Решение от 6 октября 2023 г. по делу № А18-8/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


г. Назрань Дело № А18-8/2023


Резолютивная часть решения оглашена 03 октября 2023 года

Решение в полном объёме изготовлено 06 октября 2023 года


Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Цечоева Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Далаковой З.В. рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия на неправомерные действия (бездействия) ответчика

третьи лица: ФИО1, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, Государственный регистратор Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО2 Якубовна, Администрацию Сунженского муниципального района Республики Ингушетия, АО «Кавказ. РФ » , Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Ингушетия

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО3 (доверенность № 109/12 от 29.12.2022 г.);

от ответчика – не явился, надлежащим образом уведомлен;

от ИП ФИО1- ФИО4 (доверенность от 05.07.2022г. №06АА0335838 )

иные участники не явились, надлежащим образом уведомлены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа» обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с заявлением к Сунженскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия об отмене решения Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия от 11.12.2022 года, в отказе государственной регистрации передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам Аренды от 14.04.2022 года земельных участков с кадастровыми номерами 06:02:0000009:5, площадью 75 000 кв.м. и 06:02:0000009:6, площадью 128 000 кв.м. и об обязании Сунженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия, принять новое решение о регистрации передаче (уступке) прав и обязанностей от гражданки России ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки с. Лихачевка, Боровского района, Кустанайской области паспорт серии 2602 №094367, выдан 17.08.2002 г. отделом внутренних дел Сунженского района Республики Ингушетия, код подразделения 062-005, зарегистрированной по адресу: Россия, Республика Ингушетия, Сунженский район, ст.Троицкая, ул. Международная, дом 18, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа», зарегистрирована по адресу: Россия, Республика Ингушетия, Сунженский район, ст.Троицкая, ул.Т.Махно, 29, И1III/KIIII <***>/060301001, согласно Договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам Аренды земельных участков с кадастровыми номерами 06:02:0000009:5, площадью 75 000 кв.м. и 06:02:0000009:6, площадью 128 000 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 23 марта 2023 года произведена процессуальная замена ответчика Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ИП ФИО1 в судебном заседании, требования изложенные в исковом заявлении, также поддержал.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения заявления, не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание. Дело в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено без их участия.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 6 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (ч. 6 ст. 121 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе;

Как следует из материалов дела 25 июля 2022 года Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа» через отдел ГБУ «РМФЦ» Мои документы» г. Сунжа были поданы заявления в Сунженский отдел Управления Росреестра России по Республике Ингушетия, на осуществление государственной регистрации права уступки аренды земельных участков с кадастровыми номерами 06:02:0000009:5: общей площадью 75 000 кв.м. и 06:02:0000009:6: общей площадью 128 000 кв. м. принадлежащие ГСХП «Троицкое», находящиеся на территории с. п. Троицкое.

Согласно договорам, аренда (по согласию сторон договоры от 14 апреля 2022 года) земельных участков с указанными кадастровыми номерами, переходит от ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа».

11 декабря 2022 года Сунженский отдел Управления Росреестра России по Республике Ингушетия отказал в регистрации уступки права ссылаясь на то, что согласно п. 7 ч. 1 ст. 26: Но результатам правовой экспертизы установлено: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия, мотивировал свой отказ , следующим:

1. Согласно части 2 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" тексты документов,представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажномносителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц-без сокращения с указанием их мест нахождения. Однако в договоре опередаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участкав отношений юридического лица-название юридического лица написано ссокращением, не указаны реквизиты юридического лица (ОГРН, ИНН).

2. В соответствии с Законом Республики Ингушетия от 30.12.2019 №56" Оперераспределению полномочий по распоряжению земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, между органамиместного самоуправления муниципальных образований РеспубликиИнгушетия и органами государственной власти" не соблюдены нормы ст. 22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно не направлено уведомление о передачи(уступке) прав по договору аренды в Министерство имущественных иземельных отношений Республики Ингушетия.

3. В соответствии с Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2019 N 15ЛП-2756/2019 (постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.08.2019 N ФО8-5967/2019 решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.01.2019 по делу N А53-34881/2018, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2019 N 15Л11-2756/2019 оставлены без изменения, кассационная жалоба -без удовлетворения) указано, что "диспозитивная конструкция нормы, содержащейся в пункте 9 статьи 22 ЗК, допускает возможность ограничения законом права арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, на передачу третьим лицам своих прав и обязанностей по договору аренды. Такое ограничение, в частности, содержится в пункте 7 статьи 448 ГК, которым установлен запрет на перенаем земельного участка, предоставленного по договору, подлежащему заключению па торгах или фактически заключенному па них" П.7 ст. 448 ГК определено-Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель 'торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

4. В соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» направлен межведомственный запрос в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия. Не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам п.9 ч.1 ст.26 218-ФЗ);

5.Среди представленных документов, на государственную регистрацию документов отсутствует оригинал доверенности от представителя гр. ФИО5 в нарушении норм ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Не согласившись с отказом государственного органа, Общество обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, считает требования Общества обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно части 2 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации нрав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц -без сокращения с указанием их мест нахождения. Однако в договоре о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в отношении юридического лица -название юридического лица написано с сокращением, не указаны реквизиты юридического лица (ОГРН, ИНН).

В договоре на второй странице, в шестом разделе, «подписи сторон» выделенным шрифтом и без сокращения указано полное наименование Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа», с юридическим адресом <...>, генеральный директор ФИО6 (действ, на основании Устава), не указанные в договоре ИН11/KIIII <***>/060301001 указаны в заявлении, поданном 27 июля 2022 года в МФЦ «Мои документы» Сунженского района.

В части 2 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" указано «Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью». То есть, законодатель указывает на необходимость наличия полных сведений о юридическом лице в представленных документах, не конкретизируя их наличие в одном документе, что было соблюдено при подаче документов в регистрационную службу.

2. В соответствии с Законом Республики Ингушетия от 30.12.2019 №56" О перераспределению полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия и органами государственной власти" не соблюдены нормы ст. 22 п. 9 Земельного кодекса РФ, а именно не направлено уведомление о передачи (уступке) прав по договору аренды в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия.

В данном случае ссылка на Закон Республики Ингушетия от 30.12.2019№ 56-рз "О перераспределении полномочий по распоряжению земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена,между органамиместногосамоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия и органами государственной власти Республики Ингушетия", считаем не обоснованной так как полномочия по распоряжению рассматриваемыми участками находятся в ведении Администрации Сунженского района, куда 11.04.2022 года направлены уведомление о переуступке прав и обязанностей по участкам с кадастровым номером 06:02:0000009:5, 06:02:0000009:6. В описях поданных документов указано, о наличии указанных уведомлений. О направлении уведомления в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия не было необходимости.

3. В соответствии с Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2019 N 15ЛП-2756/2019 (постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.08.2019 N ФО8-5967/2019 решение Арбитражного суда Ростовской области от-28.01.2019 по делу N А53-34881/2018, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2019 N 15Л11-2756/2019 оставлены без изменения, кассационная жалоба -без удовлетворения) указано, что "диспозитивная конструкция нормы, содержащейся в пункте 9 статьи 22 ЗК, допускает возможность ограничения законом права арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, на передачу третьим лицам своих прав и обязанностей по договору аренды. Такое ограничение, в частности, содержится в пункте 7 статьи 448 ПС, которым установлен запрет па перенаем земельного участка, предоставленного по договору, подлежащему заключение па торгах или фактически заключенному на них" п.7 ст. 448 ПС определено-Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований но денежному обязательству) и осуществлять перевод долга но обязательствам, возникшим из заключенного па торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

Однако, в законе установлен запрет на перенаем земельного участка, предоставленного по договору, подлежащему заключению на торгах или фактически заключенному на них". Договор аренды ФИО1, не был заключен на торгах и соответственно данное положение к этому договору и договорам уступки связанных с ним не имеет отношение.

4. В соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» направлен межведомственный запрос в Министерство, имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия. Не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам п.9 ч.1 ст.26 218-ФЗ).;

В данном случае ответчик должен был принять исчерпывающие меры, направленные на сбор необходимых материалов из государственных учреждений, необходимых для принятия решения, представителем которого является, и он сам. В части 6 статьи 7.1. Федерального Закона от 27.07.2010 года «Об организации представления государственных и муниципальных услуг» указано «Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, в орган, указанный в абзаце первом части 1 статьи 7 настоящего федерального закона, не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю государственной или муниципальной услуги. Должностное лицо и (или) работник, не представившие (несвоевременно представившие) запрошенные и находящиеся в распоряжении соответствующих органа либо организации документ или информацию, подлежат административной, дисциплинарной или иной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации».

Одним из нарушений при представлении документов на регистрацию, явилось, то, что отсутствовал оригинал доверенности от представителя гр. ФИО5 в нарушении норм ст. 21 Федерального закона от 13.07.201 5 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Оригинал доверенности Нотариусом выдается в одном экземпляре, и он был подан вместе с документами через отдел ГБУ «РМФЦ» «Мои документы» г.Сунжа 25.07.2022 года, о чем на оригинале Доверенности серии 06ЛА №0335838 имеется отметка в виде штампа названного РМФЦ и этот оригинал находился вместе с остальными документами в Сунженском отделе Управления Росреестра по Республике Ингушетия.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 607, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

В силу ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный ст. ст. 14, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

В ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в государственной регистрации.

Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Как следует из представленных на государственную регистрацию материалов, заявитель выполнил все установленные законодательством требования.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 1 Закон № 218-ФЗ право хозяйственного ведения подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

При этом основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и

устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 15 этого же закона установлено, что государственная регистрация прав осуществляется по заявлению, в том числе собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременении объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения.

При таких обстоятельствах суд, считает, что оспариваемый отказ Сунженского отдела Управления Росреестра России по Республике Ингушетия, в регистрации передаче (уступке) прав и обязанностей от гражданки России ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки с.Лихачсвка, Боровского района Кустанайской области паспорт серии 2602 №094367, выдан 17.08.2002 г. отделом внутренних дел Сунженского района Республики Ингушетия, код подразделения 062-005, зарегистрированной по адресу: Россия, Республика Ингушетия, Сунженский район, ет. Троицкая, у л. Между парод пая, дом 18 Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа», зарегистрирован по адресу: Россия, Республика Ингушетия, Сунженский район, сг. Троицкая, ул.Т.Махно, 29, ИНН/КИП <***>/060301001, согласно Договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам Аренды земельных участков с кадастровыми номерами 06:02:0000009:5, площадью 75 000 кв.м. и 06:02:0000009:6, площадью 128 000 кв.м. нарушает права и законные интересы приобретателя, в связи, с чем является незаконным.

(Данная позиция изложена в Постановлении Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2020 года по делу №А63-22683/2019).

Согласно части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходя из заявленных требований суд может обязать заинтересованное лицо (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия в лице Сунженского отдела) осуществить государственную регистрацию права о передаче (уступке) прав и обязанностей от ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки с. Лихачевка, Боровского района , Кустанайской области, паспорт серии 2602 №094367, выдан 17.08.2002 г. отделом внутренних дел Сунженского района Республики Ингушетия, код подразделения 062-005, зарегистрированной по адресу: Россия, Республика Ингушетия, Сунженский район, ст. Троицкая, ул. Международная, дом 18) к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа», (адрес: Россия, Республика Ингушетия, Сунженский район, ст. Троицкая, ул. Т. Махно , 29, ИНН <***> ОГРН <***>) , согласно передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам Аренды земельных участков с кадастровыми номерами: 06:02:0000009:5, площадью 75 000 кв. м. и 06:02:0000009:6, площадью 128 000 кв. м.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить полностью.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия в лице Сунженского отдела от 11.12.2022 года, выразившее в отказе государственной регистрации передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам Аренды от 14.04.2022 года земельных участков с кадастровыми номерами 06:02:0000009:5, площадью 75 000 кв.м. и 06:02:0000009:6, площадью 128 000 кв.м.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия в лице Сунженского отдела зарегистрировать право о передаче (уступке) прав и обязанностей от ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки с. Лихачевка, Боровского района , Кустанайской области, паспорт серии 2602 №094367, выдан 17.08.2002 г. отделом внутренних дел Сунженского района Республики Ингушетия, код подразделения 062-005, зарегистрированной по адресу: Россия, Республика Ингушетия, Сунженский район, ст. Троицкая, ул. Международная, дом 18) к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомбинат Сунжа», (адрес: Россия, Республика Ингушетия, Сунженский район, ст. Троицкая, ул. Т. Махно , 29, ИНН <***> ОГРН <***>) , согласно передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам Аренды земельных участков с кадастровыми номерами: 06:02:0000009:5, площадью 75 000 кв. м. и 06:02:0000009:6, площадью 128 000 кв. м.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные статьями 259, 260, 275-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья Р.Ш. Цечоев