Решение от 30 октября 2025 г. по делу № А56-25201/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-25201/2025
31 октября 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 31 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Титовой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фольварковой П.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Заявитель: Общество с ограниченной ответственностью «Невская Логистика» (адрес: Россия, 196128, <...> лит.а, пом.25н ,ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (адрес: Россия, 191015, город Санкт-Петербург, а/я 31)

Заинтересованное лицо: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия, 191124, <...> д.10-12 ,ИНН <***>); 2. Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (адрес: Россия, 188640, Ленинградская область, Всеволожский район, ул.Заводская, д.6)

о признании

при участии

согласно протокола судебного заседания от 15.10.2025,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Невская Логистика» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – заинтересованное лицо, Управление), Всеволожскому отделу Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – заинтересованное лицо, Управление):

о признании незаконным уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица NºКУВД-001/2025-1332242/1 от 20.01.2025, вынесенное Всеволожским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, об обязании Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении здания с кадастровым номером 47:07:0101001:184, площадь 1191,6 кв.м., адрес: <...> внести сведения о снятии обременения в виде:

- Запрета регистрации, Nº гос. регистрации 47:25:0101001:184-47/167/2022-6, Постановление Мещанского районного суда Москвы о продлении ареста, вынесенное по делу Nº 3/6-34/22 от 28.04.2022, Nº 3/6-339/2022, выдан 07.06.2022, Мещанский районный суд Москвы;

- Ареста, Nº гос. регистрация 47:25:0101001:184-47/001/2020-3, Постановление суда, выдан 23.09.2020, Тосненский городской суд Ленинградской области;

- Запрета регистрации, Nº гос. регистрации 47:25:0101001:184-47/167/2022-6, Постановление Мещанского районного суда Москвы о продлении ареста, вынесенное по делу Nº 3/6-34/22 от 28.04.2022, Nº 3/6-339/2022, выдан 07.06.2022, Мещанский районный суд Москвы;

о признании незаконным уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица NºКУВД-001/2025-1334606/1 от 20.01.2025, вынесенное Всеволожским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, об обязании Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении Земельного участка, кадастровый номер 47:25:0111002:22, площадь 3484 кв.м., адрес: <...>, внести сведения о снятии обременения в виде:

- Запрета регистрации, Nº гос. регистрации 47:25:0111002:22-47/054/2022-4, Постановление Тверского районного суда Москвы о продлении ареста, вынесенное по делу Nº 3/6-34/22 от 28.04.2022, Nº 3/6-34/22, выдан 28.04.2022, Тверской районный суд Москвы; Nº гос. регистрации 47:25:0111002:22-47/167/2021-3, Постановление суда, Nº 3/6- 1141/2021, выдан 10.06.2021, Тверской районный суд города Москвы;

- Ареста, Nº гос. регистрации 47:25:0111002:22-47/001/2020-2, Постановление суда, 23.09.2020, Тосненский городской суд Ленинградской области;

- Запрета регистрации, Nº гос.регистрации 47:25:0111002:22-47/017/2020-1, Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выдан 06.03.2020, МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу (СПИ ФИО2, и/п Nº7886/20/78022-ИП);

- Запрета регистрации, Nº гос.регистрации 47:25:0111002:22-47/167/2022-5, Постановление Мещанского районного суда Москвы о продлении ареста, вынесенное по делу Nº 3/6-34/22 от 28.04.2022, Nº 3/6-339/2022, выдан 07.06.2022, Мещанский районный суд Москвы,

о признании незаконным уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица NºКУВД-001/2025-1321852/1 от 20.01.2025, вынесенное Всеволожским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, об обязании Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении Земельного участка, кадастровый номер 47:07:1044001:32192, площадь 22835 кв.м., адрес: Ленинградская область,

Всеволожский муниципальный район, земли АОЗТ «Выборгское», уч. Кудрово, внести сведения о снятии обременения в виде:

- Запрета регистрации, Nº гос. регистрации 47:07:1044001:32192-47/054/2022-14, Постановлением Тверского районного суда города Москвы от 28.04.2022 г. по делу Nº 3/6-34/22 установлено запрещение регистрации;

- Ареста Nº гос.регистрации 47:07:1044001:32192-47/001/2020-12, Постановление Тосненского городского суда Ленинградской области, выдан 23.09.2020;

- Запрета регистрации, Nº гос.регистрации 47:07:1044001:32192-47/012/2020-11, Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, Nº 68667490/7822, выдан 06.03.2020, судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2 (ИП от 05.03.2020 Nº 7886/20/78022-ИП);

- Запрета регистрации, Nº гос.регистрации 47:07:1044001:32192-47/167/2022-15, Постановление Мещанского районного суда Москвы о продлении ареста, вынесенное по делу Nº 3/6-34/22 от 28.04.2022, Nº 3/6-339/2022, выдан 07.06.2022, Мещанский районный суд Москвы,

о признании незаконным уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица NºКУВД-001/2025-1328483/1 от 20.01.2025, вынесенное Всеволожским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, об обязании Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в Единый государственный реестр недвижимости в отношении Земельного участка, кадастровый номер 47:07:1044001:32193, площадь 8328 кв.м., адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, земли АОЗТ «Выборгское», уч. Кудрово, внести сведения о снятии обременения в виде:

- Запрета регистрации, Nº гос.регистрации 47:07:1044001:32193-47/054/2022-11, Постановлением Тверского районного суда города Москвы от 28.04.2022 г. по делу Nº 3/6-34/22 установлено запрещение регистрации;

- Ареста Nº гос. регистрации 47:07:1044001:32193-47/167/2021-10, Постановление Тосненского городского суда Ленинградской области, выдан 23.09.2020;

- Ареста Nº гос. регистрации 47:07:1044001:32193-47/001/2020-9, Постановление Тосненского городского суда Ленинградской области, выдан 23.09.2020;

- Запрета регистрации, Nº гос. регистрации 47:07:1044001:32192-47/012/2020-11, Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, Nº 68667490/7822, выдан 06.03.2020, судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2 (ИП от 05.03.2020 Nº 7886/20/78022-ИП);

- Запрета регистрации, Nº гос.регистрации 47:07:1044001:32192-47/167/2022-15, Постановление Мещанского районного суда Москвы о продлении ареста, вынесенное по делу Nº 3/6-34/22 от 28.04.2022, Nº 3/6-339/2022, выдан 07.06.2022, Мещанский районный суд Москвы.

Определением суда от 05.05.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 16.07.2025.

В судебном заседании 16.07.2025, арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением суда от 16.07.2025 суд привлек Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области к

участию в деле в качестве соответчика. Рассмотрение дела неоднократно откладывалось.

В судебном заседании 15.10.2025 представитель Управления Росреестра

поддержал ранее изложенную позицию, против удовлетворения заявленных требований

возражал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного

разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу

доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд

установил следующее.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № A56-48952/2020 от 25.01.2021

(резолютивная часть объявлена 19.01.2021) ООО «Невская Логистика» (ИНН:

<***>, ОГРН: <***>, адрес: 196128, <...>

д. 19, корп. 1, лит. А, пом. 25Н), признано несостоятельным (банкротом), открыто

конкурное производство.

Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области

по делу № A56-48952/2020/утв. от 13.09.2022 конкурсным управляющим ООО «Невская

Логистика» утверждена ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС

120-160-396 94) член ААУ «Евросиб» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 115114,

<...>).

В собственности ООО «Невская Логистика» находится следующее имущество:

1. Здание, кадастровый номер 47:07:0101001:184, площадью 1191,6 кв.м., адрес:

<...>.

На данное имущество наложены обременения в виде ареста по уголовному делу: - Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:25:0101001:184-47/167/2022-6,

- Арест, № гос. регистрация 47:25:0101001:184-47/001/2020-3,

- Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:25:0101001:184-47/167/2022-6.

2. Земельный участок, кадастровый номер 47:25:0111002:22, площадью 3484 кв.м.,

адрес: <...>.

На данное имущество наложены обременения в виде ареста по уголовному делу: - Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:25:0111002:22-47/054/2022-4,

- Арест, № гос. регистрации 47:25:0111002:22-47/167/2021-3, - Арест, № гос. регистрации 47:25:0111002:22-47/001/2020-2, - Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:25:0111002:22-47/017/2020-1,

- Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:25:0111002:22-47/167/2022-5.

3. Земельный участок, кадастровый номер 47:07:1044001:32192, площадью 22835

кв.м., адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, земли АОЗТ

«Выборгское», уч. Кудрово.

На данное имущество наложены обременения в виде ареста и запрещения

регистрации по уголовному делу:

- Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:07:1044001:32192-47/054/2022-14, - Арест, № гос. регистрации 47:07:1044001:32192-47/001/2020-12,

- Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:07:1044001:32192-47/012/2020-11, - Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:07:1044001:32192-47/167/2022-15.

4. Земельный участок, кадастровый номер 47:07:1044001:32193, площадью 8328 кв.м., адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, земли АОЗТ «Выборгское», уч. Кудрово.

На данное имущество наложены обременения в виде ареста по уголовному делу:

- Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:07:1044001:32193-47/054/2022-11, - Арест, № гос. регистрации 47:07:1044001:32193-47/167/2021-10,

- Арест, № гос. регистрации 47:07:1044001:32193-47/001/2020-9, - Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:07:1044001:32192-47/012/2020-11,

- Запрет регистрации, № гос. регистрации 47:07:1044001:32192-47/167/2022-15.

Ссылаясь на то, что основания для наложения запрещения регистрации и арестов в отношении названного имущества отпали, конкурсный управляющий обратился в регистрирующий орган с соответствующими заявлениями.

Уведомлениями от 20.01.2025 регистрирующим органом приняты решения об отказе во внесении в ЕГРН сведений о снятии обременений на основании части 4 статьи 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Полагая, оспариваемые отказы незаконными и ссылаясь на то, что наложенные на имущество ООО «Невская Логистика» аресты препятствуют конкурсному управляющему осуществлять в отношении должника мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, требование о признании незаконными действий и решений органов, осуществляющих публичные полномочия, может быть удовлетворено при наличии совокупности обстоятельств: несоответствия ненормативного правового акта закону и нарушения этим актом прав и законных интересов заявителя.

Деятельность органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регламентирована Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) и принятыми во исполнение и в развитие данного Закона нормативными правовыми актами.

Согласно части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права осуществляется по заявлению:

- лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с Законом № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;

- правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В составе полномочий регистрирующего органа Закон № 218-ФЗ предусматривает, что сведения в ЕГРН могут вноситься последним в порядке межведомственного взаимодействия.

Таким образом, при поступлении заявления от правообладателя объекта недвижимости о снятии ареста регистрирующий орган в случае истечения срока, на который арест был установлен постановлением суда, должен сделать запрос в суд для подтверждения отсутствия постановлений, продлевающих срок ареста по межведомственным каналам.

При наличии у регистрирующего органа достоверных сведений об отсутствии продления срока ареста, он обязан совершить регистрационные действия в отношении указанного имущества и при отсутствии акта уполномоченного органа об отмене ареста в связи с истечением срока его действия.

Названные сведения могут быть получены регистрирующим органом как по собственной инициативе в порядке межведомственного взаимодействия, так и предоставлены заинтересованным лицом.

Соответствующие разъяснения содержатся в письме Росреестра от 14.12.2018 № 14-12597-ГЕ/18 "О рассмотрении обращения" (вместе с письмом Минэкономразвития России от 15.11.2018 № ОГ-Д23-11080 "О рассмотрении обращения"), согласно которым государственный регистратор прав по истечении соответствующего срока, в том числе при поступлении в порядке, установленном статьей 33 Закона № 218-ФЗ, заявления заинтересованного лица о государственной регистрации прекращения ареста (запрета), может запросить у уполномоченных органов сведения о том, не продлен ли в отношении объекта недвижимости срок применения обеспечительной меры. При поступлении из уполномоченных органов информации (документа), подтверждающей, что срок применения ареста (запрета) не продлен, органом регистрации прав может осуществлена государственная регистрация прекращения ареста (запрета). В ЕГРН в качестве основания государственной регистрации прекращения ареста (запрета) отражаются реквизиты акта о наложении ареста (запрета), в котором указан срок действия обеспечительной меры, истечение которого влечет отмену ареста (запрета), а также соответствующая норма Уголовно-процессуального кодекса (в частности, часть 9 статьи 115) и реквизиты поступившего из уполномоченных органов документа, подтверждающего, что срок применения ареста (запрета) не продлен.

Согласно материалам дела, Общество обратилось в Управление с заявлениями о внесении в ЕГРН сведений о снятии арестов с принадлежащего Обществу имущества.

Как было указано выше, в отношении спорных объектов зарегистрированы аресты и запрещения регистрации.

В соответствии с частью 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится

уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 15.05.2012 № 813-0 и от 25.10.2016 № 2356-0, арест, наложенный на имущество, отменяется по постановлению, определению лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входит установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты. В случае возникновения спора о необходимости сохранения ареста не исключается возможность проверки действий (бездействия) лица или органа, уполномоченных отменять наложение ареста на имущество, вышестоящим органом или судом в порядке, установленном статьями 123 - 125 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм и разъяснений аресты и иные запреты, принятые в отношении недвижимого имущества в рамках производства по уголовному делу, могут быть отменены только в порядке, предусмотренном уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, а регистрирующий орган не вправе и не имеет возможности самостоятельно определять судьбу ареста, наложенного на недвижимое имущество в рамках уголовного дела.

При этом из совокупности положений Закона № 218-ФЗ, определяющих компетенцию и полномочия регистрирующего органа, а также основания и порядок совершения регистрационных действий, и норм Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, применяемых с учетом сформулированных Конституционным Судом Российской Федерации правовых позиций, не следует, что регистрирующий орган вправе и обязан самостоятельно определять судьбу ареста, наложенного на недвижимое имущество в рамках уголовного дела.

Таким образом, регистрирующий орган не обладает полномочиями для снятия ареста по собственной инициативе в случае истечения срока, на который данный арест был установлен постановлением суда.

Исходя из обстоятельств настоящего дела, суд полагает, что аресты, наложенные на спорное имущество судом в рамках уголовного дела, не могут быть сняты регистрирующим органом при отсутствии надлежащим образом оформленных постановлений следователя и (или) суда о снятии таких арестов.

Аналогичная правовая позиция отражена судами при рассмотрении дел № А56-76181/2024 и А56-695/2025.

В пункте 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных названным Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 13 статьи 32 Закона № 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым

имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

Как следует из материалов дела, в целях уточнения актуальности арестов (запретов), наложенных на указанное недвижимое имущество, органом регистрации прав были направлены 16.01.2025 межведомственные запросы:

- в Тосненский городской суд Ленинградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:32193 (КУВД-001/2025-1328483), арест на который наложен на основании постановления суда от 23.09.2020 № 3/6- 119/2020 в рамках уголовного дела № 12001400038003003;

- в Тверской районный суд города Москвы в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:32193 (КУВД-001/2025-1328483), арест на который наложен на основании постановлений суда от 28.04.2022 № 3/6-34/22 и от 10.06.2021 № 3/6-1141/2021 в рамках уголовного дела № 12001007754000189;

- в Мещанский районный суд города Москвы в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:32193 (КУВД-001/2025-1328483), арест на который наложен на основании постановлений суда от 07.06.2022 № 3/6-339/2022 и от 25.04.2022 № 3/6-228/2022;

- в Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Санкт-Петербургу в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:32193 (КУВД-001/2025-1328483), запрет на совершение регистрационных действий на который осуществлен на основании постановления от 06.03.2020 № 68667490/7822, вынесенного в рамках исполнительного производства № № 7886/20/78022-ИП.

Кроме того, 17.01.2025 межведомственный запрос направлялся в Московский городской суд в отношении недвижимого имущества здания с кадастровым номером 47:25:0101001:184 (КУВД-001/2025-1332242) и земельных участков с кадастровыми номерами 47:25:0111002:22 (КУВД-001/2025-1334606), 47:07:1044001:32192 (КУВД001/2025-1321852), 47:07:1044001:32193 (КУВД-001/2025-1328483), с целью подтверждения судом отмены обеспечительных мер апелляционным постановлением этого же суда от 05.12.2024 № 10-23843/2024.

На указанные запросы в орган регистрации прав ответы из судов и соответствующего федерального органа службы судебный приставов не поступили.

Поскольку в отношении спорного недвижимого имущества с кадастровыми номерами 47:25:0101001:184 (здание), 47:25:0111002:22 (земельный участок), 47:07:1044001:32192 (земельный участок), 47:07:1044001:32193 (земельный участок) судебные акты о снятии арестов, обеспечительных мер не поступали, судами не подтверждались, соответственно правовых оснований для принятия органом регистрации прав решений о снятии ареста, отмены обеспечительных мер не имелось, в связи с чем в рассматриваемом случае отсутствует совокупность условий, предусмотренных статьями 198, 200, 201 АПК РФ, необходимых для признания оспариваемых решений органа регистрации прав незаконными.

Более того, Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области не имеет статуса юридического лица, он является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

С учетом положений п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ и ст. 43 АПК РФ, Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области не является самостоятельным юридическим лицом и не обладает процессуальной правоспособностью, следовательно он не может быть признан надлежащим ответчиком.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,

выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Титова М.И.