Определение от 15 февраля 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


г. Хабаровск дело № А73-3420-3/2025

16 февраля 2026 года


Резолютивная часть судебного акта объявлена 3 февраля 2026 года. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Рюмина Р.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Овчинниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 (вх.182682)

об утверждении мирового соглашения


в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., пос. Переяславка района им. Лазо Хабаровского края, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>, адрес: 680051, <...>),

при участии в судебном заседании:


от финансового управляющего - ФИО2, представитель, доверенность от 01.11.2024 (посредством вэб-конференции);

от должника - ФИО3, представитель, доверенность от 02.07.2025 (посредством вэб-конференции);

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.03.2025 возбуждено производство по заявлению ФИО1 (далее - должник) о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.05.2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО4, из числа членов Союза арбитражных управляющих «Созидание».

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 54230993656 от 24.05.2025.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.08.2025 включены требования акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1, основанные на кредитном договоре <***> от 06.08.2020, в размере 3 259 519 руб. 95 коп., в том числе: 3 254 939, 12 руб. – основной долг, 4 580,83 – проценты, как обеспеченные залогом имущества должника - квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050838:982.

13.10.2025 ФИО1 обратилась в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения в рамках дела № А73-3420/2025 между АО «Севергазбанк», ФИО1 и ФИО5 по кредитному обязательству <***> от 06.08.2020.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.10.2025 заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 20.11.2025. Этим же определением в порядке


статьи 51 АПК РФ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО5.

Судебные заседания в порядке статьи 158 АПК РФ неоднократно откладывались судом для предоставления дополнительных документов и возражений, последний раз определением (протокольным) от 29.12.2025 судебное заседание отложено на 03.12.2026.

В судебном заседании представитель должника поддержал заявленные требования по утверждению мирового соглашения.

Представитель финансового управляющего возражений не заявил.


В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, извещённые в порядке статей 121-123 АПК РФ не явились. Дело рассмотрено в соответствии со статьёй 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, с учётом предоставленных от сторон ходатайств о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Исходя из положений пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

В силу пункта 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом. Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется. Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов. В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Применительно к пункту 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего


Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Также, согласно пунктам 5 и 6 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения. Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, денежных средств для погашения таких требований, но не более десяти процентов стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.

В соответствии с пунктом 9 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

Также, согласно пункту 10 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве положения настоящего Федерального закона, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье.

Таким образом, для заключения отдельного мирового соглашения установлены обязательные требования, включающие в себя:

1) согласование между должником и залоговым кредитором прямых условий соглашения, с возможностью привлечения третьих лиц к участию в мировом соглашении;

2) отсутствие нарушения прав третьих лиц, в том числе исполнение мирового соглашения должно происходить за счет источников доходов или имущества, денежных средств, не составляющих конкурсную массу;

3) соглашение может быть заключено исключительно в отношении единственного жилья должника, которое в отсутствии требований залогового кредитора, не подпадало быть под критерии конкурсной массы как наделённое исполнительским иммунитетом;

4) должны отсутствовать просрочки исполнения обязательств перед залоговым кредитором, либо должны быть указаны условия погашения таких обязательств, а также иметься


реальная возможность погашения требований первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

При наличии всех перечисленных условий, возможно утверждение мирового соглашения, которое в силу общего диспозитивного подхода к его заключению исходя из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, может иметь любое, не противоречащее закону и не нарушающее прав третьих лиц, содержание и условия к заключению.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.08.2025 включены требования акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1, основанные на кредитном договоре <***> от 06.08.2020, в размере 3 259 519 руб. 95 коп., в том числе: 3 254 939, 12 руб. – основной долг, 4 580,83 – проценты, как обеспеченные залогом имущества должника - квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050838:982.

Поскольку в настоящем случае, определением от 01.08.2025 требования кредитора включены в реестр требований, установлен залоговый статус имущества, настоящее соглашение утверждается применительно к части 1 статьи 141 АПК РФ на стадии исполнения судебного акта.

Ссылаясь на обстоятельства отнесения спорного залогового имущества к единственному жилью должника применительно к положениям статьи 446 ГПК РФ, на реализацию и погашение обязательств за счёт которого не могут претендовать иные кредиторы третьей очереди, наличие волеизъявления между АО «СЕВЕРГАЗБАНК» как залоговым кредитором, ФИО1 как должником, ФИО5 как третьим лицом, которое принимает на себя обязательство о погашении долга – залоговым кредитором и должником поданы заявление об утверждении мирового соглашения.

Материалами дела подтверждается и не опровергнуто в порядке статьи 65 АПК РФ, что ФИО1 не обладает иным недвижимым имуществом, в том числе находящимся в общей (совместной) собственности; отсутствуют требования первой и второй очереди, предполагающие возможность удовлетворения за счёт реализации предмета залога.

Представленное мировое соглашение в своём содержании, не предполагает установление прав или обязанностей по отношению к третьим лицам, не принимающим участие в заключении мирового соглашения.

Остаток долга, с учётом произведённых погашений, сторонами согласован в размере 3 259 519 руб. 95 коп., предусмотрен порядок его погашения, условия начисления процентов, сроки погашения, ответственность на случай неисполнения принятых должником и третьим лицом обязательств.

Материалами дела подтверждается выражение воли залогового кредитора, должника и третьего лица на заключение и исполнение мирового соглашения.

Положения пункта 5 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве предполагают, что ипотечное соглашение, в целях защиты прав как должника и заинтересованных в сохранении недвижимого имущества лиц, так и банка, должно надлежащим образом исполняться для сохранения устоявшегося положения между сторонами (status quo), в которых банк вправе рассчитывать на своевременное получение платежей, однако, в случаях просрочки исполнения обязательств не лишает право должника и заинтересованных с ним лиц восстановить положения банка путём погашения просроченных платежей и возвращения к ранее утверждённому графику погашений.

В связи с чем, представленное мировое соглашение подлежит утверждению судом как соответствующее требованиям закона и не нарушающее права третьих лиц.

Со дня утверждения настоящего отдельного мирового соглашения, наступают последствия, идентичные пункту 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, включающие невозможность обращения на спорное недвижимое имущество взыскания в ходе реализации имущества гражданина; требования обеспеченные залогом имущества подлежат исключению из реестра требований кредиторов и к ним не применяются последствия, предусмотренные статьёй 213.28 Закона о банкротстве; как исполняющееся на условиях и сроках отдельного мирового


соглашения.

В случае нарушения условий отдельного мирового соглашения должником и третьим лицом, если производство по делу о банкротстве не завершено и не прекращено, отмена отдельного мирового соглашения производится в порядке и на условиях статей 213.10-1, 213.23 Закона о банкротстве, а в случае завершения или прекращения производства по делу - в порядке, установленном законодательством об ипотеке.

Руководствуясь статьями 16, 100, 213.24, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 141, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявления ФИО1 (вх.182682) удовлетворить.


Утвердить отдельное мировое соглашение от 16.12.2025 по обособленному спору № А73-3420-3/2025 следующего содержания:

Акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» (АО «БАНК СГБ»), ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 160001, <...>, именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице ФИО6, действующего на основании доверенности № 25 от 07.03.2025,, с одной стороны, и

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Переяславка района им. Лазо Хабаровского края, адрес регистрации: <...>, паспорт: серия <...>, выдан 08.07.2010 г. Отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном р-не гор. Хабаровска, код подразделения 270-002, ИНН: <***>, именуемая в дальнейшем «Должник»,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – пос. Обор района им. Лазо Хабаровского краяя, адрес регистрации: <...>, паспорт: серия <...>, выдан 22.01.2008 г. Отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном р-не гор. Хабаровска, код подразделения: 270-002), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

Финансовый управляющий ФИО4 (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих - 22860, член Союза арбитражных управляющих «Созидание»), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.05.2025 г. по делу № А73-3420/2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.08.2025 г. по делу № А73-3420/2025 включены требования акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1, основанные на кредитном договоре <***> от 06.08.2020, в размере 3 259 519 руб. 95 коп., в том числе: 3 254 939, 12 руб. – основной долг, 4 580,83 – проценты, как обеспеченные залогом имущества должника - квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050838:982; взысканы с ФИО1 в пользу акционерного общества «Севергазбанк» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 86 393,00 руб.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве № А73-3420/2025 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из кредитного договора <***> от 06.08.2020 г. (далее – Кредитный договор).

3. Настоящее мировое соглашение заключается в ситуации, когда по Кредитному договору обязательства надлежащим образом исполняются Третьим лицом.


4. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за Должника по настоящему Мировому соглашению Третьим лицом. При этом платежи, осуществляемые Третьим лицом за Должника, являются подтверждением надлежащего исполнения Должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего Мирового соглашения.

5. Сумма задолженности по Кредитному договору на дату подачи заявления Банка о включении требований в реестр требований кредиторов Должника по состоянию на 12.05.2025 г. составляет 3 259 519,95 рублей (3 254 939,12 руб. – основной долг, 4580,83 руб. – проценты за пользование кредитом), а также сумма госпошлины в размере 86 393,00 руб.

Указанная выше сумма задолженности определена без учета платежей, совершенных в пользу Кредитора после 12.05.2025 г., а также с учетом того обстоятельства, что Кредитором не начислялись проценты с даты введения в отношении Должника процедуры реализации имущества (с 12.05.2025).

6. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 86393,00 рублей относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником в течение 10 рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.

7. Сумма задолженности по Кредитному договору обеспечена залогом недвижимого имущества Должника (далее - Предмет залога), а именно: квартирой, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050838:982.

Указанное недвижимое имущество находится в ипотеке у Кредитора как залогодержателя по Кредитному договору.

8. В случае утверждения мирового соглашения по кредитному договору <***> от 06.08.2020 г., недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050838:982, исключается из конкурсной массы должника и сохраняет для кредитора статус залогового имущества на период исполнения плана мирового соглашения.

9. Процентная ставка устанавливается согласно условиям Кредитного договора.


10. Погашение основного долга и уплата процентов за пользование основным долгом производится Должником/Третьим лицом ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с кредитным договором. Датой исполнения условий по оплате ежемесячных платежей, предусмотренных Мировым соглашением, является дата поступления денежных средств на счет Кредитора, с последующим зачислением на соответствующие счета по учету задолженности Должника.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора, восстанавливается график платежей по кредиту начиная с месяца, следующего за месяцем утверждения мирового соглашения.

11. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов по Кредитному договору, Третье лицо/Должник уплачивают Кредитору неустойку, которая начисляется в соответствии с условиями Кредитного договора.

С даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового


соглашения штрафы (пени) не начисляются.

12. Кредитор не обращает взыскание на Предмет залога (реализация Предмета залога в деле о банкротстве № А73-3420/2025 не производится) при условии исполнения условий настоящего Мирового соглашения. При этом, предмет залога не включается в конкурсную массу Должника в рамках процедуры банкротства.

13. Должник обязуется предоставить Банку доступ для осмотра предмета залога не чаще 1 раза в квартал.

14. Третье лицо обязуется предоставлять Банку сведения о доходе не чаще 1 раза в квартал; после окончания процедуры банкротства Должник обязуется предоставлять сведения о доходе не чаще 1 раза в квартал.

15. Должник обязуется обеспечивать надлежащее имущественное, личное и титульное страхование в соответствии с условиями Кредитного договора.

16.До завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

При этом, обязательства по Кредитному договору продолжают действовать в полном объеме.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части.

Если после завершения процедуры банкротства по делу № А73-3420/2025 задолженность не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

17. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств не применяются к обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № А73-3420/2025 и до полной уплаты задолженности по Кредитному договору Должником/Третьим лицом.

18. После завершения процедуры банкротства по делу № А73-3420/2025 Должник и Третье лицо погашают задолженность на условиях, установленных настоящим мировым соглашением.

19. Обязанности Должника считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Кредитору всей суммы задолженности, уплаты процентов в соответствии с условиями Мирового соглашения, определяемых на дату погашения задолженности.

20. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-3420/2025 Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п. 7 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае, при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требовании кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком Кредитного договора, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основном долга, процентов и штрафных санкций.

21. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по


Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-3420/2025 Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком платежей по Кредитному договору, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

 квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050838:982.

22. В случае признания банкротом Третьего лица, принявшего на себя обязательства по исполнению за Должника условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения в отношении Должника (досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций).

23. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

24. Должник не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

25. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не изменяет и не прекращает действие Кредитного договора, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета Залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

26. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей по Кредитному договору;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 7 настоящего Мирового соглашения;

27. Указанные в п. 26 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

28. Обеспечение исполнения обязательств перед АО «БАНК СГБ» по Кредитному договору сохраняется до полного исполнения условий настоящего Мирового соглашения. Залог обеспечивает все обязательства, вытекающие из Мирового соглашения.

29. Иные требования Кредиторов к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».


30. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Арбитражным судом Хабаровского края. Стороны передают Мировое соглашение в суд с целью его утверждения в порядке ст. 150 АПК РФ, п. 3 ст. «213.10-1» Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Мировое соглашение распространяется на отношения сторон с момента его подписания и вступает в силу с даты его утверждения судом;

31. Мировое соглашение действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств. Обязательства Сторон по Мировому соглашению прекращаются по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением;

32. Мировое соглашение составлено в 5 подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А73-3420/2025.

33. Последствия заключения Мирового соглашения сторонам известны и понятны.

Исключить из реестра требований кредиторов ФИО1 требования акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК», основанные на кредитном договоре <***> от 06.08.2020, в размере 3 259 519 руб. 95 коп., в том числе: 3 254 939, 12 руб. – основной долг, 4 580,83 – проценты; обеспеченные залогом имущества должника - квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050838:982.

Определение может быть обжаловано в течение месяца с даты его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Р.В. Рюмин