Решение от 23 октября 2019 г. по делу № А07-11280/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11280/2019
г. Уфа
23 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2019

Полный текст решения изготовлен 23.10.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» Куюргазинского района РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации Куюргазинского района РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности:

1)Здание зерносклада семенного, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, площадью 1 157 кв.м., этажность: 1 этаж, кадастровый номер 02:35:061001:34, 02:35:061001:27, 02:35:000000:248, год ввода в эксплуатацию: 1974.

2)Здание ПТО, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Якупово, общей площадью 264 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:060801:122, год ввода в эксплуатацию: 1989 год;

3)Здание телятника № 2, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 662 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 2002 год;

4)Здание телятника ярочного, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 503 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 2002 год;

5)Здание коровника для сухостоя, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 1 194 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1965 год;

6)Здание зерносклада при МТФ, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 160 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 2003 год;

7)Здание коровника, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 1 348 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1973 год;

8)Здание зерносклада № 1, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Якупово, общей площадью 438 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1976 год;

9)Здание зерносклада № 2, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Якупово, общей площадью 434 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1976 год;

10)Здание для молодняка КРС, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 766 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1995 год;

11)Здание телятника № 1, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 668 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1950 год;

12)Здание ПТО, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 315 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1992 год;

13)Здание ангара для хранения зерна, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 823 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1995 год;

14)Здание зернохранилища, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 411 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1969 год;

15)Здание телятника с родильным отделением, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с юго-западной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 727 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176, год ввода в эксплуатацию: 1984 год;

16)Здание коровника № 2, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176 и 02:35:151501:128, год ввода в эксплуатацию: 1992 год;

17)Здание коровника № 1, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с юго-западной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 834 кв.

,м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176 и 02:35:151501:128, год ввода в эксплуатацию: 1986 год;

18)Здание для молодняка КРС со складом, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 1202 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125 и 02:35:151501:126, год ввода в эксплуатацию: 1964 год;

19)Здание для молодняка КРС, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 259 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:126, год ввода в эксплуатацию: 1964 год;

20)Здание ангара для хранения зерна, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Среднее Бабаларово, общей площадью 549 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151003:9,02:35:150701:13, 02:35:000000:174, год ввода в эксплуатацию: 2002 год;

21)Здание ПТО, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, общей площадью 315 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:061001:33, год ввода в эксплуатацию: 2001 год;

22)Здание зерносклада фуражного, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, общей площадью 406 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:061001:34, 02:35:0000000:248, год ввода в эксплуатацию: 1962год;

23)Здание коровника, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, общей площадью 1619 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:061001:33, год ввода в эксплуатацию: 1973 год;

24)Здание телятника, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, общей площадью 725 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:061001:33, год ввода в эксплуатацию: 1976 год.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Куюргазинскому району РБ, Администрация сельского поселения Якшимбетовский сельский совет МР Куюргазинский район РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.при участии в судебном заседании:

от истца - Голубь П.А., доверенность , паспорт

представители иных лиц, участвующих в деле не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Искра» Куюргазинского района РБ обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации Куюргазинского района РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Куюргазинскому району РБ, Администрация сельского поселения Якшимбетовский сельский совет МР Куюргазинский район РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истцом представлены дополнительные документы, приобщены.

Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.

От КУС Минземимущества РБ по Куюргазинскому району РБ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Указанные ходатайства судом рассмотрены и удовлетворены.

Третьи лица не явились, ходатайств и заявлений не направили, уведомлены в порядке статьи 121,123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно устава СПК «Искра» Куюргазинского района РБ с 28.06.2001 года является правопреемником АКХ «Искра», который в свою очередь с 21.02.1992 года является правопреемником колхоза «Искра», который был зарегистрирован 24.12.1991г. Данное обстоятельство является подтверждением универсального правопреемства истца по отношению к колхозу «Искра».

Спорные объекты расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 02:35:150301:14, 02:35:150401:812, 02:35:030101:508, 02:35:150303:36, 02:35:150901:198 принадлежащих СПК «Искра» по договору аренды, предоставленные СПК «Искра» для сельскохозяйственного производства.

Истец, ссылаясь на то, что непрерывно, добросовестно, открыто владеет указанным имуществом более 15 лет, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование исковых требований истцом в материалы дела представлены следующие документы: Договора аренды на земельные участки, уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на спорные объекты, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-61, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-60, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-59, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-56, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-65, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-62, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-63, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-64, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-67, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-70, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-71, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-69, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-68, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-66, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-49, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-58, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-57, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-55, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-53, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-52, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-51, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-50, 14.03.2019 г. № 02/264/009/2019-54 об отсутствии зарегистрированных правах на объекты недвижимости, решения исполкома Кумертауского районного Совета депутатов трудящихся БАССР об отводе земельного участка под строительство в дер. Якшимбетово Кумертауского района, договор подряда на капитальное строительство от мая 1995 года гаража-мастерские в с. Якшимбетово, договор от 10 сентября 1994 года на работы выполняемые колхозниками-отходниками и другими гражданами по строительству объектов в сельской местности, технические паспорта на объекты недвижимого имущества, технический план на все здания, акты о приеме – передаче здания (сооружения), учредительные документы: колхоза «Искра», АСХ «Искра», СПК «Искра», договоры подряда на ремонтные работы с 2008 г. - по 2017 г., ведомости начисления электроэнергии с 2015 г. по 2018 г., акт снятия показаний расчетных приборов учета энергии с 2015 г. по 2018 г., накладные, счета-фактуры, печатные издания.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет основания приобретения права собственности, в том числе, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие в совокупности пяти факторов: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Обстоятельство непрерывного владения с момента приобретения указанного имущества суд считает установленным в отношении п.п. 12, 14-19 просительной части иска, а именно

-Здания ПТО, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 315 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1992 год;

- Здания зернохранилища, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 411 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1969 год;

-Здания телятника с родильным отделением, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с юго-западной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 727 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176, год ввода в эксплуатацию: 1984 год;

-Здания коровника № 2, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176 и 02:35:151501:128, год ввода в эксплуатацию: 1992 год;

- Здания коровника № 1, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с юго-западной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 834 кв.,м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176 и 02:35:151501:128, год ввода в эксплуатацию: 1986 год;

- Здания для молодняка КРС со складом, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 1202 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125 и 02:35:151501:126, год ввода в эксплуатацию: 1964 год;

- Здания для молодняка КРС, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 259 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:126, год ввода в эксплуатацию: 1964 год, в силу следующего.

Спорное имущество построено колхозом «Искра» до 01.01.1995 г., истцом в материалы дела предоставлены документы первичного бухгалтерского учета, подтверждающие выполнение строительных работ в указанный период в отношении ряда спорных объектов, а именно типовой договор 1990 г., договор подряда № 93,94 от 24.05.2000г.,договор подряда на капитальное строительство от мая 1995 года гаража-мастерские в с. Якшимбетово, договор от 10 сентября 1994 года на работы выполняемые колхозниками-отходниками и другими гражданами по строительству объектов в сельской местности, также предоставлены документы, подтверждающие выделение земельных участков для возведения спорных объектов, а именно: решение исполкома Кумертауского районного Совета депутатов трудящихся БАССР № 532 от 19 декабря 1975 года об отводе земельного участка под строительство административного здания в дер. Якшимбетово Кумертауского района, решение исполкома Кумертауского районного Совета депутатов трудящихся БАССР № 18 от 18 января 1992 года об отводе земельного участка под строительство ПТО в дер. Куюргаза, колхоза «Искра» Кумертауского района, решение исполкома Кумертауского районного Совета депутатов трудящихся БАССР 28 мая 1971 года об отводе земельного участка под строительство телятника на 250 голов в дер. Куюргаза, колхоза «Искра» Кумертауского района, решение исполкома Кумертауского районного Совета депутатов трудящихся БАССР № 78 от 15 июня 1957 года об отводе земельного участка под строительство зерносклада в дер. Куюргаза, Кумертауского района, решение исполкома Кумертауского районного Совета депутатов трудящихся БАССР № 122 от 30 марта 1973 года об отводе земельного участка под строительство ферм КРС в дер. Куюргаза, Кумертауского района, решение Исполкома Кумертауского районного Совета народных депутатов Башкирской ССР № 180 от 15.08.1991г. об отводе земельного участка под проектирование объектов – коровника на 200 голов с молочным блоком в н.п. Нижне Бабаларово колхоза «Искра»,решение Исполкома Кумертауского районного Совета народных депутатов Башкирской ССР « 280 от 26.09.1965г. об отводе земельных участков под строительство коровника.

Также истцом в материалы дела предоставлены документы первичного бухгалтерского учета, подтверждающие постановку на бухгалтерский учет введенных в эксплуатацию зданий, а именно книга учета основных средств по счету 01 от 1985 года, и оборотно-сальдовые ведомости по счету 01 по настоящее время.

Согласно протокола общего собрания колхозников колхоза «Искра» от 24 декабря 1991 года решено принять устав колхоза, на основании заявления № 146 от 23 декабря 1991 года на имя председателя Кумертауского Райисполкома, устав колхоза «Искра», принятый 24 декабря 1991 года зарегистрирован Кумертауским Райисполкомом.

Решением общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Искра» от 01 февраля 1992 года решено на базе бывшего колхоза «Искра» организовать ассоциацию крестьянских хозяйств. Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных членов колхоза «Искра» Кумертауского района РБ от 21 февраля 1992 года, протоком общего собрания уполномоченных членов колхоза «Искра», в связи с упразднением организационной формы в виде коллективного хозяйства и переходе на новые формы организаций сельскохозяйственных предприятий решено на базе бывшего колхоза «Искра» организовать ассоциацию крестьянских хозяйств. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица Ассоциация крестьянских хозяйств «Искра» № 311 от 20.10.1993 года.

24 ноября 1995 года № 257 согласно Постановлению Администрации Куюргазинского района РБ внесены изменения и дополнения к действующему уставу АКХ «Искра».

В дальнейшем при создании АКХ «Искра» все имущество колхоза «Искра» внесено в неделимый фонд кооператива и в 2001 году передано от АКХ «Искра» СПК АКХ «Искра» сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» в соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением главы Администрации Куюргазинского района от 28 июня 2001 года № 352 Ассоциация крестьянских хозяйств «Искра» реорганизована в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Искра». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица СПК «Искра» Куюргазинского района РБ № 352 от 28.06.2001 года.

28 июня 2001 г. на основании вышеуказанного Постановления главы Администрации Куюргазинского района от 28 июня 2001 года № 352 по акту приема-передачи зданий и сооружений от АКХ «Искра» Куюргазинского района РБ спорные помещения переданы в СПК «Искра» Куюргазинского района РБ.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету 01 по состоянию на 1984 года за СПК «Искра» числилось спорное имущество.

При передаче основных средств отраженных в книге учета основных средств 1984 года, книга не изменялась и велась одна, единого образца и соответствует данным годовых бухгалтерских отчетов, а именно: соответствующие сведения об основных средствах хозяйства внесены в годовой отчет АКХ «Искра» 1995 год, строка бухгалтерского баланса 120,121; годовой отчет АКХ «Искра» 1996 год, строка бухгалтерского баланса 120,121; годовой отчет АКХ «Искра» 1997 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 1998 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет АКХ «Искра» 1999 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 2000 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 2001 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2002 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2003 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2004 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2005 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2006 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2010 год, строка бухгалтерского баланса 120.

Объекты недвижимости, созданные до 1991 года (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР"), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.

Гражданским кодексом РСФСР 1964 года государственная (общенародная) собственность, колхозно-кооперативная собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций отнесены к формам социалистической собственности.

Согласно ст. 95 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

В силу ст.ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой организационно-правовой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".

Во исполнение данного Указа Правительством Российской Федерации было принято постановление "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 № 86, в соответствии с которым срок проведения реорганизации совхозов и колхозов был определен до 1 января 1993 года. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Следовательно, специальными нормативными правовыми актами определен правовой режим собственности при реорганизации колхозов и порядок их реорганизации.

В соответствии со ст. 12 Конституции РСФСР (в редакции от 15.12.1990 г.) собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом. Из смысла данной статьи следует, что за колхозами закреплено право собственности на вышеназванное имущество.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятии, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании: товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.

В силу п. 1 ст. 106.1 Гражданского кодекса Российской Федерации производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

По правилам абз. 2 п. 1 ст. 106.3 Гражданского кодекса Российской Федерации уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляют неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом. Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива (абз. 3 п. 1 ст. 106.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии со ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 № 193-ФЗ источниками формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

Сведения о принадлежности спорных объектов иным лицам отсутствуют, каких-либо правопритязаний на спорные объекты иными лицами также не заявлено.

Таким образом, в результате исследования представленных истцом доказательств по делу, суд приходит к выводу, что совокупность обстоятельств, подлежащих доказыванию по рассматриваемому спору, истцом доказана в отношении вышеуказанных семи объектов.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, а также несения истцом бремени содержания спорного имущества в отношении Здания ПТО, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 315 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1992 год;

Здания зернохранилища, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 411 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1969 год; Здания телятника с родильным отделением, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с юго-западной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 727 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176, год ввода в эксплуатацию: 1984 год; Здания коровника № 2, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176 и 02:35:151501:128, год ввода в эксплуатацию: 1992 год; Здания коровника № 1, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с юго-западной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 834 кв.,м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176 и 02:35:151501:128, год ввода в эксплуатацию: 1986 год; Здания для молодняка КРС со складом, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 1202 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125 и 02:35:151501:126, год ввода в эксплуатацию: 1964 год; Здания для молодняка КРС, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 259 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:126, год ввода в эксплуатацию: 1964 год.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на здание ангара для хранения зерна, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 823 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1995 год (п. 13 просительной части иска), и здание ангара для хранения зерна, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Среднее Бабаларово, общей площадью 549 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151003:9, 02:35:150701:13, 02:35:000000:174, год ввода в эксплуатацию: 2002 год (п. 20 просительной части иска) удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В качестве правового обоснования заявленных требований истцом указаны положения п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что основания для применения положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении здание ангара для хранения зерна, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 823 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1995 год (п. 13 просительной части иска), и здание ангара для хранения зерна, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Среднее Бабаларово, общей площадью 549 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151003:9, 02:35:150701:13, 02:35:000000:174, год ввода в эксплуатацию: 2002 год (п. 20 просительной части иска) в силу приобретательной давности отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. При недоказанности хотя одного из указанных выше условий право собственности не может быть признано за лицом в силу приобретательной давности.

Следует отметить, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Указанная правовая позиция сформулирована Верховным судом Российской Федерации в пункте 4 Обзора судебной практики от 09.07.2003, а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного суда Российской Федерации 19.03.2014).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Последствия признания объекта самовольной постройкой установлены пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В приведенных нормах пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исчерпывающим образом перечислены признаки самовольной постройки. При этом следует иметь в виду, что доказанное фактическое наличие хотя бы одного из указанных в данном пункте трех признаков является достаточным для признания постройки самовольной.

Истцом не представлены доказательства законности возведения спорных объектов, отсутствуют разрешения на строительства, акты ввода в эксплуатацию спорных объектов, технические паспорта по состоянию на дату возведения спорных объектов.

В соответствии с параграфом 8 главы 2 Инструкцией, утвержденной Министерством коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. №83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (СУ РСФСР, 1932, N 66, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 г. "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений" (СЗ СССР, 1936, N 11, ст. 93);

в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 30 ноября 1925 г. (СУ РСФСР, 1925, N 86, ст. 638), с изменением, внесенным Постановлением от 10 февраля 1933 г. (СУ РСФСР, 1933, N 14, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР);

е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931 - 1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до 26 августа 1948 г.) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до 26 августа 1948 года), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов;

м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности - зарегистрированные в сельском Совете);

о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами;

п) регистрационные удостоверения коммунальных органов.

§ 9. При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:

а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов;

б) инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;

д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;

е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до 26 августа 1948 года (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Вышеуказанные документы истцом не представлены и материалы дела таких документов не содержат.

Представленные в дело инвентарные карточки не содержат ссылок на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение, отсутствует наименование паспорта, чертежа. Истцом не представлена строительно-техническая, разрешительная документация на спорные объекты.

Отсутствуют доказательства наличия вещных прав или иных прав на земельный участок, выделения земельного участка для строительства спорных объектов в соответствие с действующим на момент возведения спорных объектов законодательства.

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного суда Российской Федерации 19.03.2014) приобретательная давность не может применяться в отношении самовольно возведенного строения, в том числе расположенного на неправомерно занимаемом земельном участке. В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, потому что, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Вместе с тем только совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку в данном случае отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, поскольку, осуществляя самовольное строительство, истец должен был осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности истца на объекты недвижимости: здание ангара для хранения зерна, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 823 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1995 год (п. 13 просительной части иска), и здание ангара для хранения зерна, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Среднее Бабаларово, общей площадью 549 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151003:9, 02:35:150701:13, 02:35:000000:174, год ввода в эксплуатацию: 2002 год (п. 20 просительной части иска)в силу приобретательной давности.

Истцом также заявлено требование о признании права собственности на объекты, указанные в п.п. 1-11, 21-24 иска.

Согласно абзацу 6 пункта 15 Постановления № 10/22 владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Между тем, согласно исковому заявлению и представленным в материалы дела документам, истец принял вышеуказанные объекты по договору о переводе долга от 30.10.2001, согласно которому СПК «Мурапталовский» переводит свои долговые обязательства по выплате задолженности по заработной плате бывшим работника отделений Абдул и Якуп (п. 1.1. договора, л.д. 118 том 4).

На основании договора о переводе долга от 30.10.2001 г. составлен акт приема-передачи основных средств в аренду с последующим выкупом от агросоюза «Мурапталовский» СПК «Искра» Куюргазинского района РБ (л.д. 110-112 том 4).

На основании представленных в материалы дела документов, можно сделать вывод, что между СПК «Мурапталовский» и СПК «Искра» Куюргазинского района фактически сложились договорные отношения, предметом которых являлась передача спорного имущества на баланс СПК «Искра» Куюргазинского района, в связи с чем статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношению к спорным объектам не подлежит применению.

Совокупность имеющихся в деле доказательств не позволяет установить наличие признака владения имущества как своим собственным не по договору в качестве основного критерия приобретения права по основаниям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом правового основания предъявленного истцом требования о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, суд считает недопустимым применение статьи 234 ГК РФ к отношениям, возникшим из договора о переводе долга от 30.10.2001 г. , согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце шестом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, поскольку судом установлено, что передача истцу во владение спорных объектов, а именно

-Здание зерносклада семенного, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, площадью 1 157 кв.м., этажность: 1 этаж, кадастровый номер 02:35:061001:34, 02:35:061001:27, 02:35:000000:248, год ввода в эксплуатацию: 1974.

-Здание ПТО, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Якупово, общей площадью 264 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:060801:122, год ввода в эксплуатацию: 1989 год;

-Здание телятника № 2, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 662 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 2002 год;

-Здание телятника ярочного, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 503 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 2002 год;

-Здание коровника для сухостоя, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 1 194 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1965 год;

-Здание зерносклада при МТФ, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 160 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 2003 год;

-Здание коровника, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 1 348 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1973 год;

-Здание зерносклада № 1, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Якупово, общей площадью 438 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1976 год;

-Здание зерносклада № 2, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с западной стороны с. Якупово, общей площадью 434 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1976 год;

-Здание для молодняка КРС, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 766 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1995 год;

-Здание телятника № 1, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Якупово, общей площадью 668 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:020601:236, год ввода в эксплуатацию: 1950 год;

-Здание ПТО, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, общей площадью 315 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:061001:33, год ввода в эксплуатацию: 2001 год;

-Здание зерносклада фуражного, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, общей площадью 406 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:061001:34, 02:35:0000000:248, год ввода в эксплуатацию: 1962год;

-Здание коровника, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, общей площадью 1619 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:061001:33, год ввода в эксплуатацию: 1973 год;

-Здание телятника, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Абдулово, общей площадью 725 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:061001:33, год ввода в эксплуатацию: 1976 года была произведена на основании договора о переводе долга от 30.10.2001 г., основания для признания права собственности по правилам статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, следовательно, в удовлетворения иска в этой части должно быть отказано.

Аналогичная позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2015 г. № 304-ЭС15-13574 по делу № А70- 12528/2014, где указано на недопустимость применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, возникшим из договора.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании права собственности подлежат частичному удовлетворению.

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК "ИСКРА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Признать право собственности СПК Искра (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объекты недвижимого имущества:

- Здание ПТО, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 315 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1992 год;

- Здание зернохранилища, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с восточной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 411 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125, год ввода в эксплуатацию: 1969 год;

- Здание телятника с родильным отделением, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с юго-западной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 727 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176, год ввода в эксплуатацию: 1984 год;

- Здание коровника № 2, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176 и 02:35:151501:128, год ввода в эксплуатацию: 1992 год;

- Здание коровника № 1, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с юго-западной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 834 кв.,м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151701:176 и 02:35:151501:128, год ввода в эксплуатацию: 1986 год;

- Здание для молодняка КРС со складом, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 1202 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:125 и 02:35:151501:126, год ввода в эксплуатацию: 1964 год;

- Здание для молодняка КРС, назначение: нежилое здание расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, с южной стороны с. Нижнее Бабаларово, общей площадью 259 кв. м., кадастровый номер земельного участка 02:35:151501:126, год ввода в эксплуатацию: 1964 год.

В остальной части исковых требований СПК "ИСКРА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) – отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина