Решение от 18 февраля 2020 г. по делу № А11-12430/2019

“18” февраля 2020 года Дело № А11-12430/2019

Резолютивная часть решения объявлена 11.02.2020.
Решение в полном объеме изготовлено 18.02.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровой С. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", <...>; ИНН (<***>) ОГРН (<***>),

к открытому акционерному обществу "Гусь-Хрустальный текстильный комбинат", <...>; ИНН (<***>) ОГРН (<***>),

о взыскании 201 882 руб. 37 коп.,

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представители не явились (надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора),

установил.

Истец, некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, открытому акционерному обществу "Гусь-Хрустальный текстильный комбинат", Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, о взыскании 163 397 руб. 65 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с апреля 2014 года по апрель 2019 года, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 38 484 руб. 72 коп. за период с 11.05.2014 по 10.06.2019.

Истец заявлением от 10.02.2020, уточняя исковые требования, просил суд взыскать с ответчика 163 397 руб. 65 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с апреля 2014 года по апрель 2019 года, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 27 794 руб. 62 коп. за период с 11.05.2014 по 10.06.2019.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уточнение исковых требований.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления Губернатора Владимирской области от 15 апреля 2013 года № 427 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, открытое акционерное общество "Гусь-Хрустальный текстильный комбинат" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Истец сообщил, что по вышеуказанному многоквартирному дому, на основании постановления администрации г. Гусь-Хрустальный от 30.09.2014 № 694, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора.

Как указал истец, являющийся исполнителем соответствующих услуг, задолженность ответчика, как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, по оплате расходов на капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по апрель 2019 года составляет 163 397 руб. 65 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 17.05.2019 № 3987/03 с требованием оплатить задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт в сумме 163 397 руб. 65 коп. в срок до 16.06.2019.

По сведениям истца, претензия осталась без ответа, требование – без удовлетворения.

Неоплата ответчиком расходов на капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по апрель 2019 года в сумме 163 397 руб. 65 коп. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд считает требования истца обоснованными частично, исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предус-мотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения предусмотрены частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Следовательно, ответчик, будучи собственником нежилого помеще-ния, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходы на коммунальные услуги и на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

В заявленных требованиях истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 163 397 руб. 65 коп.

Истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, из которого усматривается, что сумма задолженности в размере 163 397 руб. 65 коп. рассчитана за период с апреля 2014 года по апрель 2019 года.

Начисление платы произведено истцом исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, и действовавшего в спорные периоды тарифа, утвержденного постановлениями администрации Владимирской области от 28.04.2017 № 378 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 – 2019 годы", от 30.12.2013 № 1501 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Расчет не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации (статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отсутствие между сторонами договора на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме означает лишь отсутствие договорных отношений между контрагентами.

Суд установил, что региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области, в спорном многоквартирном доме в заявленный период являлась НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области". Доказательств управления домом в спорный период иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, суду не представлено.

Вместе с тем, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2019/255903948, открытое акционерное общество "Гусь-Хрустальный текстильный комбинат" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 29.07.2015.

Следовательно, заявленное истцом требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по 28.07.2015 неосновательно.

Принимая во внимание, что факт невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт и наличие задолженности по уплате данных взносов за период с 29.07.2015 по апрель 2019 года подтверждены документально, доказательства внесения взносов на капитальный ремонт за указанный период ответчиком не представлены, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению за период с 29.07.2015 по апрель 2019 года в сумме 120 798 руб. 47 коп.

В остальной части заявленных требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт иск удовлетворению не подлежит.

Требования истца о взыскании пени за невнесение платы за капитальный ремонт общего имущества также следует признать правомерными.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу действующего законодательства на ответчика как на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению соответствующей платы в установленный законом срок.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку внесения платы на капитальный ремонт общего имущества составляет 27 794 руб. 62 коп. за период с 11.05.2014 по 10.06.2019.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что право собственности на нежилое помещение за ответчиком зарегистрировано только 29.07.2015, в связи с чем, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с 11.08.2015 по 10.06.2019, что составляет 16 178 руб. 93 коп., исходя из ставок рефинансирования 6% годовых, действующей на день вынесения настоящего решения.

Факт невнесения платы на капитальный ремонт общего имущества за период с 29.07.2015 года по апрель 2019 года подтвержден материалами дела.

Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены.

Учитывая, что материалами дела подтверждены факты нарушения обязательства по своевременному внесению платы на капитальный ремонт общего имущества за период с 29.07.2015 года по апрель 2019 года, ответчик должен нести ответственность в виде уплаты пеней за невнесение платы на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.08.2015 по 10.06.2019 в сумме 16 178 руб. 93 коп.

В остальной части заявленных требований о взыскании пени суд истцу отказывает.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 120 798 руб. 47 коп., в части взыскания пени в сумме 16 178 руб. 93 коп.

Расходы по государственной пошлине в сумме 4826 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Государственная пошлина в сумме 524 руб., излишне уплаченная истцом по платежному поручению от 19.07.2019 № 1261, подлежит возврату ему из федерального бюджета в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 49, 104, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Гусь-Хрустальный текстильный комбинат", Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир, задолжен-ность в сумме 120 798 руб. 47 коп., пени в сумме 16 178 руб. 93 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 4826 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

2. В остальной части иска отказать.

3. Возвратить истцу, некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 302 руб., уплаченную им по платежному поручению от 19.07.2019 № 1261.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Подлинное платежное поручение от 19.07.2019 № 1261 на уплату государственной пошлины остается в материалах дела в связи с частичным возвратом истцу государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова