Решение от 7 августа 2018 г. по делу № А35-1815/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1815/2018
07 августа 2018 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 07.08.2018.


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Калуцких Р.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев после перерыва, объявленного 30.07.2018 в порядке ст.163 АПК РФ, в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Союзагросем»

к Управлению Росреестра по Курской области

о признании недействительным сообщения Управления Росреестра по Курской области об отказе в государственной регистрации №46/001/001/2017-2005 от 13.02.2018;

об обязании Управления Росреестра по Курской области осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2017 №02/03-2017.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, СХПК «Искра».

В судебном заседании после перерыва приняли участие представители:

от заявителя – ФИО19 по доверенности от 27.10.2016 (представлен паспорт);

от заинтересованного лица – ФИО20 по доверенности № 07 от 09.01.2018 (представлен паспорт);

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

Общества с ограниченной ответственностью «Союзагросем» (далее – заявитель, ООО «Союзагросем») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Курской области о признании недействительным сообщения Управления Росреестра по Курской области об отказе в государственной регистрации №46/001/001/2017-2005 от 13.02.2018; об обязании Управления Росреестра по Курской области осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2017 №02/03-2017.

Определением суда от 17.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, СХПК «Искра».

Представитель заявителя требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения требования заявителя.

Представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 и 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту АПК РФ) в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания представителей третьего лица.

С учетом совокупности исследованных судом доказательств и конкретных обстоятельств рассматриваемого дела суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 03.11.2017 ООО «Союзагросем» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды от 17.03.2017 №02/03-2017 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:14:150000:4, расположенный по адресу: Курская обл., Мантуровский район, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».

Для регистрации договора аренды от 17.03.2017 №02/03-2017 в Управление Росреестра по Курской области были представлены следующие документы:

- заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от 03.11.2017 № 46/001/001/2017-2005;

- доверенность от 17.11.2016 №2Д-295;

- договор аренды земельного участка от 17.03.2017;

- газета от 03.02.2017 №12;

- протокол от 17.03.2017 №2;

- передаточный акт от 17.03.2017;

- протокол общего собрания от 05.10.2016;

- платежное поручение от 31.10.2017 №834.

Указанное подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию 46/001/001/2017-2005 от 03.11.2017 (т.1 л.д.7).

Уведомлением от 14.11.2017 Управление Росреестра по Курской области приостановило государственную регистрацию сроком до 13.02.2018, в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон№218-ФЗ).

В связи с истечением срока приостановления и не устранением приведенных в уведомлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации договора аренды, сообщением от 13.02.2018 №46/001/001/2017-2005 заинтересованное лицо отказало в государственной регистрации договора аренды от 17.03.2017 №02/03-2017 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:14:150000:4, расположенный по адресу: Курская обл., Мантуровский район, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».

Отказ в государственной регистрации был мотивирован следующим: не произведен выдел земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном земельном участке в соответствии с п.1 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Посчитав, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 13.02.2018 №46/001/001/2017-2005 в государственной регистрации договора аренды не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы ООО «Союзагросем», заявитель обратился в суд с рассматриваемым требованием.

В соответствии с положениями части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности

В силу требований части 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как следует из материалов дела, заявителем обжалуется отказ Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018 в государственной регистрации договора аренды.

С заявлением об обжаловании указанного отказа заявитель обратился 06.03.2018, т.е. в пределах установленного законом срока.

В соответствии со статьей 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными в случае, если установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из положений части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения или действия незаконным являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания отказа Управления Росреестра по Курской области от 13.02.2018 № 46/001/001/2017-2005 в государственной регистрации договора аренды от 17.03.2017 №02/03-2017 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:14:150000:4, расположенный по адресу: Курская обл., Мантуровский район, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», незаконным и недействительным, необходимо установление наличия одновременно несоответствия его закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона №218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя в том числе: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что основанием для приостановления в регистрации договора аренды послужило то обстоятельство, что в качестве правоустанавливающего документа представлен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2017 №02/03-2017. По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 46:14:150000:4, расположенный по адресу: Курская обл., Мантуровский район, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра» в графе «Статус записи об объекте недвижимости» имеет отметку о том, что «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Кроме того, государственный регистратор установил, что по данным ЕГРН у некоторых собственников земельных долей имелись на момент заключения договора аренды и имеются на дату приостановления запреты на проведение регистрационных действий по принадлежащим земельным долям.

В соответствии со статьей 27 Закона №218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В связи с тем, что в течение срока приостановления ООО «Союзагросем» не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, Управление Росреестра по Курской области сообщением от 13.02.2018 №46/001/001/2017-2005 отказало заявителю в государственной регистрации договора аренды от 17.03.2017 №02/03-2017 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:14:150000:4, расположенный по адресу: Курская обл., Мантуровский район, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».

В оспариваемом сообщении об отказе в государственной регистрации указана лишь одна причина отказа в совершении регистрационных действий, а именно: не произведен выдел земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном земельном участке в соответствии с п.1 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 17.03.2017 между участниками долевой собственности в лице ФИО21, действующего на основании решения общего собрания участников долевой собственности от 17.03.2017 №2 и ООО «Союзагросем» заключен договор №02/03-2017 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 46:14:150000:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 11 012 800 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская обл., Матуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».

Настоящий договор заключен сроком на 49 лет с момента государственной регистрации (п.1.3 договора).

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101-ФЗ), в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

По общему правилу владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, в том числе и путем передачи его в аренду, осуществляется в порядке, установленном статьей 14 Закона №101-ФЗ, а именно на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 12 Закона №101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В силу статьи 14 Закона N 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников общей долевой собственности.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 указанной статьи участники общей долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать, в том числе при обращении с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, заключать договоры аренды данного участка.

Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (пункт 4 статьи 14 Закона N 101-ФЗ).

Пунктом 5 названной статьи предусмотрено, что участник общей долевой собственности, выразивший на общем собрании участников общей долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, или с условиями договора аренды такого участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ, и распорядиться им по своему усмотрению; при этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается; в целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется; от имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

При этом статья 14 Закона №101-ФЗ не содержит требования о выделении земельного участка в счет земельной доли каждому участнику долевой собственности как условия для заключения договора аренды земельного участка в целом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.05.2015 N 1197-О указано, что положения пункта 1 статьи 13 и пункта 1 статьи 14 Закона N 101-ФЗ, предусматривающие право участника общей долевой собственности на выдел земельного участка в счет своей земельной доли и условия реализации данного права, обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников общей долевой собственности, а также арендаторов земельного участка.

Из анализа указанных норм закона следует, что положения статей 12 и 14 Закона №101-ФЗ регулируют различные правоотношения: статья 12 указанного федерального закона применяется в случаях, когда объектом правоотношений выступает отдельная земельная доля, а статья 14 – в случаях, когда объектом правоотношений является земельный участок в целом.

Поскольку по условиям договора от 17.03.2017 №02/03-2017 в аренду передавался земельный участок в целом, а не отдельные земельные доли, положения статьи 12 Закона №101-ФЗ к спорным правоотношениям не применимы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.5 Закона №218, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.1 ст. 8 Закона №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:14:150000:4, площадь спорного земельного участка 11 012 800 кв. м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Курская обл., Мантуровский район, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра» (т.1 л.д.106). Поставлен на кадастровый учет 04.09.2006 г.

Исходя из представленного на государственную регистрацию договора аренды от 17.03.2017 №02/03-2017, предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 46:14:150000:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 11 012 800 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская обл., Матуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».

Проектом территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) в связи с оформлением договоров аренды СХПК «Искра» с собственниками земельных долей, находящихся в границах СХПК «Искра» Мантуровского района Курской области, от 2006 г. подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:14:150000:4 установлены описательным методом - по ориентирам, не требующим указания на координаты характерных точек его границ.

Спорный земельный участок имеет кадастровый номер, который указан в договоре аренды от 17.03.2017 №02/03-2017 наряду с его площадью, границы земельного участка установлены описательным методом в соответствии с проектом территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) от 2006 г.

Исходя из вышеизложенного, границы земельного участка с кадастровым номером 46:14:150000:4 установлены описательным методом, предмет договора аренды от 17.03.2017 №02/03-2017 определен.

При таких обстоятельствах не произведение выдела в счет принадлежащих собственникам земельных долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном земельном участке в соответствии с п.1 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может в данном случае служить основанием для отказа в регистрации договора аренды земельного участка, поскольку противоречит нормам действующего законодательства.

Данные выводы согласуются с позицией Верховного Суда Российской Федерации, нашедшие свое отражение в Определении от 29.05.2018 №310-КГ18-5682 по делу А09-2572/2017.

Кроме того, Управлением Росреестра по Курской области в уведомлении от 14.11.2017 о приостановлении государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:14:150000:4, в качестве основания приостановления регистрации также указано, что по данным ЕГРН у некоторых собственников земельных долей имелись на момент заключения договора аренды и имеются на дату приостановления запреты на проведение регистрационных действий по принадлежащим земельным долям.

Однако в оспариваемом сообщении об отказе в государственной регистрации данное основание отсутствует. При этом представитель заинтересованного лица пояснил, что единственным основанием в вынесении оспариваемого сообщения послужило именно не установление границ спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оспариваемый отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2017 №02/03-2017, выраженный в сообщении №46/001/001/2017-2005 от 13.02.2018, не соответствует нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает права и законные интересы ООО «Союзагросем».

Судом установлена необходимая совокупность условий, предусмотренная статьей 201 АПК РФ, для признания оспариваемого ненормативного акта недействительным.

С учетом изложенного, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требований заявителя полностью или в части.

В качестве способа восстановления нарушенных прав, суд считает, с учетом ранее представленных в Управление Росреестра по Курской области документов и установленных в настоящем деле фактических обстоятельств, необходимым обязать заинтересованное лицо осуществить за заявителем государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2017 №02/03-2017.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В судебном заседании представитель ООО «Союзагросем» просил возложить судебные расходы на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 201 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Союзагросем» удовлетворить.

Признать незаконным сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в государственной регистрации №46/001/001/2017-2005 от 13.02.2018.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области осуществить за Обществом с ограниченной ответственностью «Союзагросем» государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2017 №02/03-2017.

Оспариваемое решение проверено на соответствие нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Р.Г. Калуцких