Решение от 24 мая 2023 г. по делу № А33-17637/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


24 мая 2023 года


Дело № А33-17637/2022

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 17 мая 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 мая 2023 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новопокровская» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск, дата регистрации 09.01.2013)

к администрации Центрального района г. Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск, дата регистрации 08.05.2001)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии от истца: ФИО1, по доверенности от 27.12.2022 № 22,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом,



установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новопокровская» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Центрального района г. Красноярска (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 29 257,52 руб., пени за просрочку платежей, начисленную за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 9 706,74 руб., а также пени за просрочку платежей с 01.04.2022 и по день фактической оплаты долга, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.08.2022 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание явку представителей не обеспечил, о времени и месте судебное разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие его представителей.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях.

В судебном заседании, состоявшемся 12.05.2023, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 17.05.2023. После перерыва стороны явку представителей не обеспечили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании договора управления, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новопокровская» и собственниками помещений в многоквартирных домах № 33 по ул. Дмитрия Мартынова, № 110 по ул. Чернышевского в г. Красноярске, общество осуществляет управление указанным жилым домом.

Согласно данным ЕГРН в собственности муниципального образования города Красноярска находились следующие жилые помещения в г. Красноярске:

№ 67 по ул. Дмитрия Мартынова, д. 33 – в период с 12.12.2012 по 06.12.2018 (07.12.2018 в общую долевую собственность оформлена 1/3 квартиры – правообладатель ФИО2, 05.04.2019 в общую долевую собственность оформлена 2/3 квартиры – правообладатель ФИО3),

№ 113 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 06.07.2019 (07.05.2019 квартира оформлена в общую долевую собственность – правообладатели ФИО4, ФИО5),

№ 120 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 08.07.2019 (09.07.2019 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО6, 26.10.2020 квартира оформлена в собственность Жевела В.А.),

№ 136 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 14.05.2017 (15.05.2017 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО7, 04.08.2020 квартира оформлена в собственность ФИО8),

№ 206 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период до 10.01.2017 (11.01.2017 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО9, 22.06.2021 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО9),

№ 243 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 11.07.2019 (12.07.2019 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО10),

№ 252 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 16.09.2018 (17.09.2018 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО11, 02.11.2018 в собственность ФИО12, 30.11.2018 в собственность ФИО13),

№ 253 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 01.11.2017 (02.11.2017 квартира оформлена в общую долевую собственность – правообладатели ФИО14 и ФИО14),

№ 258 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 17.06.2019 (18.06.2019 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО15),

№ 268 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 16.04.2013 по 10.05.2017 (11.05.2017 квартира оформлена в долевую собственность – правообладатели ФИО16, ФИО16, ФИО16, 25.10.2018 квартира оформлена в общую совместную собственность – правообладатели ФИО17 и ФИО18),

№ 378 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 26.09.2016 (27.09.2016 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО19, 06.08.2018 квартира оформлена в общую совместную собственность – правообладатели ФИО20 и ФИО21).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным жилым помещениям определен управляющей организацией в сумме 29 257,52 руб., в том числе:

№ 67 по ул. Дмитрия Мартынова, д. 33 – перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре, декабре 2019 года на сумму 1 077,86 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 524,03 руб.,

№ 113 по ул. Чернышевского, д. 110 – январь-май 2019 года на сумму 950,68 руб. и перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре, декабре 2019 года на сумму 789,64 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 3 046,82 руб.,

№ 120 по ул. Чернышевского, д. 110 – январь-сентябрь 2019 года на сумму 1 345,53 руб. и перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре 2019 года на сумму 897,17 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 5 391,38 руб.,

№ 136 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 678,06 руб.,

№ 206 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 1 380,58 руб.,

№ 243 по ул. Чернышевского, д. 110 – январь-июль 2019 года на сумму 716,46 руб. и перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре 2019 года на сумму 896,42 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 1 821,08 руб.,

№ 252 по ул. Чернышевского, д. 110 – перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре 2019 года на сумму 456,43 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 2 793,13 руб.,

№ 253 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 1 105,97 руб.,

№ 258 по ул. Чернышевского, д. 110 – январь-июль 2019 года на сумму 986,11 руб. и перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре 2019 года на сумму 948,74 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 2 606,26 руб.,

№ 268 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 768,82 руб.,

№ 378 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 76,35 руб.

Жилищно-коммунальные услуги по указанным помещениям администрацией не оплачены. За просрочку их оплаты Управляющая организация начислила по состоянию на 31.03.2022 пеню в общей сумме 9 706,74 руб.

Управляющая организация в претензии от 09.06.2022, направленной администрации Почтой России 09.06.2022 (опись, квитанция, отчет об отслеживании отправления), просила оплатить задолженность и пеню.

Претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений в многоквартирных домах № 33 по ул. Дмитрия Мартынова, № 110 по ул. Чернышевского в г. Красноярске, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новопокровская» осуществляет управление указанным жилыми домами.

Согласно данным ЕГРН в собственности муниципального образования города Красноярска находились следующие жилые помещения в г. Красноярске:

№ 67 по ул. Дмитрия Мартынова, д. 33 – в период с 12.12.2012 по 06.12.2018 (07.12.2018 в общую долевую собственность оформлена 1/3 квартиры – правообладатель ФИО2, 05.04.2019 в общую долевую собственность оформлена 2/3 квартиры – правообладатель ФИО3),

№ 113 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 06.07.2019 (07.05.2019 квартира оформлена в общую долевую собственность – правообладатели ФИО4, ФИО5),

№ 120 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 08.07.2019 (09.07.2019 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО6, 26.10.2020 квартира оформлена в собственность Жевела В.А.),

№ 136 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 14.05.2017 (15.05.2017 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО7, 04.08.2020 квартира оформлена в собственность ФИО8),

№ 206 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период до 10.01.2017 (11.01.2017 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО9, 22.06.2021 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО9),

№ 243 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 11.07.2019 (12.07.2019 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО10),

№ 252 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 16.09.2018 (17.09.2018 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО11, 02.11.2018 в собственность ФИО12, 30.11.2018 в собственность ФИО13),

№ 253 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 01.11.2017 (02.11.2017 квартира оформлена в общую долевую собственность – правообладатели ФИО14 и ФИО14),

№ 258 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 17.06.2019 (18.06.2019 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО15),

№ 268 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 16.04.2013 по 10.05.2017 (11.05.2017 квартира оформлена в долевую собственность – правообладатели ФИО16, ФИО16, ФИО16, 25.10.2018 квартира оформлена в общую совместную собственность – правообладатели ФИО17 и ФИО18),

№ 378 по ул. Чернышевского, д. 110 – в период с 19.12.2012 по 26.09.2016 (27.09.2016 квартира оформлена в собственность – правообладатель ФИО19, 06.08.2018 квартира оформлена в общую совместную собственность – правообладатели ФИО20 и ФИО21).

Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным жилым помещениям определен управляющей организацией в сумме 29 257,52 руб., в том числе:

№ 67 по ул. Дмитрия Мартынова, д. 33 – перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре, декабре 2019 года на сумму 1 077,86 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 524,03 руб.,

№ 113 по ул. Чернышевского, д. 110 – январь-май 2019 года на сумму 950,68 руб. и перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре, декабре 2019 года на сумму 789,64 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 3 046,82 руб.,

№ 120 по ул. Чернышевского, д. 110 – январь-сентябрь 2019 года на сумму 1 345,53 руб. и перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре 2019 года на сумму 897,17 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 5 391,38 руб.,

№ 136 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 678,06 руб.,

№ 206 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 1 380,58 руб.,

№ 243 по ул. Чернышевского, д. 110 – январь-июль 2019 года на сумму 716,46 руб. и перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре 2019 года на сумму 896,42 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 1 821,08 руб.,

№ 252 по ул. Чернышевского, д. 110 – перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре 2019 года на сумму 456,43 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 2 793,13 руб.,

№ 253 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 1 105,97 руб.,

№ 258 по ул. Чернышевского, д. 110 – январь-июль 2019 года на сумму 986,11 руб. и перерасчет по отоплению за 2018 год в ноябре 2019 года на сумму 948,74 руб. + сальдо на 01.01.2019 в сумме 2 606,26 руб.,

№ 268 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 768,82 руб.,

№ 378 по ул. Чернышевского, д. 110 – сальдо на 01.01.2019 в сумме 76,35 руб.

Расчета произведён с учетом даты выбытия помещений из муниципальной собственности.

Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего имущества за спорный период (подробно расчет приведен в заявлении об уточнении размера исковых требований), определён истцом исходя из площади помещений, с применением утвержденных собственниками тарифов на содержание и ремонт общего имущества (договор управления, протокол ОСС) и расходов на коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Правительства Красноярского края и тарифов, утвержденных Приказами РЭК Красноярского края в отношении соответствующего коммунального ресурса.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.

За просрочку оплаты начислена пеня по состоянию на 31.03.2022 в сумме 9 706,74 руб.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени произведён истцом с учётом мораторного периода, с применением действующей на текущую дату ставки, что согласуется с правовой позицией, сформулированной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом ВС РФ 19.10.2016.

Ответчик наличие обязанности по внесению платы не оспорил. При этом указал, что

- истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании платы за периоды до июня 2019 года,

- расчет задолженности истцом осуществлен без учета периода нахождения жилых помещений в муниципальной собственности.

Оценив доводы ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2). Пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Соблюдение обязательного досудебного порядка пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, предусмотрено 30 календарных дней со дня направления претензии (часть 5 статьи 4 АПК РФ).

Таким образом, в период соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности приостанавливалось. Указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности.

По условиям договоров управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Представленной в материалы дела претензией от 09.06.2022, направленной администрации Почтой России 09.06.2022 (опись, квитанция, отчет об отслеживании отправления), подтверждается соблюдение истцом претензионного порядка разрешения спора.

С учётом приведенного правового регулирования, течение срока исковой давности по иску в части взыскания задолженности приостановлено на 30 дней.

Принимая во внимание дату обращения в суд 11.07.2022 (дата поступления искового заявления в систему «Мой Арбитр»), установленный срок внесения платы, суд приходит к выводу о соблюдении истцом срока исковой давности взыскания задолженности за период с июня 2019 года (11.07.2022 – 3 года (11.07.2019) – 30 дней = 11.06.2019; при этом срок уплаты за май 2019 года приходится на 10.06.2019, а за июнь 2019 года – на 10.07.2019).

Довод о том, что истцом не учтен период перехода помещений из муниципальной собственности, проверен судом и признан необоснованным. Как ранее указывалось, в расчете истец учел данное обстоятельство.

С учетом вывода суда о пропуске истцом срока исковой давности, а также принимая во внимание период нахождения спорных жилых помещений в муниципальной собственности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию

1/ плата в общей сумме 3 133,58 руб. (расчет к пояснениям от 14.03.2023 (площадь х тариф х количество дней владения)) за следующие жилые помещения:

№ 120 по ул. Чернышевского, д. 110 – июнь-июль 2019 года на сумму 1 214,55 руб.

№ 243 по ул. Чернышевского, д. 110 – июнь-июль 2019 года на сумму 1 297,43 руб.

№ 258 по ул. Чернышевского, д. 110 – июнь 2019 года на сумму 611,60 руб.

2/ пеня в сумме 820,77 руб. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 (3 133,58 руб. х 7,5%/130 х 454 дней). Неустойка, начисленная на суммы основного долга за периоды, в отношении которых исковая давность пропущена, взысканию не подлежит.

Истцом также заявлено о взыскании нестойки по день фактической оплаты долга.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (пункт 65 Постановления от Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд считает подлежащим удовлетворению требование за период, начиная с 02.10.2022 (окончания моратория по Постановлению Правительства № 497).

С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая результат рассмотрения спора, согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 202,97 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, судебные в размере 1797,03 руб. подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Центрального района г. Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск, дата регистрации 08.05.2001) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новопокровская» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск, дата регистрации 09.01.2013) 3 133,58 руб. задолженности, 820,77 руб. пени по состоянию на 31.03.2022, а также неустойку из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, подлежащую начислению на сумму в размере 3 133,58 руб., начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга, 202,97 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

О.С. Щёлокова