Решение от 24 мая 2017 г. по делу № А32-14622/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-14622/2016
г. Краснодар
24 мая 2017 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 17 мая 2017 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 24 мая 2017 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

ООО «Генерал Авиа», г. Краснодар

К ИП ФИО1, (1)

К Администрации муниципального образования город-курорт Сочи, г. Сочи (2)

Третье лицо: ПАО Энергетики и электрификации Кубани (1)

Третье лицо: ФИО1, г. Сочи (2)

Об установлении в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Генерал Авиа», ИНН <***>/ОГРН <***> право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка (учетная часть 23:49:0402023:105/5, общая площадь части 963 кв.м.) в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 28672 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации здания производственной базы, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, 3 «а», на следующих условиях:

1. Сервитут устанавливается для целей эксплуатации и обслуживания линейного объекта: «Топливопровод от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора».

2. Границы сервитута определены в соответствии с кадастровым паспортом.

3. Назначение, цель сервитута -эксплуатация и обслуживание части линейного объекта - топливопровода от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора, литер Т, назначение производственное, инвентарный номер 44835, кадастровый (условный) номер объекта 23-23-22/012/2012-035, пролегающего в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 28672 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, 3 «а», включая обеспечение беспрепятственного прохода и проезда, доступа сотрудников и транспортных средств ООО «Генерал Авиа», запрет на совершение ПАО «БАНК УРАЛСИБ», администрацией муниципального образования город-курорт Сочи действий по созданию препятствий использованию, обслуживанию, эксплуатации, ремонту топливопровода и доступу к нему.

4. Сервитут устанавливается сроком до 01.11.2047 года (дата прекращения срока действия договора аренды земельного участка № 4900002157 от 23.01.2001 г.)

5. Размер платы за сервитут, равный рыночной стоимости платы за сервитут за каждый год - 197 (сто девяносто семь) рублей с учетом НДС,

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель по доверенности ФИО2, доверенность, паспорт, ФИО3, по доверенности

от ответчика (1): представитель не явился, надлежаще извещен

от ответчика (2): представитель не явился, надлежаще извещен

от третьего лица (1): представитель не явился, надлежаще извещен

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Генерал Авиа» обратилось в суд с заявлением об установлении в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Генерал Авиа», ИНН <***>/ОГРН <***> право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка (учетная часть 23:49:0402023:105/5, общая площадь части 963 кв.м.) в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 28672 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации здания производственной базы, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, 3 «а», на следующих условиях:

1. Сервитут устанавливается для целей эксплуатации и обслуживания линейного объекта: «Топливопровод от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора».

2. Границы сервитута определены в соответствии с кадастровым паспортом.

3. Назначение, цель сервитута -эксплуатация и обслуживание части линейного объекта - топливопровода от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора, литер Т, назначение производственное, инвентарный номер 44835, кадастровый (условный) номер объекта 23-23-22/012/2012-035, пролегающего в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 28672 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, 3 «а», включая обеспечение беспрепятственного прохода и проезда, доступа сотрудников и транспортных средств ООО «Генерал Авиа», запрет на совершение ПАО «БАНК УРАЛСИБ», администрацией муниципального образования город-курорт Сочи действий по созданию препятствий использованию, обслуживанию, эксплуатации, ремонту топливопровода и доступу к нему.

4. Сервитут устанавливается сроком до 01.11.2047 года (дата прекращения срока действия договора аренды земельного участка № 4900002157 от 23.01.2001 г.)

5. Размер платы за сервитут, равный рыночной стоимости платы за сервитут за каждый год - 197 (сто девяносто семь) рублей с учетом НДС,

Истец в заседании поддержал заявленное требование.

Ответчики и третье лицо в заседание не явились, о времени и месте проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как видно из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «Генерал Авиа» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - топливопровод от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора, литер Т, назначение производственное, площадью - общей протяженностью 3 938,7 м.п., инвентарный номер 44835, кадастровый (условный) номер объекта 23-23-22/012/2012-035, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Мира, Аэропорт. Глубина заложения топливопровода - 0.70 м, год постройки - 1973.

Право собственности ООО «Генерал Авиа» на топливопровод подтверждается свидетельством серия 23-АЛ № 510706.

Часть топливопровода расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 28 672 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, 3 «А».

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, передан в аренду ОАО «БАНК УРАЛСИБ» на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4900002157 от 23.01.2001 (дополнительное соглашение №1 от 21.11.2012 г).

Письмом от 27.10.2014 № 341 ООО «Генерал Авиа», руководствуясь действующим в этот период законодательством, обратилось к ОАО «БАНК УРАЛСИБ» как к арендатору земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 с просьбой согласовать заключение соглашения об установлении частного постоянного сервитута на часть арендованного Обществом земельного участка для эксплуатации топливопровода.

В ответ на письмо ООО «Генерал Авиа» № 341 от 27.10.2014, ОАО «БАНК УРАЛСИБ» сообщило, что как арендатор земельного участка не возражает против заключения между Муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО «Генерал Авиа» соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 для размещения и эксплуатации топливопровода в пределах схемы площади расположения топливопровода, необходимой для его эксплуатации.

ООО «Генерал Авиа» 27.11.2014 обратилось в Администрацию муниципального образования город-курорт г/к Сочи с заявлением 372 от 13.11.2014 о заключении соглашения об установлении частного постоянного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105, в связи необходимостью эксплуатации и обслуживания топливопровода, обеспечивающего заправку авиационным топливом самолетов, вылетающих с аэродрома Международного аэропорта г. Сочи.

Истцом была подготовлена и направлена для согласования ответчикам схема, определяющая координаты и площадь действия сервитута.

Согласно ответу № 5058/0205-16 от 27.02.2015, Департамент имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Сочи считает возможным формирование и постановку на кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 для последующего заключения соглашения об установлении сервитута.

Как указано истцом, руководствуясь вышеуказанными согласованиями, ООО «Генерал Авиа» были предприняты действия по формированию и постановке на кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105, в результате которых в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о части земельного участка, необходимой для эксплуатации и обслуживания топливопровода, обеспечивающего заправку авиационным топливом самолетов, вылетающих в аэродрома Международного аэропорта г. Сочи.

Согласно кадастровому паспорту, 31.03.2015 на кадастровый учет поставлена учетная часть 23:49:0402023:105/5 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 для заключения соглашения об установлении сервитута, площадь участка сервитута составила 963 кв.м.

По заказу ООО «Генерал Авиа» подготовлен отчет № 031815.02/2 от 20.03.2015 г. независимого оценщика об определении рыночной стоимости величины соразмерной платы за сервитут, при этом согласно отчету размер платы за право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 963 кв.м. составляет 197 рублей в год.

Письмом № 198 от 21.05.2015 ООО «Генерал Авиа», обратилось к руководителю филиала «Южный» ОАО «БАНК УРАЛСИБ» как к арендатору с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105, необходимую для эксплуатации и обслуживания топливопровода ООО «Генерал Авиа».

К письму были приложены проект соглашения об установлении частного сервитута, отчет об определении рыночной стоимости величины соразмерной платы за сервитут, кадастровый паспорт на земельный участок и другие документы.

Отсутствие ответа на оферту послужило основанием для обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 7, 8, 9 АПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться, в том числе, для строительства линейных объектов, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По смыслу приведенной нормы по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно определить условия предоставления Истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В связи с этим, при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном п. 3 ст.274 ГК РФ, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

При этом п.1 ст.274 ГК РФ оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Согласно изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 № 16033/12 правовой позиции задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Судом установлено, что Обществу с ограниченной ответственностью «Генерал Авиа» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - топливопровод от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора, литер Т, назначение производственное, площадью - общей протяженностью 3 938,7 м.п., инвентарный номер 44835, кадастровый (условный) номер объекта 23-23-22/012/2012-035, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Мира, Аэропорт. Глубина заложения топливопровода - 0.70 м, год постройки - 1973.

Право собственности ООО «Генерал Авиа» на топливопровод подтверждается свидетельством серия 23-АЛ № 510706.

Часть топливопровода расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 28 672 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, 3 «А».

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Согласно представленным в материалы дела документам (договор № УС2016КП-34 от 16.09.2016 г. купли-продажи недвижимого имущества, договор № УС2016УТ-3 от 17.10.2016 г. передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка), право собственности на объекты недвижимого имущества на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402023:105, а также права и обязанности арендатора по договору аренды данного земельного участка перешли ФИО1.

Таким образом, на момент вынесения судебного акта ФИО1 является надлежащим Ответчиком по настоящему делу.

Согласно сведениям с официального сайта регистрирующего органа,ФИО1 с 22.04.2010 г. и по настоящее время является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 310236711200055, ИНН <***>).

Как указал истец, необходимость установления сервитута, под которым понимается право постоянного ограниченного пользования земельным участком, прежде всего связана с тем, что в границах спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Сочи и на праве аренды, расположена часть объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, - топливопровода глубиной залегания 0,70 м, пролегающего от территории склада ГСМ к пункту налива, обеспечивающего заправку авиационным топливом самолетов, вылетающих с аэродрома Международного аэропорта г. Сочи.

Конструктивно топливопровод представляет собой расположенные под землей две нитки оцинкованной стальной трубы диаметром 219 мм, покрытой битумной изоляцией.

Право собственности ООО «Генерал Авиа» на топливопровод подтверждается свидетельством серия 23-АЛ № 510706.

С учетом изложенного, в соответствии с нормами земельного законодательства ООО «Генерал Авиа» имеет право на использование части земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости.

Далее судом установлено, что топливопровод введен в эксплуатацию в 1973 году, эксплуатируется и обслуживается «Генерал Авиа» в течение всего периода действия договора аренды спорного земельного участка. Обслуживание и эксплуатация топливопровода со стороны ООО «Генерал Авиа» носит постоянный характер.

Таким образом, со стороны ООО «Генерал Авиа» в течение продолжительного времени изводится использование земельного участка, принадлежащего ответчикам и в связи с нахождением объекта в границах спорного земельного участка такое использование предполагается в будущем.

Истец пояснил, что в целом характер использования земельного участка в границах пролегания топливопровода в целях эксплуатации и обслуживания линейного объекта сводится к следующему:

1.один раз в месяц, в течение 40 минут необходим визуальный осмотр топливопровода, в связи с чем необходим доступ представителей ООО «Генерал-Авиа» на участок

Визуальный осмотр с указанной периодичностью необходим в связи с соблюдением требований п. 2.3.2.6 Руководства по технической эксплуатации складов и объектов ГСМ на предприятиях ГА № 9/И, утвержденных заместителем Министра ГА 27.07.1991 г., согласно которым один раз в месяц во время перекачки топлива необходимо проверять состояние трубопровода по всей трассе и отсутствие следов продукта в грунте.

Согласно пункту 24 Регламента технического обслуживания сооружений и технологического оборудования объектов авиатопливообеспечения (утв. МГА СССР 10.11.1988 № 41/И), «проверка состояния трассы - проводится 1 раз в месяц во время перекачки. Необходимо проверить состояние засыпки трубопровода по всей трассе и убедиться в отсутствии следов ГСМ в грунте»

Указанные действия необходимы постольку, поскольку топливопровод работает под большим избыточным давлением и в случае его разгерметизации место его повреждения можно будет определить только визуально по характерному выбросу авиатоплива из почвы на поверхность земли.

2.Проверка герметичности топливопровода при максимальном рабочем давлении - не менее 12 часов, один раз в год.

Выполнение данного требования предусмотрено пунктом 2.3.2.8. Руководства по технической эксплуатации складов и объектов ГСМ на предприятиях ГА № 9/И, утвержденного зам.министра ГА 27.07.1991 г., «один раз в год подземный трубопровод выдерживается при максимальном рабочем давлении для проверки его герметичности. Продолжительность проверки определяется временем, необходимым для тщательного осмотра трассы с целью выявления утечек, но не менее 12 часов».

Также согласно пункту 24 Регламента технического обслуживания сооружений и технологического оборудования объектов авиатопливообеспечения (утвержден МГА СССР 10.11.1988 № 41/И), проверка герметичности трубопровода - проводится 1 раз в год. Продолжительность проверки герметичности следует определять по времени, необходимому для тщательного осмотра трассы в целях выявления утечек, но не менее 12 часов, при максимальном рабочем давлении».

Наружный осмотр Топливопровода предусмотрен также Приказом Ростехнадзора от 27.12.2012 № 784 «Об утверждении Руководства по безопасности «Рекомендации по устройству безопасной эксплуатации технологических трубопроводов».

Кроме того, в случае обнаружения аварийных участков, необходим беспрепятственный ступ к ним специальной техники для проведения локализации и ликвидации аварии.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, мероприятия, необходимые для соблюдения нормативных требований по эксплуатации и обслуживанию топливопровода от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора, литер Т, назначение производственное, инвентарный номер 44835, кадастровый (условный номер) объекта 23-23-22/012/2012-035, не предполагают ежедневного использования учетной части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105/5 в границах пролегания топливопровода, а включают периодический осмотр топлиопровода, периодическую проверку герметичности топливопровода, а также в случае возникновения аварии обеспечение доступа сотрудникам и технике истца на земельный участок в любое время, когда возникнет такая

В данной связи, исходя из заявленной Истцом цели предоставления права ограниченного пользования соседним участком, суд считает возможным установить сервитут исходя из заявленных требований.

Согласно п.5 ст.274 ГК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также п.6 ст. 23 ЗК РФ.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, необходимо, в соответствии с приведенными ниже положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом. На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Таким образом, из совокупного толкования вышеназванных норм права следует, что одновременно с установлением сервитута, суд, учитывая баланс интересов сторон должен определить плату, подлежащую уплате собственнику земельного участка.

Судом принимается во внимание, что расчет заявленного Истцом размера соразмерной платы за сервитут, определен в соответствии с Отчетом № 031815.02/2 от 20.03.2015.

Согласно указанному Отчету размер платы за сервитут, равный рыночной стоимости платы за сервитут за каждый год составляет - 197 (сто девяносто семь) рублей с учетом НДС.

В соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проверка отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами саморегулируемой организации, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям федерального закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), осуществляется Экспертом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) - членом, которой является оценщик и отчет которого подвергается сомнению.

Результатом проверки отчета, является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.

Отчет № 031815.02/2 от 20.03.2015. ответчиком не оспорен, заключение СРО о несоответствии отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности либо альтернативный отчет оценщика в материалах дела отсутствуют.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) прямо предусмотрено ст.23 Земельного кодекса РФ.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и(или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор решается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Кроме того, сервитут - единственный вид вещного права, который устанавливается помимо воли собственника земельного участка (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Факт получения от истца предложения об установлении сервитута ответчик не оспаривает, однако ни в досудебном порядке, ни в ходе рассмотрения спора в суде соответствующее соглашение с истцом не заключил. Со стороны истца в досудебном порядке были предприняты меры по заключению соглашения об установлении сервитута (оферта направлена, однако акцепт до настоящего времени не получен).

Исходя из оценки конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования Истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 174, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Установить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Генерал Авиа», ИНН <***>/ОГРН <***> право постоянного ограниченного пользования (частный сервитут) на часть земельного участка (учетная часть 23:49:0402023:105/5, общая площадь части 963 кв.м.) в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 28672 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации здания производственной базы, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, 3 «а», на следующих условиях:

1. Сервитут устанавливается для целей эксплуатации и обслуживания линейного объекта: «Топливопровод от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора».

2. Границы сервитута определены в соответствии с кадастровым паспортом.

3. Назначение, цель сервитута -эксплуатация и обслуживание части линейного объекта - топливопровода от территории склада ГСМ к пункту налива с расположенными на перроне гребенкой и камерой гидроамортизатора, литер Т, назначение производственное, инвентарный номер 44835, кадастровый (условный) номер объекта 23-23-22/012/2012-035, пролегающего в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402023:105 площадью 28672 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Авиационная, 3 «а», включая обеспечение беспрепятственного прохода и проезда, доступа сотрудников и транспортных средств ООО «Генерал Авиа», запрет на совершение ПАО «БАНК УРАЛСИБ», администрацией муниципального образования город-курорт Сочи действий по созданию препятствий использованию, обслуживанию, эксплуатации, ремонту топливопровода и доступу к нему.

4. Сервитут устанавливается сроком до 01.11.2047 года (дата прекращения срока действия договора аренды земельного участка № 4900002157 от 23.01.2001 г.)

5. Размер платы за сервитут, равный рыночной стоимости платы за сервитут за каждый год - 197 (сто девяносто семь) рублей с учетом НДС,

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Генерал Авиа», ИНН <***>/ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.М. Боровик