Решение от 25 мая 2021 г. по делу № А40-16007/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-16007/21-133-82
25 мая 2021 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 25 мая 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2021 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3, дов. № 33-Д-1682/20 от 29.12.2020 г.. пред. удост.

от ответчика: ФИО4, дов. бн от 15.12.2020 г.. пред. паспорт

рассмотрел дело по иску, ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" (123100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании долга по договору аренды земельного участка № М-01-049469 от 29.08.2016 г. долга в размере 0.03 руб. и пени за период с 12.09.2019 по 09.07.2020 в размере 3 223 998, 49 руб.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР ЛК" (123100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>) о взыскании долга по договору аренды земельного участка № М-01-049469 от 29.08.2016 г. долга в размере 0.03 руб. и пени за период с 12.09.2019 по 09.07.2020 в размере 3 223 998, 49 руб.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее -Департамент, Арендодатель, истец) и АО «НПФ «СПЕКТР ЛК» (далее- ответчик, арендатор) был заключен договор аренды от 29.08.2016 № М-01-049469 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004036:2214 площадью 25 949 кв. м, имеющего адресные ориентиры: <...>, 4, 5, 7, 10, 18, 19, 21, 22, 23, 26, 64 предоставляемого для целей эксплуатации зданий под производственные, административные, научные, офисные, гаражные цели и общественное питание сроком до 02 августа 2065.

В соответствии постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», в связи с обращением акционерного общества «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА «СПЕКТР ЛК» от 22 июля 2019 г. № 33-5-82737/19-(0)-0, распоряжением Департамента от 12.08.2019 № 31088 стороны заключили Дополнительное соглашение от 19.09.2019, согласно которому предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004036:2214 площадью 25 949 кв. м, имеющего адресные ориентиры: <...>, 4, 5, 7, 10, 18, 19, 21, 22, 23, 26, 64 предоставленный АО «НПФ «СПЕКТР ЛК» для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным планом земельного участка от 28 декабря 2017 г. № RU77181000-035408, а именно: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) (3.5.1.0); размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0,4.10.0 (4.0.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2,7.1.0 (4.9.0). Договор заключен сроком до 12.08.2025 (далее - Договор).

В соответствии с п.п. 5.5, 5.6 Договора Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

Вместе с тем, в нарушение условий договора Ответчиком своевременно не была внесена арендная плата за период с 4 кв. 2019 по 09.07.2020 и не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендных платежей в период с 12.09.2019 по 09.07.2020.

В результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 0,03 руб. - долг по арендной плате и 3 223 998,49 руб. - пени

Ссылаясь на несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей Департамент заявлен иск предметом которого является требование о взыскании сумм долга и пени установленных Договором.

Между тем поскольку в материалах дела имеются доказательства оплаты ответчиком требований истца: п/п № 1461 от 18.12.2020 г. на сумму 3 223998,49 руб., а также п/п № 263 от 10.02.2021 г. на сумму 0,03 руб. , что в частности не оспаривается истцом, оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ и абз. 3 п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", согласно которым у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1