Решение от 20 декабря 2019 г. по делу № А40-186244/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-186244/19-28-1358


20.12.2019 г.

Полный текст решения изготовлен 20.12.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2019 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.

судей: (единолично)

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ПРИРОДНО-РЕСУРСНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ, ЛЕСНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИЯ НЕФТЕГАЗОВОГО КОМПЛЕКСА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА (ИНН <***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОЛОГИИ ДОБЫЧИ НЕФТИ И ИНВЕСТИЦИИ" (ИНН <***>)

- о расторжении договоров аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 13.12.2012 № 353/Л-12; от 14.12.2012 №354/Л-12; от 13.02.2008 №5/Л-08; от 09.04.2007 № 9/Л-07; от 11.10.2017 №11/Л-07; от 13.04.2007 №14/Л-07; от 13.08.2007 от №106/Л-07; от 13.08.2007 №108/Л-07; от 15.02.2008 №11/Л-08; от 14.02.2008 №8/Л-08; от 26.12.2008 №395/Л-08; от 14.02.2008 № 9/Л-08; от 14.02.2008 №10/Л-08; от 31.12.2008 №426/Л-08; от 16.06.2008 №241/Л-08; от 16.06.2008 №242/Л-08; от 19.09.2008 №286/Л-08;

- об обязании АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОЛОГИИ ДОБЫЧИ НЕФТИ И ИНВЕСТИЦИИ" передать участки лесного фонда, переданные Обществу по условиям договоров аренды лесных участков, в составе земель лесного фонда Российской Федерации от 13.12.2012 № 353/Л-12; от 14.12.2012 №354/Л-12; от 13.02.2008 №5/Л-08; от 09.04.2007 № 9/Л-07; от 11.10.2017 №11/Л-07; от 13.04.2007 №14/Л-07; от 13.08.2007 от №106/Л-07; от 13.08.2007 №108/Л-07; от 15.02.2008 №11/Л-08; от 14.02.2008 №8/Л-08; от 26.12.2008 №395/Л-08; от 14.02.2008 № 9/Л-08; от 14.02.2008 №10/Л-08; от 31.12.2008 №426/Л-08; от 16.06.2008 №241/Л-08; от 16.06.2008 №242/Л-08; от 19.09.2008 №286/Л-08 департаменту природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекта Ямало-Нененецкого автономного округа по акту приема-передачи лесного участка установленного образца, в состоянии, пригородном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – от ответчика – ФИО2 по доверенности от 13.12.2017 г., диплом № 789 от 05.07.2019 г., ФИО3 по доверенности от 21.05.2019 г., диплом № 2058 от 27.06.2009 г.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ПРИРОДНО-РЕСУРСНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ, ЛЕСНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИЯ НЕФТЕГАЗОВОГО КОМПЛЕКСА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА (далее - истец, Департамент), обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОЛОГИИ ДОБЫЧИ НЕФТИ И ИНВЕСТИЦИИ" (далее- ответчик, Общество) о расторжении договоров аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 13.12.2012 № 353/Л-12; от 14.12.2012 №354/Л-12; от 13.02.2008 №5/Л-08; от 09.04.2007 № 9/Л-07; от 11.10.2017 №11/Л-07; от 13.04.2007 №14/Л-07; от 13.08.2007 от №106/Л-07; от 13.08.2007 №108/Л-07; от 15.02.2008 №11/Л-08; от 14.02.2008 №8/Л-08; от 26.12.2008 №395/Л-08; от 14.02.2008 № 9/Л-08; от 14.02.2008 №10/Л-08; от 31.12.2008 №426/Л-08; от 16.06.2008 №241/Л-08; от 16.06.2008 №242/Л-08; от 19.09.2008 №286/Л-08;

и об обязании АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОЛОГИИ ДОБЫЧИ НЕФТИ И ИНВЕСТИЦИИ" передать участки лесного фонда, переданные Обществу по условиям договоров аренды лесных участков, в составе земель лесного фонда Российской Федерации от 13.12.2012 № 353/Л-12; от 14.12.2012 №354/Л-12; от 13.02.2008 №5/Л-08; от 09.04.2007 № 9/Л-07; от 11.10.2017 №11/Л-07; от 13.04.2007 №14/Л-07; от 13.08.2007 от №106/Л-07; от 13.08.2007 №108/Л-07; от 15.02.2008 №11/Л-08; от 14.02.2008 №8/Л-08; от 26.12.2008 №395/Л-08; от 14.02.2008 № 9/Л-08; от 14.02.2008 №10/Л-08; от 31.12.2008 №426/Л-08; от 16.06.2008 №241/Л-08; от 16.06.2008 №242/Л-08; от 19.09.2008 №286/Л-08 департаменту природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекта Ямало-Нененецкого автономного округа по акту приема-передачи лесного участка установленного образца, в состоянии, пригородном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявление и письменных пояснениях к нему.

Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатором) заключены договоры аренды:

1)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.12.2012 № 353/Л-12 (далее - договор аренды № 353/Л-12) (Приложение 1);

зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - Росреестр по ЯНАО) 04.08.2014 за № 89-89-04/309/2014-134;

в соответствии с условиями договора аренды № 353/Л-12 лесной участок площадью 18,5130 га предоставляется под строительство объектов по проекту «Площадка бурения поисковой скважины П-5, подъездная автодорога к ней и автодорога к карьеру песка № 4 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;

срок договора аренды № 353/Л-12 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 353/Л-12 от 04.06.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 04.08.2014 за № 89-89-04/309/2014-134) установлен до 13.12.2025;

2)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от14.12.2012 № 354/Л-12 (далее - договор аренды № 354/Л-12) (Приложение 2);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 23.01.2013 за № 89-89-04/109/2012-877;

в соответствии с условиями договора аренды № 354/Л-12 лесной участок площадью 11,3830 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов по проекту «Автодорога от существующей автодороги на Тарасовское месторождение до разведочных скважин Р-2 и Р-8 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;

срок договора аренды № 354/Л-12 до 14.12.2025;

3)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.02.2008 № 5/Л-08 (далее - договор аренды № 5/Л-08) (Приложение 3);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 28.04.2008 за № 89-72-33/012/2008-203;

в соответствии с условиями договора аренды лесной участок площадью 426,953 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов по проекту «Напорный нефтепровод, высоковольтные линии от установки подготовки нефти до нефтеперекачивающей станции «Пурпе», автодорога протяженностью 17 км на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;

срок действия договора аренды № 5/Л-08:

на площадь 52,0596 га установлен до 18.12.2025;

в соответствии с Дополнительным соглашением № 2 к договору аренды №^5/Л-08 от 26.10.2010 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 20.12.2010 за 89-89-04/034/2010-391) на площадь 374,8934 га установлен до 18.12.2015;

4)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от09.04.2007 № 9/Л-07 (далее - договор аренды № 9/Л-07) (Приложение 4);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 11.10.2007 за № 89-72-31/021/2007-337;

в соответствии с условиями договора аренды № 9/Л-07 лесной участок площадью 11,7200 га предоставляется под обустройство объекта «Поисково-

оценочная скважина № 90 и автозимник к ней на Пальниковском лицензионном участке»;

-срок договора аренды № 9/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 9/Л-07 от 25.11.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 06.07.2015 за № 89-89/002-89/002/300/2015-3683/1) установлен до 16.03.2018;

5)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от11.10.2007 № 11/Л-07 (далее - договор аренды № 11/Л-07) (Приложение 5);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 12.12.2007 за № 89-72-31/035/2007-057;

в соответствии с условиями договора аренды № 11/Л-07 лесной участок площадью 3,60 га предоставляется под размещение площадки обустройства разведочной скважины № 71 на Пальниковском лицензионном участке;

срок договора аренды № 11/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 11/Л-07 от 17.12.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 17.07.2015 за № 89-89/002-89/002/300/2015-3682/1) установлен до 13.06.2018;

6)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.04.2007 № 14/Л-07 (далее - договор аренды № 14/Л-07) (Приложение 6);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 11.10.2007 за № 89-72-31/021/2007-331;

в соответствии с условиями договора аренды № 14/Л-07 лесной участок площадью 9,60 га предоставляется под размещение автозимника к геологоразведочной скважине № 71 на Пальниковском лицензионном участке;

срок договора аренды № 14/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 14/Л-07 от 18.12.2008 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 13.02.2009 за № 89-72-31/001/2009-133) установлен на неопределенный срок.

7)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.08.2007 № 106/Л-07 (далее - договор аренды № 106/Л-07) (Приложение 7);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 03.10.2007 за № 89-72-33/038/2007-075;

в соответствии с условиями договора аренды № 106/Л-07лесной участок площадью 6,00 га предоставляется под разведочную скважину Р-4 и автозимника к ней на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;

срок договора аренды № 106/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 106/Л-07 от 25.11.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 02.09.2015 за № 89-89/004-89/004/300/2015-5007/1) установлен до 22.10.2018.

8)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от13.08.2007 № 108/Л-07 (далее - договор аренды № 108/Л-07) (Приложение 8);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 03.10.2007 за № 89-72-33/038/2007-074

в соответствии с условиями договора аренды № 108/Л-07 лесной участок площадью 0,36 га предоставляется для размещения объекта «трасса автозимника к площадке скважины Р-6 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;

срок договора аренды № 108/Л-07 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 3 к договору аренды № 108/Л-07 от 25.11.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 14.08.2015 за № 89-89/004-89/004/300/2015-5009) установлен до 19.09.2018.

9)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от15.02.2008 № 11/Л-08 (далее - договор аренды № 11/Л-08) (Приложение 9);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 04.04.2008 за № 89-72-31/021/2008-006;

в соответствии с условиями договора аренды № 11/Л-08 лесной участок площадью 15,0 га предоставляется под размещение карьера песка и подъездной автодороги к нему на Пальниковском лицензионном участке;

срок договору аренды № 11/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 11/Л-08 от 14.06.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 23.12.2011 за № 89-89-02/101/2011-329) установлен до 31.12.2015.

10)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от14.02.2008 № 8/Л-08 (далее - договор аренды № 8/Л-08) (Приложение 10);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 04.04.2008 за № 89-72-31/021/2008-010;

в соответствии с условиями договора аренды № 8/Л-08 лесной участок площадью 18,7 га предоставляется под площадку бурения поисковой скважины № 92 и автозимника к ней на Пальниковском лицензионном участке;

-срок договора аренды № 8/Л-08: на площадь 0,36 га до 18.12.2025;

на площадь 18,34 га, в соответствии с пунктом 2 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 8/Л-08 от 26.10.2010 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 17.12.2010 за № 89-89-02/072/2010-181) установлен до 18.12.2015.

11)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от26.12.2008 № 395/Л-08 (далее - договор аренды № 395/Л-08) (Приложение 11);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 22.05.2009 за № 89-72-33/019/2008-048;

в соответствии с условиями договора аренды № 395/Л-08 лесной участок площадью 21,37 га предоставляется под строительство объектов «Площадка бурения и обустройства разведочной скважины № Р-3, нефтесборный трубопровод и подъездная автодорога на Дремучем месторождении Центрально-Таркосалинского лицензионного участка;

срок договора аренды № 395/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 395/Л-08 от 01.09.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 29.12.2011 за № 89-89-04/036/2011-408) установлен до 31.12.2015.

12)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от14.02.2008 № 9/Л-08 (далее - договор аренды № 9/Л-08) (Приложение 12);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 29.04.2008 за № 89-72-33/0012/2008-205;

в соответствии с условиями договора аренды № 9/Л-08 лесной участок площадью 76,2 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов для инженерной подготовки площадки для бурения поисковой скважины № 26 и зимней автодороги к ней, площадки для бурения разведочной скважины № Р-8 и зимней автодороги к ней, карьеров отсылочного песка № 2, 3 и зимних автодорог к ним на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке;

срок договора аренды № 9/Л-08 в соответствии с пунктом 3 Дополнительного соглашения № 5 к договору аренды № 9/Л-08 от 17.12.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 16.08.2015 за № 89-89/004-89/004/300/2015-5010) установлен:

на площадь 46,55 га до 07.12.2015; на площадь 7,73 га до 18.12.2014; на площадь 0,3600 га до 18.12.2025.

13)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от14.02.2008 № 10/Л-08 (далее - договор аренды № 10/Л-08) (Приложение 13);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 29.04.2008 за № 89-72-33/012/2008-204;

в соответствии с условиями договора аренды № 10/Л-08 лесной участок площадью 86,2795 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов обустройства Дремучего месторождения Центрально-Таркосалинского лицензионного участка;

срок договора аренды № 10/Л-08:

на площадь 30,1288 га до 18.12.2015 (пункт 2 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 10/Л-08 от 26.10.2010 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 20.12.2010 за № 89-89-04/034/2010-389));

на площадь 56,1507 га до 18.12.2025.

14)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от31.12.2008 № 426/Л-08 (далее - договор аренды № 426/Л-08) (Приложение 14);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 22.05.2009 за № 89-72-33/019/2009-047;

в соответствии с условиями договора аренды № 426/Л-08 лесной участок площадью 2,67 га предоставляется под разработку карьера торфа в 2,9 км восточнее разведочной скважины № 7 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке;

срок договора аренды № 426/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 к договору аренды № 426/Л-08 от 13.04.2012 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 13.08.2012 за № 89-89-04/022/2012-445) установлен до 30.12.2013.

15)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от16.06.2008 № 241/Л-08 (далее - договор аренды № 241/Л-08) (Приложение 15);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 08.09.2008 за № 89-72-33/016/2008-500;

в соответствии с условиями договора аренды № 241/Л-08 лесной участок площадью 11,02 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов «Площадка бурения разведочной скважины № Р-7 и подъездная автодорога на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;

срок договора аренды № 241/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 241/Л-08 от 01.09.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 29.12.2011 за № 89-89-04/036/2011-409) установлен до 31.12.2015.

16)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от16.06.2008 № 242/Л-08 (далее - договор аренды № 242/Л-08) (Приложение 16);

зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО 08.09.2008 за № 89-72-33/016/2008-499;

в соответствии с условиями договора аренды № 242/Л-08 лесной участок площадью 20,36 га предоставляется под строительство и эксплуатацию объектов «Площадка бурения разведочной скважины № Р-5 и подъездная автодорога на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке»;

срок договора аренды № 242/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 242/Л-08 от 19.07.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 29.12.2011 за № 89-89-04/036/2011-410) установлен до 31.12.2015;

17)договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от19.09.2008 № 286/Л-08 (далее - договор аренды № 286/Л-08) (Приложение 17);

договор аренды зарегистрирован в Росреестре по ЯНАО автономному округу 25.12.2008 за № 89-72-33/035/2008-141;

в соответствии с условиями договора аренды № 286/Л-08 лесной участок площадью 27,00 га предоставляется под разработку карьера песчаных грунтов № 4 на Центрально-Таркосалинском лицензионном участке;

срок договора аренды № 286/Л-08 в соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения № 1 к договору аренды № 286/Л-08 от 18.11.2011 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 27.02.2012 за № 89-89-04/008/2012-394) установлен до 31.12.2015.

Открытое акционерное общество «Технологии добычи нефти и инвестиции» (ИНН <***>) на основании Соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды в соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ и частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ передало акционерному обществу «НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ «ТЕХНОЛОГИИ ДОБЫЧИ НЕФТИ И ИНВЕСТИЦИИ» (ИНН <***>) (далее - общество, арендатор) права и обязанности по договорам аренды лесных участков, в составе земель лесного фонда:

1) Соглашением от 10.02.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 23.10.2015 за № 89-89-04/309/2014-134) (Приложение 18) переданы права и обязанности по договору аренды № 353/Л-12;

Соглашением от 25.04.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.09.2014 за № 89-89-04/310/2014-477) (Приложение 19) переданы права и обязанности по договору аренды 354/Л-12;

Соглашением от 20.06.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.09.2014 за № 89-89-04/310/2014-481) (Приложение 20) переданы права и обязанности по договору аренды № 5/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 06.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-019) (Приложение 21) переданы права и обязанности по договору аренды № 9/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 07.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-020) (Приложение 22) переданы права и обязанности по договору аренды № 11/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 06.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-022) (Приложение 23) переданы права и обязанности по договору аренды № 14/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-312) (Приложение 24) переданы права и обязанности по договору аренды № 106/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-310) (Приложение 25) переданы права и обязанности по договору аренды № 108/Л-07;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 06.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-021) (Приложение 26) переданы права и обязанности по договору аренды № 11УЛ-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 07.08.2014 за № 89-89-02/309/2014-016) (Приложение 27) переданы права и обязанности по договору аренды№ 8/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 18.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-322) (Приложение 28) переданы права и обязанности по договору аренды№ 395/Л-08;

Соглашением от 24.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 14.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-306) (Приложение 29) переданы права и обязанности по договору аренды№ 9/Л-08;

Соглашением от 24.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 18.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-324) (Приложение 30) переданы права и обязанности по договору аренды № 10/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-313) (Приложение 31) переданы права и обязанности по договору аренды № 426/Л-08;

Соглашением от 24.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.09.2014 за № 89-89-04/310/2014-478) (Приложение 32) переданы права и обязанности по договору аренды № 241/Л-08;

Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-314) (Приложение 33) переданы права и обязанности по договору аренды № 242/Л-08;

17) Соглашением от 12.03.2014 (зарегистрировано в Росреестре по ЯНАО 15.07.2014 за № 89-89-04/308/2014-311) (Приложение 34) переданы права и обязанности по договору аренды№ 286/Л-08.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии со статьей 613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

Статьей 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) установлено, что лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципах обеспечения многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования лесов для удовлетворения потребности общества в лесах и лесных ресурсах.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Частью 1 ст. 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно подписанному между сторонами акту сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2019 задолженность по арендным платежам по всем договорам перед Департаментом полностью погашена. Факт погашения задолженности, в том числе подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", разъяснено, что требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в данном случае задолженность ответчика по арендной плате полностью погашена в полном объеме, в связи, с чем расторжение Договоров по заявленным Департаментом основаниям является несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и не соответствует балансу интересов сторон.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65. 71, 75, 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья


С.С. Хорлина