Решение от 25 октября 2023 г. по делу № А72-3073/2023Арбитражный суд Ульяновской области (АС Ульяновской области) - Гражданское Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ульяновск «25» октября 2023 года Дело № А72-3073/2023 Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Кварц» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская область, Сенгилеевский р-н, р.п. Силикатный к Министерству природных ресурсов и экологии Ульяновской области (ОГРН 1187325014326, ИНН <***>), г.Ульяновск об обязании заключить дополнительное соглашение при участии представителей: от истца – ФИО2, доверенность от 21.06.2023, диплом; ФИО3, доверенность от 21.06.2023, диплом, паспорт; от ответчика – ФИО4, доверенность, диплом, удостоверение; Акционерное общество «Кварц» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Ульяновской области, в котором просит: - признать незаконным отказ Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области (Минприроды Ульяновской области) в изменении договора аренды лесного участка № 10, заключенного 25.09.2007 г. между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и ОАО «Кварц», путем заключения дополнительного соглашения, содержащийся в письме Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области (Минприроды Ульяновской области) № 73-ИОГВ-10-07/1304исх. от 06.03.2023 г. «О направлении информации», направленным в адрес АО «Кварц». -обязать Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области (Минприроды Ульяновской области) заключить с АО «Кварц» дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 10, заключенного 25.09.2007 г. между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и ОАО «Кварц», согласно которому площадь арендуемого лесного участка будет составлять 6,4 га (с кадастровым номером 73:14:01 01 01:116 для геологического изучения недр и разработки месторождений полезных ископаемых), а его аренда будет осуществляться на условиях, аналогичных условиям договора аренды лесного участка № 10, заключенного 25.09.2007 г. между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и ОАО «Кварц». Определением от 22.03.2023 указанное исковое заявление судом оставлено без движения по причине нарушения истцом требований, установленных нормами статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу установлен срок для совершения действий, направленных на устранение допущенных им нарушений. Определением от 10.04.2023 исковое заявление принято к производству. Определением от 11.05.2023 дело назначено к судебному разбирательству. Определением от 18.09.2023 судом принято к рассмотрению ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому они просят: признать незаконным отказ Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области в изменении Договора аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г. путем заключения дополнительного соглашения, содержащийся в письме Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области № 73-ИОГВ-10-07/1304исх. от 06.03.2023 г. «О направлении информации»; обязать Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области заключить с АО «Кварц» дополнительное соглашение к Договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г. в редакции, представленной в материалы дела № А72-3073/2023 Истцом и Ответчиком; признать, что действие дополнительного соглашения к Договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г. распространяется на отношения Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области и АО «Кварц» с 12 октября 2022 года. Судебное заседание проводится по имеющимся в деле материалам в порядке ст.156 АПК РФ. От представителя истца для приобщения к материалам дела поступило заявление о подготовке дополнительного соглашения, доказательства его направления в адрес ответчика. Суд определил, в порядке ст. 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ приобщить к материалам дела письменные доказательства. Представители истца настаивали на исковых требованиях. Представитель ответчика исковые требования не признавал. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом пояснений сторон, данных, как в ходе судебного разбирательства, так и отраженных в отзывах и возражениях, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. Как следует из материалов дела, 25.09.2007 года между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области (правопредшественник истца) и Открытым акционерным обществом «Кварц» был заключен договор № 10 аренды лесного участка. Согласно пунктам 1, 2 Договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности. Использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых. Лесной участок площадью 16,5 га., расположен по адресу: Ульяновская область, МО «Сенгилеевский райн» Смородинское лесничество ОГУ «Сенгилеевский лесхоз», квартала 15,16,25,26 с общим кадастровым номером 73:14:01 01:117 (обособленный участок № 1 площадью 10,1 га с кадастровым номером 73:14:01 01 01:115 и обособленный участок № 2 площадью 6,4 га с кадастровым номером 73:14:01 01 01:116) Пунктом 18 Договора определено, что срок действия договора устанавливается с 25.09.2007 по 25.09.2017. В соответствии с дополнительным соглашением № 5 к договору аренды земельного участка № 11 от 25.09.2007 срок действия договора продлен до 31.12.2035. Как следует из искового заявления и письменных доказательств, представленных в материалы дела, 31 мая 2022 постоянная комиссия, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 г. № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель», утвержденная постановлением Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» от 11.10.2017 г. № 426-п «Об утверждении Положения о рекультивации земель на территории муниципального образования «Сенгилеевский район», в составе сотрудников Администрации муниципального образования «Сенгилеевский район», представителей Росреестра и Сенгилеевского лесничества (то есть с участием представителей Арендодателя) рассмотрела представленные материалы и документы, осмотрела в натуре рекультивированный участок, установила что работы были выполнены в период 2020-2022 гг. и приняла рекультивированные земли с последующим составлением и утверждение акта приемки-сдачи рекультивированных земель, в соответствии с которым установлено, что все работы выполнены в соответствии с утвержденными проектными материалами и рекультивированный участок площадью 10,1 га (один из обособленных участков, составляющих Лесной участок) пригоден для использования в лесохозяйственных целях. Акционерным обществом «Кварц» в рамках договора аренды лесного участка от 25.09.2007 № 10 представлен проект рекультивации лесного участка с кадастровым номером 73:14:010101:117 площадью 16,5 га в соответствии с которым после проведения работ по добыче полезных ископаемых проводится рекультивация. В соответствии с письмом Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области от 25.11.2020 № 73-ИОГВ-10-01/8297исх проект рекультивации лесного участка с кадастровым номером 73:14:010101:117 был утверждён. 12 октября 2022 была произведена приемка рекультивированного участка внутренней комиссией Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области, составлен акт приемки-сдачи рекультивированных земель, согласно которому по состоянию на 06.10.2022 были выполнены работы по рекультивации лесного участка путем посадки лесных культур сосны обыкновенной на площади 10,1 га. 31 января 2023 в адрес Министра природы и цикличной экономики Ульяновской области истцом было направлено письмо № 28, в котором содержалась просьба о внесении изменений в договор путем подписания Дополнительного соглашения, согласно которому должно быть предусмотрено изменение площади арендованного участка с 16,5 га на 6,4 га с пропорциональным изменением арендной платы. 06 марта 2023 в адрес АО «Кварц» было направлено письмо Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области «О направлении информации» № 73-ИОГВ-10-07/1304исх., в котором содержался отказ в изменении условий Договора: изменении площади арендуемого участка и пропорциональном изменении размера арендной платы. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «Кварц» с настоящим исковым заявлением. Истец основывает свои требования на положениях статей 197-199, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просит признать незаконным отказ Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области (Минприроды Ульяновской области) в изменении договора аренды лесного участка № 10, заключенного 25.09.2007 г. между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и ОАО «Кварц», путем заключения дополнительного соглашения, содержащийся в письме Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области (Минприроды Ульяновской области) № 73- ИОГВ-10-07/1304исх. от 06.03.2023 г. «О направлении информации», направленным в адрес АО «Кварц». На основании части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, если полагают, что ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативно правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. По смыслу положений статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ненормативным правовым актом государственного или иного органа является документ властного характера любого наименования, подписанный руководителем или иным компетентным должностным лицом этого органа и адресованный конкретному лицу, в котором содержится указание о возложении на него исполнения какой-либо обязанности, возникновении, изменении или прекращении его прав. Этот акт всегда имеет правовой характер, то есть содержит обязательное правило поведения для конкретного лица. Соответственно, требования, основанные на указанной статье, предполагают оспаривание только тех ненормативных правовых актов и решений органов, которые осуществляют публичные полномочия. В рамках настоящего спора истцом обжалуется отказ Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области (Минприроды Ульяновской области) в изменении договора аренды лесного участка № 10, заключенного 25.09.2007 г. между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и ОАО «Кварц». Суд считает, что в данном случае требования фактически вытекают из гражданско-правовых отношений по аренде и подлежат рассмотрению в порядке искового производства. В соответствии с п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По условиям п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ч.2 ст.73.1 Лесного кодекса РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается. Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (ч.1 ст.74.1 Лесного кодекса РФ). В соответствии с ч.3 ст.74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылался на проект освоения лесов, указывая, что мероприятия по рекультивации должны быть выполнены, исходя из общей площади лесного участка -16,5 га, кроме того, проект рекультивации разработан на лесной участок площадью 16,5 га. Переданный по акту приёма-передачи лесной участок площадью 10,1 га не соответствует проекту рекультивации и мероприятиям по лесовосстановлению в проекте освоения лесов. Актом приема-передачи были приняты работы по рекультивации участка, а не участок в натуре. Более подробно доводы истца и ответчика изложены в исковом заявлении, дополнениях к нему и отзыве и дополнениях к отзыву. Изучив доводы сторон, суд исходит из следующего. В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. В соответствии с Правилами проведения рекультивации и консервации земель утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 800 следует, что Правила устанавливают порядок проведения рекультивации и консервации земель, а также особенности рекультивации земель, указанных в части 2 статьи 60.12 Лесного кодекса Российской Федерации, и в равной мере распространяются на земли и земельные участки. Согласно действующим правилам рекультивации, рекультивация земель может осуществляться поэтапно, при наличии в проект графика и объемов работ для каждого этапа. При этом пункт 9 Правил рекультивации, предусматривает возможность проведения поэтапной рекультивации земель в соответствии с проектным решением. После подписания акта сдачи- приемки, рекультивированная площадь земель возвращается арендодателю, внесение арендной платы прекращается. Таким образом, поэтапная рекультивация соответствует не только принципам рационального землепользования, но и принципам экономической эффективности. Как следует из акта приемки-передачи рекультивированных земель от 31.05.2022 лесной участок площадью 10,1 га рекультивирован истцом, в период с 2020 по 2022 год выполнены следующие работы: горнотехнический этап рекультивации, создание рельефа поверхности с уклонами не более 9 градусов, формирование откосов бортов, отвалов с углами наклона 35-40 градусов -150 тыс.м3, проведение вторичной планировки поверхности после осадки насыпных пород -на площади 10,1 га, устройство съездов и выездов на рекультивированные земли - 250 м; нанесение почвенно-растительного слоя от 0,2 до 0,5 м - 10,1 га; лесопосадки - 10,1 га сосна. Исходя из акта приёмки- передачи рекультивированных земель от 31.05.2022 лесной участок 10,1 га приведен в надлежащее состояние и сдан комиссии по приемке-передаче рекультивированных земель. Как было указано выше, 12 октября 2022 была произведена приемка рекультивированного участка внутренней комиссией Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области, составлен акт приемки-сдачи рекультивированных земель, согласно которому по состоянию на 06.10.2022 были выполнены работы по рекультивации лесного участка путем посадки лесных культур сосны обыкновенной на площади 10,1 га. Следовательно, с 12.10.2022, истец перестал использовать рекультивированный участок площадью 10,1 га. Таким образом, суд считает, что возврат лесного участка по акту приема-сдачи рекультивированных земель от 12.10.2022 воле арендодателя не противоречил и не нарушает его прав. Следовательно, уменьшение площади лесного участка повлекло изменение его количественных и качественных характеристик. Относительно довода истца о том, что действие дополнительного соглашения к Договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г. распространяется на отношения Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области и АО «Кварц» с 12 октября 2022 года, суд исходит из следующего. В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными.. Следовательно, такой способ изменения договора влечет соответствующих обязательств сторон лишь на будущее время, требование внести договор аренды за прошедший период времени противоречит указанной норме и общим принципам гражданского законодательства. Изложенное не противоречит сложившейся судебной практике, в частности, Постановлению Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2023 по делу № А72-13457/2020. При изложенных обстоятельствах оснований для распространения вносимых в договор изменений в части арендной платы, путем подписания дополнительного соглашения к договору в редакции с учетом уточнения истца, у суда не имеется. Исходя из изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, следует внести изменения в договор в аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 путем подписания дополнительного соглашения к договору в следующей редакции: Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды лесного участка от 25.09.2007 № 10 г. Ульяновск . 2023 Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области в лице исполняющего обязанности директора департамента лесного хозяйства Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области Денисова Владимира Александровича, действующего на основании доверенности от 10.01.2023 № 16, именуемое в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и акционерное общество «Кварц» в лице генерального директора Носковой Ирины Владимировны, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области по делу от __.___.2023 № _______________, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 25.09.2007 № 10 (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции: Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 6,4 га; местоположение: Ульяновская область, МО «Сенгилеевский район», Сенгилеевское лесничество, Смородинское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 19, 20, квартал 26 части выделов 23, 31; Кадастровый номер лесного участка: 73:14:010101:116; категория защитности: ценные леса — лесостепные леса; вид разрешенного использования: осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых (на основании лицензии на право пользования недрами УЛН 00142 ТЭ от 30.10.2000). 2. Пункт 5 раздела II Договора изложить в следующей редакции: Арендная плата по настоящему Договору составляет: (с даты вынесения решения суда) _____ (_________) рублей ____ копейки в 2023 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 00 рублей в 2023 году, в том числе вносимая в федеральный бюджет – ____ (______) рублей _____ копейки в 2023 году. 220 155 (двести двадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 21 копейка в 2024 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 00 рублей в 2024 году, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 220 155 (двести двадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 21 копейка в 2024 году, и последующие годы. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы в федеральный бюджет по договору аренды заключенному в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, приводится в приложении № 7 к Договору, изложенному в редакции приложения № 3 к дополнительному соглашению. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года. 3. Приложение № 1 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению. 4. Приложение № 2 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению. 5. Приложение № 3 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 4 к настоящему дополнительному соглашению. 6. Приложение № 4 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 5 к настоящему дополнительному соглашению. 7. Все остальные условия Договора остаются без изменений. 8. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора. 9. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру сторонам, третий – органу, осуществляющему государственную регистрацию. 10. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Арендодатель: Министерство природных ресурсов Акционерное Арендатор: общество «Кварц» и экологии Ульяновской области ИНН <***> ИНН <***> __________________ ФИО5 _________________И.ФИО7 (подпись, печать) (подпись, печать) Приложение № 1 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 1 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» лист 1 из 2 С Х Е М А расположения лесного участка Ульяновская область, МО «Сенгилеевский район», Сенгилеевское лесничество, Смородинское участковое лесничество, квартал 25 части выделов 19, 20, квартал 26 части выделов 23, 31; площадью 6,4 га, кадастровый номер лесного участка: 73:14:010101:116. лист 2 из 2 Описание местоположения границ земельного участка Для вычерчивания карты-схемы расположения лесного участка используются фрагменты картографических материалов лесоустройства 2006 года: масштабом М 1 : 10 000 . - местоположение арендованного лесного участка Арендодатель _________________ФИО5 Арендатор _________________И.ФИО7 Приложение № 2 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка 1. Распределение земель (га) Общая площадь, всего в том числе лесные земли нелесные земли занятые лесными насаждениями лесные культуры лесные питомники, плантации не занятые лесными насаждениями итого дороги просеки болота Другие (карьер) итого 6,4 - - - 0,9 0,9 - - - 5,5 5,5 2. Характеристика насаждений Целевое назначени е лесов Лесничест во Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал/ лесотакса ционный выдел Хозяйство, преобладающ ая порода Площадь (га) / запас древесины при наличии (куб. м) в том числе по группам возраста древостоя (площадь, га/куб. м) молодняк и средневоз растные приспеваю щие спелые и перестойные Защитные леса — ценные леса (лесостепн ые леса) ФИО9 ское Смородинско е 25 / 19 - 0,3 / - - - - - 25 / 20 - 0,5 / - - - - - 26 / 23 - 5,5 / - - - - 26 / 31 - 0,1 - - - - 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Лесной квартал / лесотаксационный выдел Хозяйство, преобладающа я порода Состав Возраст Бонитет Полнота Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) моло дняки среднево зрастные присп евающ ие спелые и перестойные Защитные леса — ценные леса (лесостепные леса) 25 / 19, 20; 26 / 23, 31 - - - - - - - - - 4. Объекты лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочи ще (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационн ый выдел Наименование объекта Единица измерения Объем - - - - - - - - 5. Особо защитные участки лесов N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Назначение Площадь (га) - - - - - - - 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 Сенгилеевское Смородинское 26 23 карьер га 5,5 7. Права третьих лиц отсутствуют. Арендодатель _________________В.А.Денисов Арендатор _________________И.ФИО7 Приложение № 3 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 7 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» «расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых» РАСЧЕТ арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых вносимой в федеральный бюджет г. Ульяновск ___. _________ 2023 г. Категория защитности Квартал Выд ел Группы древесны х пород Площа дь, га. лесног о участк а Базовая ставка, рублей за гектар в год Поправо чный коэффиц иент в отношен ии категори и защитны х лесов Коэффици енты применяем ые в отношении нелесных земель/ земель непокрыты х лесной растительн остью Коэффи циент, установл енный законом о бюджете РФ Коффиц иент крутизн ы склона Арендна я плата, рублей за гектар в год по минимал ьным ставкам Арендная плата, установле нная по договору аренды лесного участка, - всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Защитные леса — ценные леса (лесостепные леса) 25 19 непокры тые 0,3 3355,52 4 0,9 2,59 1 31286,87 9386,06 20 непокры тые 0,5 3355,52 4 0,9 2,59 1 31286,87 15643,43 26 23 не лесные 5,5 3212,14 4 1 2,59 1 33277,77 183027,74 31 непокры тые 0,1 3355,52 4 0,9 2,59 1 31286,87 3128,69 ИТОГО 6,4 211185,92 Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка рассчитывается путем перемножения столбца 11 (арендная плата, рублей за гектар в год по минимальным ставкам) * на столбец 5 (площадь, га лесного участка). Арендная плата в 2023 году (с даты вынесения решения суда): с __.___.2023 по 31.12.2023: 211 185,92 * ___ (дней аренды) / 365 (дней в году) = _________ рублей. Арендная плата в 2024 году: (2,7 - коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка в 2024 году): 220 155,21 рублей. Примечание: При расчёте минимальной арендной платы применялись ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, а также коэффициенты индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 "О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности". Арендодатель _________________ФИО5 Арендатор _________________И.ФИО7 Приложение № 4 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке Целевое назначение лесов Хозяйство Площадь (га) Единица измерений Среднего довые объемы использования лесов (тыс. м3) 1 2 3 4 5 Использование лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых Защитные леса — ценные леса (лесостепные леса) - 6,4 га - Арендодатель _________________ФИО5 Арендатор _________________И.ФИО7 Приложение № 5 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 4 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» СРОКИ внесения арендной платы за год (рублей) № п/ п Календарный план Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего В том числе в местный бюджет в бюджет Ульяновской области в федеральный бюджет Арендная плата в 2023 году (с даты вынесения решения суда) 1 До 10.10.2023 _____ _____ 2 До 10.11.2023 _____ - - ______ 3 До 10.12.2023 _____ - - ______ Итого за 2022: ____ - - _____ Арендная плата в 2024 году 1 До 10.01.2024 36692 - - 36692 2 До 10.03.2024 36692 - - 36692 3 До 10.05.2024 36692 - - 36692 4 До 10.07.2024 36692 - - 36692 5 До 10.09.2024 36692 - - 36692 6 До 10.11.2024 36695,21 - - 36695,21 Итого за 2023: 220 155,21 - - 220 155,21 Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): ИНН / КПП <***>/732501001, УФК по Ульяновской области (Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области), р/с <***>, отделение // УФК по Ульяновской области, г.Ульяновск, к/с 40102810645370000061, БИК 017308101, ОКТМО 73636101, КБК (Федеральный бюджет) 05311204012016000120. Арендодатель ______________ФИО5 Арендатор ______________И.ФИО7 Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Исковые требования удовлетворить частично. Внести изменения в договор аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 путем подписания дополнительного соглашения № к договору в следующей редакции: Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды лесного участка от 25.09.2007 № 10 г. Ульяновск . 2023 Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области в лице исполняющего обязанности директора департамента лесного хозяйства Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области ФИО5, действующего на основании доверенности от 10.01.2023 № 16, именуемое в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и акционерное общество «Кварц» в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области по делу от __.___.2023 № _______________, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 25.09.2007 № 10 (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции: Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 6,4 га; местоположение: Ульяновская область, МО «Сенгилеевский район», Сенгилеевское лесничество, Смородинское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 19, 20, квартал 26 части выделов 23, 31; Кадастровый номер лесного участка: 73:14:010101:116; категория защитности: ценные леса — лесостепные леса; вид разрешенного использования: осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых (на основании лицензии на право пользования недрами УЛН 00142 ТЭ от 30.10.2000). 2. Пункт 5 раздела II Договора изложить в следующей редакции: Арендная плата по настоящему Договору составляет: (с даты вынесения решения суда) _____ (_________) рублей ____ копейки в 2023 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 00 рублей в 2023 году, в том числе вносимая в федеральный бюджет – ____ (______) рублей _____ копейки в 2023 году. 220 155 (двести двадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 21 копейка в 2024 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 00 рублей в 2024 году, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 220 155 (двести двадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 21 копейка в 2024 году, и последующие годы. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы в федеральный бюджет по договору аренды заключенному в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, приводится в приложении № 7 к Договору, изложенному в редакции приложения № 3 к дополнительному соглашению. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года. 3. Приложение № 1 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению. 4. Приложение № 2 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению. 5. Приложение № 3 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 4 к настоящему дополнительному соглашению. 6. Приложение № 4 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 5 к настоящему дополнительному соглашению. 7. Все остальные условия Договора остаются без изменений. 8. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора. 9. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру сторонам, третий – органу, осуществляющему государственную регистрацию. 10. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Арендодатель: Министерство природных ресурсов Акционерное Арендатор: общество «Кварц» и экологии Ульяновской области ИНН <***> ИНН <***> __________________ ФИО5 _________________И.ФИО7 (подпись, печать) (подпись, печать) Приложение № 1 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 1 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» лист 1 из 2 С Х Е М А расположения лесного участка Ульяновская область, МО «Сенгилеевский район», Сенгилеевское лесничество, Смородинское участковое лесничество, квартал 25 части выделов 19, 20, квартал 26 части выделов 23, 31; площадью 6,4 га, кадастровый номер лесного участка: 73:14:010101:116. лист 2 из 2 Описание местоположения границ земельного участка Для вычерчивания карты-схемы расположения лесного участка используются фрагменты картографических материалов лесоустройства 2006 года: масштабом М 1 : 10 000 . - местоположение арендованного лесного участка Арендодатель _________________ФИО5 Арендатор _________________И.ФИО7 Приложение № 2 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка 1. Распределение земель (га) Общая площадь, всего в том числе лесные земли нелесные земли занятые лесными насаждениями лесные культуры лесные питомники, плантации не занятые лесными насаждениями итого дороги просеки болота Другие (карьер) итого 6,4 - - - 0,9 0,9 - - - 5,5 5,5 2. Характеристика насаждений Целевое назначени е лесов Лесничест во Участковое лесничество/ урочище (при наличии) Лесной квартал/ лесотакса ционный выдел Хозяйство, преобладающ ая порода Площадь (га) / запас древесины при наличии (куб. м) в том числе по группам возраста древостоя (площадь, га/куб. м) молодняк и средневоз растные приспеваю щие спелые и перестойные Защитные леса — ценные леса (лесостепн ые леса) ФИО9 ское Смородинско е 25 / 19 - 0,3 / - - - - - 25 / 20 - 0,5 / - - - - - 26 / 23 - 5,5 / - - - - 26 / 31 - 0,1 - - - - 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение лесов Лесной квартал / лесотаксационный выдел Хозяйство, преобладающа я порода Состав Возраст Бонитет Полнота Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га) молодняки среднево зрастные присп евающ ие спелые и перестойные Защитные леса — ценные леса (лесостепные леса) 25 / 19, 20; 26 / 23, 31 - - - - - - - - - 4. Объекты лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочи ще (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационн ый выдел Наименование объекта Единица измерения Объем - - - - - - - - 5. Особо защитные участки лесов N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Назначение Площадь (га) - - - - - - - 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры N п/п Лесничество Участковое лесничество/урочище (при наличии) Лесной квартал Лесотаксационный выдел Наименование объекта Единица измерения Объем 1 Сенгилеевское Смородинское 26 23 карьер га 5,5 7. Права третьих лиц отсутствуют. Арендодатель _________________ФИО5 Арендатор _________________И.ФИО7 Приложение № 3 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 7 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» «расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых» РАСЧЕТ арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых вносимой в федеральный бюджет г. Ульяновск ___. _________ 2023 г. Категория защитности Квартал Выд ел Группы древесны х пород Площа дь, га. лесног о участк а Базовая ставка, рублей за гектар в год Поправо чный коэффиц иент в отношен ии категори и защитны х лесов Коэффици енты применяем ые в отношении нелесных земель/ земель непокрыты х лесной растительн остью Коэффи циент, установл енный законом о бюджете РФ Коффиц иент крутизн ы склона Арендна я плата, рублей за гектар в год по минимал ьным ставкам Арендная плата, установле нная по договору аренды лесного участка, - всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Защитные леса — ценные леса (лесостепные леса) 25 19 непокры тые 0,3 3355,52 4 0,9 2,59 1 31286,87 9386,06 20 непокры тые 0,5 3355,52 4 0,9 2,59 1 31286,87 15643,43 26 23 не лесные 5,5 3212,14 4 1 2,59 1 33277,77 183027,74 31 непокры тые 0,1 3355,52 4 0,9 2,59 1 31286,87 3128,69 Категория защитности Квартал Выд ел Группы древесны х пород Площа дь, га. лесног о участк а Базовая ставка, рублей за гектар в год Поправо чный коэффиц иент в отношен ии категори и защитны х лесов Коэффици енты применяем ые в отношении нелесных земель/ земель непокрыты х лесной растительн остью Коэффи циент, установл енный законом о бюджете РФ Коффиц иент крутизн ы склона Арендна я плата, рублей за гектар в год по минимал ьным ставкам Арендная плата, установле нная по договору аренды лесного участка, - всего ИТОГО 6,4 211185,92 Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка рассчитывается путем перемножения столбца 11 (арендная плата, рублей за гектар в год по минимальным ставкам) * на столбец 5 (площадь, га лесного участка). Арендная плата в 2023 году (с даты вынесения решения суда): с __.___.2023 по 31.12.2023: 211 185,92 * ___ (дней аренды) / 365 (дней в году) = _________ рублей. Арендная плата в 2024 году: (2,7 - коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка в 2024 году): 220 155,21 рублей. Примечание: При расчёте минимальной арендной платы применялись ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, а также коэффициенты индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 "О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности". Арендодатель _________________ФИО5 Арендатор _________________И.ФИО7 Приложение № 4 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке Целевое назначение лесов Хозяйство Площадь (га) Единица измерений Среднего довые объемы использования лесов (тыс. м3) 1 2 3 4 5 Использование лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых Защитные леса — ценные леса (лесостепные леса) - 6,4 га - Арендодатель _________________ФИО5 Арендатор _________________И.ФИО7 Приложение № 5 к дополнительному соглашению № ___от . .2023 г. «Приложение № 4 к договору аренды лесного участка № 10 от 25.09.2007 г.» СРОКИ внесения арендной платы за год (рублей) № п/ п Календарный план Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего В том числе в местный бюджет в бюджет Ульяновской области в федеральный бюджет Арендная плата в 2023 году (с даты вынесения решения суда) 1 До 10.10.2023 _____ _____ 2 До 10.11.2023 _____ - - ______ 3 До 10.12.2023 _____ - - ______ Итого за 2022: ____ - - _____ Арендная плата в 2024 году 1 До 10.01.2024 36692 - - 36692 2 До 10.03.2024 36692 - - 36692 3 До 10.05.2024 36692 - - 36692 4 До 10.07.2024 36692 - - 36692 5 До 10.09.2024 36692 - - 36692 6 До 10.11.2024 36695,21 - - 36695,21 Итого за 2023: 220 155,21 - - 220 155,21 Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): ИНН / КПП <***>/732501001, УФК по Ульяновской области (Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области), р/с <***>, отделение // УФК по Ульяновской области, г.Ульяновск, к/с 40102810645370000061, БИК 017308101, ОКТМО 73636101, КБК (Федеральный бюджет) 05311204012016000120. Арендодатель ______________ФИО5 Арендатор ______________И.ФИО7 В остальной части в иске отказать. Взыскать с Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области в пользу Акционерного общества «Кварц» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ. Судья Д.В. Шушмаркин Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи Суд:АС Ульяновской области (подробнее)Истцы:АО "КВАРЦ" (подробнее)Ответчики:МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ (подробнее)Судьи дела:Шушмаркин Д.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
