Решение от 22 июля 2021 г. по делу № А34-3915/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-3915/2021
г. Курган
22 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года. В полном объёме решение изготовлено 22 июля 2021 года.


Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи процесса помощником судьи Качаевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Энгельса (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении юридического факта

Заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области; 2. Муниципальное учреждение Администрация Макушинского муниципального округа Курганской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии:

от заявителя: явки нет, уведомлен

от заинтересованных лиц: явки нет, уведомлены,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Энгельса (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация Макушинского муниципального округа (далее - первый ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости:

- нежилое помещение, здание склада, площадью 142, 2 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:458, расположенное по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилое помещение, здание склада, площадью 1011,8 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:457, расположенное по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилое помещение, здание склада, площадью 1235,2 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:459, расположенное по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилое помещение, здание мехтока, площадью 191 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:456, расположенное по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилое помещение, здание мехтока, площадью 100,3 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:460, расположенное по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилое помещение, здание весовой, площадью 46,4 кв.м., инвентарный номер 6771, расположенное по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха.

Определением суда от 15.06.2021 принято уточнение заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд перешел к рассмотрению требований об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности более 15 лет. Также определением суда от 15.06.2021 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Муниципальное учреждение Администрацию Макушинского муниципального округа Курганской области.

В судебное заседание стороны не явились. О месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Судебное заседание проведено в отсутствие сторон (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

До начала судебного заседания от заявителя поступило ходатайство о приобщении к делу ответа на запрос.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований СХПК имени Энгельса указывает на то, что со времени своего образования 09.04.1998 добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным.

Ранее спорные объекты были построены в различное время колхозом имени Энгельса, располагавшегося в с. Моршиха Макушинского района. В дальнейшем, в соответствии с Постановлением Администрации Макушминского района № 112 от 09.04.1998 колхоз имени Энгельса переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив имени Энгельса (т. 1 л.д. 17).

Документы по вводу объектов в эксплуатацию выданные до 1996 года в архиве не сохранились и были утрачены вследствие пожара произошедшего 04.10.1996 (ответ от 03.06.2021 Администрации Макушинского муниципального округа, т. 2 л.д. 85).

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и отсутствие возможности получить правоустанавливающие документы на указанное имущество, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим требованием об установлении факта владения им.

Право собственности на объекты не зарегистрировано, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

В материалы дела представлена информация от МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, согласно которой сведения об указанных объектах к учету в реестре федерального имущества не представлялись, отсутствуют в реестре федерального имущества (ответ на запрос от 01.07.2021 № 74-КВ/9398, т. 2 л.д. 97-98).

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, указанные объекты в реестре государственного имущества Курганской области не учитываются (уведомление № 05-03891/21 от 07.07.2021, в деле).

Согласно ответу Администрации Макушинского муниципального округа от 01.06.2021 № 1787 спорные объекты не были включены в реестры муниципальной собственности муниципальных образований входящих в состав Макушинского района (т. 2 л.д. 74).

Объекты учтены в ЕГРН как "актуальный, ранее учтенный" (т. 1 л.д. 105-109).

В обоснование доводов фактического добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными объектами недвижимости, заявителем в материалы дела представлены инвентарные карточки, договор от 27.04.2016 на ремонт склада, счета на оплату электроэнергии, платежные поручения по оплате электроэнергии, учета основных средств, журналы обхода трасс газопроводов, (т. 1 л.д. 18-23, т. 2 л.д. 7-62).

При отсутствии спора о праве возможно обращение в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение по правилам главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие спора о праве (доказательств обратного в деле не имеется), заявление об установлении факта принадлежности подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном главой 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, что более 18 лет заявитель владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, доказательств обратного в дело не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления. Наличия спора о праве судом не установлено.

В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на объект, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Поскольку факт владения заявителем указанными объектами подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем указанными выше объектами недвижимости.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Заявителем при подаче заявления была уплачена государственная пошлина в размере 36 000 руб. (платежное поручение № 46 от 03.03.2021). Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 руб. относятся на заявителя. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 18 000 руб. подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:

заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Энгельса (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом:

- нежилым помещением: зданием склада, площадью 142, 2 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:458, расположенным по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилым помещением: зданием склада, площадью 1011,8 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:457, расположенным по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилым помещением: зданием склада, площадью 1235,2 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:459, расположенным по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилым помещением: зданием мехтока, площадью 191 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:456, расположенным по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилым помещением: зданием мехтока, площадью 100,3 кв.м., с кадастровым номером 45:11:011001:460, расположенным по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха;

- нежилым помещением: зданием весовой, площадью 46,4 кв.м., инвентарный номер 6771, расположенным по адресу: Курганская область, Макушинский район, с. Моршиха.

Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Энгельса (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 46 от 03.03.2021 государственную пошлину в размере 18 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.


Судья

Л.А. Деревенко