Постановление от 21 июня 2019 г. по делу № А73-3231/2018

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 06АП-2530/2019
21 июня 2019 года
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2019 года.Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2019 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.

судей Волковой М.О., Тихоненко А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 В.

при участии в заседании:

от Товарищества собственников жилья «Бойко Павлова 17», ОГРН <***>: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018;

от Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский», ОГРН <***>: не явились;

от Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», ОГРН <***>: не явились;

от Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт-ДВ»: не явились,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский»

на решение от 18.03.2019

по делу № А73-3231/2018

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Медведевой О.В.

по иску Товарищества собственников жилья «Бойко Павлова 17»

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский», Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ»

об истребовании технической документации

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт-ДВ»

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратилось Товарищество собственников жилья «ФИО3 17» (далее – истец, ТСЖ «ФИО3 17», товарищество) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (далее - ООО «УК «Северный округ») о передаче истцу в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома в <...>, перечень которой приведен в исковом заявлении.

Протокольным определением суда от 26.06.2016, определением от 09.10.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» (далее - ООО УК «Кировский»), Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт-ДВ» (далее - ООО «УК «Стандарт-ДВ»).

Определением суда от 19.07.2018 по ходатайству истца ООО УК «Кировский» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец уточнил требования, просил обязать ООО УК «Кировский» передать в ТСЖ «ФИО3 17» в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома в <...>:

- технический паспорт па многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, с информацией о показаниях за последний отчетный период;

- акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- акт приемки общедомового прибора учета холодной воды; - акт приемки общедомового прибора учета электроэнергии;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях 2018-2019 года и акты проверок готовности к отопительному периоду;

- паспорта тепловых пунктов по количеству установленных тепловых пунктов в многоквартирном доме;

- паспорта лифтового хозяйства по количеству установленных в многоквартирном доме лифтов, и акты ежегодного освидетельствования лифтов за последние три года в отношении каждого установленного лифта;

- выписку из журнала учета заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества за период фактического нахождения многоквартирного дома в управлении;

- выписку из журнала регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за период фактического нахождения многоквартирного дома в управлении;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме;

- учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив поквартирных карточек;

Истец просил обязать ООО УК «Северный округ» передать в ТСЖ «ФИО3 17» в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома в <...>:

- выписку из журнала учета показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала учета показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- копии договоров на техническое и санитарное обслуживание лома за периоды, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за периоды с 2015 по 2018 годы;

- исполнительные чертежи кон туров заземления и акты их проверки;

- списки лиц, использовавших общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заключённых за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала эксплуатации многоквартирного дома, оформленную в порядке ч. 5 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ, в том числе копии документов (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала учета заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества за 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за последние 3 года предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский».

Обязать ООО УК «Северный округ» и ООО УК «Кировский», в случае отсутствия истребуемых документов, подлежащих передаче, восстановить недостающие документы за свой счет и передать их ТСЖ «ФИО3 17» в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО УК «Кировский» заполнить электронный паспорт МКД ФИО3, д. 17 в г. Хабаровске в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать его путем составления акта в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО УК «Кировский» в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения о прекращении управления домом ФИО3, д. 17 в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Истец заявил о фальсификации протокола от 12.01.2017 № 1, обосновывая его фальсификацией подписей присутствовавших на очном сборе лиц ФИО4, ФИО5, что подтверждается материалами уголовного дела №117010800280000590.

По итогам проверки заявления в соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал заявление о фальсификации доказательств обоснованным, исключил из числа доказательств по делу протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> от 12.01.2017. Определение о признании обоснованным заявления о фальсификации отражено в протоколе судебного заседания от 19.07.2018.

Истец заявил ходатайство о фальсификации протокола от 05.06.2018 № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, указав на подлог подписей собственников помещений в протоколе, а также в письменных решениях (листах голосования).

Проверив обоснованность заявления, суд первой инстанции признал его обоснованным, протокол от 05.06.2018 № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений, исключен из числа доказательств по настоящему спору. Определение о признании обоснованным заявления о фальсификации отражено в протоколе судебного заседания от 20.09.2018.

Решением от 18.03.2019 иск удовлетворен частично. На ООО УК «Кировский» судом возложена обязанность передать ТСЖ «ФИО3 17» в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу следующую техническую и иную документацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению;

- акт технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД;

- акты приемки общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной воды;

- паспорт на счетчик-расходомер;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; - паспорт теплового пункта;

- паспорта, акты ежегодного освидетельствования на лифтовое оборудование;

- картотека регистрационного учета граждан МКД. На ООО УК «Кировский» возложена обязанность в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения о прекращении управления многоквартирным домом №17 по ул. ФИО3 в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. В удовлетворении остальной части исковых требований к ООО УК «Кировский» и в иске к ООО «УК «Северный округ» отказано.

ООО УК «Кировский» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить. В обоснование жлобы указывает, что 05.06.2018 собственниками помещений в многоквартирном доме №17 по ул. ФИО3 принято решение о ликвидации ТСЖ «ФИО3 17», данное решение не оспорено, судом в рамках настоящего дела не установлено отсутствие кворума общего собрания, проведенного 05.06.2018. Ссылается на нарушения при создании ТСЖ «ФИО3 17», которое фактически не осуществляет деятельность по управлению домом, обеспечению эксплуатации общего имущества МКД, поскольку управление осуществляет управляющая компания.

Отзывы на апелляционную жалобу лицами, участвующими в деле, не представлены.

В судебном заседании представитель ТСЖ «ФИО3 17» просил оставить решение без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчики и третье лицо извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представители в суд не прибыли. Жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для отмены решения.

Установлено, что согласно протоколу от 29.09.2016 № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, приняты решения о прекращении действия договора управления с ООО УК «Северный округ», создании ТСЖ «ФИО3 17», утвержден Устав ТСЖ, избраны правление, ревизионная комиссия, о заключении договора управления между ООО «УК «СтандартДВ» и ТСЖ «ФИО3 17».

10.10.2016 ТСЖ «ФИО3 17» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

ТСЖ «ФИО3 17» направило в адрес ООО УК «Северный округ» требование от 13.10.2016 № 1 о передаче технической документации на многоквартирный дом в срок, не превышающий 10 дней с момента его получения.

Названное требование вручено ООО «УК «Северный округ» за входящим номером 4785 от 13.10.2016.

Вместе с тем, судом первой инстанции установлено, что с 01.07.2018 управление спорным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Кировский», на основании протокола от 05.06.2018 № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, которым принято решение о смене управляющей компании с ООО УК «Северный округ» на ООО УК «Кировский», решения Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 21.06.2018 № 414, договора управления многоквартирным домом №ВС/У-34 от 06.06.2018.

При этом судом установлено, что технический паспорт на дом, акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, акт технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД, акты приемки общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной воды, паспорт на счетчик-расходомер, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, паспорт теплового пункта, паспорта, акты ежегодного освидетельствования на лифтовое оборудование, картотека регистрационного учета граждан МКД, получены ООО УК «Кировский» от ООО УК «Северный округ» по актам от 09.06.2018, 30.06.2018, расписке директора ООО УК «Кировский» от 09.07.2018.

Поскольку ответчики отказались передать техническую документацию, необходимую для обслуживания дома, ТСЖ «ФИО3 17» обратилось в арбитражный суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно применил нормы материального права.

Так, согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ определено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Судом первой инстанции установлено, что протоколом от 29.09.2016 № 1 собственниками помещений многоквартирного дома № 17 по ул. ФИО3 приняты решения о прекращении действия договора управления с ООО УК «Северный округ» и о создании ТСЖ «ФИО3 17».

Решение собственников, оформленное протоколом от 29.09.2016 № 1, в судебном порядке не оспаривалось, недействительным не признано.

Доводы ООО УК «Кировский», обоснованные ссылками на решения собственников, оформленных протоколами от 12.01.2017 № 1, от 05.06.2018 № 1 о передаче функций управления спорным домом обществу УК «Северный округ» и обществу УК «Кировский», правомерно не приняты судом первой инстанции, поскольку названные протоколы признаны судом сфальсифицированными, исключены из числа доказательств по делу.

Ссылка апелляционной жалобы ООО УК «Кировский» на решение собственников от 05.06.2018 о ликвидации ТСЖ «ФИО3 17» и на нарушения при создании ТСЖ «ФИО3 17», не принимаются судом апелляционной инстанции на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 2 указанной статьи определено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Суд апелляционной инстанции оценив доказательства, приобщенные к настоящему делу, исходит из того, что ООО УК «Кировский» не является лицом, управомоченным оспаривать легитимность создания ТСЖ «ФИО3 17», поскольку ООО УК «Кировский» никогда не обладало правом управления многоквартирным домом №17 по ул. ФИО3, а в основание своего права названное лицо ссылается на сфальсифицированные документы.

Таким образом, ООО УК «Кировский» в спорной ситуации действует в обход закона с противоправной целью.

В этой связи суд апелляционной инстанции не принимает доводы апелляционной жалобы.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что единственным действительным документом, подтверждающим выбор собственниками способа управления многоквартирным домом, является протокол от 29.09.2016 № 1 о создании ТСЖ «ФИО3 17».

В этой связи ТСЖ «ФИО3 17» обладает правом на иск.

Поскольку судом установлено, что техническая документация на многоквартирный дом № 17 по ул. ФИО3 находится у ООО УК «Кировский», суд правомерно возложил на этого ответчика обязанность передать истцу соответствующую документацию.

Определяя состав подлежащей передаче истцу документации, суд руководствовался Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Дав оценку актам от 09.06.2018, 30.06.2018, расписке директора ООО УК «Кировский» от 09.07.2018, суд первой инстанции установил, что ООО УК «Кировский» получена техническая документация на дом, а именно: технический паспорт, акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, акт технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД, акты приемки общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной воды, паспорт на счетчик-расходомер, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, паспорт теплового пункта, паспорта, акты ежегодного освидетельствования на лифтовое оборудование, картотека регистрационного учета граждан МКД.

При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил иск, возложив на ООО УК «Кировский» обязанность передать истцу названные выше документы и отказал в удовлетворении искового требования о возложении на ООО «УК «Северный округ» обязанности передать истцу соответствующие документы.

Доказательства получения ответчиками иных истребуемых истцом документов в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд отказал в удовлетворении искового требования о возложении на ООО УК «Кировский» обязанности передать такие документы и об обязании ООО УК «Северный округ» и ООО УК «Кировский» восстановить недостающие документы за свой счет и передать их ТСЖ «ФИО3 17».

Руководствуясь статьей 198 ЖК РФ, суд удовлетворил исковое требование о возложении на ООО УК «Кировский» обязанности в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения о прекращении управления многоквартирным домом № 17 по ул. ФИО3 в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия информации, а также о направлении их в орган государственного жилищного надзора.

Руководствуясь пунктом 3 Приказа Минкомсвязи России № 53, Минстроя России от 17.02.2016 № 82/пр «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур», суд отказал в удовлетворении искового требования к ООО УК «Кировский» о возложении обязанности заполнить электронный паспорт МКД и передать его.

В апелляционной жалобе доводы о несогласии с приведенными выводами суда первой инстанции не указаны.

Дав повторную оценку приобщенным к материалам дела доказательствам, проверив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд не установил основания для ее удовлетворения. Нарушение судом норм материального или процессуального права не установлено.

Судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, отнесены на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 18.03.2019 по делу № А73-3231/2018 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

М.О. Волкова

А.А. Тихоненко