Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А05-7018/2023

4402/2023-106504(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7018/2023
г. Архангельск
27 сентября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Болотова Б.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудиновым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Северодвинского муниципального унитарного предприятия "Управляющая организация "Созидание" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 164500, <...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "СпецФундаментСтрой" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 164520, <...>, пом.4-4)

о взыскании 27 632 руб. 10 коп. при участии в судебном заседании представителей: истца: не явился (извещен); ответчика: не явился (извещен),

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие "Управляющая организация "Созидание" (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "СпецФундаментСтрой" (далее – ответчик, общество) 27 632 руб. 10 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее – многоквартирный дом, МКД) и коммунальных ресурсов, потребленных при оказании данных услуг в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в отношении нежилого помещения № 6029, площадью 254,6 кв.м., расположенного в МКД (далее – помещение, нежилое помещение).

В обоснование предъявленных требований истец указал, что он является управляющей организацией многоквартирного дома. Задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных ресурсов в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в отношении нежилого помещения, составляет 27 632 руб. 10 коп., которая обществом не оплачена.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между собственниками жилых и нежилых помещения МКД (далее - собственники) и истцом заключен договор управления многоквартирным домом № ЖКХ 20-П/052 от 20.04.2020 (далее – договор № ЖКХ 20-П/052), в силу пункта 1.1 которого, собственники поручают, а управляющая организация (общество) по заданию собственников в течение срока действия договора за плату, в соответствии с приложением № 3 к договору, обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, согласно приложению № 2 к договору, составляемом при приемке-передаче дома в управление управляющей организации, предоставлять коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению в зависимости от степени благоустройства собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам согласно приложению № 1 к договору.

Стороны 01.03.2022 заключили договор присоединения к договору № ЖКХ 20-П/052.

Из сведений, изложенных в письме публично-правовой компании «Роскадастр» № 04- 05/471/23 от 18.09.2023 следует, что в спорный период нежилое помещение находилось в собственности ответчика.

По расчету предприятия, задолженность общества по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных ресурсов в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в отношении нежилого помещения составляет 27 632 руб. 10 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 2539 от 28.04.2023, в которой предложил оплатить задолженность в размере 27 632 руб. 10 коп.

Поскольку, несмотря на направление в адрес общества вышеуказанной претензии, последний задолженность не оплатил, предприятие обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, рассмотренным в настоящем деле.

Оценив доводы и доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 Правил, в случаях, установленных Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Соответственно, ответчик как собственник нежилого помещения обязан оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также коммунальные ресурсы, потребленные при оказании данных услуг, пропорционально площади помещения.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные расходы в период с января по март 2023 года в отношении нежилого помещения составляет 27 632 руб. 10 коп.

Проверив вышеуказанный расчет, суд признает его обоснованным.

Ответчик контррасчет задолженности, мотивированных возражений относительно предъявленных требований не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, поскольку задолженность в размере 27 632 руб. 10 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, она подлежит взысканию с общества в пользу предприятия.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпецФундаментСтрой" (ИНН <***>) в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия "Управляющая организация "Созидание" (ИНН <***>) 27 632 руб. 10 коп. задолженности, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья Б.В. Болотов

4402/2023-106504(1) _