Резолютивная часть решения от 14 июня 2022 г. по делу № А41-3604/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-3604/22
14 июня 2022 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эко-Эксплуатация» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сумма технологий» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>), товарищество собственников жилья «Челюскинская, 13» (ОГРН <***>, ИНН <***>), товарищество собственников жилья «Челюскинская, 11» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании передать оригиналы технической документации и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, по адресу: <...>, взыскании судебной неустойки,

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу,

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сумма технологий» передать, а при отсутствии восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью «Эко- Эксплуатация» в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения в законную силу документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управлением этими домами документы по многоквартирным домам по адресу: <...> и д. 13, а именно:

1) Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества: 1.1. Технический паспорт многоквартирного дома по БТИ; 1.2. Экспликация многоквартирного дома; 1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома; 1.4. Ключевая справка;

2) Документы (паспорта) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учеты и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем


(квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления;

4) Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

7) Кадастровый план (карта) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленным форме;

10) Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) Проектная и исполнительная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) и ремонт многоквартирного дома, а именно разделы: СП, СС, ОЗДС, АПТ, АУПТ, АТП, АС жилой части д. 11 и д. 13, КР-1, КР-2, КР-3, АСКУЭ, АР дом 11 и дом 13, ТХиТ, а также раздел мероприятия обеспечения доступа инвалидам, мероприятия обеспечения пожарной безопасности;

12) Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13) Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14) Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

15) Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование в многоквартирном доме;

16) Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающих устройств;


17) Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;

18) Протокол измерения шума и вибрации; 19) Акты освидетельствования скрытых работ; 20) Акты приемки объектов, завершенных строительством; 21) Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию; 22) Акты технического освидетельствования лифтов за каждый год управления МКД; 23) Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения; 24) Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы,

25) Иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации

многоквартирного дома и управления им.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сумма технологий» в пользу

общества с ограниченной ответственностью «Эко-Эксплуатация» судебную неустойку за

неисполнение судебного акта в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения со

дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного

решения (30 дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического

исполнения. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сумма технологий» в пользу

общества с ограниченной ответственностью «Эко-Эксплуатация» расходы по уплате

государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый

арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления

в полном объеме).

Судья А.А. Летяго