Решение от 17 апреля 2025 г. по делу № А69-2568/2024

Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Кызыл

«18» апреля 2025 года.

Дело № А69-2568/24

Резолютивная часть решения объявлена «07» апреля 2025 года. Полный текст решения изготовлен «18» апреля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем Монгуш О.Д., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "ТЫВАРЫБХОЗ" <...> ИНН (<***>) ОГРН (<***>) об установлении имеющего юридическое значение факта принадлежности земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105017:1386, площадью 7184 кв.м., расположенного по адресу: <...> к свидетельству на право владения землей № 10819 от 30.04.1998, выданного обществу,

заинтересованные лица - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Управление Росреестра по РТ ФИО1, д. 1, корп. Б, помещ. 3 этаж, г. Кызыл, Республика Тыва; Дружбы , д. 74, г. Кызыл, респ. Тыва

при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО2 по доверенности от 31.07.2024, копия диплома о ВЮО;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТЫВАРЫБХОЗ" обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением об установлении имеющего юридическое значение факта принадлежности земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105017:1386, площадью 7184 кв.м., расположенного по адресу: <...> к свидетельству на право владения землей № 10819 от 30.04.1998.

Определением суда от 17.02.2025 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле Филиал ППК Роскадастр» по Республике Тыва, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных заинтересованных лиц и третьего лица.

В судебном заседании представитель заявителя полностью поддержала ранее изложенные доводы, содержащиеся в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу:

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи государственного имущества от 30.12.1992 г. № 21, товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Тыварыбхоз» приобрело имущественный комплекс производственного объединения «Туварыбхоз», находящегося по адресу: <...>, о чем выдано свидетельство от 26.03.1993 № 34.

В постоянное пользование ТОО «Тыварыбхоз» на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от 11.03.1993 № 175 предоставлен земельный участок площадью 35 272 кв.м., находящийся по адресу: <...> (производственная база).

В связи с изменением законодательства товарищество с ограниченной ответственностью «Тыварыбхоз» преобразовано в общество с ограниченной ответственностью «Тыварыбхоз», которое поставлено на учет в Госналогинспекции по г. Кызылу 31.12.1993.

На основании постановления председателя администрации города Кызыла от 12.12.1997 № 161012, ООО «Тыварыбхоз» выдано свидетельство серии КА № 42.

15.03.1998 г. ООО «Тыварыбхоз» подано заявление об оформлении свидетельства на право владения земельным участком в связи с изменением площади земельного участка.

30.04.1998 г. ООО «Тыварыбхоз» выдано свидетельство на право владения землей № 10819 от 30.04.1998 г. на земельный участок, общей площадью 19 786, 615, находящийся по адресу: <...> с указанием плана и координат земельного участка.

Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству утвержден акт обмера границ земельного участка 20.11.1997, в соответствии с которым земельный участок ООО «Тыварыбхоз», расположенный по адресу: <...> имеет общую площадь 19786, 615 кв.м.

Далее указанный участок был разделен на несколько участков, в том числе на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 07.07.2021 г. утверждена схема расположения земельного участка, 14.09.2021 г. земельный участок, площадью 7184 кв.м., расположенный по адресу: <...> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 17:18:0105017:1386.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2024 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105017:1386, принадлежащий ООО «Тыварыбхоз» не зарегистрирован за собственником.

Заявление подано в связи с намерением осуществить последующую регистрацию недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства явились причиной обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав имеющиеся в материалах доказательства, выслушав доводы представителя заявителя, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судом в порядке главы 27 АПК РФ.

Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В порядке особого производства суд устанавливает (констатирует) имевшие место в действительности обстоятельства - юридические факты - с которыми связаны возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК РФ); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

При рассмотрении заявления суду необходимо выяснить, не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ), не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

При подготовке дела к судебному разбирательству судья определяет круг заинтересованных по делу лиц, права которых может затронуть решение об установлении факта, имеющего юридическое значение, извещает этих лиц о производстве по делу, рассматривает вопрос о привлечении их к участию в деле, извещает о времени и месте судебного заседания (часть 2 статьи 221 АПК РФ).

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" (далее - Постановление N 13) указано, что арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если, согласно закону, факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 3 части 2 статьи 218 АПК РФ законодатель закрепил возможность установления факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

Критериями для данной категории юридических фактов являются наличие

а) правоустанавливающего документа;

б) несовпадений наименования юридического лица, имени, отчества или фамилии индивидуального предпринимателя, указанных в документе, с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении.

По смыслу названной правовой нормы юридический факт принадлежности документа устанавливается в том случае, если суд установит тождественность лица, обратившегося с заявлением, и лица, указанного в документе, но различно поименованного в его учредительных документах и правоустанавливающем документе.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости,

возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

Таким образом, поскольку право собственности ООО «Тыварыбхоз» возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятие уполномоченным органом решения о разделе земельного участка возможно и в отсутствие в реестре сведений о регистрации права собственности за этим обществом.

В данном случае, в связи с разделом земельного участка на новый образованный земельный участок, сформированный на основании ранее возникшего права собственности ООО «Тыварыбхоз» возникла необходимость осуществления государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, предусмотренную Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В рассматриваемом случае установление юридического факта необходимо для реализации положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", определяющих необходимость упорядочить документы, которые могут подтвердить ранее возникшее у заявителя право на регистрируемое недвижимое имущество и подтверждения права собственности для ведения предпринимательской деятельности на земельном участке.

Таким образом, установление юридического факта для заявителя не означает приобретение новых прав. При этом спора о праве в данном случае не имеется.

ООО «Тыварыбхоз» создано в результате преобразования ТОО «Тыварыбхоз» и является правопреемником его прав и обязанностей в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и порядком введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ в соответствии с Федеральным законом от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

На основании договора купли-продажи государственного имущества от 30.12.1992 г. № 21, свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от 11.03.1993 г. № 175 и свидетельства на право владения землей от 30.04.1998 № 10819, ООО «Тыварыбхоз» является владельцем земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера по объекту недвижимости с кадастровым номером 17:18:0105017:1386, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...> следует, что граница, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости в 2021 году многоконтурного земельного участка с КН 17:18:0105017:1386, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>, фактически сформирована до 1992 года, в ходе проведения анализа, согласно координат поворотных точек, содержащихся в Свидетельстве на право пользования землей № 10819 от 30.04.1998 года и координат 1997 года акта обмера границ землепользования, подтверждается, что граница земельного участка с КН 17:18:0105017:1386 сформированного 2021 году, входит в состав земельного участка описанного в свидетельстве на право пользования землей № 10819 от 30.04.1998 года, выданного в постоянное пользование ООО «Тыварыбхоз», с разрешенным использованием под производственную базу, по адресу: <...>.

Таким образом, подтверждается тождественность лиц ООО «Тыварыбхоз» и ТОО «Туварыбхоз», указанного в свидетельстве на право пользования землей от 30.04.1998 г. № 10819, относимость указанного свидетельства земельному участку с кадастровым номером 17:18:0105017:1386.

Суд отмечает, что из смысла положений части 2 статьи 218, части 1 статьи 219 АПК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 N 13 следует, что рассмотрение арбитражным судом заявлений об установлении юридических фактов направлено на устранение сомнений в отношении прав и обязанностей заявителя в сфере гражданских правоотношений, возникающих из предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, рассмотрение и удовлетворение заявлений об установлении юридических фактов имеет исключительно право подтверждающее, но не правоустанавливающее значение. Отсюда следует, что посредством установления по суду фактов, имеющих юридическое значение, может быть подтверждена юридическая сила правоотношений, которые имели место до подачи соответствующего заявления.

При таких обстоятельствах, поскольку иной возможности подтвердить факт принадлежности заявителю права на регистрируемое недвижимое имущество и подтверждения права собственности для ведения предпринимательской деятельности на земельном участке, нежели обратившись в суд, у заявителя не имеется и иной порядок установления юридического факта, кроме судебного, не установлен, суд посчитал возможным удовлетворить требование заявителя.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

Р Е Ш И Л:

Заявление ООО "ТЫВАРЫБХОЗ" удовлетворить.

Установить имеющее юридическое значение факт принадлежности ООО "ТЫВАРЫБХОЗ" (<...> ИНН <***>, ОГРН <***>) земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105017:1386, площадью 7184 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ш.О. Донгак