Решение от 4 октября 2017 г. по делу № А81-5365/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5365/2017
г. Салехард
05 октября 2017 года
Резолютивная часть решения изготовлена 04 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рахимовым  Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1 377 007 рублей 41 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился, 



установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - Департамент; истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1; ответчик) о взыскании 1 377 007 рублей 41 копейки, в том числе 1 220 804 рубля 24 копейки задолженности по арендной плате за период с 20.02.2015 по 30.05.2017 и 156 203 рублей 17 копеек пени.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором, ссылаясь на взыскание задолженности по аренде и пени в размере 525 516 рублей 12 копеек за период с 19.08.2015 по 26.01.2016 решением Ноябрьского городского суда ЯНАО по делу № 2-1180/2016, просит частично отказать в удовлетворении исковых требований.

До рассмотрения дела по существу истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать 952 906 рублей 42 копейки, в том числе 866 632 рубля 50 копеек задолженности по арендной плате за период с 10.04.2016 по 27.09.2017 и 86 273 рубля 92 копейки пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.04.2016 по 27.09.2017.

Судом приняты к рассмотрению уточнённые исковые требования.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 19 августа 2015 года между Департаментом и ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 169-15.

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:12:111112:53, имеющий адресный ориентир: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель XII, проезд 8, для завершения строительства производственной базы, общей площадью 17119 кв.м.

Договор распространил свое действие на отношения сторон, возникшие с 20.02.2015 года  до 27.07.2018.

Договор аренды земельного участка № 169-15 должным образом зарегистрирован, о чем свидетельствует отметка на самом договоре.

Как указывает истец, обязательства по уплате арендной платы ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в результате чего задолженность по арендной плате составляет 866 632 рубля 50 копеек за период с 10.04.2016 по 27.09.2017.

Поскольку ответчик не выполнил в полном объеме свои обязательства по внесению арендной платы, ответчику было направлена претензия от 03.06.2017 № 4102/105-101-И с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которую последний оставил без удовлетворения.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска с учетом их уточнения не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 866 632 рублей 50 копеек обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании неустойки в размере 86 273 рубля 92 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Статьёй 331 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств внесению арендной платы материалами дела подтверждается, требование истца о взыскании пени соответствует действующему законодательству.

Расчёт неустойки произведён истцом за период с 11.04.2016 по 27.09.2017.

Оценив представленный расчёт, суд, удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 86 273 рублей 92 копеек.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1. Уточнённые исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 18.07.2011, адрес: 629806, ЯНАО, г. Ноябрьск) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 10.09.2002, адрес: 629800, ЯНАО, <...>) 866 632 рубля 50 копеек задолженности по арендной плате за период с 10.04.2016 по 27.09.2017 и 86 273 рубля 92 копейки пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.04.2016 по 27.09.2017.

Всего взыскать – 952 906 рублей 42 копейки.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 18.07.2011, адрес: 629806, ЯНАО, г. Ноябрьск) в доход федерального бюджета 22 058 рублей государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

С.В. Соколов