Решение от 2 августа 2021 г. по делу № А14-9587/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-9587/2021
г. Воронеж
2 августа 2021



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Большевик», с. Староникольское, Хохольский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрация Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на объекты недвижимости

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2 – дов. от 19.08.2019

от ответчика – не явился , извещен

установил:

ООО «Большевик » (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области к Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (далее – ответчик) с иском о признании права собственности на объект недвижимости –Дом колхозников , Лит.А,в,а1 , площадью 163,3 кв м , расположенное по адресу: Воронежская обл., Хохольский район ул. Веры Чуркиной , 1.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен.

На основании статьи 136 АПК РФ заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик требования не оспорил.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 2.08.2021.

Из материалов дела следует.

ООО «Большевик» является правопреемником Колхоза «Большевик», который был реорганизован в порядке преобразования на основании решения внеочередного общего собрания членов колхоза от 22 августа 2015 (Протокол № 4 от 22 августа 2015) , о чем в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО «Большевик» внесена запись о создании юридического лица 23 декабря 2015 за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) <***>.

Колхоз «Большевик» был создан в порядке реорганизации в форме преобразования ТОО «Нива», что подтверждается Постановлением администрации Хохольского района Воронежской области № 301 от 01 июля 1999 .

ТОО «Нива» было создано в порядке реорганизации Колхоза «Большевик» в 1992 , что подтверждается Постановлением Администрации Хохольского района Воронежской области от 29.12.1992 .

Реорганизация Колхоза «Большевик» в 1992 была проведена во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «0 порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», в связи с чем все имущество, права и обязательства колхоза «Большевик» перешли первоначально к ТОО «Нива», в последующем к Колхозу «Большевик», а затем и к ООО «Большевик», в том числе и недвижимое имущество - одноэтажное здание — Дом колхозников (Лит A, a, al) — 1957 года постройки, общей площадью застройки 239, 30 кв. м, общей площадью 163, 3 кв. м, расположенное по адресу: Воронежская область, Хохольский район, ул. Веры Чуркиной, дом. № 1.

Таким образом, ООО «Большевик» является владельцем объекта недвижимости -одноэтажное здание — Дом колхозников (Лит A, a, al) — 1957 года постройки, общей площадью застройки 239, 30 кв. м, общей площадью 163, 3 кв. м, расположенное по адресу: 396851, Воронежская область, Хохольский район, ул. Веры Чуркиной, дом. № 1.

Вышеуказанное недвижимое имущество перешло ООО «Большевик» в порядке правопреемства при реорганизации в форме преобразования Колхоза «Большевик». В свою очередь к Колхозу «Большевик» вышеуказанное имущество перешло в связи с реорганизацией ТОО «Нива», что подтверждается Актом от 01.06.1999 передачи основных средств и Постановлением Администрации Хохольского района от 1 июля 1999 № 301.

Объект недвижимости был построен Колхозом «Большевик» - правопредшественником истца в 1957 и учитывался в составе основных средств.

На вышеуказанное недвижимое имущество была проведена техническая инвентаризация , по результатам которой были изготовлены технический паспорт по состоянию на 12.04.2020, в котором указано , что объект недвижимости является одноэтажным жилым зданием лит.А.а,а1 , год постройки 1957, площадью 163,3 кв м.

Истец считает , что вышеуказанным имуществом общество с ограниченной ответственностью «Большевик» и его правопредшественники владеют более 50 лет, несли бремя содержания спорного имущества, как собственники.

В реестрах муниципальной и государственной собственности вышеуказанное имущество не числится, что подтверждается письмами уполномоченных государственных органов: Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области за № 52-13-2101 от 16.03.2021 , отдела земельных отношений, муниципального имущества экологии администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 03.03.2021 , администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области за № 424 от 4.03.2021, Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области за № 36-ГФ-03/1485 от 5.03.2021 .

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не производилась, сведения в ЕГРН о названном объекте недвижимости отсутствуют.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не оспаривает.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Реорганизация колхоза «Большевик» и правопреемство истца подтверждается имеющимися в деле материалами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют. Принадлежность объекта истцу не оспаривается.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на объект недвижимости –Дом колхозников , Лит.А,в,а1 , площадью 163,3 кв м , расположенное по адресу: Воронежская обл., Хохольский район ул. Веры Чуркиной , 1.

Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся на истца его согласия.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Большевик», с. Староникольское, Хохольский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости–Дом колхозников , Лит.А,в,а1, площадью 163,3 кв м , расположенное по адресу: Воронежская обл., Хохольский район ул. Веры Чуркиной , 1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.


Судья Л.В.Романова