Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А56-18647/2023

4027/2023-317583(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18647/2023
21 июля 2023 года
г.Санкт-Петербург
Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Чекунов Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ИП ФИО2 (адрес: Россия, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ОГРН: <***>);

ответчики: 1) ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СОЦИАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК" (адрес: Россия 690106, ПРИМОРСКИЙ КРАЙ, ВЛАДИВОСТОК Г, ПАРТИЗАНСКИЙ ПР-КТ, Д. 44, ОГРН: <***>);

2) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕНИНСУЛА" (адрес: Россия 191036, <...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 17Н, ОГРН: <***>; 1147847206429);

третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАТСРА И КАРТОГРАФИИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ (адрес: Россия 191124, Санкт-Петербург, УЛ. КРАСНОГО ТЕКСТИЛЬЩИКА 10-12)

о признании при участии - от истца: не явился, извещен

- от ответчиков: 1) ФИО3 по дов. от 20.01.2022, 2) ФИО4 по дов. от 26.06.2023

- от третьего лица: не явился, извещен

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу СОЦИАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК" (далее – Ответчик 1, Банк), обществу с ограниченной ответственностью "ПЕНИНСУЛА" (далее – Ответчик 2, Общество), просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки, зарегистрированной в пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» в отношении доли в размере 162/795, принадлежащей ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 78:34:0004145:12, расположенного по адресу: расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Липовая аллея, д. 12, лит. А.

Истец в заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.


Представители Ответчиков явились, возражали против иска.

Суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Истец в обоснование иска указывает, что является собственником нежилого помещения 3-Н с кадастровым номером 78:34:0004145:1418, которое находится в здании с кадастровым номером 78:34:0004145:1159, по адресу: Санкт-Петербург, Липовая аллея, д. 12, лит. А (далее – Здание).

Перечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 78:34:004145:12 (далее – Земельный участок).

Постановлением Тридцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А5613722/2022 от «05» сентября 2022 года Истец признан долевым собственником Земельного участка с размером доли 162/795.

Земельный участок по сведениям Единого государственного реестра недвижимости находился в единоличной собственности ООО «Пенинсула» (далее – Залогодатель). В период, когда Залогодатель являлся титульным собственником всего Земельного участка, он передал Земельный участок в залог ПАО «Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (далее – Залогодержатель) по договорам залога недвижимого имущества №№ 7-0119-21-010/08, 7-0800-19-038/12, 7-0119-008/ от 04.10.2021 г.

Вместе с тем, как следует из представленных Ответчиком документов, в настоящее время в ЕГРН произведено прекращение ипотек на основании Постановления Тридцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А5613722/2022 от «05» сентября 2022 года.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, ввиду отсутствия возможного нарушения прав Истца.

Кроме того, суд признает обоснованными доводы Банка о его добросовестности как залогодержателя.

В иске следует отказать. Судебные расходы по госпошлине остаются на Истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чекунов Н.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 3:24:00

Кому выдана Чекунов Николай Александрович