Решение от 10 августа 2024 г. по делу № А65-23427/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Казань Дело №А65-23427/2023


Дата принятия решения – 10 августа 2024 года.

Дата объявления резолютивной части – 30 июля 2024 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Королевой Э.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 142 482 рублей 56 копеек убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии, 4 250 рублей 54 копеек пени,

с участием:

истца – представитель ФИО2, по доверенности от 29 декабря 2022г ода,

ответчика – не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан – не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» - не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан – не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, акционерного общества «Татэнергосбыт» - не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), (далее по тексту – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), (далее по тексту – ответчик), о взыскании 142 482 рублей 56 копеек убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоносителя, 4 250 рублей 54 копеек пени.

Исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 октября 2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Республиканское государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, акционерное общество «Татэнергосбыт».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Огласил письменные пояснения. Просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. С момента рассмотрения судебного дела ответчик ни разу не явился в судебный процесс целью изложения своей позиции по делу, отмечая в телефонных переговорах на длительное проживание за границей.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что является собственником помещений 1101, 1102, 1103, 1104 площадью 434,9 квадратных метров по адресу: <...>. Осмотр принадлежащих ему помещений 20 февраля 2023 года не проводился, так как в виду его отсутствия в городе Казани, помещения были закрыты и поставлены на охранную сигнализацию. В акте осмотра значится помещение площадью 402,8 кв.м., которого в его собственности нет. Акт составлен в отношении физического лица, а исковое заявление подано на индивидуального предпринимателя. В период, указанный в иске и на момент получения претензии предпринимательская деятельность в принадлежащих ему как физическому лицу помещениях не велась, следовательно, подача иска в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 является неправомочной. Бездоговорное потребление тепловой энергии в отношении помещений ответчика не установлено.

Кроме того, важным фактором является наличие документов, подтверждающих законное отсутствие центрального отопления:

1. В паспорте БТИ от 23 мая 2013 года указан вид отопления «от электрокотла»;

2. Имеется заключение по результатам обследования от 03 июня 2013 года от РГУП БТИ по РТ о том, что «работы по перепланировке помещений выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил», выданные предыдущему собственнику помещений;

3. Принадлежащие ответчику помещения отключены от подачи тепловой энергии и опломбированы ОАО «Татэнергосбыт», акт №132 от 27 мая 2009 года. Договор теплоснабжения №Т2822 от 28 апреля 2008 года расторгнут.

4. Отключение центрального отопления осуществлено и зафиксировано ООО УК «Уютный дом»;

5. В последнем паспорте БТИ от 07 сентября 2021 года на помещения указано, что отопление осуществляется от электричества.

Все заглушки на подводе центрального отопления к помещениям ответчика, находятся в целостности, тепловые приборы (батареи) не подключены к тепловому узлу, договор расторгнут по обоюдному согласию. Тепловая энергия не потреблялась, в спорный период услуга теплоснабжения не оказывалась.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что АО «БТИ PT» техническую инвентаризацию осуществляет в заявительном порядке. Технический паспорт - это документ, отражающий фактическое состояние объекта на момент технической инвентаризации.

В архивном фонде АО «БТИ РТ» имеется инвентарное дело №50 Н.2-3 88/1-101, в котором содержится технический паспорт на нежилое помещение №1003, расположенное по адресу: <...>, договор №263570 от 20.05.2013 на изготовление технического паспорта.

Технический паспорт на вышеуказанный объект составлен по состоянию на 23.05.2013г., копию прилагаем. В примечании к данному техническому паспорту имеется: совокупности помещений 1 этажа №№101, 102, 102а, 1026, 102в, 102г, 102д, 103-105, 107-125, 149, 149а присвоен номер 1003. Увеличение общей площади на 29,7 кв. м произошло в результате самовольной внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров и пересчета площадей. Помещения №№102а, 102в перепланированы в помещения №№102, 102а, 1026, 102в, 102г, 102д; помещения №101, 101а, 102, 1026 перепланированы в помещения №101; помещения №105, 106 перепланированы в помещение №105, помещения №№148, 1496 перепланированы в помещение №149.

В материалах инвентарного дела также имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 22.06.2011г. данный паспорт является неактуальным.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, акционерного общества «Татэнергосбыт» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что срок хранения договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде №2822Т от 22 апреля 2008 года, а также документов, связанные с его исполнением, истек в июне 2014 года. В связи с чем, не может представить какие-либо пояснения, касающиеся заявленных исковых требований.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения 402,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

08 февраля 2023 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление №712-11/691 от 06 февраля 2023 года о проведении 20 февраля 2023 года в 10 часов 00 минут совместное обследование помещения и составления акта о выявлении бездоговорного потребления по адресу: улица Маршала ФИО3, 25.

20 февраля 2023 года составлен акт №58В о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, на составление которого собственник и его представитель не явились. Помещение площадью 402,8 кв.м. по улице Маршала ФИО3, 25 является встроено-пристроенным, расположено на первом этаже жилого дома 25 по улице Маршала ФИО3. Через данное нежилое помещение проложены общедомовые стояки отопления без тепловой изоляции в количестве DN15 - 12шт., DN20 - 10шт., DN25- 3шт., отопительные приборы отсутствуют. Отопление данного нежилого помещения осуществляется от электрических конвекторов. В настоящее время помещение пустует, деятельность не ведется. Собственником не представлен проект переустройства системы теплопотребления (законность демонтажа отопительных приборов) нежилого помещения. Договор теплоснабжения у собственника отсутствует, тем самым, осуществляется бездоговорное теплопотребление с 26 сентября 2022 года.

Истцом ответчику выставлены требования об оплате бездоговорного потребления №153-13/1963 от 05 апреля 2023 года на сумму 127 355 рублей 43 копейки за период с 26 сентября 2022 года по 31 марта 2023 года, №153-13/2653 от 05 мая 2023 года на сумму 15 127 рублей 13 копеек за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года, счета-фактуры, счета на оплату №8706 от 05 апреля 2023 года, №8550 от 05 мая 2023 года.

В установленный в требовании 15-дневный срок ответчиком сумма бездоговорного потребления не оплачена.

В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №КТС-9622/2023 от 30 мая 2023 года оставлена без исполнения.

В силу статей 71, 67, 68 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Из смысла статей 9, 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.

Определением АС РТ от 11 марта 2024 года, ответчику было предложено ознакомится с материалами дела, с учетом поступивших доказательств, определением суда от 02 мая 2024 года ответчику было предложено представить проект переустройства помещения, иные документы, подтверждающие законность переустройства систем отопления и вентиляции. Истцу, ответчику, третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», третьему лицу акционерному обществу «Татэнергосбыт» - составить акт совместного осмотра спорного помещения, явку ответчика, третьего лица «Управляющая компания «Уютный дом» в судебное заседание признать обязательной.

Ответчик каких-либо документов и объяснений в материалы дела не представил, участие в осмотре помещения, составлении акта сомотра не принял, что в силу норм ч.1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме в силу следующего.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно части 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с частями 7, 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года №190-ФЗ (далее по тексту – ФЗ «О теплоснабжении») теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

20 февраля 2023 года составлен акт №58В о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, на составление которого собственник и его представитель не явились. Помещение площадью 402,8 кв.м. по улице Маршала ФИО3, 25 является встроено-пристроенным, расположено на первом этаже жилого дома 25 по улице Маршала ФИО3. Через данное нежилое помещение проложены общедомовые стояки отопления без тепловой изоляции в количестве DN15 - 12шт., DN20 - 10шт., DN25- 3шт., отопительные приборы отсутствуют. Отопление данного нежилого помещения осуществляется от электрических конвекторов. В настоящее время помещение пустует, деятельность не ведется. Собственником не представлен проект переустройства системы теплопотребления (законность демонтажа отопительных приборов) нежилого помещения. Договор теплоснабжения у собственника отсутствует, тем самым, осуществляется бездоговорное теплопотребление с 26 сентября 2022 года (том 1 листы дела 12-13).

14 июня 2024 года во исполнение определения суда 02 мая 2024 года АО «Татэнерго» составлен акт обследования № 147418 нежилого помещения №1003 в жилом доме по ул.ФИО3, 25, на составление которого собственник и его представитель не явились. Согласно акту встроено-пристроенное нежилое помещение № 1003 общей площадью 434,9 кв.м. расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по улице Маршала ФИО3, 25. принадлежащее на праве собственности ФИО1. На момент обследования в помещении расположены арендаторы. Дом надлежаще подключен к центральной системе отопления АО «Татэнерго» , граница сетей теплоснабжения дома внешняя стена здания. Помещение ФИО1 имеет единую с многоквартирным домом внутридомовую систему отопления, что следует из проходящих в помещении стояков системы отопления с подвального помещения (том 2 лист дела 14).

О предстоящей проверке спорного объекта ответчик был заранее уведомлен, однако в установленной время не явился, проверка производилась в присутствии двух незаинтересованных лиц.

Согласно отзыву Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в архивном фонде АО «БТИ РТ» имеется инвентарное дело №50 Н.2-3 88/1-101, в котором содержится технический паспорт на нежилое помещение №1003, расположенное по адресу: <...>, договор №263570 от 20.05.2013 на изготовление технического паспорта (том 1 лист дела 113).

Технический паспорт на вышеуказанный объект составлен по состоянию на 23.05.2013г., копию прилагаем. В примечании к данному техническому паспорту имеется: совокупности помещений 1 этажа №№101, 102, 102а, 1026, 102в, 102г, 102д, 103-105, 107-125, 149, 149а присвоен номер 1003. Увеличение общей площади на 29,7 кв. м произошло в результате самовольной внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров и пересчета площадей. Помещения №№102а, 102в перепланированы в помещения №№102, 102а, 1026, 102в, 102г, 102д; помещения №101, 101а, 102, 1026 перепланированы в помещения №101; помещения №105, 106 перепланированы в помещение №105, помещения №№148, 1496 перепланированы в помещение №149.

Проект переустройства помещения, иные документы, подтверждающие законность переустройства систем отопления и вентиляции ответчиком в нарушение положений статей 9, 65 АПК РФ не представлены.

В соответствии с пунктом 35 Правил О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), потребитель не вправе:

- самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом;

- осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

- несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) подобные действия определяются как переустройство.

Аналогичная позиция изложена в пункте 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На необходимость представления при переоборудовании системы отопления разрешительных документов на демонтаж системы отопления, повлекших соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом (приказ Минрегиона России от 28.12.2009 N 610 "Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок"), и технических документов, основанных на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке, указано Верховным Судом РФ в определении 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения МКД, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения в МКД предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П).

Так, доказательством переустройства помещения является оформленный и согласованный проект (подпункт 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ).

Изменение предусмотренной проектом дома системы его отопления допускается при соблюдении установленной законодательством специальной процедуры с оформлением документов, подтверждающих законность перепланировки системы отопления:

- решение уполномоченного органа (органа местного самоуправления) о согласовании переустройства в МКД;

- согласованный органом местного самоуправления проект переустройства жилого или нежилого помещения (статья 26 ЖК РФ);

- акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства помещения (статья 28 ЖК РФ).

Акт составляет уполномоченный орган (орган местного самоуправления), который выдал разрешение на осуществление перепланировки - документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в МКД (в 100% составе) на реконструкцию дома (всего дома или части дома) - для случая с полным демонтажем теплопотребляющих устройств и стояков отопления (согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции).

В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ИП ФИО1 такие доказательства в материалы дела не представлены.

Представленный Ответчиком технический паспорт БТИ от 07.11.2021 не является надлежащим доказательством переустройства системы отопления помещения.

Относительно представленных ответчиком акта №132 от 09.10.2008, которым зафиксирован факт отключения системы отопления магазина от тепловой сети жилого дома и расторжения договора теплоснабжения от 18.06.2009 года, заключенного между ИП ФИО1 и ОАО «Татэнергосбыт», суд соглашается с доводами истца, что на момент расторжения вышеуказанного договора отсутствовали основополагающие нормативные правовые акты, регулирующие общественные отношения в сфере теплоснабжения, в том числе, вопросы незаконного демонтажа теплопотребляющих установок в МКД.

Согласно акту обследования от 20 февраля 2019 года, объектом обследования которого являлись нежилые помещения, принадлежащие ответчику, исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, расположенные на первом этаже жилого дома ФИО3, 25, отопительные приборы в данных помещениях отсутствуют, но через данные нежилые помещения проходят общедомовые стояки отопления без тепловой изоляции в количестве: DN15 - 12шт., DN20 - 10шт., DN25- 3шт.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 N 305-ЭС22-17260 по делу N А40-60960/2021, Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 ).

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления и ограждающих конструкций.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих переустройство системы отопления нежилых помещений в установленном законом порядке. Ввиду отсутствия согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию о демонтаже теплопотребляющих установок, которые ранее были предусмотрены проектом, ИП ФИО1 не может освобождаться от оплаты за коммунальную услугу по отоплению.

Доказательства погашения долга ответчиком не представлены.

Требование о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоносителя в размере 142 482 рублей 56 копеек за период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» истцом ответчику начислены пени в размере 4 250 рублей 54 копеек за период с 29 апреля 2023 года по 22 июня 2023 года, согласно расчету.

Судом расчет проверен, является верным.

По смыслу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.

Ответчик ходатайства о снижении пени не заявлял, доказательств их несоразмерности не представил.

Учитывая, что ответчик допустил просрочку оплаты платежей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования, в связи с чем, исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу акционерного общества «Татэнерго», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), 142 482 рубля 56 копеек долга, 4 250 рублей 54 копейки пени, 5 402 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.


Судья: Э. ФИО4