Решение от 23 декабря 2019 г. по делу № А11-11789/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

тел. (4922) 47-23-65, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-11789/2019
г. Владимир
23 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2019.

Полный текст решения изготовлен 23.12.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Киселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Владимирский городской ипотечный фонд» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 600001,г. Владимир, пр-т Ленина, д. 21-А)

к администрации города Владимира в лице Управления архитектуры и строительства администрации города Владимира (ОГРН <***>, ИНН <***>; 600005, <...>)

о признании права собственности,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (по доверенности от 27.05.2019, сроком действия 3 года);

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен,

установил.

«Владимирский городской ипотечный фонд» обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к администрации города Владимира в лице Управления архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: г. Владимир, мкр. Оргтруд, ул. Строителей, д. 3, кв. 22 в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истец ссылается наличие права собственности на указанную квартиру, проведения перепланировки без согласования и безопасность произведенной перепланировки.

Ответчик в отзыве от 16.10.2019 просил в удовлетворении иска отказать, поскольку доказательв соблюдения п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», не представлены.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание 09.12.2019, в котором в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 16.12.2019, не явился.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании договора купли-продажи от 31.07.2019 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Владимир, мкр. Оргтруд, ул. Строителей, д. 3, кв. 22, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 06.08.2019.

В целях повышения качества и благоустройства жилого помещения, была проведена перепланировка квартиры и выполнены следующие работы: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой; устроен новый дверной проем с дверным блоком в новый санузел; демонтирована дверная коробка в кухне с установкой арки; демонтирована ванная с установкой душевой кабины в санузле.

В результате проведенных работ площадь квартиры уменьшилась с 31,5 кв.м до 31,3 кв.м

Как следует из письма Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области архитектурно - планировочное решение помещения по адресу: г. Владимир, мкр. Оргтруд, ул. Строителей, д. 3, кв. 22 не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области, в письме от 25.11.2019 № 2137-2-4 сообщил, что квартира, расположенная по адресу: г. Владимир, мкр. Оргтруд, ул. Строителей, д .3, кв. 22 соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланировки состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представленными доказательствами подтверждается безопасность перепланировки для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку причиной обращения в суд явились действия истца по самовольной перепланировке помещения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пошлина по делу относится на истца.

Руководствуясь статьями 17, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владимир, мкр. Оргтруд, ул. Строителей, д. 3, кв. 22, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Киселева