Резолютивная часть решения от 7 апреля 2024 г. по делу № А41-100445/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-100445/23
08 апреля 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУЯН (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ПУЖКХ ОСТРОВЕЦКОЕ ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо - ООО УК "СТАРКОМСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании предать техническую документацию.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РУЯН (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

1. Обязать ООО «ПУЖКХ ОСТРОВЕЦКОЕ ПЛЮС» передать в ООО «УК Руян» техническую

документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. о. Раменский, д.

Островцы, ул. Подмосковная, д. 33, а именно:

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, допуска, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом таком установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (пп.а(1) п.24 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп.б п.24 Постановления от 13.08.2006 г. № 491 и п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, систем противопожарной защиты, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (пп.в п.24 Постановления от 13.08.2006 г. № 491 и п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

- техническую документацию на систему противопожарной защиты (п.54 Правил Противопожарного режима в Российской Федерации утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479);

- документы по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты (п.54 Правил Противопожарного режима в Российской Федерации утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479);

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (пп.в(1) п.24 Постановления от 13.08.2006 г. № 491 и п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (пп.г п.24 Постановления от 13.08.2006 г. № 491; год постройки и ввода в эксплуатацию МКД ул. Подмосковная 33 – 2010 год; Пунктом 6 постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 установлено, что действие подпункта "г" пункта 24 и пункта 25 Правил N 491, распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 г );

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп.а п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных права х на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп.б п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп.в п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (пп.г п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- проект организации строительства (пп.д п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- смету на строительство объекта капитального строительства (пп.д п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491; Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (пп.д(1) п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп.д(2) п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп.д(3) п.26 Постановления от 13.08.2006 г. № 491);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём (п. 15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

- акты приемки жилого дома от строительных организаций (п. 15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

- паспорта лифтового хозяйства (п. 15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170); - паспорт на земельный участок (п. 15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

- исполнительные чертежи контуров заземления (п. 15 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

- исполнительная документация на системы противопожарной защиты (регламентирована нормами СНиП 21-01-97; Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»);

- протоколы измерения сопротивления электросетей (п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170);

- протоколы измерения вентиляции (п. 1.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №

- санитарный паспорт придомовой территории (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- паспорт ИТП (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- энергетический паспорт МКД (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- паспорт фасада МКД (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- паспорт лифтового хозяйства МКД (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- акты приёмки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД;

- акты освидетельствования скрытых работ (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- протокол измерения шума и вибрации (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- копии предписаний контролирующих и надзорных органов (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.);

- протоколы измерения сопротивления электропроводки (Пункт 5.1 Национального стандарта РФ «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» ГОСТ Р 56038-2014 от 01.07.2015 г.)..

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО «ПУЖКХ Островецкое Плюс» в пользу ООО «УК Руян» судебную неустойку в размере 2500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать с ООО «ПУЖКХ Островецкое Плюс» в пользу ООО «УК Руян» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.А. Немкова