Решение от 23 ноября 2021 г. по делу № А83-10654/2021

/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-10654/2021
23 ноября 2021 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 23 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: г. Симферополь, ул. Александра Невского, дом 29/11, кабинет 122, материалы дела №А83-10654/2021 по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к Индивидуальному предпринимателю Погодину Александру Михайловичу о взыскании,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – Погодин А.М., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Погодину Александру Михайловичу, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате штрафных санкций за период с 31.12.2014 по 24.11.2020 в размере 104457,70 рублей.

Определением от 11.06.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам, участвующим в деле, были установлены сроки для предоставления дополнительных документов до 05.07.2021 и 26.07.2021.

Определением от 26.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по правилам общего искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 12.10.2021.

После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение от 12.10.2021.

На основании статьи 158 АПК РФ в целях соблюдения прав и законных интересов участников процесса, судебное заседание откладывалось, очередное заседание отложено на 16.11.2021.

В судебное заседание 16.11.2021 представитель истца не явился, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материала дела доказательства; кроме того, до начала судебного заседания от истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как указано в заявлении, 03.10.2003 между Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности городской государственной администрации, в лице начальника Управления Фролова Станислава Анатольевича (Арендодатель) и Погодиным А.М. (Арендатор) был заключен договор аренды №151-03 в соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду невидимое имущество – встроенные нежилые, общей площадью 123,8 кв.м, расположенное по адресу: 299024, г. Севастополь, бух. Казачья, дом №8.

Согласно с п.2.1. Договора, передача имущества в аренду не влечет передачи Арендатору права собственности на это имущество. Собственником арендованного имущества остается городской Совет, а Арендатор пользуется им в течение срока аренды.

Объект аренды остается на балансе РЭП или РКП «Аррикон», с указанием, что это имущество передано в аренду, и зачислено на вне балансовый счет Арендатора, с указанием, что это имущество является арендованным и оплачивается Арендатором в сумме 412,01 грн. на р/счет Арендодателя ежемесячно. Амортизационные отчисления на арендованное имущество начисляются балансодержателем. Амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества являются собственностью Арендодателя (п. 2.22. Договора).

Согласно с п.3.1. Договора, размер арендной платы определяется в соответствии с методикой утвержденной Решением сессии городского Совета № 344 от 13.11.2002г. и составляет 4944,12 грн. в год.

Согласно с п. 3.5. Договора, арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в соответствии с законодательством за весь период задолженности с учетом пени, начисленной из расчета двойной учетной ставки НБУ, действовавшей в период, за который выплачивается пеня, от суммы недоплаты, рассчитанной за каждый день просрочки. Излишне внесенная сумма арендной платы, подлежит в установленном порядке возврату или зачету в счет следующих платежей.

Договор аренды был заключен на срок до 08.09.2008 (п. 7.1. Договора).

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП, является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции по управлению и распоряжению имуществом, являющимся собственностью города федерального значения Севастополя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя является надлежащем истцом по настоящему делу.

Как пояснил истец, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность за фактическое использование имущества за период с 01.01.2015 по 20.12.2017 в размере 27314,00 руб.

Согласно представленных истцом в материалы дела пояснений, фактически, договор аренды от 03.10.2003 № 151-03 и арендное дело были переданы в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета, в связи с чем задолженность по неустойке, указанная в расчете задолженности (начальное начисление по неустойке, начислена 31.12.2014 - 69 407,94 рублей), была сформирована до передачи указанного договора аренды в Департамент, согласно состояния прихода арендной платы по договору аренды от 03.10.2003 № 151-03, переданного Фондом коммунального имущества СГС.

Кроме того, истцом рассчитана сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за ненадлежащее исполнение обязательств по договору размер которых составил 7735,76 руб.

Поскольку спор в досудебном порядке урегулирован не был, истец обратился в суд с данным иском.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 5 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

По смыслу данной статьи арендные платежи могут быть взысканы с арендатора до момента возврата объекта аренды арендодателю после прекращения действия договора аренды, если не установлен факт уклонения арендодателя от приемки помещения. При этом плата за все время просрочки возврата имущества начисляется исходя из размера установленного договором.

Согласно пункту 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В процессе рассмотрения дела ответчик заявил о применении срока исковой давности в отношении заявленных требований истца о взыскании арендной платы и штрафных санкций.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (т.е. по искам, вытекающим из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно с п.3.1. Договора, размер арендной платы определяется в соответствии с методикой утвержденной Решением сессии городского Совета № 344 от 13.11.2002г. и составляет 4944,12 грн. в год.

Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата составляет 412,01 грн. за первый месяц аренды и перечисляется Арендатором Арендодателю не позднее 20 числа текущего месяца.

В п.2.2. Договора, стороны согласовали, что имущество оплачивается Арендатором в сумме 412,01 грн. на р/сч. Арендодателя ежемесячно.

Поскольку истец обратился в суд только 26.04.2021 года, по мнению суда, он пропустил сроки исковой давности в отношении требований о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом в размере 27314,00 руб. за период с 01.01.2015 по 20.12.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что сроки исковой давности прошли по главному требованию, то истец также пропустил срок исковой давности в отношении требований о взыскании пени и процентов.

Учитывая изложенное в совокупности у суда отсутствуют какие-либо основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.


Судья Н.М. Лагутина