Резолютивная часть решения от 16 июля 2024 г. по делу № А40-101757/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-101757/24-142-669
г. Москва
16 июля 2024 г.
Арбитражный суд в составе: судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

по иску истца - ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ответчику – ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Ц- СЕРВИС" (127434, Г.МОСКВА, Ш. ДМИТРОВСКОЕ, Д.9, СТР.3, ОГРН: 1087746736945, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2008, ИНН: 7713655475)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 27.08.2003 № М-09-510860 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003023:129 с адресным ориентиром: г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 9 и вл. 9 стр. 2

при участии: от истца: Жук А.Ю., дов. от 05.04.2024, паспорт, диплом от ответчика: неявка, извещен

Р Е Ш И Л :

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Ц- СЕРВИС" (127434, Г.МОСКВА, Ш. ДМИТРОВСКОЕ, Д.9, СТР.3, ОГРН: 1087746736945, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2008, ИНН: 7713655475) заключить с ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 27.08.2003 № М-09-510860 в отношении земельного участка с к.н. 77:09:0003023:129 с адресным ориентиром г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 9 и вл. 9 стр. 2 на следующих условиях:

Учетный номер дополнительного соглашения № М-09-510860 от «_____» _________________20_____ г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА от 27.08.2003 № М-09-510860

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы Якунюшкина Олега Николаевича, действующего на основании Положения о Департаменте Городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.12.2013 года № 99-ПП, Доверенности бланк серии 77АД № 5434647, удостоверенной Нишановой Василиной Сергеевной временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы Камаловой Юлии Хамитовны 15 декабря 2023 года, о чем внесена запись в реестр за № 77/1955-н/77-2023-21-130, (именуемый в дальнейшем - «Арендодатель»), от имени Правительства Москвы, с одной Стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ц-Сервис» в лице генерального директора Литвинцева Ярослава Игоревича, именуемое в дальнейшем Арендатор «3», с другой стороны, именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. На основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с оформленными имущественными правами и на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003023:8156 площадью 4,8 кв.м (запись государственной регистрации № 77:09:0003023:8156-77/009/2019-1 от 04.10.2019);

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003023:8157 площадью 298,6 кв.м (запись государственной регистрации № 77:09:0003023:8157-77/009/2019-1 от 04.10.2019;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003023:8160 площадью 121,8 кв.м (запись государственной регистрации № 77:09:0003023:8160-77/009/2019-1 от 04.10.2019);

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003023:8161 площадью 438,1 кв.м (запись государственной регистрации № 77:09:0003023:8161-77/009/2019-1 от 04.10.2019);

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003023:8159 площадью 13,5 кв.м в общей долевой собственности ½ (запись государственной регистрации № 77:09:0003023:8159-77/051/2023-3 от 28.08.2023 в здании с кадастровым номером 77:01:0003023:1017 площадью 10039,1 кв.м по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д. 9, стр. 2 на основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установить «Арендатору 3» размер доли в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 77:09:0003023:129 размер ежегодной арендной платы по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 27.08.2003 № М-09-510860 (далее – Договор) и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему дополнительному соглашению.

2. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

4. Адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель: Арендатор «3»:

Департамент городского имущества

города Москвы ООО «Ц-Сервис» ИНН/КПП 7705031674/770301001 ИНН 7713655475, КПП 771301001

Юридический адрес: 123112, г. Москва, 1-й Юридический адрес: 127434,

Красногвардейский проезд, д.21, стр.1 г. Москва, Дмитровское ш., д. 9, стр. 3 Почтовый адрес: 125993, г. Москва, 1-й Почтовый адрес: 127434,

Красногвардейский проезд, д.21, стр.1 г. Москва, Дмитровское ш., д. 9, стр. 3

Расчетный счет (Единый казначейский счет Расчетный счет

ЕКС) 40102810545370000003 Корреспондентский счет казначейский счет 03221643450000007300 БИК

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва Лицевой счет 0307111000450284 БИК 004525988

5. Подписи сторон:

От Арендодателя: От Арендатора «3»: Заместитель начальника Управления Генеральный директор ООО «Ц-Сервис»

оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы

_____________________О.Н. Якунюшкин _____________________Я.И. Литвинцев

м.п. м.п.

Приложение 1 к дополнительному соглашению

от «_____» __________________20____ г. к договору аренды от 27.08.2003 № М-09-

510860

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-09-510860-3 Арендатор: ООО «Ц-Сервис»

Адрес участка: г. Москва, Дмитровское ш., вл. 9 и вл. 9, стр. 2 Кадастровый номер: 77:09:0003023:129

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

1.1. Площадь земельного Участка (всего)

кв.м

14515

1.2. Доля арендатора для расчета арендной платы с 04.10.2019

кв.м

616,41

1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы с 28.08.2023

611.67

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2019:

руб.

505 923 000,00

1.5. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2022

руб.

468 747 840,00

1.6. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2023

руб.

556 262 264,05

1.7. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

1,5

1.8. Годовая арендная плата за Участок (начисляется с 04.10.2019)*

руб.

322 276,26

1.9. Годовая арендная плата за Участок (начисляется с 01.01.2022)*

руб.

298 595,44

1.10. Годовая арендная плата за Участок (начисляется с 01.01.2023)*

руб.

354 342,70

1.11. Годовая арендная плата за Участок (начисляется с 28.08.2023)*

руб.

351 617,92

* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата

определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА:

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее

5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБ РФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ:

Получатель платежа: ИНН 7705031674 КПП 770301001

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы, л/с 04732071000)

Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК получателя 004525988 Счет банка получателя 40102810545370000003 Счет получателя 03100643000000017300 КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 346 000

Назначение платежа: Арендная плата за землю за ___ квартал 20___ года ФЛС № М-09-510860-3 НДС не облагается.

Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является обязательным.

*Реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет ежегодной арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и данных Единого государственного реестра недвижимости.

4. ПОДПИСИ СТОРОН:

От Арендодателя: От Арендатора «3»: Заместитель начальника Управления Генеральный директор ООО «Ц-Сервис»

оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента

городского имущества города Москвы

_____________________О.Н. Якунюшкин _____________________ Я.И. Литвинцев

м.п. м.п.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Ц- СЕРВИС" (127434, Г.МОСКВА, Ш. ДМИТРОВСКОЕ, Д.9, СТР.3, ОГРН: 1087746736945, Дата присвоения ОГРН: 10.06.2008, ИНН: 7713655475) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: И.Н. Шевцова