Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А19-22981/2024




АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А19-22981/2024
г. Иркутск
9 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 7 апреля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 9 апреля 2025 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Коломиновой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Столбовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (адрес: 664033, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 257ОГРН: 1073808009659, ИНН: <***>)

к Товариществу собственников жилья «Наш дом 24» (адрес: 665806, Иркутская обл., Ангарск г., 94 <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 47 553 руб. 48 коп.

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора областного государственного унитарного энергетического предприятия "ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ "ОБЛКОММУНЭНЕРГО"

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2, председателя ТСЖ «Наш дом 24» ФИО3

установил:


общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Товариществу собственников жилья «Наш дом 24» о взыскании 45 005,91 руб. основного долга за отпущенную в феврале - апреле, июне 2024 года электроэнергию, пени в размере 1 467,21 руб., а также пени на сумму задолженности 45 005,91 руб. за период с 26.09.2024 по день фактической оплаты основного долга согласно Федеральному закону от 26.03.2003 № 35-ФЗ «О электроэнергетике».

Истец в судебном заседании  заявил ходатайство об уточнении исковых требований просит взыскать с Товарищества собственников жилья «Наш дом 24» - сумму основного долга в сумме 45 005,91 руб., пени в сумме 2 547 руб. 57 коп., пени на сумму задолженности 11 626,06 руб. за период с 08.04.2025 за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга в соответствии со ст.37 ФЗ «Об электроэнергетике» №35-ФЗ от 30.03.2016г., понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 10 000 руб.

Уточнение иска судом принято.

Истец исковые требования в уточненной редакции поддержал.

Ответчик исковые требования не признал, просил суд об отложении судебного разбирательства до вынесения решения по делу № А19-10746/2021, указал, что в рамках указанного дела им оспаривается как объем потребления в периоды, предшествующие рассматриваемому в настоящем деле, так и внесенные в счет погашения задолженности денежные средства за ранние периоды, кроме того, просил истребовать у третьего лица документ, подтверждающий факт рассинхронизации, в связи с которым, показания в спорный период переданы неверно.

Суд, рассмотрев заявленные ходатайства об отложении судебного разбирательства и об истребовании доказательств, не нашел основания для их удовлетворения.

Частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Изложенные ответчиком обстоятельства не препятствуют рассмотрению настоящего дела по существу. В случае возникновения при рассмотрения дела № А19-10746/2021 положительного сальдо в пользу товарищества, последнее не лишено возможности зачета в рамках исполнительного производства либо истребования денежных средств в рамках самостоятельного иска. Иной подход к рассмотрению настоящего дела приведет к необоснованному затягиваю рассмотрения спора, что нарушит права лиц, участвующих в деле, что не допустимо.

В связи с чем, оснований для отложения судебного разбирательства не имеется.

Что касается заявленного ходатайства об истребовании доказательств.

В соответствии с частью 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

В силу ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Как усматривает суд, факт подачи неверных показаний ОГУЭП "ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ "ОБЛКОММУНЭНЕРГО" лицами, участвующими в деле не оспаривается, при этом причины передачи неверных показаний не имеют значения для рассмотрения настоящего спора.

В связи с чем, оснований для истребования доказательств не имеется.


Изучив исковое заявление, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» является гарантирующим поставщиком и осуществляет продажу электрической энергии (мощности) на территории Иркутской области в границах зоны деятельности (постановление Правления службы по тарифам Иркутской области от 17.12.2007 № 46-П, Приказ службы по тарифам Иркутской области от 29.12.2009 № 140-спр.).

Товарищество собственников жилья «Наш дом 24» осуществляет управление многоквартирным домом № 24 по адресу: <...> (устав, протокол годового собрания о 09.062023 № 1./2023), является исполнителем коммунальных услуг.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, состоящую из оплаты за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Гарантирующим поставщиком в адрес ТСЖ «Наш дом 24»  был направлен договор энергоснабжения. Договор со стороны ТСЖ «Наш дом 24» подписан не был.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами, в том числе энергоснабжением, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается фактическое пользование потребителем услугами, в соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», такие отношения рассматриваются как договорные.

Пунктом 1.2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее, правила № 124) на управляющую организацию, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена обязанность по обращению в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, отношения сторон связанные с оплатой электрической энергии потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома следует рассматривать как договорные.

К отношениям сторон по поставке через присоединенную сеть тепловой и электрической энергии, воды, согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По утверждению гарантирующего поставщика им в феврале - апреле, июне 2024 года в многоквартирный дом № 24 по адресу: <...> была поставлена электрическая энергия в объеме 31 694,39 кВт.ч. (4 761,520 кВт.ч. – февраль, 1 632,410 кВт.ч. – март, 1 793,460 кВт.ч. – апрель, 23 507,000 кВт.ч. – июнь) на общую сумму 45 005,91 руб.

Объем поставленной электрической энергии определен гарантирующим поставщиком, исходя из показаний общедомового прибора учета, передаваемых ежемесячно сетевой организацией, за вычетом объема индивидуального потребления э/э жителями дома.

Для оплаты отпущенной электрической энергии гарантирующий поставщик выставил потребителю счета - фактуры от 29.02.2024 № 4941-99970 на сумму 6 761,34 руб., от 31.03.2024 № 9914-99970 на сумму 2 318,02 руб., от 30.04.2024 № 15692-99970 на сумму 2 546,70 руб., от 30.06.2024 № 25349-99970 на сумму 33 379,85 руб., итого на сумму 45 005,91 руб.

Исполнитель отпущенную на общедомовые нужды электрическую энергию не оплатил, в связи с чем, на его стороне сформировалась задолженность в размере 45 005,91 руб., за взысканием части которой истец обратился в суд.

Ответчик против иска возражает, указывает на неправильность определения истцом объема поставленного в помещение ресурса, настаивает на том, что стоимость поставленной на нужды многоквартирного дома по адресу: <...>- микрорайон, дом 24, за период феврале - апреле, июне 2024 года составляет 3 136,78 руб. (объем 2 209 кВт.).

При этом на основании чего и каких показаний, по результатам каких расчетов объем поставленной энергии определен ответчиком в пределах указанных показателей ответчик не пояснил, каких-либо доказательств не представил.

В ходе рассмотрения дела истцом представлен составленный совместно с ответчиком акт проверки прибора учета № АИОО006182 от 27.08.2024, в соответствии с которым выявлено, что показания прибора учета по состоянию на 27.08.2024 составляют 20 601 кВт/ч.

Поскольку по расчету истца конечные показания, принятые для расчета за июнь 2024 года были 20 627 кВт/ч, ответчик усомнился в достоверности проведенных расчетов.

Истец признал, что ОГУЭП "ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ "ОБЛКОММУНЭНЕРГО" были недостоверными, в связи с чем, им проведена корректировка суммы долга и ранее заявленная задолженность за июнь 2024 в размере 33 379 руб. 85 коп. им взыскивается как авансовый платеж.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора областное государственное унитарное энергетическое предприятие "ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ "ОБЛКОММУНЭНЕРГО" к судебному заседанию направило пояснения, в которых указала на факт ресинхронизации снятых показаний прибора учета, что привело к искажению передаваемых параметров суммарной потребленной информации, отметило, что к настоящему времени сбой устранен и направило в суд информацию о фактически имевших место быть показаниях прибора учета, оформленную в виде таблицы

Дата показаний

Показания

Первоначальное

Переданное ГП

Фактическое


25.01.2024

19 339

19 517

19 517,0

25.02.2024

19 517

19 690

19 690,0

25.03.2024

19 690

19 855

19 855,0

25.04.2024

19 855

20 032

20 032,0

25.05.2024

20 032

20 175

20175,0

25.06.2024

20 175

20 627

20329,0

25.07.2024

20 627

20 627

20474,0

25.08.2024

20 627

20 627

20590,0

25.09.2024

20 627

20 785

20785,0

25.10.2024

20 785

20 950

20 950,0

25.11.2024

20 950

21 140

21 140,0

25.12.2024

21 140

21 286

21 286,0


Ответчик в судебном заседании 19.03.2025 признал показания, указанные в графе таблицы «Фактическое» достоверными. Истец указанный факт также не оспорил, однако, настаивал на удовлетворении требований в заявленном размере, указав, что с июля 2024 им прекращено начисление за электроэнергию к уплате ТСЖ «Наш дом 24», указанная сумма должна быть учтена как авансовый платеж за будущие периоды.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Показания прибора учета, изложенные в табличном виде и представленные третьим лицом, суд находит признанными сторонами.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета);

Объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как разница объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (далее - VОДПУ), и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме (далее - VПОТР). (подпункт «а» пункта 21.1 Правил  № 124.

Суд, проверяя расчет объем поставленной электрической энергии определенный гарантирующим поставщиком, исходя из показаний общедомового прибора учета, передаваемых ежемесячно сетевой организацией, за вычетом объема индивидуального потребления э/э жителями дома, а также потребления установленного в доме коммуникационного оборудования интернет-провайдеров, установил, что объем электрической энергии, поставленной гарантирующим поставщиком в объеме 4 761,520 кВт.ч. в феврале, 1 632,410 кВт.ч. – в марте, 1 793,460 кВт.ч. – в апреле соответствует начальным и конечным показаниям общедомового прибора учета, приведенным ОГУЭП «Облкоммунэнерго» в графе «фактическое», при этом объем потребления сторонними потребителями (собственниками помещений, оборудования) сторонами не оспаривается и надлежащими доказательствами не опровергнут.

Объем потребления в июне 2024 года рассчитан истцом исходя из показаний прибора учета, признанных некорректными.

Исходя из представленных истцом и третьим лицом документов, подпункта «а» пункта 21 Правил № 124, подпункта «а» пункта 21.1 Правил  № 124 объем коммунального ресурса должен быть рассчитан следующим образом:

20329 (показания конечные) – 20175 (показания начальные) * 80 (коэффициент трансформации) – 12 560 (индивидуальное потребление) – 31,540 (потребление телекоммуникационным оборудованием) = 12 320 - 12 500 – 31,540  = -211,54.

В подпункту «а» пункта 21.1 Правил  № 124 указано, что в случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом "б" настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде;

Таким образом, отрицательный объем потребления подлежит учету в следующих расчетных периодах, следовательно, требование о взыскании 33 379,85 руб., начисленных в счет потребленной в июне 2024 года электрической энергии не подлежит удовлетворению.

Вопреки доводам истца, ни законодательством об электроэнергетики, ни ст. 544 ГК РФ не предусмотрено возможности взыскания авансовых платежей в счет оплаты еще не потребленной электрической энергии, при этом в рамках рассмотрения дела истцом не предъявляется к взысканию задолженность за периоды, позднее июня 2024 года.

При отсутствии в материалах дела доказательств оплаты ответчиком потребленных в феврале, марте, апреле 2024 года энергоресурсов, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации требование ООО "ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ" о взыскании с ТСЖ «Наш дом 24» долга в размере 11 626 руб. 06 коп. В удовлетворении требования о взыскании основного долга в остальной части суд отказывает.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства на основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, на основании абзаца девятого пункта 2 статьи 37 Федерального закона №35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике» обязаны уплатить ему пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В этой связи гарантирующий поставщик на сумму долга в 11 626 руб. 06 коп. начислил предусмотренную законом неустойку, размер которой за период с 21.03.2024 по 07.04.2025 составил 2 547 руб. 57 коп., а также просил взыскать пеню с 08.04.2025 по день фактической оплаты задолженности исходя из соответствующей ставки Центрального банка РФ.

Ответчик требование истца не оспорил, контррасчет неустойки не составил.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Учитывая, что исчисленная истцом сумма соответствует размеру законной неустойки, установленной положениями Федерального закона Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», факт неисполнения обязанности по оплате отпущенных энергоресурсов в срок установлен, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ,   истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки на сумму основного долга 11 626 руб. 06 коп. подлежит удовлетворению в размере 2 547 руб. 57 коп. за период с 21.03.2024 по 07.04.2025, а также взысканию с ответчика подлежит неустойка, начисленная сумму основного долга за период с 08.04.2024 по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, рассчитанной на день уплаты долга, за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины от заявленной суммы требований в размере 47 553 руб. 48 коп составляет 10 000 руб.  При подаче иска истец оплатил эту же сумму.

Настоящий иск удовлетворен на 29,8 %

Таким образом, государственная пошлина в размере 10 000 руб. распределяется следующим образом: 2 980 руб. 00 коп. (29,8 % от 10 000 руб.) относится на ответчика и подлежит возмещению в пользу истца, государственная пошлина в оставшейся части относится на истца и возмещению не подлежит.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:


исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Наш дом 24» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН: <***>) 14 173 руб. 63 коп., в том числе

11 626 руб. 06 коп. основного долга,

2 547 руб. 57 коп. пени за период с 21.03.2024 по 07.04.2025,

взыскать пени, начисленные на сумму основного долга за период с 08.04.2025 по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату оплаты задолженности за каждый день просрочки, а также взыскать 2 980 руб. судебных издержек, связанных с оплатой государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                                Н.Ю. Коломинова



Суд:

АС Иркутской области (подробнее)

Истцы:

ООО "Иркутская энергосбытовая компания" (подробнее)

Ответчики:

ТСЖ "Наш дом 24" (подробнее)

Судьи дела:

Архипенко А.А. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ