Резолютивная часть решения от 1 апреля 2024 г. по делу № А41-2081/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-2081/24
02 апреля 2024 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Б.М. Кушнаренко , при ведении протокола помощником судьи К.С. Устименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), об урегулирований разногласий,

при участии: согласно протоколу от 02.04.2024 г.,

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной отв етственностью «Эдельвейс» удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» и обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» при заключении договора от 01.09.2023 № 133-ОДН, определив спорные условия в следующей редакции:

Пункт 2.2: «Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения является: - внешняя граница стены многоквартирного дома. Внутридомовые канализационные сети, канализационные выпуски из многоквартирных жилых домов, обслуживаются Абонентом.»

Пункт 2.3 – исключить

Абзац 1 пункта 8: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Перечисление денежных средств за коммунальные ресурсы, в том числе потребленные в целях содержания общего имущества в МКД, осуществляется абонентом с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Абзац 2 пункта 8: «Абонент в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения акта об оказании услуг обязан рассмотреть акт, подписать его и направить 1 (один) экземпляр Организации ВКХ, либо направить Организации ВКХ мотивированный отказ от подписания акта.

Абзац 3 пункта 8: «В случае не подписания Абонентом в 3-х дневный срок акта оказанных услуг, либо мотивированного отказа, либо не направления акта Организации ВКХ в указанный срок, работа считается принятой Абонентом без замечаний. Наличие

разногласий в акте об оказании услуг не освобождает Абонента от оплаты за расчетный период а сроки, установленные настоящим договором в части неоспариваемой суммы.»

Абзац 5 пункта 8: «Оплата за фактически поданные Абоненту в расчетном периоде коммунальные ресурсы производится Абонентом в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организации водопроводно-канализационного хозяйства, на основании счетов-фактур и актов об оказании услуг, выставляемых к оплате Организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.»

Дополнить пункт 11 подпунктом «р» следующего содержания: «уведомлять Абонента о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния не позднее, чем за 2 дня до проведения проверки.»

Пункт 21.5: «Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору, устанавливается с учетом формул пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.»

Пункт 23: «В совокупном объеме коммунальных ресурсов - поданной холодной воды и принятых сточных вод, поставляемых в многоквартирный дом, выделяется объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате Абонентом.»

Пункт 28: «Передача абонентом сведений о показаниях приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение таких сведений адресатом.

Подпункт «б» пункта 29: «уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации);»

Пункт 43: «Организация ВКХ не осуществляет прием поверхностных сточных вод Абонента в централизованную систему водоотведения.»

Пункт 49: «Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.»

Пункт 54 – исключить.

Приложение № 4 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

Границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Схему границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности изложить и отразить в редакции границ, определенных в Акте разграничения балансовой

принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющимся Приложением № 4 к Договору.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» - 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья Б.М. Кушнаренко