Решение от 26 октября 2022 г. по делу № А26-6101/2022

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6101/2022
г. Петрозаводск
26 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И.

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 185035, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аламак» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 185014, <...>)

о взыскании 93 226 руб. 65 коп.

при участии: представители сторон не явились

установил:

администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аламак» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 93 226,65 руб., из них 49 092,50 руб. – задолженность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за период с 1 января по 31 марта 2022 года, 2700,09 руб. пени, начисленные на указанную задолженность за период с 6 января по 31 марта 2022 года, 41 434,06 руб. пени, начисленные за период с 1 января по 31 марта 2022 года на задолженность, взысканную решениями Арбитражного суда Республики Карелия по делам А26-2814/2021, А26-6373/2021, А26-283/2022.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, по правилам части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о начавшемся судебном процессе. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

04.05.2017 года между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок и ФИО1 (арендатор) заключен договор № 250/01 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0210102:13, площадью 10000 кв. м., местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск (далее - договор).

16.03.2018 года между ФИО1 и ООО «Аламак» заключен договор уступки прав аренды спорного земельного участка, по условиям которого права и обязанности арендатора по договору № 250/01 аренды земельного участка перешли к ООО «Аламак».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право аренды ООО «Аламак» на земельный участок с кадастровым номером 10:01:0210102:13 зарегистрировано 26.03.2018 года (регистрационная запись № 10:01:0210102:13-10/001/2018-5) .

По условиям договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0210102:13, площадью 10000 кв. м., местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, разрешенное использование – склады различного назначения, зона коммунально – складских объектов.

Арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 196 370 руб. в год и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными частями по 16 364.1666 руб. по пятое число текущего месяца в бюджет Петрозаводского городского округа, от имени которого выступает администрация Петрозаводского городского округа (пункты 3.1, 3.2).

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчёта 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. День погашения задолженности пенями не облагается (пункт 5.3).

Срок аренды 3 года 2 месяца с момента регистрации договора (пункт 1.1 договора).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 4 октября 2019 года договор аренды № 250/01 от 04.05.2017 года расторгнут, Обществу присуждена обязанность по приведению земельного участка в надлежащее состояние, освобождению земельного участка и передаче его по акту приема-передачи Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (правопреемник Госкомитета) в месячный срок с даты вступления решения в законную силу.

В последующем полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в соответствии Законом Республики Карелия от 29.12.2015 №1980-ЗРК.

Решение вступило в законную силу 6 ноября 2019 года.

Согласно части 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Истец указывает, что после расторжения договора земельный участок не был возвращен. Согласно актам обследования земельного участка от 29 июля 2021 года и от 25 мая 2022 года специалистами Администрации в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 10:01:020102:13 установлено, что на нем находятся навалы древесной стружки, цементно-песчаной грязи, сколы железобетонных конструкций, выкорчеванные корневища; на границе земельного участка и проезжей части – свалка бытовых отходов. Санитарное состояние земельного участка неудовлетворительное.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считается им признанным. Акт обратной приемки-передачи земельного участка в суд не представлен.

В соответствии с частью 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Администрацией выполнен расчет арендной платы за пользование земельным участком за период с 1 января по 31 марта 2022 года в сумме 49 092,50 руб.

Расчёт арендной платы ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным. Поскольку земельный участок не возвращен, плата за пользование им не внесена, требование истца о взыскании долга в размере 49 092,50 руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того, за период просрочки платежей истцом начислены пени за период с 6 января по 31 марта 2022 года в размере 2 700,09 руб. в соответствии с пунктом 5.3 договора.

Расчёт выполнен верно. Несмотря на прекращение договорных отношений, истец вправе рассчитывать на взыскание пени в силу пункта 5.3 договора, пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016.

Кроме того, за период с 1 января по 31 марта 2022 года истцом начислены пени на задолженность по арендной плате, ранее взысканную решениями Арбитражного суда Республики Карелия по делам А26-2814/2021, А26-6373/2021, А26-283/2022. Сумма пени составила 41 434,06 руб.

Требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению, с отнесением на ответчика госпошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аламак" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 49 092,50 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.05.2017 №250/01 за период с 1 января по 31 марта 2022 года; пени, начисленные на указанную задолженность за период с 6 января по 31 марта 2022 года в размере 2 700,09 руб.; 41 434,06 руб. пени, начисленные за период с 1 января по 31 марта 2022 года на задолженность взысканную решениями Арбитражного суда Республики Карелия по делам А26-2814/2021, А26-6373/2021. А26-283/2022;

- в бюджет Российской Федерации 3729 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Шалапаева И.В.