Решение от 16 июля 2025 г. по делу № А66-4824/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

с перерывом в порядке ст.163 АПК РФ

Дело № А66-4824/2025
г.Тверь
17 июля 2025 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Корнеевой Е.А., при участии истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по совместному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018), индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018)

к обществу с ограниченной ответственностью "Куб" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2023, ИНН: <***>, 170033, <...>, помещ. I)

об освобождении земельного участка, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 и индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истцы) обратились в арбитражный суд в совместным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Куб" (далее - ответчик), в котором просят:

1) обязать ООО «Куб» освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 69:40:0200105:40 по адресу: <...> от расположенных на нем объектов, а именно: временного одноэтажного сооружения 9м* 14м - автомоечного комплекса, путем его демонтажа за счет собственных средств в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда;

2) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате за период с сентября 2024 года по март 2025 года в сумме 191 750 рублей, и далее с 01 апреля 2025 года арендную плату за земельный участок по 945,00 рублей в день до дня фактического освобождения земельного участка;

3) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате за период с сентября 2024

года по март 2025 года в сумме 191 750 рублей, и далее с 01 апреля 2025 года арендную плату за земельный участок по 945,00 рублей в день до дня фактического освобождения земельного участка;

4) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.09.2024 по 01.04.2025 в сумме 107 282,50 рублей, и далее с 02 апреля 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 191750,00 рублей по дату фактической оплаты денежных средств;

5) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.09.2024 по 01.04.2025 в сумме 107 282,50 рублей, и далее с 02 апреля 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 191750,00 рублей по дату фактической оплаты денежных средств;

6) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 01.04.2025 в сумме 13182,75 рублей, и далее с 02 апреля 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 28350,00 рублей по день фактического освобождения земельного участка;

7) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 01.04.2025 в сумме 13182,75 рублей, и далее с 02 апреля 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 28350,00 рублей по день фактического освобождения земельного участка.

До судебного заседания от истцов поступило в материалы дела уточненное исковое заявление, содержащее в том числе ходатайство об отказе от искового заявления в части требования об обязании ООО «Куб» освободить арендуемый земельный участок (п.1 исковых требований). В соответствии с уточненным заявлением истцы просят:

1) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате за период с сентября 2024 года по 20 мая 2025 года в сумме 239 000 рублей.

2) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате за период с сентября 2024 года по 20 мая 2025 года в сумме 239 000 рублей;

3) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.09.2024 по 20.05.2025 в сумме 161 112,25 рублей, и далее с 21 мая 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 239 000 рублей по дату фактической оплаты денежных средств.

4) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.09.2024 по 20.05.2025 в сумме 161 112,25 рублей , и далее с 21 мая 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 239 000 рублей по дату фактической оплаты денежных средств.

5) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме 20 128,50 рублей.

6) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме 20 128,50 рублей.

Судом уточнение принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец поддержал ходатайство об отказе от искового заявления в части требования об обязании ООО «Куб» освободить арендуемый земельный участок.

В целях проверки расчетов в судебном заседании объявлялся перерыв до 17 июля 2025г. в 12 час 00 мин.

За время перерыва от истцов поступило ходатайство об уточнении исковых требований и частичном отказе от исковых требований, в котором они просят:

1) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате за период с сентября 2024 года по 20 мая 2025 года в сумме 238 390,32 рублей.

2) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате за период с сентября 2024 года по 20 мая 2025 года в сумме 238 390,32 рублей.

3) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.09.2024 по 20.05.2025 в сумме 162 862,27 рублей, и далее с 21 мая 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 238 390,32 рублей по дату фактической оплаты денежных средств.

4) взыскать с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.09.2024 по 20.05.2025 в сумме 162 862,27 рублей, и далее с 21 мая 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 238 390,32 рублей по дату фактической оплаты денежных средств.

5) принять частичный отказ от исковых требований о взыскании с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО1 пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме 20 128,50 рублей.

6) принять частичный отказ от исковых требований о взыскании с ООО «Куб» в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме 20 128,50 рублей.

В судебном заседании после перерыва ИП ФИО1 ходатайствовала об уточнении требований в соответствии с поданным заявлением.

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

ИП ФИО1 поддержала ходатайство о частичном отказе от иска, в оставшейся уточненной части требования поддержала.

Второй истец ИП ФИО2 и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены по правилам ст.123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствие указанных лиц по правилам ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель 1), индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель 2) и обществом с ограниченной ответственностью "Куб" (Арендатор) заключен договор аренды части земельного участка от 01.10.2023 (далее - Договор), согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 126 кв.м. (9м. х 14м), границы и описание котором указаны в приложении № 1 к договору; адрес участка: <...> (п.1.1. Договора) (далее - Объект).

Срок аренды составляет 11 месяцев с момента подписания договора. В случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по Договору срок аренды по его истечении продлевается (пролонгируется) на 11 месяцев автоматически. Срок аренды может продлеваться (пролонгироваться) неограниченное количество раз (п.2.1, п.2.2 Договора).

Порядок передачи и возврата земельного участка определен в разделе 3 Договора. В соответствии с пунктом 3.1.2 Договора арендуемая часть земельного участка передается по акту приема-передачи, содержащему сведения о ее состоянии. Арендатор обязан вернуть арендодателю арендуемую часть земельного участка в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа и свободную от любых сооружений и имущества арендодателя (п.3.2.3 Договора). Арендуемая часть земельного участка возвращается по акту приема-передачи (возврата), содержащему сведения о ее состоянии (п.3.2.4 Договора).

В качестве арендной платы арендатор вносит 54 000 руб., без НДС (в связи с применением упрощенной системы налогообложения). Арендная плата перечисляется на расчетные счета арендодателей в равных долях: ФИО1 оплачивается 27 000 руб., ФИО2 оплачивается

27 000 руб. (п.6.1 Договора). Арендная плата вносится за каждый расчетный месяц не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца (п.6.1.2 Договора). При изменении арендной платы в случае пролонгации Договора, ежемесячная сумма аренды перечисляется в равных долях на расчетные счета арендодателей (п.6.1.5 Договора). Размер ежемесячной арендной платы, определенной в п.6.1 Договора, увеличивается при возобновлении договора аренды на новый срок на 5 % (п.6.6 Договора).

Ответственность сторон предусмотрена разделом 7 Договора. Так, при просрочке внесения арендатором арендной платы и/или платежей, не входящих в арендную плату, указанных в пп.6.2-6.3 Договора арендодатель вправе начислить и потребовать от него уплаты пеней в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности (п.7.3.1 Договора). При нарушении срока возврата арендатором арендуемой части земельного

участка арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,5% за каждый день просрочки (п.7.3.2 Договора).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2023.

Порядок изменения и расторжения Договора определены в разделе 8 Договора. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в следующих случаях:

- при просрочке внесения арендатором арендной платы и/или платежей, не входящих в арендную плату, указанных в п.6.2 - 6.3 Договора более чем на тридцать календарных дней;

- при использовании арендуемой части земельного участка не по целевому назначению или если ее использование приводит к причинению вреда окружающей среде или порче земли;

- передача арендатором арендуемой части земельного участка (как целого, так и его части) другим лицам без письменного согласования с арендодателем;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством (п.8.2.1 Договора).

При одностороннем отказе от Договора арендодатель должен направить арендатору уведомление. Договор считается расторгнутым через тридцать дней с даты направления соответствующего уведомления по адресу, указанному в настоящем Договоре, включая адрес электронной почты.

Арендодателями в адрес арендатора 30.11.2024 направлено уведомление от 27.11.2024 о расторжении договора аренды части земельного участка от 01.10.2023 с требованием об оплате задолженности, возврате Объекта.

Поскольку спор в претензионном порядке не урегулирован, истцы обратились в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования и заявил отказ от исковых требований в части взыскания пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме по 20 128,50 рублей в пользу каждого истца, а также от требования об обязании ООО «Куб» освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 69:40:0200105:40 по адресу: <...> от расположенных на нем объектов, а именно: временного одноэтажного сооружения 9м* 14м - автомоечного комплекса, путем его демонтажа за счет собственных средств в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда, поскольку 20.05.2025 установлено, что земельный участок освобожден.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявленных требований полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это

противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 АПК РФ).

В связи с отсутствием обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 АПК РФ, суд принимает отказ истцов от иска в части взыскания пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме по 20 128,50 рублей в пользу каждого истца, а также от требования об обязании ООО «Куб» освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 69:40:0200105:40 по адресу: <...> от расположенных на нем объектов, а именно: временного одноэтажного сооружения 9м* 14м - автомоечного комплекса, путем его демонтажа за счет собственных средств в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, следовательно, основания для его непринятия судом отсутствуют.

При таких обстоятельствах производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Суд, рассмотрев уточненные исковые требования, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

Отношения сторон в рамках заключенного Договора регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК РФ). Факт передачи в аренду

части земельного участка ответчиком не оспорен и подтверждается имеющими в материалах дела документами.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с сентября 2024 года по 20 мая 2025 года в сумме по 238 390,32 рублей. каждому арендодателю (с учетом принятых судом уточнений). С учетом п.6.6 Договора размер ежемесячной арендной платы составил 56 700 руб. (по 28 350 руб. каждому арендодателю). Расчет задолженности за май 2025 года произведен до даты фактического освобождения участка.

Расчет основной задолженности по арендной плате судом проверен, признан верным; ответчиком расчет не оспорен.

Доказательств уплаты задолженности за спорный период ООО "Куб" не представило. Следовательно, требования истца в части взыскания основной задолженности за период с сентября 2024 года по 20 мая 2025 года подлежат удовлетворению: в сумме 238 390,32 руб. каждому арендодателю, а всего

476 780,64 руб.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Пунктом 7.3.1 Договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы предусмотрено начисление неустойки в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу ИП ФИО1 пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.09.2024 по 20.05.2025 в сумме 162 862,27 руб., и далее с 21 мая 2025 года

пени в размере 0,5% в день от суммы 238 390,32 руб. по дату фактической оплаты денежных средств; взыскании в пользу ИП ФИО2 пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.09.2024 по 20.05.2025 в сумме 162 862,27 руб., и далее с 21 мая 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 238 390,32 руб. по дату фактической оплаты денежных средств.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения Обществом обязательств по перечислению арендной платы, требование истцов о взыскании с него неустойки в соответствии с договором правомерно.

Расчет неустойки судом проверен, сомнений не вызывает. Ответчик указанный расчет не оспорил, доказательства оплаты неустойки в заявленном размере не представил.

С учетом изложенного требование истцов о взыскании с ответчика пени в общей сумме 325 724,54 руб. (по 162 862,27 руб. в пользу каждого истца) подлежит удовлетворению.

Из разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного требование истцов о взыскании пеней до даты фактической оплаты задолженности подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцами при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 56 222 руб. (по 28 111 руб. каждым истцом).

С учетом принятых судом уточнений требований о взыскании задолженности и пени, прекращения производства по делу в части требований о взыскании пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме по 20 128,50 рублей в пользу каждого истца, а также в части требования об обязании ООО «Куб» освободить арендуемый земельный участок в связи с отказом от иска, размер государственной пошлины, подлежащий отнесению на ответчика составляет 44 886,32 руб. (подлежит возмещению в пользу каждого из истцов по 22 443,16 руб.).

При этом в связи с отказом от исковых требований в части истцам подлежит возврату из федерального бюджета 10 660,18 руб. (по 5 330,09 руб. каждому истцу).

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 156, 167, 170, 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л :

в части требований индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018), индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018) к обществу с ограниченной ответственностью "Куб" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2023, ИНН: <***>, 170033, <...>, помещ. I) об обязании освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 69:40:0200105:40 по адресу: <...> от расположенных на нем объектов, а именно: временного одноэтажного сооружения 9м* 14м - автомоечного комплекса, путем его демонтажа за счет собственных средств в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда, а также о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Куб" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2023, ИНН: <***>, 170033, <...>, помещ. I) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018) пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме 20 128,50 руб., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018) пени за просрочку возврата арендуемой части земельного участка за период с 30.12.2024 по 20.05.2025 в сумме 20 128,50 руб. производство по делу прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Куб" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2023, ИНН: <***>, 170033, <...>, помещ. I) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018) задолженность по арендной плате за период с сентября 2024 года по 20 мая 2025 года в сумме 238 390,32 руб., пени за период с 06.09.2024 по 20.05.2025 в сумме 162 862,27 руб., и далее с 21 мая 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 238 390,32 руб. по дату фактической оплаты денежных средств, а также 22 443,16 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Куб" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2023, ИНН: <***>, 170033, <...>, помещ. I) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018) задолженность по арендной плате за период с сентября 2024 года по 20 мая 2025 года в сумме 238 390,32 руб., пени за период с 06.09.2024 по 20.05.2025 в сумме 162 862,27 руб., и далее с

21 мая 2025 года пени в размере 0,5% в день от суммы 238 390,32 руб. по дату фактической оплаты денежных средств, а также 22 443,16 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 5 330,09 руб., уплаченную по платежному поручению № 290 от 31.03.2025. На возврат выдать справку.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (г.Тверь, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 04.10.2018) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 5 330,09 руб., уплаченную по чеку по операции ПАО Сбербанк от 31.03.2025 (СУИП 256575380547PFSG). На возврат выдать справку.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.

Судья О.А. Басова