Решение от 29 июня 2025 г. по делу № А28-90/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

 http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-90/2025
г. Киров
30 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 30 июня 2025 года                                                     


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Копосовой М.Д., рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению


Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...> )

к Гаражному кооперативу К-10  ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, Россия, <...> )


о взыскании задолженности,


в отсутствие в судебном заседании представителей Сторон,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - истец)  обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  к гаражному кооперативу № К-10   (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 10 381 рубль 17 копеек  и пени за период с 10.10.2023 по 21.12.2023 и с 20.06.2024 по 01.10.2024 в размере 3 157 рублей 69 копеек.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей. 

В соответствии со статьей 49 АПК РФ, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от исковых требований полностью или частично.

Уточнение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принято судом. Дело рассмотрено по уточненным требованиям.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ознакомлен с материалами дела в режиме ограниченного доступа, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Изучив представленные документы, суд установил следующие обстоятельства

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2341 от 19.12.2005 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок  с кадастровым номером 43:42:300049:0093 согласно прилагаемого плана для гаражной застройки (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендную плату за занимаемый земельный участок арендатор уплачивает на основании представленного расчета по ? годовой суммы оплаты в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

При нарушении арендатором условий внесения арендной платы, ему начисляются пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (пункт 4.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 19.12.2005.

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от исполнения обязанности по внесению арендной платы до момента возвращения предмета аренды, истец направил ответчику претензию с требованием оплаты, а в последующем обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательства внесения платежей за владение и пользование земельным участком за спорный период в материалах дела отсутствуют.

Представленный истцом расчет арендной платы проверен судом, признан обоснованным.

Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном процессе осуществляется на основе состязательности сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступлений последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При рассмотрении дела ответчик возражений по иску не представил, факт пользования земельным участком и размер начисленной арендной платы  не оспорил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в общей сумме    10 381 рубль 17 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Истцом размер пени определен исходя из размера ответственности, предусмотренной статьей 395 ГК РФ. Согласно представленному истцом расчету пени за период с 10.10.2023 по 21.12.2023 и с 20.06.2024 по 01.10.2024 составили 3 157 рублей 69 копеек. Указанная сумма не превышает сумму пеней за определенный истцом период, рассчитанную согласно положениям договора аренды.

Возражений по расчету пени у ответчика не имеется, контррасчет не представлен.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчика по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, расчет неустойки ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Гаражного кооператива К-10  ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, Россия, <...> ) в пользу Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...> ) задолженность по арендной плате по договору аренды от 19.12.2005 № 2341 за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, с 01.07.2024 по 30.09.2024 в сумме 10 381 (десять тысяч триста восемьдесят один) рубль 17 копеек и пеню в связи с просрочкой платежей за период с 10.10.2023 по 21.12.2023, с 20.06.2024 по 01.10.2024 в сумме 3 157 (три тысячи сто пятьдесят семь) рублей 69 копеек.

Взыскать с Гаражного кооператива К-10  ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, Россия, <...> ) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья                                                                                         А.А. Андриянов