Решение от 19 апреля 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-38066/2025

г. Нижний Новгород 20 апреля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2026 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-663)

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сейфельмлюковой Г.А. рассмотрев в судебном заседании дело

по иску арбитражного управляющего АООТ «Стройсервис НПК» (ИНН: <***>) Золина Ильи Юрьевича

к ответчику: Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2, КУГИ и ЗР (ИНН <***>), Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода (ИНН <***>), МИНИМУЩЕСТВА НО (ИНН <***>), ТУ Росимущества в Нижегородской области (ИНН <***>), ФИО3

при участии в заседании:

от истца – ФИО4

от ответчика и Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода – ФИО5

от ФИО2 – ФИО6

от иных лиц – не явились,

установил:

арбитражный управляющий АООТ «Стройсервис НПК» ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности АООТ «Стройсервис НПК» на жилое помещение с кадастровым номером 52:18:0060141:355, площадью 41,6 кв.м., расположенное по адресу: по адресу: <...>.

Администрации города Нижнего Новгорода возражала в отношении удовлетворении заявленного иска.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей КУГИ и ЗР, МИНИМУЩЕСТВА НО, ТУ Росимущества в Нижегородской области, ФИО3, извещенных надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, АООТ «Стройсервис НПК» прекратило свою деятельность как юридическое лицо 12.09.2003 (дата внесения записи в ЕГРЮЛ).

Решением Арбитражного суда Нижегородского области от 24.03.2025 по делу № А43-29124/2024 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - АООТ «СТРОЙСЕРВИС НПК» (ИНН <***>). Арбитражным управляющим для целей распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица утвержден ФИО1.

Ссылаясь на принадлежность на праве собственности АООТ «Стройсервис НПК» жилого помещения с кадастровым номером 52:18:0060141:355, площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: <...>, арбитражный управляющий ФИО1 обратился в суд с иском о признании за АООТ «Стройсервис НПК» права собственности.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

23.01.1995 между Администрацией Нижегородского района города Нижнего Новгорода и АООТ «Стройсервис НПК» был заключен договор, по условиям которого Администрация Нижегородского района города Нижнего Новгорода передает, АООТ «Стройсервис НПК» АООТ «Стройсервис НПК» принимает в собственность согласно договора подряда № 1 от 14.01.1992 однокомнатную квартиру, общеполезной площадью 39,05 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

В силу пункта 4 договора от 23.01.1995 АООТ «Стройсервис НПК» приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации договора в БТИ.

Согласно выписке № 523 от 04.04.2024 о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АООТ «Стройсервис НПК» 10.02.1995 (л.д. 17).

В ЕГРН сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру не вносились (л.д. 31).

Согласно выписке из домовой книги ОАО «ДК Нижегородского района» от 15.07.2025 зарегистрированных лиц в данной квартире нет (л.д. 38). Владельцем лицевого счета являлось АООТ «Стройсервис НПК».

В реестрах муниципального, областного, федерального имущества данная квартира не находится.

Из письма Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода от 30.03.2026 № исх-01-08-162027/26 следует, что дом № 105Е по ул. Ильинская не признавался аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения арбитражного управляющего АООТ «Стройсервис НПК» ФИО1 в суд с иском о признании права собственности АООТ «Стройсервис НПК» на квартиру.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Как разъяснено в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что истцом представлены доказательства возникновения у АООТ «Стройсервис НПК» права собственности 10.02.1995 – в момент внесения записи о зарегистрированных правах в реестровую книгу БТИ (л.д. 17), иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Государственная регистрация прав с 01.01.2017 осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Основания для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав указаны в п. 2 ст. 14 Закона о регистрации. К таким основаниям относятся, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности АООТ «Стройсервис НПК» (ИНН: <***>) на объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером 52:18:0060141:355, площадью 41,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Боровиков