Решение от 29 июня 2023 г. по делу № А51-2220/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2220/2021
г. Владивосток
29 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 июня 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Уссурийскому городскому округу в лице администрации Уссурийского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа

о признании права собственности на долю в размере 624/833 в праве собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами: 25:34:017001:14820; 25:34:017001:14822; 25:34:017001:14821,

встречное исковое заявление управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа,

третьи лица: Индивидуальный предприниматель ФИО2, Акционерное общество "Дальневосточная распределительная сетевая компания" в лице филиала "Приморские электрические сети", Индивидуальный предприниматель ФИО3 (692512，<...>), общество с ограниченной ответственностью "ЧОП Центр-КВ" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в заседании:

от первоначального истца посредством системы онлайн-заседаний: генеральный директор ФИО4, паспорт, решение участника № 1/20 от 14.05.2020,

от управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа посредством системы онлайн-заседаний: ФИО5, доверенности от 09.01.2023, паспорт, диплом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на долю в размере 624/833 в праве собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами: 25:34:017001:14820; 25:34:017001:14822; 25:34:017001:14821.

Определением от 10.02.2022 суд определил принять к производству встречное исковое заявление Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа.

Определением от 25.05.2022 суд привлек администрацию Уссурийского городского округа в качестве соистца по встречному иску.

Определением от 21.12.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Индивидуального предпринимателя ФИО3.

Определением от 27.02.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ЧОП Центр-КВ".

В судебном заседании 24.11.2022 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство ООО «Консан» об уточнении заявленных требований, согласно которым просит признать за Обществом с ограниченной ответственностью Консалтинговая Фирма «Консан» долю в праве общей долевой собственности в размере 7491/10000 на нежилые помещения с кадастровыми номерами 25:34:017001:14820, 25:34:017001:14822.

В судебном заседании 20.01.2023 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство Управления имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа об уточнении заявленных требований, согласно которым просит признать помещение, с кадастровым №25:34:017001:14624, назначение: нежилое, лестничная клетка, площадью 15,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение с кадастровым №25:34:017001:14820, назначение: нежилое, коридор, площадью 26,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:017001:14822, назначение: нежилое, коридор, площадью 40,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с кадастровым №25:34:017001:14821, назначение: нежилое, туалет, площадью 4,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу <...>. местами общего пользования. Признать отсутствующим право собственного Уссурийскою городского округа на помещение, с кадастровым № 25:34:017001:14624, назначение: нежилое, лестничная клетка, площадью 15,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу, <...>; помещение, с к.н.: 25:34:317001:14820, назначение: нежилое, коридор, площадью 26,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:0Р001:14822. назначение: нежилое, коридор, площадью 40,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:017001:14821, назначение: нежилое, туалет, площадью 4,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>. Указать, что решение суда является основанием для исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2014, №25-25-12/025/2012-181 от 28.04.12; от 06.11.2014 № 25/000/003/2018-113520; от 06.11.2014 № 25-25-12/054/2014-364; от 06.11.2014 № 25-25-12/С54/2014-363 о регистрации права индивидуальной собственности Уссурийского городского округа на места общего пользования.

В судебном заседании 15.06.2023 суд в порядке ст.163 АПК РФ определил объявить перерыв до 22.06.2023 до 15 часов 00 минут, о чем сделано публичное объявление путем размещения информации о перерывах и продолжении судебного заседания на доске объявлений в здании суда и официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Приморского края (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»). После перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же лиц.

Третьи лица в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем, судебное заседание в порядке ст.156 АПК РФ проводится в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся материалам дела.

Первоначальный истец поддержал исковые требования в уточненном виде, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа поддержал встречное исковое заявление в уточненной редакции, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

ООО "Консан" на праве собственности принадлежат нежилые помещения: кадастровый номер 25:34:017001:14373, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый номер 25:34:017001:14583, общей площадью 142,3 кв.м, кадастровый номер 25:34:017001:13960, общей площадью 14,0 кв.м.

В данном здании по адресу: <...> также имеются: нежилое помещение, кадастровый номер 25:34:017001:14631, общей площадью 43,5 кв.м, собственник индивидуальный предприниматель ФИО2; нежилые помещения: кадастровый номер 25:34:017001:14691, общей площадью 633,4 кв.м, кадастровый номер 25:34:017001:14700, общей площадью 733,2 кв.м, собственник ОАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания».

Уссурийским городским округом зарегистрировано право собственности на следующие объекты, находящиеся в здании по адресу: <...> на нежилое помещение, кадастровый номер 25:34:017001:14820 (коридор), назначение: нежилое, общая площадь 26,3 кв.м, этаж 1, адресуй (местонахождения) объекта: <...>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 06 ноября 2014 года сделана запись регистрации № 25-25-12/054/2014-362; нежилое помещение, кадастровый номер 25:34:017001:14822 (коридор), назначение: нежилое, общая площадь 40,5 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождения) объекта: <...>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 06 ноября 2014 года сделана запись регистрации № 25-25-12/054/2014-364; нежилое помещение, кадастровый номер 25:34:017001:14821 (туалет), назначение: нежилое, общая площадь 4,3 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождения) объекта: <...>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 06 ноября 2014 года сделана запись регистрации № 25-25-12/054/2014-363.

В соответствии с техническим паспортом части здания расположенной на 1 этаже, нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности Администрации Уссурийского городского округа, относятся к общему имуществу здания.

Претензией от 08.10.2020 истец обратился к Администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа с просьбой прекратить право в части доли в праве в размере 75 % на нежилые помещения с кадастровыми №25:34:017001:14820; №25:34:017001:14822; №25:34:017001:14821, также безвозмездно передать ООО КФ «Консан» долю в праве в размере 75 % на нежилые помещения с кадастровыми номерами: 25:34:017001:14820, №25:34:017001:14822, 25:34:017001:14821.

Письмом №11-01/14/5024 от 12.11.2020 Администрация Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа уведомила ООО «Консан» о том, что прекратить право собственности Уссурийского городского округа в части доли в праве в размере 75 % на нежилые помещения с кадастровыми №25:34:017001:14820, 25:34:017001:14822, №25:34:017001:14821 и безвозмездно передать ООО КФ «Консан» указанную долю на нежилые помещения не представляется возможным. Вместе с тем, сообщало о том, что если общим имуществом владеют собственники помещений в здании, однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой право общей долевой собственности на общее имущество в судебном порядке.

ООО КФ «Консан», полагая, что имеет право общей долевой собственности на места общего пользования в спорном здании, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные обществом с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования администрации Уссурийского городского округа и Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН. При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Удовлетворение иска о признании отсутствующим права собственности ответчика на недвижимое имущество приводит к подтверждению права собственности истца на этот объект и исключению доказательства наличия у другого лица права на такой объект недвижимости - недостоверной записи в ЕГРН.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 01.01.2017, и согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.07.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

При этом согласно положениями части 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ определено, что в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, Уссурийским городским округом зарегистрировано право собственности на следующие объекты, находящиеся в здании по адресу: <...> на нежилое помещение, кадастровый номер 25:34:017001:14820 (коридор), назначение: нежилое, общая площадь 26,3 кв.м, этаж 1, адресуй (местонахождения) объекта: <...>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 06 ноября 2014 года сделана запись регистрации № 25-25-12/054/2014-362; нежилое помещение, кадастровый номер 25:34:017001:14822 (коридор), назначение: нежилое, общая площадь 40,5 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождения) объекта: <...>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 06 ноября 2014 года сделана запись регистрации № 25-25-12/054/2014-364; нежилое помещение, кадастровый номер 25:34:017001:14821 (туалет), назначение: нежилое, общая площадь 4,3 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождения) объекта: <...>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости 06 ноября 2014 года сделана запись регистрации № 25-25-12/054/2014-363.

Определением суда от 01.09.2022 по делу А51-2220/2021 назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено эксперту автономной некоммерческой организации «Приморский центр судебных экспертиз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 692519, <...>) ФИО6.

04.10.2022 в материалы дела от АНО «Приморский центр судебных, из которого следует, что экспертом установлено: нежилые помещения, расположенные на 1 этаже здания по адресу: <...>: с кадастровым номером 25:34:017001:14624, с кадастровым номером 25:34:017001:14820, с кадастровым номером 25:34:017001:14822, кадастровым номером 25:34:017001:14821, являются местами общего пользования, предназначены для обслуживания более одного помещения в данном здании, должны содержаться в состоянии, обеспечивающем доступность пользования помещениями. Данные помещения являются вспомогательными по отношению к другим помещениям здания и имеют функциональное назначение: помещение с кадастровым номером 25:34:017001:14624, являетсялестничной клеткой - вспомогательное помещение для обеспечения доступа в помещения 2, 3, 4 этажей здания, а так же обеспечения беспрепятственного прохода по первому этажу здания; помещение с кадастровым номером 25:34:017001:14820 - состоит из двух помещений, которые являются коридором и имеет выход на улицу - вспомогательные помещения для обеспечения беспрепятственного прохода по первому этажу здания; помещение с кадастровым номером 25:34:017001:14822 - состоит из двух помещений, которые являются коридором, вспомогательные помещения для обеспечения беспрепятственного прохода по первому этажу здания; помещение с кадастровым номером 25:34:017001:14821, является сантехническим узлом - вспомогательное помещение для санитарных и гигиенических процедур. Эксперт делает вывод - нежилые помещения, расположенные на 1 этаже здания по адресу: <...>: с кадастровым номером 25:34:017001:14624, с кадастровым номером 25:34:017001:14820, с кадастровым номером 25:34:017001:14822, кадастровым номером 25:34:017001:1482), являются местами общего пользования, предназначены для эксплуатации всего здания в целом, включая помещения с кадастровыми номерами 25:34:017001:14691, 25:34:017001:14700, общей площадью 1366,6 кв.м, находящихся в собственности АО «ДРСК». Эксперт делает вывод - помещения, находящиеся в собственности АО «ДРСК», не являются конструктивно инженерно-технически независимыми от иных помещений в здании, не являются самостоятельным зданием, а являются частью здания по адресу: <...>.

Учитывая изложенное, суд установил, что спорные помещения с кадастровыми номерами: 25:34:017001:14624, назначение: нежилое, лестничная клетка, площадью 15,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>; 25:34:317001:14820, назначение: нежилое, коридор, площадью 26,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>; 25:34:017001:14822, назначение: нежилое, коридор, площадью 40,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>; 25:34:017001:14821, назначение: нежилое, туалет, площадью 4,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...> являются местами общего пользования.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пунктах 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилых помещениях, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В пунктах 3, 9 названного постановления разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.

В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд установил, что спорные помещения по своему функциональному назначению представляют собой лестничную клетку (№25:34:017001:14624), коридор (25:34:017001:14820), коридор (25:34:017001:14822), туалет (№25:34:017001:14821), в связи с чем, относятся к имуществу, необходимому для обслуживания, как помещений истца и ответчика, так и всех собственников здания. Указанные помещения не имеют самостоятельного назначения, носят вспомогательный характер, а, следовательно, на них распространяется режим общей долевой собственности собственников здания.

Однако, учитывая заключение АНО «Приморский центр судебных экспертиз» от 04.10.2022, суд считает неверным расчет доли истца в праве общей долевой собственности на спорные помещения, поскольку ООО КФ «Консан» при определении своего размера доли в праве общей собственности выделяет только 3 нежилых помещения с кадастровыми №25:34:017001:14822, №25:34:017001, №25:34:017001:15821, а помещение (лестница) с кадастровым №25:34:017001:14624 включает в площадь нежилых помещений, принадлежащих АО «ДРСК», что существенно влияет на размер доли всех остальных собственников нежилых помещений в спорных помещениях здания. Кроме того, согласно инвентарному делу здание с кадастровым №25:34:017001:3318 никаких обособленных частей здания для АО «ДРСК» не выделялось и таких сведений в ЕГРН не вносилось.

Кроме того, судом установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи №012.1222.18648 от 20.12.2022 нежилое помещение №10 в здании (лит.А), расположенное по адресу: <...>. Кадастровый №25:34:017001:14074.

Учитывая изложенное, суд самостоятельно исчислил доли ООО «Консан» в праве общей долевой собственности на места общего пользования, расположенные в спорном здании, в связи с чем, полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Консан» о признании за Обществом с ограниченной ответственностью Консалтинговая Фирма «Консан» долю в праве общей долевой собственности в размере 79/625 на нежилые помещения с кадастровыми номерами 25:34:017001:14820, 25:34:017001:14822.

В удовлетворении остальной части заявленных требований суд считает необходимым отказать.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании отсутствующим право собственности Уссурийского городского округа на помещение, с к.н.: 25:34:017001:14624, назначение: нежилое, лестничная клетка, площадью 15,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>; помещение, с к.н.: 25:34:317001:14820, назначение: нежилое, коридор, площадью 26,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:017001:14822, назначение: нежилое, коридор, площадью 40,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:017001:14821, назначение: нежилое, туалет, площадью 4,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>.

В силу п.1 ст.58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований об указании в решении суда о том, что оно является основанием для исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2014, №25-25-12/025/2012-181 от 28.04.12; от 06.11.2014 № 25/000/003/2018-113520; от 06.11.2014 № 25-25-12/054/2014-364; от 06.11.2014 № 25-25-12/С54/2014-363 о регистрации права индивидуальной собственности Уссурийского городского округа на места общего пользования.

Учитывая положения ст.58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решения суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации за Обществом с ограниченной ответственностью Консалтинговая Фирма «Консан» доли в праве общей долевой собственности в размере 79/625 на нежилые помещения с кадастровыми номерами 25:34:017001:14820, 25:34:017001:14822, а также для государственной регистрации отсутствующим право собственности Уссурийского городского округа на помещение, с к.н.: 25:34:017001:14624, назначение: нежилое, лестничная клетка, площадью 15,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>; помещение, с к.н.: 25:34:317001:14820, назначение: нежилое, коридор, площадью 26,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:017001:14822, назначение: нежилое, коридор, площадью 40,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:017001:14821, назначение: нежилое, туалет, площадью 4,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, а также расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" (далее - Постановление Пленума N 23), в случае если вопрос об оплате понесенных экспертом в связи с производством экспертизы расходов не разрешен судом, в том числе на основании части 6 статьи 110 АПК РФ, эксперт (экспертное учреждение, организация) вправе обратиться с заявлением об оплате расходов на проведение экспертизы. Суд рассматривает такое заявление по правилам, предусмотренным статьей 112 АПК РФ.

Из представленного в материалы дела заявления АНО «Приморский центр судебных экспертиз» о возмещении судебных издержек следует, что услуги по проведению судебной строительно-технической экспертизы оказаны в полном объеме на общую сумму в размере 40000 руб.

Из представленного в материалы дела платежного поручения №109 от 25.08.2022 следует, что ООО «Консан» на депозитный счет Арбитражного суда Приморского края были внесены денежные средства в размере 40000 руб.

Учитывая изложенное, с учетом ст.110 АПК РФ с учетом того, что исковые требования по первоначальному и встречному иску судом признаны подлежащими удовлетворению частично, суд считает подлежащими взысканию Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" 10000 рублей расходов на оплату услуг эксперта, а также с управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" 10000 рублей расходов на оплату услуг эксперта; расходы по оплате государственной пошлины по первоначальному иску подлежат взысканию с Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" в размере 3000 рублей, а также с управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" в размере 3000 рублей.

В силу ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по встречному иску подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" в доход федерального бюджета в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 132, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью Консалтинговая Фирма «Консан» долю в праве общей долевой собственности в размере 79/625 на нежилые помещения с кадастровыми номерами 25:34:017001:14820, 25:34:017001:14822.

В остальной части первоначального иска отказать.

Признать отсутствующим право собственности Уссурийского городского округа на помещение, с к.н.: 25:34:017001:14624, назначение: нежилое, лестничная клетка, площадью 15,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>; помещение, с к.н.: 25:34:317001:14820, назначение: нежилое, коридор, площадью 26,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:017001:14822, назначение: нежилое, коридор, площадью 40,5 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>, помещение, с к.н.: 25:34:017001:14821, назначение: нежилое, туалет, площадью 4,3 кв.м, расположенное на 1 этаже здания по адресу: <...>.

В остальной части встречного иска отказать.

Взыскать с Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" 10000 рублей расходов на оплату услуг эксперта, а также 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" 10000 рублей расходов на оплату услуг эксперта, а также 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Консалтинговая фирма "Консан" в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.



Судья Левченко Е.А.