Решение от 30 июня 2021 г. по делу № А42-12162/2019

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-12162/2019
город Мурманск
30 июня 2021 года
резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии генерального директора ООО «Северные окна» ФИО2 (выписка из ЕГРЮЛ), представителя ФИО3 адвоката Мухачева С.А. (доверенность от 02.04.2021), ФИО7 и его представителя Мухачева С.А. (доверенность от 19.02.2020), ФИО4 (после перерыва), ФИО5 (до перерыва), рассмотрев в открытом заседании иск ООО «Северные окна» к предпринимателям ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об определении порядка пользования земельным участком,

третьи лица: ООО «Торгсервис 78», ООО «Оператор коммерческой недвижимости», ООО «Блиц», Управление Росреестра в Мурманской области,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северные окна» (184209, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось к мировому судье участка № 3 г. Апатиты с иском к ФИО6 (г. Апатиты, ОГРН <***>), ФИО3 (Мурманская обл., г. Кировск, ОГРН <***>), ФИО8 (г. Апатиты), ФИО4 (г. Апатиты, ОГРН <***>), ФИО5 (г. Апатиты, ОГРН <***>) об установлении порядка пользования земельным участком, общей площадью 23452 м2 в <...>, кадастровый номер 51:14:0010404:27, в соответствии со схемой, составленной МУП г. Апатиты «Геоинформ».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Блиц» (184209, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

Протокольными определениями от 07.10.2019, от 16.10.2019 (том 1, листы дела 139 – 141, 190 - 196) общество «Блиц» и предприниматель ФИО7 (г. Апатиты, ОГРН <***>) привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Торгсервис 78» (190010, <...>, литер С, оф. 310, ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Оператор коммерческой недвижимости» (143420, Московская обл., Красногорский р-н, п/о Архангельское, 4 км Ильинского шоссе, строение 8, оф. 514, ОГРН <***>, ИНН <***>).

В связи с выбытием ФИО8 из спорного правоотношения, определением от 31.10.2019 мировой судья передал гражданское дело № 2-3324/2019 по иску общества «Северные окна» к предпринимателям ФИО6 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, обществу «Блиц» об определении порядка пользования земельным участком на рассмотрение в Арбитражный суд Мурманской области (т.2, л.д. 25 - 28).

Определением от 02.12.2019 иск принят арбитражным судом к производству (т.1, л.д.1а - 1в). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество «Торгсервис 78», общество «Оператор коммерческой недвижимости», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (183025, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>).

Управление Росреестра в отзыве сообщило, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственном кадастровом учете, а также записи о государственной регистрации права собственности на указанный в иске земельный участок, площадью 23452 м2, кадастровый номер 51:14:0010404:27; категория: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания столярно-плотничного цеха со складом готовой продукции и зданием линии ДЛ 38.

На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности обществ «Блиц», «Северные окна», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО8

На земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 51:14:0010404:48;51:14:0010404:49;51:14:0010404:50.

Управление ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (т.2, л.д.59 - 60).

ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в отзывах и дополнениях к ним просят отказать в удовлетворении иска, считают, что передоложенный истцом вариант пользования земельным участком нарушает права остальных собственников.

Указанный в иске земельный участок сформирован для приобретения в собственность в 2007 г. из земельных участков с кадастровыми номерами 51:14:010404:0014 и 51:14:010404:17(б).

Находящиеся на земельном участке здания расположены в одну линию, примыкают друг к другу.

С одной стороны зданий проходит дорога с бетонным покрытием, обеспечивающая сквозной проезд по земельному участку, в том числе к иным земельным участкам. Предложенный обществами «Северные окна» и «Блиц» порядок пользования земельным участком предполагает перекрытие проезда, предназначенного для эксплуатации здания, поэтому собственники, помещения которых расположены в средней части здания лишаются не только проезда через участок, но и возможности подъезда к своему помещению.

Территория участка сложной формы, так как при определении границ учитывалась близость строений, распложенных на смежных участках, а также возможность проезда и обслуживания здания, Так образовался участок, приблизительной площадью 500 м2, распложенный около здания истца. Учитывая, что истец став собственником здания, приобрел и право собственности на долю в земельном участке, соответственно указанная часть земельного участка также перешла к нему. Предыдущий собственник считал этот надел земли своим, предполагал использовать его. Кроме того истец возвел на земельном участке гаражные боксы, которые по мнению ответчиков, являются самовольными постройками, а также провел трубопровод (т.2, л.д.102, 120 – 122, т.5, л.д. 46, 59).

Общество «Северные окна» представило пояснения, в которых сообщило, что гаражи были возведены руководителем общества «Блиц» в 2006 с согласия остальных собственников земельного участка, истец не имеет отношения к этим строениям. Теплотрасса существовала к моменту приобретения истцом здания столярно-плотничного цеха. В связи с намерением осуществлять производственную деятельность, истец в 2006 восстановил теплотрассу. Теплотрасса находилась в рабочем состоянии до 2012, с этого времени она не эксплуатируется (т.3, л.д.60 - 61).

Определением от 20.03.2020 удовлетворено заявление общества «Блиц» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (т.2, л.д. 112 - 113, 146 - 147).

Заявлением от 30.06.2020 общество «Блиц» отказалось от заявленных требований (т.3, л.д.63 – 64). Определением от 02.07.2020 отказ от требований принят. Производство дела в части требований общества «Блиц» об установлении порядка пользования земельным участком прекращено. Общество «Блиц» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований (т.3, л.д. 83 - 84).

03.07.2020 суд удовлетворил ходатайство истца, назначил по делу экспертизу, поручив ее проведение эксперту общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО9.

Перед экспертом поставлены вопросы о фактической площади земельного участка, занятого объектами обществ «Блиц» и «Северные окна», физического лица ФИО2, включая самовольные постройки (гаражные боксы, пандусы, трубопровод) и соответствии этих площадей площади, отраженной в документах о праве собственности указанных организаций;

о возможности технического раздела спорного земельного участка с учетом доли каждого из собственников, а в случае невозможности раздела, указать причину;

о соответствии порядка пользования земельным участком, предложенного специалистами МУП г. Апатиты «Геоинформцентр», долям в праве собственности, особенности хозяйственной деятельности сособственников, необходимости обеспечения беспрепятственного доступа сторон в принадлежащие им объекты, проезда через земельный участок, с учетом сложившегося порядка пользования;

о соответствии предложенного специалистами МУП г. Апатиты «Геоинформцентр» порядка пользования земельным участком для ООО «Северные окна», долям в праве собственности, особенности хозяйственной деятельности сособственников, необходимости обеспечения беспрепятственного доступа сторон в принадлежащие им объекты, проезда через земельный участок, с учетом сложившегося порядка пользования;

о соответствии границ частей земельного участка с кадастровым номером 51:14:0010404:27 (ЧЗУ № 1 и ЧЗУ № 2) предложенных специалистами МУП г. Апатиты «Геоинформцентр» территории, на которой расположены объекты недвижимого имущества принадлежащие обществу «Северные окна»;

о том, нарушает ли пользование обществом «Северные окна» указанными участками в своих хозяйственных целях в этих границах, права и законные интересы третьих лиц (других участников общей долевой собственности на земельный участок;

о возможных вариантах порядка пользования земельным участком между его собственниками, исходя из размеров долей в праве собственности на земельный участок и с учетом долей в праве собственности на нежилые помещения, с учетом сложившегося порядка пользования.

Производство дела приостановлено (т.3, л.д.85 - 90).

В связи с невозможностью рассмотрения дела судьей Востряковым К.А., определением и.о. заместителя председателя суда от 11.08.2020 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи. Дело передано для рассмотрения судье В.В. Власову, судебное разбирательство произведено с самого начала, как это предусмотрено частью 5 статьи 18 АПК РФ.

23.09.2020 общество «НИИСЭ» сообщило о невозможности проведения экспертизы ФИО9, ходатайствовало о его замене на эксперта ФИО10, о продлении срока проведения экспертизы.

Определением от 06.10.2020 ходатайство удовлетворено, проведение экспертизы поручено ФИО10, имеющему высшее образование, квалификационный аттестат кадастрового инженера, диплом о профессиональной переподготовке по программе «Кадастровая деятельность», стаж работы по специальности более 20 лет, в качестве эксперта-землеустроителя кадастрового инженера более 5 лет.

Срок проведения экспертизы продлен до 27 октября 2020.

Определением от 17.11.2020 суд удовлетворил ходатайство эксперта, представил ему полученную из Управления Росреестра информацию о пунктах опорно-межевой сети.

15.12.2020 в суд поступило заключение эксперта.

В заключении эксперт пришел к следующим выводам: фактическая площадь земельного участка, занятого объектами недвижимости, включая самовольные постройки (гаражные боксы, дебаркадеры, теплотрассы) общества «Блиц» 2218,4 м2 (1363,4 м2 здание с КН 51:14:0010404:48 и 371,2 м2 + 483,8 м2 – самовольные постройки), общества «Северные окна» 1662,2 м2 (1318,9 м2 помещение с кадастровым номером 51:14:0010404:50 и 259,1 м2 + 84,2 м2 самовольные постройки); у физического лица ФИО2 на земельном участке объектов недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности, не имеется. Фактическая площадь земельного участка, занятого объектами недвижимости, не сможет соответствовать площади, отраженной в документах о праве собственности из-за разных подходов к измерению.

Все части объекта к капитального строительства, состоящего из трех зданий с кадастровыми номерами 51:14:0010404:48, 51:14:0010404:49, 51:14:0010404:50, принадлежащие собственникам обособлены, имеют отдельный вход, никакое переоборудование не требуется. Отопление частей каждого собственника индивидуально обособлено и существует индивидуальный подвод к инженерным сетям, переоборудование систем отопления, водоснабжения, иных имеющихся узлов коммуникационной системы объекта капитального строительства не требуется.

Земельный участок технически может быть разделен пропорционально долям собственников, в соответствии с заключенным соглашением. При этом площадь занятая объектом капитального строительства, состоящего из трех зданий с кадастровыми номерами 51:14:0010404:48, 51:14:0010404:49, 51:14:0010404:50 также подлежит разделу в соответствии с заключенным соглашением и правом собственности на выделенные обособленные помещения.

Площади частей земельного участка за исключением площади занятой объектом капитального строительства, состоящего из трех зданий с кадастровыми номерами 51:14:0010404:48, 51:14:0010404:49, 51:14:0010404:50, согласно установленным долям составят:

собственник

доля

площадь ЗУ, м2

по долям

под ОКС

всего по ЗУ

ФИО4

35/1000

517,1

303,7

820,8

ФИО5

35/1000

511,9

308,9

820,8

ФИО6

24/1000

334,5

228,3

562,8

ФИО7

97/1000

1479,9

794,9

2274,8

ФИО3

487/1000

6042,5

5378,8

11421,3

ООО «Северные окна»

150/1000

2198,9

1318,9

3517,8

ООО «Блиц»

172/1000

2670,3

1363,4

4033,7

итого:

13755,1

9696,9

23452

Эксперт утверждает, что технический раздел земельного участка с учетом доли каждого из собственников возможен, однако, ввиду того, что, расположенное в здании с кадастровым номером 51:14:0010404:50, помещение с кадастровым номером 51:14:0030401:1159, площадью 4839,9 м2 находится в долевой собственности, а фактическое пользование этим помещением юридически не разграничено, долевая собственность на помещение с кадастровым номером 51:14:0030401:1159 не прекращена, то определить границу части указанного помещения без выдела доли невозможно.

Для раздела земельного участка с кадастровым номером 51:14:0010404:27 с учетом доли каждого из собственников необходимо прекращение долевой собственности на помещение с кадастровым номером 51:14:0030401:1159 путем выдела долей в натуре.

С 13 июня 2019 до 26 ноября 2020 изменился состав собственников земельного участка. ФИО8 перестала быть собственником, а ФИО7 стал собственником 97/1000 доли земельного участка. Изменился состав собственников зданий и помещений на земельном участке. ФИО7 стал собственником здания с кадастровым номером 51:14:0010404:48 и помещения с кадастровым номером 51:14:0010404:219. Изменились доли владения участком. Доля владения ООО «Северные окна» в праве на земельный участок и в праве на помещение с кадастровым номером 51:14:0030401:1159 увеличилась. Общество «Северные окна» приобрело долю ФИО8 и стало собственником 150/1000 доли земельного участка и 26/100 доли помещения с кадастровым номером 51:14:0030401:1159. Доля владения ООО «Блиц» помещением с кадастровым номером 51:14:0010404:82 уменьшилась, а земельным участком с кадастровым номером 51:14:0010404:27 – отсутствует.

Предложенный специалистами МУП г. Апатиты «Геоинформцентр», порядок пользования земельным участком не учитывает права собственника земельного участка и здания с кадастровым номером 51:14:0010404:48 – ФИО7, которому принадлежит 97/1000 долей земельного участка и не учитывается часть земельного участка занятого самовольной постройкой – теплотрассой 2, построенной обществом «Северные окна». Порядок пользования земельным участком, предложенный специалистами МУП «Геоинформцентр», не учитывает изменения, произошедшие на земельном участке и не соответствует долям в праве собственности, особенности хозяйственной деятельности собственников, необходимости обеспечения беспрепятственного доступа сторон в принадлежащие им объекты, проезда через земельный участок, с учетом сложившегося порядка пользования.

Порядок пользования земельным участком, предложенный специалистами МУП «Геоинформцентр», предусматривает выделение в пользование обществу «Северные окна» двух частей земельного участка общей площадью 3517,8 м2, что соответствует доле в 150/1000.

В имеющемся в материалах дела соглашении о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности», составленном 27.06.2019 и о порядке пользования земельным участком, предложенном специалистами МУП «Геоинформцентр», не определен порядок пользования сквозным проездом вдоль зданий и не указано, как собственники помещений в зданиях на ул. Промышленная, д. № 14 будут иметь доступ к своим помещениям. Пользование обществом «Северные окна» указанными участками в своих хозяйственных целях в этих границах, нарушит права и законные интересы других участников общей долевой собственности на земельный участок.

Существующий сквозной проезд по земельному участку используется неограниченным кругом лиц для доступа в помещения, расположенные в зданиях на ул. Промышленная, д. № 14, а также экстренными службами.

По мнению эксперта, ввиду того, что, расположенное в здании с кадастровым номером 51:14:0010404:50, помещение с кадастровым номером 51:14:0030401:1159, площадью 4839,9 м2, находится в долевой собственности, собственниками которого кроме общества «Северные окна» являются ФИО4, ФИО5, ФИО3, фактическое пользование этим помещением юридически не разграничено. Так как долевая собственность на помещение КН 51:14:0030401:1159 не прекращена, а порядок пользования им не закреплен юридически, то определить границу пользования без выдела доли не возможно. Определить соответствуют ли границы частей земельного участка (ЧЗУ № 1 и ЧЗУ № 2) предложенные специалистами МУП «Геоинформцентр» территории, на которой расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу «Северные окна» невозможно. Пользование обществом «Северные окна» указанными участками в своих хозяйственных целях в этих границах, нарушит права и законные интересы третьих лиц (других участников общей долевой собственности на земельный участок).

Эксперт утверждает, что без закрепления порядка пользования помещением с кадастровым номером 51:14:0030401:1159, площадью 4839,9 м2, расположенным в здании с кадастровым номером 51:14:0010404:50 определение порядка пользования земельным участком либо его раздел невозможны.

Для определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 51:14:0010404:27 либо вариантов его раздела необходимо выполнение следующих условий:

определение порядка пользования помещением с кадастровым номером 51:14:0030401:1159, площадью 4839,9 м2 либо прекращение долевой собственности на это помещение путем выдела долей в натуре;

установление публичного сервитута для пользования сквозным проездом по земельному участку с кадастровым номером 51:14:0010404:27 экстренным службам, а также для доступа в помещения, расположенные в зданиях на ул. Промышленная, д. № 14;

установление публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 51:14:0010404:28 для доступа к земельному участку с кадастровым номером 51:14:0010404:27 от земель общего пользования.

Для определения порядка пользования земельным участком достаточно определить порядок пользования помещением с кадастровым номером 51:14:0030401:1159, а для раздела земельного участка с кадастровым номером 51:14:0010404:27 необходимо прекращение долевой собственности на это помещение.

Таким образом, возможны любые варианты определения порядка пользования земельным участком при соблюдении вышеуказанных условий и достижений договоренности между его собственниками, исходя из размеров долей в праве собственности на земельный участок и с учетом долей в праве собственности на нежилые помещения, с учетом сложившегося порядка пользования (т.4, л.д.62 – 127).

12.01.2021 производство дела возобновлено.

Истец несколько раз уточнял требования, в заявлении от 12.04.2021 просит установить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 51:14:0010404:27, в соответствии со схемой, составленной специалистами МУП г. Апатиты «Геоинформцентр», а именно:

ООО «Северные окна» использует в своей деятельности части земельного участка № 1 (ЧЗУ № 1) указанные на схеме в границах точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 1 и 7, 8, 9, 10, 11, 7 (площадь участков 2933 м2) и часть земельного участка № 10 указанную на схеме в границах точек 84, 83, 85, 86, 87, 88, 89, 64, 50, 47, 46, 45, 24, 23, 19, 18, 17, 84 (площадь участка 145 м2);

ФИО4 использует в своей деятельности части земельного участка № 2, указанные на схеме в границах точек 6, 5, 12, 13, 14, 15, 6 и 11, 10, 16, 17, 18, 19, 20, 11 (площадь участков 636 м2);

ФИО5 использует в своей деятельности части земельного участка № 3, указанные на схеме в границах точек 13, 12, 21, 22, 13 и 20, 19, 23, 24, 25, 26, 27, 20 (площадь участков 648 м2);

ФИО3 использует в своей деятельности части земельного участка № 4, указанные на схеме в границах точек 1, 6, 15, 14, 13, 22, 21, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 1 и 25, 26, 45, 46, 47, 48, 25 (площадь участков 9957 м2);

ФИО6 использует в своей деятельности части земельного участка № 5, указанные на схеме в границах точек 30, 29, 49, 31, 30 и 48, 47, 50, 51, 48 (площадь используемого участка 492 м2);

ФИО7 использует в своей деятельности части земельного участка № 6, указанные на схеме в границах точек 32, 31, 49, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 32 и 59, 60, 61, 62, 59 (площадь участков 2071 м2);

ООО «Блиц» использует в своей деятельности части земельного участка № 7, указанные на схеме в границах точек 53, 52, 63, 56, 55, 54, 53 и 51, 50, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 61, 60, 59, 51 (площадь используемого участка 3498 м2);

ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ООО «Блиц», ООО «Северные окна» совместно пользуются частью земельного участка № 8, указанной на схеме в границах точек 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 9, 8, 7, 11, 20, 27, 26, 25, 48, 51, 59, 62, 63, 52, 49, 29, 28, 21, 12, 5, 4, 3, 69, 70 (площадь участка 2916 м2);

ФИО3 и ФИО4 совместно пользуются частью земельного участка № 9, указанной на схеме в границах точек 9, 80, 81, 82, 83, 84, 17, 16, 10, 9 (площадь участка 145 м2).

К заявлению приложены подписанный истцом с обществом «Блиц» проект соглашения о порядке пользования земельным участком и схема размещения частей земельного участка с координатами поворотных точек (т.5, л.д. 32 – 45а).

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение принято.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, представил для приобщения к делу проект территориального землеустройства от 18.12.2007 № 1120 и актуальную выписку из ЕГРН о правах на земельный участок. Документы приобщены к делу.

Ответчики и их представитель просили отказать в удовлетворении иска, представили свой вариант пользования земельным участком.

На основании статей 121, 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ФИО6, представителей общества «Блиц», «Торгсервис 78», «Оператор коммерческой недвижимости» и Управления Росреестра по Мурманской области.

Согласно статье 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 22 до 29.06.2021.

Как следует из представленных доказательств, в результате землеустроительных работ, выполненных в 2007 из земельного участка с кадастровым номером 51:14:010404:0017 для размещения столярно-плотничного цеха со складом готовой продукции и зданием линии ДЛ 38 сформированы путем разделения земельный участок с кадастровым номером 51:14:010404:17(Б), площадью 18353 м2 и земельный участок с кадастровым номером 51:14:010404:0014, площадью 5099 м2, общая площадь земельного участка 23452 м2 (землеустроительное дело от 18.12.2007 инв.№ 1120).

Постановлением администрации г. Апатиты от 20.12.2017 № 742, на основании заявлений собственников объектов недвижимости, проекта территориального землеустройства от 18.12.2007 № 1122 гражданам ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО13, ФИО13, ООО «Блиц» являвшихся собственниками частей цеха столярно-плотничьего, склада готовой продукции, линии ДЛ 38, предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 51:14:010404:17(Б); 51:14:010404:0014. Определены доли каждого собственника земельного участка (пункт 2 постановления).

Собственники выполнили межевание земельного участка, оформили землеустроительное дело от 26.12.2007, инв. № 1130 (т.1, л.д.105 – 136).

28.12.2007 земельному участку присвоен кадастровый номер 51:14:0010404:27. Площадь земельного участка 23452 +/- 54 м2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2021 названный участок принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам спора и обществу «Блиц».

Доля общества «Блиц» составляет 172/1000, доля ФИО7 – 97/1000, доля ФИО3 – 487/1000, Доля ФИО6 – 24/1000, доля ФИО4 – 35/1000, доля ФИО5 – 35/1000, доля общества «Северные окна» – 150/1000.

На земельном участке расположены здания с кадастровыми номерами 51:14:0010404:48, 51:14:0010404:49 и 51:14:0010404:50.

Собственником одноэтажного здания линии ДЛ 38, 1994 года постройки, КН 51:14:0010404:48, площадью 629,8 м2 с 2018 является ФИО7 Арендатор – общество «Торгсервис-78»;

в ЕГРН зарегистрировано право собственности общества «Блиц» на одноэтажный склад готовой продукции, 1994 года постройки, КН 51:14:0010404:49, площадью 1072,1 м2;

здание цеха столярно-плотничного с КН 51:14:0010404:50, площадью 7783,6 м2 включает в себя следующие помещения:

1) КН 51:14:0030401:1159, площадью 4839,9 м2, собственником 62/100 доли в нем является ФИО3, собственником 26/100 (13/100 + 13/100) доли – общество «Северные окна», собственником 6/100 доли – ФИО5, собственником 6/100 доли – ФИО4

2) КН 51:14:0030401:2212, площадью 720,2 м2, собственником является ФИО3

3) 51:14:0010404:82, площадью 564,5 м2, собственником 2/3 доли в нем является общество «Блиц», собственником 1/3 доли является ФИО7 Помещение передано в аренду обществу «Торгсервис 78»;

4) 51:14:0030401:1666, площадью 210,2 м2, собственник ФИО6;

5) 51:14:0030401:1994, площадью 1097,9 м2, собственник ФИО3, арендатор – общество «Вторметресурс», ОГРН <***>, единственным участником и руководителем которого является ФИО3

6) 51:14:0030401:2211, площадью 350,9 м2, находится в собственности ФИО3

Эти обстоятельства установлены вступившим в силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 16.09.2019 № А42-4541/2019, в котором участвовали те же лица, что и в настоящем деле (судебный акт находится в общем доступе на сайте федеральных арбитражных судов в сети интернет), подтверждаются выписками из ЕГРН (т.2, л.д.126 - 128, л.д.129 - 130), ответом Управления Росреестра на запрос мирового судьи (т.1, л.д.169), не оспариваются участвующими в деле лицами.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 31.05.2019 № А42-3312/19 ФИО7 выделена в натуре одна треть доли в нежилом помещении с кадастровым номером 51:14:0010404:82, состоящая из помещений на первом этаже, номера на поэтажном плане ХI - ХII, общей площадью 188,3 м2 в праве собственности на часть здания цеха столярно-плотничного на 12 и 2 этажах, общей площадью 564,5 м2, номера на поэтажном плане ХI – ХIV.

Исходя из площадей помещений, принадлежащих сособственникам, доля ФИО6 в праве собственности на земельный участок составляет 24/1000, доля ФИО3 – 487/1000, доля ФИО4 – 35/1000, доля ФИО5 – 35/1000, доля ФИО7 – 97/1000, доля общества «Блиц» - 172/1000, доля общества «Северные окна» - 150/1000.

В связи с возникновением между сособственниками разногласий относительно порядка пользования земельным участком, общество «Северные окна» в 2019 обратилось к другим собственникам с предложением установить порядок пользования общим имуществом.

Предложение не было принято большинством сособственников, поэтому общество «Северные окна» обратилось в суд с настоящим иском.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, сособственник имеет право владеть и пользоваться частью имущества, находящегося в общей собственности, осуществляя в указанных в статье 209 Гражданского кодекса пределах всю полноту прав, вытекающих из права собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд соглашается с выводом эксперта о невозможности в настоящее время разделить земельный участок ввиду того, что, расположенное в здании с кадастровым номером 51:14:0010404:50 помещение с кадастровым номером 51:14 0030401:1159, площадью 4839,9 м2 находится в долевой собственности, фактическое пользование этим помещением не разграничено, определить границы частей указанного помещения без выдела доли невозможно.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено: невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Изучив и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные сторонами доказательства, в том числе варианты раздела земельного участка, предложенные истцом, обществом «Блиц» и ответчиками, а также заключение эксперта, учитывая площади помещений в зданиях, занимаемые всеми собственниками, суд приходит к выводу о том, что предложенный истцом вариант определения порядка пользования земельным участком является оптимальным для всех сособственников, поскольку максимально учитывает их интересы и сложившийся порядок пользования земельным участком.

Так, все собственники совместно пользуются частью земельного участка № 8, указанной на схеме в границах точек 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 9, 8, 7, 11, 20, 27, 26, 25, 48, 51, 59, 62, 63, 52, 49, 29, 28, 21, 12, 5, 4, 3, 69, 70, площадью 2916 м2 с целью доступа к своим объектам, а также для проезда и прохода к соседним земельным участкам.

Предложенный ответчиками вариант порядка пользования частям автомобильной дороги, проходящей вдоль зданий, не отвечает интересам всех сособственников, поскольку позволяет каждому из собственников ограничить передвижение по используемому им участку дороги, что, безусловно, повлечет за собой дальнейшие тяжбы.

Более того, сами ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в отзыве на иск от 10.03.2020 (т.2, л.д. 120 - 122) обращали внимание суда на то, что первоначально предложенный истцом порядок пользования земельным участком, предполагает перекрытие проезда, лишает собственников помещений в центральной части здания возможности проезда и прохода к своему имуществу.

Вопреки доводу ответчиков часть участка с его северной стороны «аппендикс» не предоставлялась собственнику помещения, в настоящее время принадлежащему истцу, не использовалось только им и не используется лишь обществом «Северные окна» в настоящее время.

Согласно материалам землеустроительного дела от 26.12.2007 № 1130 все собственники зданий и помещений в них согласовали координаты земельного участка, необходимого для эксплуатации своих объектов недвижимости, в т.ч. точки 102, 103, н1, н.2…н13 (т.1, л.д. 130 – 132).

В 2018 все собственники согласовали схему организации движения по территории земельного участка. На схеме проезжая часть занимает и оспариваемую ответчиками часть участка с северной стороны (т.2, л.д. 125).

Следовательно, часть участка, ограниченная указанными выше точками используемся всеми собственниками земельного участка и должна находиться в их совместном пользовании.

Помещения с КН 51:14:0030401:1159, площадью 4839,9 м2 в здании цеха столярно-плотничного КН 51:14:0010404:50 (северная сторона земельного участка) используются в своей деятельности обществом «Северные окна» на основании соглашения с ФИО3, ФИО4, ФИО5 В соглашении предусмотрено право истца по своему усмотрению передать помещение во владение и пользование обществам «Оператор коммерческой недвижимости» или «Деловые линии», проводить в нем любые строительно-монтажные работы. 25.06.2018 истец получил нотариальное согласие ФИО3 на право заключить договор аренды с указанными лицами. Документы поступили в суд в электронном виде, приложены к ходатайству от 01.02.2021 о вызове эксперта для дачи пояснений (т.4, л.д.138 - 141).

Утверждение ФИО5, что возведенная истцом эстакада с северной части здания (в экспертном заключении этот элемент обозначен как «дебаркадер») препятствует проходу к канализационному колодцу, не может служить основанием для отказа в предоставлении истцу в пользование части земельного участка № 1. Доступ к канализационному колодцу возможет и с другой стороны здания, что усматривается, в частности, из упомянутой выше схемы организации движения по территории земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, сложившийся порядок пользования имуществом, предоставление обществу «Северные окна» права пользования частями земельного участка № 1 будет отвечать интересам всех собственников помещения с кадастровым номером 51:14:0030401:1159, не нарушает права иных собственников.

Предоставление в пользование ФИО4 и ФИО5 частей земельного участка № 2 и № 3, соответственно, площадью 636 м2 и 648 м2 не нарушает права собственников, соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. При этом, суд учитывает, что указанные лица предоставили истцу право пользования своими долями в помещении КН 51:14:0030401:1159.

Предоставление ФИО3 в пользование частей земельного участка № 4, общей площадью 9957 м2 соответствует его доле в праве на земельный участок, не нарушает права иных собственников. Соответствует сложившемуся порядку пользования участком. Каких-либо обоснованных возражений относительно этого предложения ответчики не представили.

Предоставление ФИО6 частей земельного участка № 5 не нарушает права собственников земельного участка, обеспечивает ФИО6 доступ к своему помещению, возможность беспрепятственно пользоваться собственным имуществом.

Предоставление ФИО7 частей земельного участка № 6, общей площадью 3498 м2 не нарушает права собственников земельного участка, предоставляет этому ответчику доступ к своим помещениям и возможность беспрепятственно пользоваться собственным имуществом. То обстоятельство, что часть земельного участка № 6 используется ФИО3 для складирования металлического лома, не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Как указано выше, в силу статьи 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Не обладая специальными познаниями в области землеустройства, суд не имеет возможности самостоятельно определить координаты частей земельных участков, используемых в своей деятельности ФИО7 и ФИО3

Предложенный ответчиками вариант пользования частью земельного участка № 6 не соответствует сложившемуся порядку пользования, так как часть этого участка занята гаражами, которыми пользуется общество «Блиц», а отсутствие у ФИО7 части участка с западной стороны здания будет препятствовать доступу в помещения этого лица (т.5, л.д.62).

На части земельного участка, ограниченной точками 59, 60, 61, 62, 59, площадью 312 м2 возможно обустройство автомобильной стоянки для посетителей магазина, который размещен в помещениях ФИО7

Учитывая изложенное, ФИО7 следует предоставить в пользование части земельного участка № 6, обозначенные истцом на схеме в границах точек 32, 31, 49, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 32 и 59, 60, 61, 62, 59 (площадь участков 2071 м2).

Мнение эксперта о нахождении на земельном участке самовольных построек (ответ на вопрос № 1) не принимается, поскольку согласно части 2 статьи 82 АПК РФ вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом.

По утверждению истца, гаражи были построены руководителем общества «Блиц», являющимся также руководителем истца в 2008 году.

В деле имеется письмо на бланке общества «Блиц» без даты, содержащее просьбу общества «Блиц» согласовать «строительство отдельно стоящего объекта, предназначенного для осуществления производственной деятельности (складское помещение) для которого не требуется установление санитарно-защитных зон». На письме имеются подписи пяти из шести собственников земельного участка – ФИО6, ФИО11, ФИО4, ФИО5, общества «Северные окна». На письме отсутствует лишь согласование ФИО8, которая впоследствии продала истцу недвижимое имущество, находящееся на указанном земельном участке. Документ поступил в суд в электронном виде, приложен к ходатайству от 01.02.2021 о вызове эксперта для дачи пояснений (т.4, л.д.138 - 141).

Таким образом, следует признать, что ответчики, а также собственник, правопреемником которого является ФИО3, согласовали строительство на земельном участке отдельно стоящего здания, земельный участок под которым истец предлагает предоставить в пользование обществу «Блиц».

Предоставление обществу «Блиц» в пользование частей земельного участка № 7, обозначенных на схеме истца в границах точек 53, 52, 63, 56, 55, 54, 53 и 51, 50, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 61, 60, 59, 51, площадью 3498 м2, обеспечивает доступ в помещения этого собственника с западной части здания и позволяет пользоваться отдельно стоящим гаражом.

Часть земельного участка № 9, указанную на схеме истца в границах точек 9, 80, 81, 82, 83, 84, 17, 16, 10, 9, площадью 145 м2, следует предоставить в совместное пользование ФИО3 и ФИО4, поскольку на ней находится линия электропередач, с помощью которой электрическая энергия поставляется в помещения этих собственников.

Часть земельного участка № 10, указанная на схеме истца в границах точек 84, 83, 85, 86, 87, 88, 89, 64, 50, 47, 46, 45, 24, 23, 19, 18, 17, 84, площадью 145 м2, занята недействующей ныне теплотрассой, по которой тепловая энергия от централизованного источника теплоснабжения ранее поставлялась в помещения, используемые обществом «Северные окна». По утверждению истца теплотрасса существовала на момент приобретения им помещений в здании, была восстановлена истцом в 2006, а с 2012 не функционирует.

Принимая во внимание изложенное, часть земельного участка № 10 следует предоставить в пользование истцу.

Суд не соглашается с выводом эксперта о невозможности определить порядок пользования земельным участком до определения порядка пользования помещением с КН 51:14:0010404:27 (ответ на вопрос № 6).

Как указано выше, собственники помещения с КН 51:14:0030401:1159, площадью 4839,9 м2 в здании цеха столярно-плотничного КН 51:14:0010404:50 согласовали использование этого помещения обществом «Северные окна».

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При этом, суд принимает во внимание, что передоложенные сторонами варианты пользования земельным участком в значительной степени соответствуют друг другу. Расхождения имеются относительно порядка пользования автодорогой вдоль зданий, частью участка в его северной стороне и частью земельного участка, обозначенной на обеих схемах под № 6.

Более того, собственники не лишены возможности в любое время согласовать иной порядок пользования как земельным участком в целом, так и отдельными его частями.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Поручением от 15 августа 2019 № 180 истец перечислил в федеральный бюджет 6000 рублей государственной пошлины (т.1, л.д.2).

Поручением от 25 июня 2020 № 40 общество «Северные окна» перечислило на депозитный счет суда 138000 рублей для оплаты экспертизы. Финансовый отдел суда подтвердил поступление средств на депозитный счет (том 3, лист дела 67).

На основании определения от 02.02.2021 денежные средства перечислены экспертному учреждению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчиков.

В пункте 18 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено: в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

Суд считает возможным аналогичным образом отнести на ответчиков расходы истца на оплату экспертизы.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» разъяснено: судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ООО «Северные окна» удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 23452 ±54 м2, кадастровый номер 51:14:0010404:27 в <...> на земельном участке расположено здание № 14, находящимся в общей долевой собственности ООО «Северные окна», ООО «Блиц», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7.

1. ООО «Северные окна» использует следующие части земельного участка:

а) часть земельного участка, площадью 2240 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

1
489664.03

1457885.96

2
489673.12

1457889.66

3
489672.01

1457913.78

4
489671.85

1457916.55

5
489597.97

1457914.03

6
489599.14

1457883.41

1
489664.03

1457885.96

б) часть земельного участка, площадью 693 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

7
489671.49

1457922.54

8
489670.88

1457933.04

9
489669.80

1457932.97

10

489597.43

1457928.33

11

489597.75

1457920.03

7
489671.49

1457922.54

в) часть земельного участка, площадью 145 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

84

489596.51

1457929.47

83

489596.49

1457930.27

85

489588.49

1457930.07

86

489563.56

1457928.08

87

489549.54

1457927.55

88

489549.52

1457924.70

89

489477.49

1457922.57

64

489417.55

1457920.81

50

489417.60

1457920.01

47

489443.04

1457920.76

46

489550.31

1457923.92

45

489550.33

1457926.78

24

489562.28

1457927.24

23

489563.61

1457927.28

19

489581.24

1457928.69

18

489588.53

1457929.27

17

489595.88

1457929.46

84

489596.51

1457929.47

2. ФИО4 использует

а) часть земельного участка, площадью 485 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

6
489599.14

1457883.41

5
489597.97

1457914.03

12

489581.87

1457913.48

13

489582.90

1457888.67

14

489584.24

1457888.69

15

489584.48

1457882.84

6
489599.14

1457883.41

б) часть земельного участка, площадью 151 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

11

489597.75

1457920.03

10

489597.43

1457928.33

16

489595.93

1457928.23

17

489595.88

1457929.46

18

489588.53

1457929.27

19

489581.24

1457928.69

20

489581.62

1457919.48

11

489597.75

1457920.03

3. ФИО5 использует

а) часть земельного участка, площадью 469 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

13

489582.90

1457888.67

12

489581.87

1457913.48

21

489562.88

1457912.84

22

489563.89

1457888.35

13

489582.90

1457888.67

б) часть земельного участка, площадью 179 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

20

489581.62

1457919.48

19

489581.24

1457928.69

23

489563.78

1457927.30

24

489562.28

1457927.23

25

489562.73

1457916.33

26

489567.60

1457916.50

27

489567.57

1457919.00

20

489581.62

1457919.48

4. ФИО3 использует

а) часть земельного участка, площадью 8940 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

1
489664.03

1457885.96

6
489599.14

1457883.41

15

489584.48

1457882.84

14

489584.24

1457888.69

13

489582.90

1457888.67

22

489563.89

1457888.35

21

489562.88

1457912.84

28

489429.74

1457908.30

29

489429.93

1457905.80

30

489430.83

1457877.96

31

489420.26

1457877.68

32

489420.83

1457864.63

33

489429.92

1457864.62

34

489429.87

1457868.96

35

489433.14

1457868.97

36

489433.22

1457864.67

37

489448.54

1457864.97

38

489448.81

1457857.96

39

489547.91

1457860.68

40

489548.29

1457845.88

41

489595.92

1457846.39

42

489602.28

1457872.79

43

489617.70

1457873.47

44

489656.14

1457882.76

1
489664.03

1457885.96

б) часть земельного участка, площадью 1017 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

25

489562.73

1457916.33

26

489562.28

1457927.24

45

489550.33

1457926.78

46

489550.31

1457923.92

47

489443.04

1457920.76

48

489443.37

1457912.26

25

489562.73

1457916.33

5. ФИО6 использует

а) часть земельного участка, площадью 296 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

30

489430.83

1457877.96

29

489429.93

1457905.80

49

489419.33

1457905.44

31

489420.26

1457877.68

30

489430.83

1457877.96

б) часть земельного участка, площадью 196 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

48

489443.37

1457912.26

47

489443.04

1457920.76

50

489417.60

1457920.01

51

489418.13

1457911.40

48

489443.37

1457912.26

6. ФИО7 использует

а) часть земельного участка, площадью 1759 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

32

489420.83

1457864.63

31

489420.26

1457877.68

49

489419.33

1457905.44

52

489382.81

1457904.20

53

489384.20

1457867.16

54

489325.00

1457867.39

55

489303.23

1457888.11

56

489300.27

1457886.78

57

489323.78

1457864.41

58

489364.14

1457863.90

32

489420.83

1457864.63

б) часть земельного участка, площадью 312 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

59

489380.92

1457910.14

60

489380.79

1457914.00

61

489299.47

1457911.18

62

489299.59

1457907.36

59

489380.92

1457910.14

7. ООО «Блиц» использует

а) часть земельного участка, площадью 2673 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

53

489384.20

1457867.16

52

489382.81

1457904.20

63

489299.79

1457901.37

56

489300.27

1457886.78

55

489303.23

1457888.11

54

489325.00

1457867.39

53

489384.20

1457867.16

б) часть земельного участка, площадью 825 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

51

489418.13

1457911.40

50

489417.60

1457920.01

64

489417.55

1457920.81

65

489411.50

1457920.63

66

489334.63

1457918.17

67

489317.69

1457918.56

68

489304.94

1457916.63

69

489299.30

1457916.30

61

489299.47

1457911.18

60

489380.79

1457914.00

59

489380.92

1457910.14

51

489418.13

1457911.40

8. ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ООО «Блиц», ООО «Северные окна» используют часть земельного участка, площадью 2916 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

70

489697.39

1457916.86

71

489696.83

1457926.66

72

489692.96

1457941.66

73

489690.79

1457947.80

74

489691.52

1457955.04

75

489687.50

1457959.35

76

489686.85

1457961.60

77

489673.88

1457959.10

78

489671.37

1457954.02

79

489670.09

1457950.07

80

489669.71

1457938.17

9
489669.80

1457932.97

8
489670.88

1457933.04

7
489671.49

1457922.54

11

489597.75

1457920.03

20

489581.62

1457919.48

27

489567.57

1457919.00

26

489567.60

1457916.50

25

489562.73

1457916.33

48

489443.37

1457912.26

51

489418.13

1457911.40

59

489380.92

1457910.14

62

489299.59

1457907.36

63

489299.79

1457901.37

52

489382.81

1457904.20

49

489418.33

1457905.41

29

489429.93

1457905.80

28

489429.74

1457908.30

21

489562.88

1457912.84

12

489581.87

1457913.48

5
489597.97

1457914.03

4
489671.85

1457916.55

3
489672.01

1457913.78

69

489688.60

1457920.10

70

489697.39

1457916.86

9. ФИО3, ФИО4 совместно используют часть земельного участка, площадью 145 м2, ограниченную следующими точками:

система координат - местная

Номер точки

Х
Y

9
489669.80

1457932.97

80

489669.71

1457938.17

81

489667.17

1457934.80

82

489643.98

1457933.14

83

489596.49

1457930.27

84

489596.51

1457929.47

17

489595.88

1457929.46

16

489595.93

1457928.23

10

489597.43

1457928.33

9
489669.80

1457932.97

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Северные окна» 28800 рублей судебных расходов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Северные окна» 28800 рублей судебных расходов.

Взыскать с ФИО4, в пользу ООО «Северные окна» 28800 рублей судебных расходов.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Северные окна» 28800 рублей судебных расходов.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Северные окна» 28800 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

СудьяВ.В. Власов