Решение от 11 октября 2018 г. по делу № А60-28368/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-28368/2018
11 октября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью ТК "Движение" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании платы за фактическое пользованием земельным участком,

при участии в судебном заседании

от истца:

ФИО1, представитель по доверенности от 23.03.2018.


Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

Истец заявил ходатайство о приобщении пояснений, документов. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений и ходатайств не поступило.

Истец просит взыскать с ответчика плату за пользование земельным участком в размере 254263 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20223 руб. 37 коп.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

На основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Екатеринбурга от 12.08.2016 № 29000433, заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга и ООО ТК «Движение», последнее приняло в аренду объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Челюскинцев, 11 А в городе Екатеринбурге общей площадью 205,1 кв. м для использования под объекты культуры, искусства; конторское; объекты медицинского и фармацевтического обслуживания; объекты бытового обслуживания; объекты торговли; жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, на срок с 12.08.2016 по 11.08.2021.

Указанное имущество (нежилое здание с пристроем (механические мастерские, Литер А, А1) и нежилое здание с пристроем (административное, Литер Б) расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206004:25 площадью 4392 кв.м.

Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена, разрешенное использование земельного участка - для размещения промышленных объектов.

Пунктом 3.2.23. договора аренды объекта муниципального нежилого фонда предусмотрено, что арендатор обязан заключить договор аренды муниципального земельного участка, на котором расположен объект недвижимости и который необходим для его эксплуатации.

Вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполнена. ООО ТК «Движение» в Администрацию города Екатеринбурга с заявлением о заключении договора аренды земельного участка не обращалось.

ДУМИ, как орган местного самоуправления, действует на основании Положения «О департаменте по управлению муниципальным имуществом» (утв. Решением от 13.06.2006 г. № 51/26 Екатеринбургской городской Думы). В соответствии с пунктом 1 Положения ДУМИ является органом Администрации города Екатеринбурга, созданным с целью обеспечения деятельности главы Администрации города Екатеринбурга, Администрации города Екатеринбурга по управлению и распоряжению муниципальной собственностью. Департамент является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета, открытые в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 3 Положения).

Согласно пункту 6 Положения основными задачами ДУМИ являются, в том числе, управление и распоряжение объектами муниципальной собственности муниципального образования «город Екатеринбург», за исключением земельных участков.

Необходимо отметить, что ДУМИ при заключении договоров аренды, в том числе и договора от 12.08.2016 № 29000433, действует именно на основании Положения о ДУМИ и Положения о передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда. В последнем содержится абз. 2 пункта 4.2 о том, что установленная в договоре аренды объекта арендная плата за пользование объектом не включает плату за пользование земельным участком, размер которой определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами в сфере регулирования земельных отношений.

В связи с чем, Администрацией города Екатеринбурга начисляется плата за пользование земельным участком в размере 205,1/1540,8 кв.м от 4392 кв.м, под конторское помещение, с 12.08.2016.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии условий, что имело место приобретение или сбережение имущества, которое произведено за счет другого лица в отсутствие правовых оснований (отсутствие договора).

В силу с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Сумма задолженности ответчика, начисленная за период с декабря 2016 года по февраль 2018 года, составила 254263 руб. 08 коп.

Ответчик обязательство по оплате платежей за использование земельного участка не исполнил.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платежей за пользование земельным участком, начисленной за период с декабря 2016 года по февраль 2018 года в размере 254263 руб. 08 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате пользования земельным участком, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20223 руб. 37 коп. за период с 11.11.2016 по 09.03.2018.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Учитывая, что ответчиком плата не произведена, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2016 по 09.03.2018 в размере 20223 руб. 37 коп.

Требования истца подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга 254263 руб. 08 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 20223 рублей 37 копеек.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТК «Движение» в пользу Администрации города Екатеринбурга долг в размере 254263 (двести пятьдесят четыре тысячи двести шестьдесят три) рубля 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20223 (двадцать тысяч двести двадцать три) рубля 37 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТК «Движение» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8490 (восемь тысяч четыреста девяносто) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья И.В. Горбашова