Решение от 24 июня 2020 г. по делу № А12-4018/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-4018/2020

«24» июня 2020 год

резолютивная часть решения оглашена 23.06.2020 года

Судья арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Издательский дом "Царицын" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЛПС-Аутсорсинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды №69-а/19 от 15.07.2019

при участии в заседании:

от истца- ФИО1, представитель по доверенности

не явились, уведомлены

общество с ограниченной ответственностью "Издательский дом "Царицын" (истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛПС-Аутсорсинг" (ответчик) о взыскании по договору аренды № 69-а/19 от 15.07.2019 в размере 21 969,74 рубля, неустойки 16 10,34 рубля, госпошлины 2000 рублей (с учетом заявления в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик в заседание не явился, отзыв не представлен.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО "Издательский дом "Царицын" (арендодатель) и ООО "ЛПС-Аутсорсинг" (арендатор) 15.07.2019 заключен договор аренды №69-а/19 нежилых помещений общей площадью 19,8 кв.м. по адресу <...>, на поэтажном плане № 52, 3-й этаж, Литера А под офис на 11 месяцев.

Арендная плата установлена п. 3.1.й и составляет 9900 из расчета 500 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади и уплачивается ежемесячно до 10 числа каждого оплачиваемого месяца.

Переменная часть арендной платы состоит из эксплуатационных, коммунальных расходов арендодателя ( электроэнергия, стоки, водоснабжение, тепловая энергия в период отопительного сезона) , связанных с деятельностью арендатора ( п. 3.1.2).

Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором на основании выставленных арендодателем счетов в течение 10-ти календарных дней с момента получения соответствующего счета. Направленного на электронный адрес арендатора.

В случае просрочки оплаты арендной платы, коммунальных, эксплуатационных расходов арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной суммы долга за каждый день просрочки.

Помещение передано по акту приема-передачи арендатору 25.07.2019.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сумма долга по договору составляет по расчету истца 21 969,74 рублей ( 14 370,97 задолженность по постоянной арендной плате, 7 598,77 рублей задолженность по переменной арендной плате) и ответчиком не оплачена.

Помимо этого, также обоснованы и требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты арендных платежей.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

По расчету истца сумма пени составила 16 11,34 рубля по состоянию на 23.06.2020.

Из положений ст.ст. 330-333 Гражданского кодекса РФ следует, что взыскание неустойки в качестве способа защиты нарушенного права применяется тогда, когда такая возможность установлена законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка).

Критериями для установления несоразмерности размера неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и другое.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Уменьшение неустойки возможно только в чрезвычайных случаях, а по общему правилу - не должно допускаться, поскольку такой размер неустойки не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При рассмотрении настоящего дела ответчик доказательства несоответствия неустойки последствиям нарушения обязательства не представил, в связи с чем, арбитражный суд оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения неустойки не находит.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Учитывая, что доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.


Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛПС-Аутсорсинг" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Издательский дом "Царицын" задолженность в сумме 21 969,74 рубля, неустойку 16 110,34 рубля, государственную пошлину 2000 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая