Резолютивная часть решения от 5 апреля 2021 г. по делу № А03-4658/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

__________________________________________________________________________ 656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А03-4658/2020
г. Барнаул
05 апреля 2021 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Евдокимовой Т.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Корпус», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Дельта», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Георам», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>), акционерного общества «Рентар», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СибирьОптТорг», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью общей площадью 4,3585 га, с кадастровым номером 22:63:020222:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, расположенный по адресу: <...>, в связи с его разделом;

о признании права собственности на земельные участки, с отклонением площади участков от их площади, приходящейся на идеальную долю за:

АО «Корпус» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУ2 в границах, проходящих по точкам 3-н8-н9-н10-н11-H12-H13-H14-H15-H16-H17-H18-H19-H2-H1-H3, образованный в результате раздела, площадью 8 731 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок расположен в 38 м. на юго-восток от участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации

административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 22:63:020222:45;

ООО «Дельта» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУ4 в границах, проходящих по точкам н13-н23-9-10-11-н22-н21-н20-н16-н15-н14-н13, образованный в результате раздела, площадью 2 380 кв.м., местоположение: Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к юго-западной границе земельного участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание компрессорной с кадастровым номером 22:63:020222:92;

ООО «Георам» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУ1 в границах, проходящих по точкам 1-2-3- н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-1, образованный в результате раздела, площадью 18 410 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 22:63:020222:102 и 22:63:020222:103, а также здание пристроя с кадастровым номером 22:63:020222:91;

АО «Рентар» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУ5, в границах, проходящих по точкам 5-6-7-8-н23-н13-н12-н11-н10-н9-4-5, образованный в результате раздела, площадью 2 445 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край,

г. Барнаул, участок прилегает к юго-восточной границе участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание энергокорпуса с кадастровым номером 22:63:020222:79;

ООО «Сибирьопторг» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУЗ, в границах, проходящим по точкам н2-н19-н18-н17-н16-н20-н21-н22-н7-н6-н5-н4-нЗ-н2, образованный в результате раздела, площадью 11 619 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к северо - западной границе участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание с кадастровым номером 22:63:020222:93;

об установлении частного постоянного сервитута на части земельных участков по варианту № 1, предложенному экспертами ООО Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» в Заключении № 256С/20 от 02.10.2020:

- часть участка ООО «ГЕОРАМ» (:ЗУ1) в точках 1-2-3-н24-н25-н26-1, на приложении обозначена: ЗУ 1 /чзу 1 площадью 173кв.м. для обеспечения доступа к участкам АО «Корпус»(:ЗУ2), ООО «Дельта» (:ЗУ4), АО «Рентар» (:ЗУ5);

- часть участка ООО «ГЕОРАМ» (:ЗУ1) в точках н27-н28-н29-н30-н31-н32-н33-н34- н35-н36-н37-н38-н39-н40-н41-н42-н43-н44-н7-12-13-н45-н46-н47-н48-н49-н50-н51-н1, на приложении часть обозначена :ЗУ1/чзу2 площадью 961кв.м. для обеспечения доступа к участку ООО «Сибирьопторг»(:ЗУЗ);

- часть участка АО «Корпус» (:ЗУ2) в точках 3-н8-н52-н53-н54-н55-н56-н57-н58-н59- н60-н61-н62-н63-н64-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н2-н1-н1-3, на приложении часть обозначена: ЗУ2/чзу1 площадью 1601 кв.м. для обеспечения доступа к участкам :000 «ГЕОРАМ» (ЗУ1), ООО «Сибирьопторг»(:ЗУЗ), ООО «Дельта» (:ЗУ4), АО «Рентар» (:ЗУ5);

- часть участка ООО «Дельта» (:ЗУ4) в точках н65-н66-н67-н68-н69-н70-11-н22-н71- н72-н73-н74-н75-н76-н77-н78-н79-н80-н81-н82-н83-н84-н15-н65, на приложении часть обозначена: ЗУ4/чзу1 площадью 642кв.м. для обеспечения доступа к участку ООО «Сибирьопторг»(:ЗУЗ), с возложением обязанности на пользователей сервитутов нести расходы по содержанию проходов и проездов в равных долях,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истцов ООО «Георам» – ФИО1, по доверенности от 28.11.2019, удостоверение № 22/679,

АО «Рентар», ООО «Дельта» - ФИО2, по доверенностям от 15.05.2020, АО «Корпус» - ФИО3 по доверенности от 20.05.2020, от ответчика – ФИО4, по доверенности от 02.11.2020.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4,3585 га, с кадастровым номером 22:63:020222:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных,

торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, д. 154а, в связи с его разделом.

Признать право собственности на земельные участки, с отклонением площади участков от их площади, приходящейся на идеальную долю за:

АО «Корпус» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУ2 в границах, проходящих по точкам 3-н8-н9-н10-н11-H12-H13-H14-H15-H16-H17-H18-H19-H2-H1-H3, образованный в результате раздела, площадью 8 731 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок расположен в 38 м. на юго-восток от участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 22:63:020222:45;

ООО «Дельта» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУ4 в границах, проходящих по точкам н13-н23-9-10-11-н22-н21-н20-н16-н15-н14-н13, образованный в результате раздела, площадью 2 380 кв.м., местоположение: Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к юго-западной границе земельного участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание компрессорной с кадастровым номером 22:63:020222:92;

ООО «Георам» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУ1 в границах, проходящих по точкам 1-2-3- н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-1, образованный в результате раздела, площадью 18 410 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 22:63:020222:102 и 22:63:020222:103, а также здание пристроя с кадастровым номером 22:63:020222:91;

АО «Рентар» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУ5, в границах, проходящих по точкам 5-6-7-8-н23-н13-н12-н11-н10-н9-4-5, образованный в результате раздела, площадью 2 445 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край,

г. Барнаул, участок прилегает к юго-восточной границе участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и

развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание энергокорпуса с кадастровым номером 22:63:020222:79;

ООО «Сибирьопторг» на земельный участок 22:63:020222:11:ЗУЗ, в границах, проходящим по точкам н2-н19-н18-н17-н16-н20-н21-н22-н7-н6-н5-н4-нЗ-н2, образованный в результате раздела, площадью 11 619 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к северо - западной границе участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание с кадастровым номером 22:63:020222:93;

Установить частный постоянный сервитут на части земельных участков по варианту № 1, предложенному экспертами ООО Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» в Заключении № 256С/20 от 02.10.2020:

- часть участка ООО «ГЕОРАМ» (:ЗУ1) в точках 1-2-3-н24-н25-н26-1, на приложении обозначена: ЗУ 1 /чзу 1 площадью 173кв.м. для обеспечения доступа к участкам АО «Корпус»(:ЗУ2), ООО «Дельта» (:ЗУ4), АО «Рентар» (:ЗУ5);

- часть участка ООО «ГЕОРАМ» (:ЗУ1) в точках н27-н28-н29-н30-н31-н32-н33-н34- н35-н36-н37-н38-н39-н40-н41-н42-н43-н44-н7-12-13-н45-н46-н47-н48-н49-н50-н51-н1, на приложении часть обозначена :ЗУ1/чзу2 площадью 961кв.м. для обеспечения доступа к участку ООО «Сибирьопторг»(:ЗУЗ);

- часть участка АО «Корпус» (:ЗУ2) в точках 3-н8-н52-н53-н54-н55-н56-н57-н58-н59- н60-н61-н62-н63-н64-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н2-н1-н1-3, на приложении часть обозначена: ЗУ2/чзу1 площадью 1601 кв.м. для обеспечения доступа к участкам :000 «ГЕОРАМ» (ЗУ1), ООО «Сибирьопторг»(:ЗУЗ), ООО «Дельта» (:ЗУ4), АО «Рентар» (:ЗУ5);

- часть участка ООО «Дельта» (:ЗУ4) в точках н65-н66-н67-н68-н69-н70-11-н22-н71- н72-н73-н74-н75-н76-н77-н78-н79-н80-н81-н82-н83-н84-н15-н65, на приложении часть обозначена: ЗУ4/чзу1 площадью 642кв.м. для обеспечения доступа к участку ООО «Сибирьопторг»(:ЗУЗ), с возложением обязанности на пользователей сервитутов нести расходы по содержанию проходов и проездов в равных долях,

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным

процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В. Бояркова