Резолютивная часть решения от 20 августа 2020 г. по делу № А50-11723/2020

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

20 августа 2020 года Дело № А50-11723/2020

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паны Л.И.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Пермская Инвестиционная Компания "Комфорт-Пермь" 614065, <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Камертон" 614066, <...> подвал (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании передать документацию на управление МКД,

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Камертон" (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью "Пермская Инвестиционная Компания "Комфорт-Пермь" (ОГРН <***>, ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом № 113 по уд.Мира г.Перми и иные связанные с управлением данным домом документы , а именно:

2.1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

- технический паспорт на домовладение (здание); - план земельного участка; - поэтажный план здания; - экспликация к поэтажному плану.

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки:

а) сопроводительные документы на прибор учета (паспорт прибора учета) б) свидетельство о поверке прибора учета,

в) технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на оборудование узла учета

г) акт допуска узла учета к эксплуатации

д) акт периодической проверки узла учета тепловой энергии на границе раздела смежных тепловых сетей.

3. Документы, содержащие информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические

характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний:

- заявках потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию (с приложением копии паспорта прибора учета и свидетельства о поверке);

- актах ввода в эксплуатацию приборов учета; - актах проверки приборов учета.

4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД:

- акты о сдачи-приемки выполненных работ,

- заключения по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования со всеми приложениями.

5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиями.

6. акты на испытания систем отопления и теплоснабжения манометрические, гидростатические.

7. акты о проведении продувки (промывки) трубопроводов; 8. акты о проведении проверки трубопроводов на прочность и герметичность 9. В отношении электроустановок МКД должны передаваться акты - приемки скрытых работ; - испытаний и наладки электрооборудования; - приемки электроустановок в эксплуатацию .

10. - акты на исправность автоматики безопасности и контрольно- измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;

- акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; - акты о готовности к зиме;

- акты на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

11. Журнал осмотра по учету технического состояния МКД ,

12. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовь МКД к отопительному периоду.

13. Инструкция по эксплуатации МКД по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользован хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"

14. документация на электроустановки:

- генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и подземными электротехническими коммуникациями;

- утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями;

- акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию;

- исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений;

- акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией Потребителем;

-технические паспорта основного электрооборудования, сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации;

- производственные инструкции по эксплуатации электроустановок.

15. Техническую документацию на системы кондиционирования воздуха и вентиляции.

16. Паспорта на лифты и акты периодического технического освидетельствования лифтов.

17. Документы по проведению работ по капитальному ремонту общего имущества МК, договору, заключенному управляющей организацией: исполнительная документа предусмотренная РД-11-02-2006:

- акты освидетельствования скрытых работ; - акты освидетельствования ответственных конструкций.

- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического

- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно- монтаж работ;

- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, - акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполнен работ, проведенных в процессе строительного контроля;

- документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

- выданные уполномоченными органами исполнительной власти предписания устранении выявленных в процессе эксплуатации МКД нарушений;

- акты проверки выполнения уполномоченными органами исполнительной власти указанных предписаний;

- рекомендации органа местного самоуправления.

3. Иные документы: 1. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная Федеральной службой государственной регистрации, кадастр картографии (далее - Росреестр).

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

3. Копия градостроительного плана земельного участка, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления.

4. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута):

- договор об установлении такого обременения;

- акт государственного органа или органа местного самоуправления об установлении сервитута.

5. Проектная документация (копия проектной документации) на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД .

6. Реестр собственников помещений в МКД .

7. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД.

8. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Камертон" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Пермская Инвестиционная Компания "Комфорт-Пермь" (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В.Кудинова