Решение от 13 июля 2021 г. по делу № А40-3316/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-3316/21-45-20
г. Москва
13 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Лаптев В. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО"

к ООО "КОТБИ"

третьи лица: ДГИ Москвы

о взыскании задолженности 1 054 403,96 руб.

при участии представителей: согласно протоколу заседания от 21 июня 2021 г.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "КОТБИ" о взыскании задолженности в размере 1 054 403 руб. 96 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент городского имущества города Москвы.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебного заседания, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте Арбитражного суда в сети интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

Таким образом, суд считает сторон извещенными надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства назначенного на 21 июня 2021 г., поскольку к началу судебного заседания располагает сведениями о получении адресатом определения о принятии искового заявления к производству, а также иными доказательствами получения сторонами информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Из материалов дела следует, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Новогиреево» (ГБУ «Жилищник района Новогиреево») создано путем преобразования Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района Новогиреево» (ГУП ДЕЗ района Новогиреево) распоряжением Префектуры Восточного административного округа города Москвы 13.10.2014 г. № 412-В-РП.

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <...> от 19.03.2012 г., лицензия от 20.03.2015 г. № 077 000033 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

ООО «КОТБИ» занимает нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <...> общей площадью 637,1 кв. м на основании договора аренды, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

Лицо, пользующееся на законном основании помещением, расположенным в многоквартирном доме в соответствии со ст. 210, 249, 290 ГК РФ несёт бремя его содержания.

В рамках осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Новогиреево» предоставляет ООО «КОТБИ» коммунальные и эксплуатационные услуги (услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) в соответствии с заключенным Договором от 21.06.2011 г. № 43/150-06 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора ГБУ «Жилищник района Новогиреево» обеспечивает предоставление, а ООО «КОТБИ» оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 637,1 кв.м.

Согласно ст. 153 - 158 ЖК РФ, п. 6.1. Договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца.

Также согласно п. 1 ст. 1 ст.9 и п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ ООО «КОТБИ» обязано нести расходы на содержание помещения и участвовать в расходах на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме.

ООО «КОТБИ» не выполнил свои обязательства по заключенному договору, за период действия Договора у ООО «КОТБИ» образовалась задолженность перед ГБУ «Жилищник района Новогиреево» Так, по состоянию на 01.08.2020 г. долг по Договору составляет 1 054 403,96 рублей.

Между ГБУ «Жилищник района Новогиреево» и ООО «КОТБИ» 19.12.2018 г. было подписано соглашение о рассрочке платежа и погашении задолженности в срок до 18.06.2019 г., которым Стороны зафиксировали задолженность Ответчика перед истцом в сумме 1 106 394,99 руб. по состоянию на 19.12.2018 года. Зафиксированная сумма задолженности ООО «КОТБИ» не оспаривалась, Соглашение о рассрочке платежа подписано Ответчиком добровольно, согласно принципу свободы договора, предусмотренному п. 1ст. 421 Гражданского Кодекса РФ. Соглашение о рассрочке подписано действующим на период подписания Соглашения о рассрочке директором ФИО2.

Таким образом, по состоянию на 19.12.2018 г. Сторонами зафиксирована задолженность по Соглашению о рассрочке в сумме 1 106 394,99 рублей. С учетом последующих ежемесячных начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги и частичных оплат Ответчика задолженность по состоянию на 01.08.2020 г. составила 1 054 403,96 рубля согласно акту сверки.

Согласно гарантийному письму ООО «КОТБИ» от 10.03.2020 г. Ответчик обязался выплачивать ежемесячно двойную сумму направляемых счетов по оплате коммунальных услуг и при первой возможности закрыть задолженность в полном объеме. Как видно из произведенных оплат за период с 01.03.2020 по 01.08.2020 года свои обязательства до гарантийному письму Ответчик не исполнил.

ГБУ «Жилищник района Новогиреево» приняты меры по досудебному урегулированию спора в соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ, 12.08.2020 в адрес ООО «КОТБИ» по адресу нахождения арендованного недвижимого имущества направлена претензия о добровольном погашении суммы задолженности. 19.11.2020 аналогичная претензия отправлена по адресу место нахождения должника. Однако Ответчик оставил данную претензию без удовлетворения.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 1 054 403,96 руб.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения на основании Договора об оказании услуг №П-Юл-01 от 01.11.2019г., которые подлежат регулированию общими положениями ГК РФ об обязательствах и гл. 39 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

Как указано выше, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору оказания услуг, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Факт оказания услуг подтвержден материалами дела, доказательств оплаты услуг ответчиком в нарушение ст. 65 и 68 АПК РФ не представлено, как и доказательств отсутствие данной обязанности, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части суммы основного долга.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

Согласно пп.1-3 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом при вынесении резолютивной части настоящего решения была допущена опечатка в фамилии секретаря судебного заседания

Между тем, из протокола судебного заседания от 21.06.2021 следует, что настоящее дела рассматривалось в открытом судебном заседании при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 179 АПК РФ Арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Применительно к указанной норме суд считает возможным исправить допущенную при вынесении резолютивной части решения от 21.06.2021 опечатку в фамилии секретаря судебного заседания без изменения его содержания.

Госпошлина по иску распределяется между сторонами в соответствии и порядке со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 64, 65, 110, 167 -170, 176 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КОТБИ" в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО" задолженность в размере 1 054 403 руб. 96 коп., расходы по госпошлине в размере 23 544 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.А. Лаптев