Решение от 24 апреля 2018 г. по делу № А46-22604/2017

11/2018-48082(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 25 апреля 2018 года А46-22604/2017 Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Захарцевой С.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шамгоновой Ж.К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Кредитного Потребительского Кооператива "Сберегательный центр "Золотой Фонд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет" (ИНН <***>, ОГРН <***>); Обществу с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>); Обществу с ограниченной ответственностью "Альфаинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

и по встречным исковым заявлениям

общества с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет" к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании договора займа № 6-0000279 от 07.04.2017г. заключенным в отношении фактически полученного от Кредитного Потребительского Кооператива "Сберегательный центр "Золотой Фонд" в момент заключения договора займа количества денег;

общества с ограниченной ответственностью «Альфаинвест» к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании недействительным договора поручительства № П-279/1 от 07.04.2017 к договору займа № 60000279 от 07.04.2017г.,

общества с ограниченной ответственностью «Сибриэлтинвест» к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании недействительным договора поручительства № П-279/2 от 07.04.2017 к договору займа № 60000279 от 07.04.2017г., заключенного между Кредитным Потребительским Кооперативом "Сберегательный центр "Золотой Фонд" и обществом с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест»;

при участии в судебном заседании: от заявителя – ФИО1, по доверенности от 21.11.2017, на 1 год (по паспорту),

от ООО «ЦР «Рассвет» - ФИО2, по доверенности от 15.01.2018, на 1 год (по паспорту), от ООО «Альфаинвест» - ФИО2, по доверенности от 10.01.2018, на 1 год (по паспорту),

от ООО «Сибриэлтинвест» - ФИО2, по доверенности от 10.01.2018, на 1 год (по паспорту),

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив "Сберегательный центр "Золотой Фонд" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет"; Обществу с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест"; Обществу с ограниченной ответственностью "Альфаинвест"

- о взыскании солидарно с ответчиков: ООО «РЦ «Рассвет», ООО «Альфаинвест», ООО «Сибриэлтинвест» задолженность по договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г. по состоянию на 02.11.2017г. в размере 54 336 186 руб. 33 коп., в том числе: - 50 000 000 руб. -

сумма основного долга; 4 263 432,38 руб. – сумма процентов за пользование займом; 72753,95 руб. - сумма задолженности по штрафу за просрочку уплаты процентов за пользование займом с последующей уплатой процентов в размере 32 % годовых, начисляемых ежемесячно, на остаток суммы долга до дня фактического исполнения должником его обязательства.

-- об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, переданного истцу - КПК «СЦ «Золотой Фонд» ответчиком ООО «Альфаинвест» по договору № И-279/1 от 07.04.2017г. в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № 60000279 от 07.04.2017г.:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, объекты и сооружения, необходимые для инженерного обеспечения объектов капитального строительства, в том числе, водозаборные скважины. Площадь: 37294 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир разведочно — эксплуатационная скважина № 8401, литера ГС. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, ФИО3, ул. Правый берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 6 500 000 рублей;

- поликлиника, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 3640,1 кв.м. Этажность: 4. Адрес (местоположение): <...>, начальная продажная стоимость 14 000 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, амбулаторно- поликлинические объекты: поликлиники. Площадь: 24660,00 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 4- этажное здание (поликлиника). Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, ФИО3, пр-кт Губкина, д. 2, начальная продажная стоимость 3 000000 рублей;

- разведочно- эксплуатационная скважина № 8401, назначение: производственное. Глубина: 1564,73 м. Инвентарный номер: 160000642. Литер: ГС. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

- об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, переданного истцу - КПК «СЦ «Золотой Фонд» ответчиком ООО «Сибриэлтинвест» по договору № И-279/2 от 07.04.2017г. в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г.:

- одноэтажное нежилое здание с подвалом и одноэтажной пристройкой, назначение: нежилое. Площадь: общая 492,1 кв.м. Инвентарный номер: 665313. Литер: ММ1. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 3 200 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для общественно- деловых целей. Площадь: 348 кв.м., Адрес (местоположение): Установлено в 190 м на юго- восток, относительно нежилого строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Советский административный округ, ул. Правый берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 1 500 000 рублей.

- об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, переданного истцу - КПК «СЦ «Золотой Фонд» ответчиком ООО «Сибриэлтинвест» по договору № И-279/3 от 07.04.2017г. в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г.:

- профилакторий (здание основное) нежилое пятиэтажное строение с двумя двухэтажными пристройками и подвалом, назначение: нежилое. Площадь: общая 4288,2 кв.м Инвентарный номер: 553453. Литер АА1А2. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 17 000 000 рублей;

- лечебный корпус, назначение: нежилое. Площадь: общая 3182,3999 кв.м.

Инвентарный номер: 553545. Литер: Д. Этажность: 4. Адрес (местоположение): г. Омск, ул. Правый берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 15 000 000 рублей;

- здание физиолечебное «Рассвет»: нежилое одноэтажное строение с двумя одноэтажными пристройками, назначение: нежилое. Площадь: общая 318,9 кв.м. Инвентарный номер: 553461. Литер: ББ1Б2. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д.153, начальная продажная стоимость 6 000 000 рублей;

- одноэтажное нежилое здание насосной, назначение: нежилое. Площадь: общая 29.4 кв.м. Инвентарный номер: 553552. Литер: Р. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 800 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для общественно- деловых целей. Площадь: 23282 кв.м. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 11500000 рублей.

Протокольным определением от 28.02.2018 судебное заседание отложено на 23.03.2018 на 10 час. 00 мин.

Определениями от 02.03.2018 приняты встречные исковые заявления:

- общества с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет" к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании договора займа № 6-0000279 от 07.04.2017г., заключенного между Кредитным Потребительским Кооперативом "Сберегательный центр "Золотой Фонд" и обществом с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет", заключенным в отношении фактически полученного от Кредитного Потребительского Кооператива "Сберегательный центр "Золотой Фонд" в момент заключения договора займа количества денег, а именно, в отношении 700 000 руб. в связи с тем, что они получены в меньшем количестве, чем указано в договоре;

- общества с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест» к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании недействительным договора поручительства № П-279/2 от 07.04.2017 к договору займа № 60000279 от 07.04.2017г., заключенного между Кредитным Потребительским Кооперативом "Сберегательный центр "Золотой Фонд" и обществом с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест»;

- общества с ограниченной ответственностью «Альфаинвест» к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании недействительным договора поручительства № П-279/1 от 07.04.2017 к договору займа № 60000279 от 07.04.2017г., заключенного между Кредитным Потребительским Кооперативом "Сберегательный центр "Золотой Фонд" и обществом с ограниченной ответственностью «Альфаинвест».

Вышеуказанные встречные исковые заявления назначены к рассмотрению в предварительном судебном заседании совместно с первоначальным заявлением по делу № А46-22604/2017, назначенным к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 23.03.2018 на 10 час. 00 мин.

Определением председателя суда от 22.03.2018 в связи с отсутствием состава суда и невозможностью проведения судебного заседания в назначенную дату вследствие болезни судьи рассмотрение дела отложено на 05.04.2018.

По ходатайству представителя ответчиков судебное разбирательство отложено на 18.04.2018 в связи с необходимостью ознакомления с дополнительными доводами истца, поступившими в материалы дела 12 марта 2018 года.

В судебном заседании 18.04.2018 представитель ответчиков устно ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании для ознакомления с доводами истца, которые не были известны ответчикам до начала судебного заседания. В удовлетворении ходатайства судом отказано, поскольку истцом в материалы дела ничего не представлялось.

Более того, в соответствии с частью 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала

судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При этом озвученные устно доводы истца, представляющие собой правовое обоснование своих исковых требований, не относятся к доказательствам, ввиду чего суд полагает ходатайство ответчиков необоснованным.

Кроме того, с учетом ранее заявленного ходатайства об отложении, суд усматривает в действиях представителя ответчиков злоупотребление правом, направленность на затягивание процесса рассмотрения дела, что в соответствии с частью 5 статьи 159 АПК РФ является также основанием для отказа в удовлетворении ходатайства.

В ходе судебного разбирательства истец требования поддержал, представитель ответчиков против их удовлетворения возражал, поддержав также свои встречные требования.

В удовлетворении ходатайств ответчиков о прекращении производства по делу по причине отсутствия нарушений прав истца, а также в связи с подведомственностью спора суду общей юрисдикции судом отказано, поскольку материалами дела подтверждается несоблюдением ответчиком-1 графика возвратных платежей (том 2, л.д. 47), что свидетельствует о нарушении прав истца; экономический характер спора и субъектный состав участников правоотношений свидетельствует о подведомственности спора арбитражному суду.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил, что 07 апреля 2017 года между Кредитным Потребительским Кооперативом «Сберегательный Центр «Золотой Фонд», в лице директора ФИО4 (далее по тексту- Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр реабилитации «Рассвет», в лице директора ФИО5 (далее по тексту-Ответчик- 1), был заключен договор займа № 6-0000279 (далее по тексту — Договор займа).

Согласно условиям указанного Договора займа, Ответчику- 1 был предоставлен заем в сумме 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек, на срок 36 (Тридцать шесть) месяцев (с 07.04.2017г. по 06.04.2020г.). Процентная ставка за пользование займом установлена в размере 32 (Тридцать два) % годовых. Ответчик — 1 принял на себя обязательство вернуть сумму займа с причитающимися процентами в размере 98 060 000 Девяносто восемь миллионов шестьдесят тысяч) рублей 03 копейки до 06.04.2020г. (п. 1.7. раздела 1. Договора займа).

Своевременное и надлежащее исполнение Ответчиком — 1 своих обязательств по Договору займа было обеспечено следующими договорами:

- договором поручительства № П- 279 от 07.04.2017г., к договору займа № № 60000279 от 07.04.2017г., заключенным между Истцом и гражданкой РФ ФИО6;

- договором поручительства № П- 279/2 от 07.04.2017г., к договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г., заключенным между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Сибриэлтинвест» (далее по тексту- Ответчик — 2);

- договором поручительства № П- 279/1 от 07.04.2017г., к договору займа № 60000279 от 07.04.2017г., заключенным между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Альфаинвест» (далее по тексту- Ответчик — 3);

- договором залога недвижимого имущества № И- 279/1 от 07.04.2017г., заключенным

между Истцом и Ответчиком- 3, согласно которому Ответчик — 3, в обеспечение принятых обязательств по Договору займа, предоставляет Истцу в залог недвижимое имущество;

- договором залога недвижимого имущества № И- 279/3 от 07.04.2017г., заключенным между Истцом и Ответчиком- 2, согласно которому Ответчик — 2, в обеспечение принятых обязательств по Договору займа, предоставляет Истцу в залог недвижимое имущество.

Погашение задолженности по Договору осуществляется в соответствии с Графиком

платежей, который является Приложением № 1 к Договору займа.

Согласно данным предоставленного расчета, задолженность Ответчика — 1 перед Истцом по состоянию на 13.И.2017г., составляет 54 336 186 (Пятьдесят четыре миллиона триста тридцать шесть тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 33 коп.

Последний платеж в сумме 99 030 (Девяносто девять тысяч тридцать) рублей 59 коп., принятый Истцом от Ответчика — 1 в счет погашения задолженности по Договору займа, поступил 09.08.2017г. (основание: приходно- кассовый ордер № 3640 от 09.08.2017г. на сумму 99 000,00 руб. и приходно- кассовый ордер № 3641 от 09.08.2017г. на сумму 30,59 руб.).

Начиная с указанной даты и, по состоянию на дату обращения истца в суд, Ответчик — 1 уклонялся от надлежащего исполнения принятых им на себя обязательств по Договору займа.

02.10.2017г. Истцом в адрес Ответчика- 1 было направлено Требование о возврате займа (исх. № 03-09.380), в котором Ответчику — 1 указывалось на наличие нарушений исполнения условий Договора займа, а также на необходимость погашения общей задолженности по Договору займа, по состоянию на 02.10.2017г., в сумме 52 436 569,79 руб. в срок не позднее 02.11.2017г., а также досудебная претензия.

Требование в установленный срок Ответчиком- 1 не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Требования истца удовлетворены судом в полном объеме по следующим причинам.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлен документ, удостоверяющий передачу заимодавцем заемщику денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст. 808 ГК РФ).

Платежными поручениями № 340 от 07.04.2017г. на сумму 700 000,00 руб.; № 6 от 10.04.2017г. На сумму 6 300 000,00 руб.; № 382 от 24.04.2017г. На сумму 7 000 000,00 руб.; № 437 от 18.05.2017г. На сумму 10 000 000,00 руб.; № 443 от 23.05.2017г. На сумму 6 000 000,00 руб.; № 456 от 26.05.2017г. На сумму 5 000 000,00 руб.; № 461 от 29.05.2017г. На сумму 2 000 000,00 руб.; № 462 от 30.05.2017г. На сумму 3 000 000,00 руб.; № 478 от 01.06.2017г. На сумму 5 000 000,00 руб.; № 535 от 19.06.2017г. На сумму 1 000 000,00 руб.; № 538 от 20.06.2017г. На сумму 2 000 000,00 руб.; № 539 от 21.06.2017г. На сумму 2 000000,00 руб. подтверждается предоставление Истцом Ответчику- 1 займа в сумме 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек. Следовательно, договор является заключенным, что, в силу п.1 ст. 810 ГК РФ, обуславливает возникновение у Ответчика- 1 обязательства по возвращению Истцу полученного от него займа в срок, предусмотренный п. 1.2 Договора займа и обязательства по уплате процентов за пользование займом.

Согласно пп. 1.3.3. Договора займа, в случае несвоевременного возврата Займа (при просрочке платежа более чем на 3 дня позднее срока, указанного в п. 3.1. Договора), проценты начисляются на остаток задолженности по займу в размере 0,33% в день за каждый день просрочки.

Согласно пп. 1.3.4. Договора займа, в случае несвоевременной уплаты процентов, начиная со дня, следующего за датой, указанной в пп. 1.3.3, на сумму неуплаченных процентов начисляются пении в размере 0,33% в день за каждый день просрочки указанного платежа.

Порядок и сроки внесения оплаты по Договору займа установлены Графиком платежей, который является Приложением № 1 к Договору займа (том 2, л.д. 47).

Кроме того, как следует из текста договора займа № 6-0000279 (том 1, л.д. 51-56), заемщик ознакомлен и согласен с графиком платежей, являющимся приложением № 1 к договору, а также с Положением о порядке предоставления займов членам кредитного

кооператива (пайщикам) и приложением 1 к данному Положению - Общими условиями предоставления, использования и возврата потребительских займов из Фонда финансовой взаимопомощи КПК «Сберегательный центр «Золотой фонд» (далее – Общие условия).

Пунктом 15 Общих условий (том 3, л.д. 34) предусмотрено, что кооператив вправе требовать в одностороннем порядке от пайщика досрочного возврата суммы займа, а также процентов в случае, если пайщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность по уплате начисленных ежемесячно на сумму займа процентов.

Как следует из п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Следовательно, Истец, при наличии указанных выше нарушений обязательств со стороны Ответчика — 1, вправе требовать досрочного возврата суммы займа.

Доводы ответчиков о том, что заем выдан лишь на сумму 700 000 рублей, опровергаются материалами дела.

Расчет суммы основного долга, процентов и штрафа проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен, ввиду чего требования о взыскании суммы задолженности по договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г. в размере 54 336 186 руб. 33 коп. суд полагает обоснованными.

Согласно ст. ст.361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1.8 Договоров поручительства, заключенных между Истцом и Ответчиком2 и Ответчиком- 3, Заимодавец вправе требовать от Заемщика и Поручителя досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов за пользование займом в случае если заемщик не исполните или исполнит ненадлежащим образом обязанность по уплате начисленных ежемесячно на сумму займа процентов.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору займа солидарно с заемщика и поручителей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования истца неимущественного характера (об обращении взыскания на заложенное имущество) подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Поскольку обеспеченное залогом обязательство не было исполнено ответчиками, истец требует обращения взыскания на предмет залога.

По правилам статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов

залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

При обращении взыскания на заложенное имущество необходимо руководствоваться требованиями статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 28.1. Федерального закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с рекомендациями, изложенными в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Поскольку в данном случае начальная продажная цена заложенного имущества представителем ответчиков не оспорена, установлена договором, что подтверждается материалами дела (том 1, л.д. 120-140), суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на имущество с установлением первоначальной стоимости реализации в размере, указанном в соглашении сторон.

Встречные требования общества с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет" к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании договора займа № 6-0000279 от 07.04.2017г. заключенным в отношении фактически полученного от Кредитного Потребительского Кооператива "Сберегательный центр "Золотой Фонд" в момент заключения договора займа количества денег оставлены судом без удовлетворения в силу следующего.

В соответствии со статьей 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Между тем, как было указано выше, факт получения денежных средств ответчиком-1 в размере 50 000 000 рублей подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными документами, ввиду чего суд полагает доводы встречного истца о заключении договора лишь на сумму 700 000 рублей бездоказательными.

Встречные требования общества с ограниченной ответственностью «Альфаинвест» к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании недействительным договора поручительства № П-279/1 от 07.04.2017 к договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г., а также встречные требования общества с ограниченной ответственностью «Сибриэлтинвест» к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании недействительным договора поручительства № П-279/2 от 07.04.2017 к договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г., заключенного между Кредитным Потребительским Кооперативом "Сберегательный центр "Золотой Фонд" и обществом с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест» также оставлены судом без удовлетворения.

Суть доводов встречных истцов заключается в том, что поскольку договором займа не предусмотрен его возврат по частям, отсутствует право истца требовать его досрочного погашения как от заемщика, так и от поручителей.

Однако, как было указано судом выше, при удовлетворении требований истца о досрочном возврате заемных средств суд исходит из установленного договором займа (в разделе 15 Общих условий предоставления займов) права истца требовать досрочного погашения в случае просрочки обязанности по уплате ежемесячных платежей в соответствии с графиком возврата платежей.

По смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

Ввиду удовлетворения требований истца в полном объеме по правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков.

Как следует из пункта 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 АПК РФ, именем РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование Кредитного Потребительского Кооператива "Сберегательный центр "Золотой Фонд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет" (ИНН <***>, ОГРН <***>); Обществу с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>); Обществу с ограниченной ответственностью "Альфаинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет" (ИНН <***>, ОГРН <***>); Общества с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>); Общества с ограниченной ответственностью "Альфаинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Кредитного Потребительского Кооператива "Сберегательный центр "Золотой Фонд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г. по состоянию на 02.11.2017г. в размере 54 336 186 руб. 33 коп., в том числе: - 50000 000 руб. - сумма основного долга; 4 263 432,38 руб. – сумма процентов за пользование займом; 72753,95 руб. - сумма задолженности по штрафу за просрочку уплаты процентов за пользование займом с последующей уплатой процентов в размере 32 % годовых, начисляемых ежемесячно, на остаток суммы долга до дня фактического исполнения должником его обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с

установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества, переданного истцу - КПК «СЦ «Золотой Фонд» ответчиком ООО «Альфаинвест» по договору № И-279/1 от 07.04.2017г. в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г.:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, объекты и сооружения, необходимые для инженерного обеспечения объектов капитального строительства, в том числе, водозаборные скважины. Площадь: 37294 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир разведочно — эксплуатационная скважина № 8401, литера ГС. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, ФИО3, ул. Правый берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 6 500 000 рублей;

- поликлиника, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 3640,1 кв.м. Этажность: 4. Адрес (местоположение): <...>, начальная продажная стоимость 14000000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, амбулаторно- поликлинические объекты: поликлиники. Площадь: 24660,00 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 4- этажное здание (поликлиника). Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, ФИО3, пр-кт Губкина, д. 2, начальная продажная стоимость 3 000000 рублей;

- разведочно- эксплуатационная скважина № 8401, назначение: производственное. Глубина: 1564,73 м. Инвентарный номер: 160000642. Литер: ГС. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 1 500 000 рублей.

Обратить взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества, переданного истцу - КПК «СЦ «Золотой Фонд» ответчиком ООО «Сибриэлтинвест» по договору № И-279/2 от 07.04.2017г. в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г.:

- одноэтажное нежилое здание с подвалом и одноэтажной пристройкой, назначение: нежилое. Площадь: общая 492,1 кв.м. Инвентарный номер: 665313. Литер: ММ1. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 3 200 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для общественно- деловых целей. Площадь: 348 кв.м., Адрес (местоположение): Установлено в 190 м на юго- восток, относительно нежилого строения, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Советский административный округ, ул. Правый берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 1 500 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества, переданного истцу - КПК «СЦ «Золотой Фонд» ответчиком ООО «Сибриэлтинвест» по договору № И-279/3 от 07.04.2017г. в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № 6-0000279 от 07.04.2017г.:

- профилакторий (здание основное) нежилое пятиэтажное строение с двумя двухэтажными пристройками и подвалом, назначение: нежилое. Площадь: общая 4288,2 кв.м Инвентарный номер: 553453. Литер АА1А2. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 17 000 000 рублей;

- лечебный корпус, назначение: нежилое. Площадь: общая 3182,3999 кв.м. Инвентарный номер: 553545. Литер: Д. Этажность: 4. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 15 000 000 рублей;

- здание физиолечебное «Рассвет»: нежилое одноэтажное строение с двумя одноэтажными пристройками, назначение: нежилое. Площадь: общая 318,9 кв.м. Инвентарный номер: 553461. Литер: ББ1Б2. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д.153, начальная продажная стоимость 6 000 000 рублей;

- одноэтажное нежилое здание насосной, назначение: нежилое. Площадь: общая 29.4

кв.м. Инвентарный номер: 553552. Литер: Р. Адрес (местоположение): г. Омск, ул. Правый берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 800 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для общественно- деловых целей. Площадь: 23282 кв.м. Адрес (местоположение): <...> берег Иртыша, д. 153, начальная продажная стоимость 11 500 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет" (ИНН <***>, ОГРН <***>); Общества с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>); Общества с ограниченной ответственностью "Альфаинвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Кредитного Потребительского Кооператива "Сберегательный центр "Золотой Фонд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 200 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 17.11.2017 № 938, в равных частях.

В удовлетворении встречных исковых заявлений:

общества с ограниченной ответственностью "Центр реабилитации "Рассвет" к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании договора займа № 6-0000279 от 07.04.2017г. заключенным в отношении фактически полученного от Кредитного Потребительского Кооператива "Сберегательный центр "Золотой Фонд" в момент заключения договора займа количества денег;

общества с ограниченной ответственностью «Альфаинвест» к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании недействительным договора поручительства № П-279/1 от 07.04.2017 к договору займа № 60000279 от 07.04.2017г.,

общества с ограниченной ответственностью «Сибриэлтинвест» к Кредитному Потребительскому Кооперативу "Сберегательный центр "Золотой Фонд" о признании недействительным договора поручительства № П-279/2 от 07.04.2017 к договору займа № 60000279 от 07.04.2017г., заключенного между Кредитным Потребительским Кооперативом "Сберегательный центр "Золотой Фонд" и обществом с ограниченной ответственностью "Сибриэлтинвест»

отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.Г. Захарцева