Решение от 24 апреля 2017 г. по делу № А32-115/2017

Арбитражный суд Краснодарского края 350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, тел.: (861) 268-46-00,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-115/2017
г. Краснодар
24 апреля 2017 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Киреевой Е.В., при участии от ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» - ФИО1 (доверенность), в отсутствие истца, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Абинского городского поселения Абинского района о взыскании с ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженности по договору аренды, установил следующее.

Администрация Абинского городского поселения Абинского района (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о взыскании с ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (далее - ответчик) задолженности и неустойки. Определением от 13.01.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определением от 27.02.2017 арбитражный суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В заседании ответчик просил учесть, что часть заявленной суммы в размере 142 463 рублей 01 копейки погашена.

В заседании объявлен перерыв до 24.04.2017 на 09-50. После перерыва заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Арбитражный суд Краснодарского края, исследовав материалы дела и выслушав участвующих в заседании лиц, считает, что требования являются обоснованными в части.

Как следует из материалов дела, 14 октября 2010 года между Администрацией Абинского городского поселения (арендодатель) и открытому акционерному обществу «Автономная теплоэнергетическая компания» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 10/10, в соответствии с которым, арендодатель в соответствии с результатами открытого конкурса, проведенного в соответствии с постановлением администрации Абинского городского поселения от 4 августа 2010 года № 980 «О проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры (объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения), находящихся в муниципальной собственности Абинского городского поселения» и постановлением администрации Абинского городского поселения от 1

октября 2010 года № 1218 «О заключении договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры (объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения), находящихся в муниципальной собственности Абинского городского поселения, с открытым акционерным обществом «Краснодартеплоэнерго» обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование на срок, установленный настоящим договором, находящиеся в муниципальной собственности объекты коммунальной инфраструктуры - объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения (далее - Имущество), предназначенные для осуществления деятельности по производству и передаче тепловой энергии и горячего водоснабжения потребителям Абинского городского поселения, а арендатор в свою очередь обязуется за свой счет эксплуатировать указанное имущество и осуществлять с его использованием деятельность по производству и передаче тепловой энергии и горячего водоснабжения (п. 1.1 договора).

Перечень объектов, входящих в состав передаваемого в аренду имущества, определяется приложением № 1 (недвижимое имущество) и приложением № 2 (объекты движимого имущества) к настоящему договору, которые являются его неотъемлемой частью.

Указанное в п. 1.1 договора имущество передано арендатору на основании акта приема передачи основных средств к договору № 10/10 от 01.10.2010 аренды муниципального имущества.

В соответствии с п. 5.1 договора, за переданное в аренду имущество в 2010 году арендатор уплачивает годовую арендную плату в размере 384000 рублей.

В соответствии с п. 5.2 договора, арендная плата уплачивается арендатором в размере 1/12 доли от годовой арендной платы ежемесячно, не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, безналичным перечислением.

Согласно подписанному сторонами дополнительному соглашению № 5/14 от 11 июня 2014 года, к договору аренды муниципального имущества, заключенного по результатам торгов № 10/10 от 14.10.2010, стороны пришли к соглашению изложить п. 5.1 договора в следующей редакции: «За переданное в аренду имущество с 01 апреля 2014 года, арендатор уплачивает годовую арендную плату в размере 569852 рубля (отчет ООО «Независимая оценка» от 23.12.2013 № 1237-Н/12/2013 «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за использование объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения в количестве 78 единиц)»

В соответствии с п. 6.1 договора, настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его государственной регистрации и действует в течение 15 лет. Договор надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец указывает на то, что за период с 1 мая по 07 ноября 2016 года образовалась задолженность в размере 284 926 рублей 02 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общество указало, что часть долга за спорный период погашена. В обоснование этой позиции представлено платежное поручение о перечислении обществом истцу 142 463 рублей 01 копейки арендной платы по договору аренды № 10/10 май-июль 2016г. по платежному поручению от 21.12.2016. Истец указанные обстоятельства не опроверг.

С учетом изложенного исковое заявление является обоснованным в части основного долга в размере 142 463 рублей 01 копейки.

Помимо основного долга истец просил взыскать пени в сумме 13 398 рублей 65 копеек за просрочку оплаты долга в размере 284 926 рублей 02 копеек по состоянию на 07.11.2016.

Арбитражный суд Краснодарского края проверил представленный расчет пени и признал его методологически неверным.

В соответствии с условиями договора арендная плата уплачивается не позднее 20 числа оплачиваемого месяца в размере 1/12 доли годовой арендной платы, что составляет 47487 рублей 67 копеек. Пеня уплачивается в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (пункт 7.4 договора).

Таким образом, долг общества 20 числа каждого месяца увеличивался на 47 487 рублей 67 копеек, с учетом этого начислять пени за 171 день просрочки сразу на всю сумму полугодовой задолженности является неверным.

В соответствии с расчетом пени, произведенным судом, ее размер составляет 7469 рублей 81 копейку.

Итого: 1 449,56 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 20.08.2016

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

47 487,67

20.08.2016

07.11.2016

80

47 487,67 × 80 × 0.0275%

1 044,73 р.

Итого:

1 044,73 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 20.09.2016

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

47 487,67

20.09.2016

07.11.2016

49

47 487,67 × 49 × 0.0275%

639,90 р.

Итого:

639,90 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 20.10.2016

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

47 487,67

20.10.2016

07.11.2016

19

47 487,67 × 19 × 0.0275%

248,12 р.

Итого:

248,12 руб.

Сумма основного долга: 284 926,02 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 7 469,81 руб.

В остальной части требования по пене являются необоснованными.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

расходы по государственной пошлине следует отнести на общество.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации Абинского городского поселения Абинского района 142 463 рубля 01 копейку основного долга и 7469 рублей 81 копейку неустойки. В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОАО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 5498 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в суд апелляционной инстанции.

Судья А.В. Гордюк