Решение от 22 октября 2021 г. по делу № А46-11398/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-11398/2021
22 октября 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 октября 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП 304550718900201 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, истец) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – Департамент, ответчик) об обязании принять по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:1071,

при участии в судебном заседании:

от ИП ФИО2 – ФИО3 (по доверенности от 08.08.2018);

от Департамента – ФИО4 (по доверенности от 30.11.2020),

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об обязании принять по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:1071.

Определением от 07.07.2021 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 27.07.2021.

Протокольным определением дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 02.09.2021.

В судебном заседании от 02.09.2021 представителем Департамента представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик обращает внимание на то, что договор аренды от 17.09.2009 № ДГУ-К-35-1616 является действующим, и на то, что Департамент проведет мероприятия по приему земельного участка с кадастровым номером 55:36:110110:1071 по акту приема-передачи после освобождения истцом участка от ограждения из металлического профилированного листа, металлических контейнеров и площадки для сбора твердых бытовых отходов и приведения участка в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние.

В судебном заседании от 02.09.2021 представителем истца заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела фотоснимков, которое судом удовлетворено, указанные документы приобщены судом к материалам дела.

Департаментом в материалы дела представлены акты осмотра земельного участка с кадастровым номером 55:36:110110:1071 от 19.03.2021 № 063 и от 13.09.2021 № 186, которые приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании от 21.10.2021 представителем Департамента заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела акта приема-передачи земельного участка от 08.10.2021, которое судом удовлетворено, указанный документ приобщен судом к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании от 21.10.2021 поддержал исковое требование.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

17.09.2009 между Главным управлением земельных ресурсов по Омской области и ИП ФИО2 заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске № ДГУ-К-35-1616 (далее – Договор).

В связи с заключением Договора земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:1071 передан ИП ФИО2 по акту приёма-передачи.

Как утверждает истец, за период действия Договора истец к освоению земельного участка с кадастровым номером 55:36:110110:1071 не приступил, поскольку у предпринимателя отпала потребность и финансовые возможности в освоении указанного земельного участка, а также ввиду того, что участок оказался не пригоден к освоению по причине нахождения на нём путей городской центральной теплотрассы, а также установленной площадки по сбору мусора.

17.09.2012 согласно пункту 1.1 Договора срок действия Договора истёк.

Истец за продлением Договора не обращался, новые заявки на предоставление земельного участка с кадастровым номером 55:36:110110:1071 не подавал.

26.03.2021 истцом ответчику направлено заявление с просьбой принять земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:1071 по акту приёма-передачи, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Полагая, что в рассматриваемой ситуации имеются основания для передачи земельного участка с кадастровым номером 55:36:110110:1071 Департаменту, предприниматель обратился в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ИП ФИО2, исходя из следующего.

Статьёй 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из содержания искового заявления предпринимателя следует, что истец просит обязать Департамент принять по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:1071 «в связи с окончанием срока действия договора аренды № ДГУ-К-35-1616 находящегося в собственности земельного участка, расположенного в городе Омск, окончившим действие договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске № ДГУ-К-35-1616 от 17 сентября 2009г.».

Между тем судом установлено и материалами дела подтверждается, что 08.10.2021 между предпринимателем и Департаментом подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 55:36:110110:1071, по которому ответчик принял от истца соответствующий участок.

Таким образом, исковое требование ИП ФИО2 об обязании Департамента принять по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:1071 удовлетворено ответчиком в добровольном порядке.

При этом законность действий Департамента в указанной части и мотивы неподписания акта приема-передачи обозначенного земельного участка до 08.10.2021 судом не оцениваются, поскольку указанные обстоятельства не входят в предмет доказывания рассматриваемого спора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в добровольном порядке удовлетворено исковое требование ИП ФИО2 об обязании Департамента принять по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 55:36:110110:1071, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения указанного искового требования предпринимателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.П. Кливер