Решение от 28 июля 2022 г. по делу № А36-2377/2022

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-2377/2022
г. Липецк
28 июля 2022 г.
Резолютивная часть решения вынесена 26 июля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 июля 2022 года.


Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Никоновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старцевой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального бюджетного учреждения «Технопарк-Липецк» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Летс Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка в размере 229 358 руб. 97 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 7 587 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности № 4 от 28.04.2022, диплом,

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное бюджетное учреждение «Технопарк-Липецк» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕТС ТРЕЙД» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка в размере 229 358 руб. 97 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 7 587 руб.

Определением от 25.03.2022 суд принял исковое заявление к рассмотрению и возбудил производство по делу.

В предварительном судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Липецкой области, что подтверждается отчётом о публикации судебных актов.

В связи с этим, суд считает ООО «ЛЕТС ТРЕЙД» надлежащим образом извещенным о возбуждении производства по делу, месте и времени судебного заседания.

Учитывая, что ответчик извещён надлежащим образом, суд провёл судебное заседание без участия его представителей (статьи 123, 156 АПК РФ, пункты 14, 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 57 от 26.12.2017 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»).

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительную подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учётом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, выслушав представителя истца, установил следующее.

Из материалов дела следует, что между Муниципальным бюджетным учреждением «Технопарк - Липецк» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕТС ТРЕЙД» (Арендатор) были заключены следующие договоры аренды:

№ 80-А/2021 от 25.06.2021 года с периодом действия с 26.06.2021 года по 24.06.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 8 178,05 рублей);

№ 98-А/2021 от 21.07.2021 года с периодом действия с 21.07.2021 года по 19.07.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 26 819,55 рублей);

№ 99-А/2021 от 21.07.2021 года с периодом действия с 21.07.2021 года по 19.07.2022 года (месячный арендный платеж составляет -17 552,85 рублей);

№ 108-АУ2021 от 29.07.2021 года с периодом действия с 29.07.2021 года по 27.07.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 25 065,75 рублей);

№ 114-A/2021 от 29.07.2021 года с периодом действия с 29.07.2021 года по 27.07.2022 года (месячный арендный платеж составляет -17 481,75 рублей);

№ 113-А/2021 от 29.07.2021 года с периодом действия с 29.07.2021 года по 27.07.2022 года (месячный арендный платеж составляет -16 675,95 рублей);

№ 111-АУ2021 от 29.07.2021 года с периодом действия с 29.07.2021 года по 27.07.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 13 666,05 рублей);

№ 110-А/2021 от 29.07.2021 года с периодом действия с 29.07.2021 года по 27.07.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 8 238,75 рублей);

№ 103-А/2021 от 29.07.2021 года с периодом действия с 29.07.2021 года по 27.07.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 6 940,45 рублей);

№ 121-А/2021 от 13.08.2021 года с периодом действия с 13.08.2021 года по 11.08.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 39 392,40 рублей);

№ 148-А/2021 от 08.10.2021 года с периодом действия с 08.10.2021 года по 06.10.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 2 715,95 рублей);

№ 151-АД/2021 от 08.10.2021 года с периодом действия с 08.10.2021 года по 06.10.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 11 728,82 рублей);

№ 147-А/2021 от 01.10.2021 года с периодом действия с 02.10.2021 года по 30.09.2022 года (месячный арендный платеж составляет -12 315,15 рублей);

№ 179-А/2021 от 26.11.2021 года с периодом действия с 26.11.2021 года по 24.11.2022 года (месячный арендный платеж составляет - 20 747,25 рублей);

№ 189-А/2021 от 09.12.2021 с периодом действия с 09.12.2021 года по 07.12.2022 года (месячный арендный платеж составляет -1 840,25 рублей).

На основании указанных договоров в соответствии с актами приема-передачи в аренду ответчику передавалось недвижимое имущество - нежилые помещения корпуса опытно-экспериментальных исследований, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с 5.2. договоров аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текшего месяца безналичным перечислением на счет арендодателя.

У ООО «ЛЕТС ТРЕЙД» образовалась задолженность за февраль 2022 года по договору № 80-А/2021 от 25.06.2021 года - 8 178,05 рублей; № 98-А/2021 от 21.07.2021 года - 26 819,55 рублей; № 99-А/2021 от 21.07.2021 года - 17 552,85 рублей; № 108-АУ2021 от 29.07.2021 года - 25 065,75 рублей; № 114-A/2021 от 29.07.2021 года - 17 481,75 рублей; № 113-А/2021 от 29.07.2021 года - 16 675,95 рублей; № 111-АУ2021 от 29.07.2021 года - 13 666,05 рублей; № 110-А/2021 от 29.07.2021 года - 8 238,75 рублей; № 103-А/2021 от 29.07.2021 года - 6 940,45 рублей; № 121-А/2021 от 13.08.2021 года - 39 392,40 рублей; № 148-А/2021 от 08.10.2021 года - 2 715,95 рублей; № 151-АД/2021 от 08.10.2021 года - 11 728,82 рублей; № 147-А/2021 от 01.10.2021 года - 12 315,15 рублей; № 179-А/2021 от 26.11.2021 года - 20 747,25 рублей; № 189-А/2021 от 09.12.2021 -1 840,25 рублей, итого 229 358,97 руб.

МБУ «Технопарк-Липецк» счета и акты были переданы ООО «ЛЕТС ТРЕЙД» нарочно (л.д. 138 - 150 т. 1, л.д. 1 - 10 т. 2).

Поскольку в установленный срок со стороны ООО «ЛЕТС ТРЕЙД» арендная плата не перечислена, истцом была направлена претензия от 28.02.2022 года (л.д. 136, 137 т. 1).

Поскольку требование истца не было исполнено ответчиком добровольно, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отношения сторон в рассматриваемом случае урегулированы краткосрочными (менее года) договорами аренды, в связи с чем, к правовому регулированию подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ, Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По правилам статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 ГК РФ). В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 АПК РФ).

Факт пользования ответчиком имуществом истца (нежилыми помещениями корпуса опытно-экспериментальных исследований, расположенного по адресу: <...>), в феврале 2022 года, со стороны арендатора не оспорен.

ООО «ЛЕТС ТРЕЙД» оплата задолженности по арендным платежам не произведена.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности по арендным платежам в материалы дела не направлено.

По правилу части 31 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности допустимые и достоверные доказательства (статьи 68, 71 АПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании по договорам аренды задолженности в общем размере 229 358 руб. 97 коп. за февраль 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 7 587 руб. (платежное поручение № 197 от 15.03.2022).

По результатам рассмотрения настоящего дела с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 587 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Летс Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Технопарк-Липецк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договорам аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, в размере 229 358 руб. 97 коп. за февраль 2022 года, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 587 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.


Судья Никонова Н.В.