Решение от 5 июля 2022 г. по делу № А74-8772/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


05 июля 2022 г. Дело № А74-8772/2021


Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 г.

Решение в полном объёме изготовлено 05 июля 2022 г.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи М.А. Лукиной, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Абаканэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый город» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании включить с 01.07.2021 в договор энергоснабжения от 01.11.2018 № 2286 объект №54034/ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений в 3 блок-секции жилого дома, расположенного по адресу: <...>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: некоммерческой организации «Муниципальный жилищный фонд города Абакана» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2; ФИО3; индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>), акционерного общества «Солгон» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО5; ФИО6, общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм» (ИНН <***>, ОГРН <***>), муниципальное унитарное предприятие города Абакана «Абаканские электрические сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Актив» (ИНН <***>, ОГРН <***>),


при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО7 по доверенности №2 от 11.01.2022,

ответчика – директора ФИО8,

третьего лица: НО «МЖФ г. Абакана» – ФИО9 по доверенности №35 от 24.01.2022.


Общество с ограниченной ответственностью «Абаканэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый город» об обязании включить с 01.07.2021 года в договор энергоснабжения от 01.11.2018 № 2286 объект №54034/ВРУ-0,4 кВ. нежилых помещений в 3 блок-секции жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Определениями от 17.01.2022, 21.03.2022, 23.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены некоммерческая организация «Муниципальный жилищный фонд города Абакана», ФИО2; ФИО3; индивидуальный предприниматель ФИО4, акционерное общество «Солгон», ФИО5; ФИО6, общество с ограниченной ответственностью «Алгоритм», муниципальное унитарное предприятие города Абакана «Абаканские электрические сети», общество с ограниченной ответственностью «Актив».

Иные третьи лица, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, для участия в нём своих представителей не направили.

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://kad.arbitr.ru.

В порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, представитель ответчика возражал относительно заявленных требований, представитель третьего лица поддержал позицию ответчика.

При рассмотрении дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании протокола общего собрания собственников от 27.05.2021, договора управления многоквартирным домом от 01.06.2021.

В указанном МКД имеются встроенные нежилые помещения №321Н, №322Н, №323Н, №324Н, №325Н, №326Н, №327Н, №328Н.

Согласно актам о технологическом присоединении энергопринимающих устройств допущены следующие электроустановки многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: <...>:

- ВРУ-0,4 кВ №1 (блок секция 1,2) электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: РХ, <...>: Меркурий 230 ART-03 CLN, №41530486, Меркурий 230 ART-03 CLN, №41530269.

- АВР №1 электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: РХ, <...>: Меркурий 230 ART-01 CLN, №42505413, Меркурий 230 ART-01 CLN, №42505417.

- ВРУ-0,4 кВ НП (блок-секция 3) электроустановок многоквартирного жилого дома расположенных по адресу: РХ, <...>:Меркурий 230 ART-03 CLN, №41530380, Меркурий 230 ART-03 CLN, №41530324.

- ВРУ - 0,4 кВ (блок секция 3,4) электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: РХ, <...>: МИР С - 07, №48383020432779, МИР С - 07, №48383020432773.

- АВР электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: РХ, <...>: МИР С 04, №48501920450832, МИР С - 04, №48501920450829.

- ВРУ-0,4 кВ №1 (блок секция 5,6) электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: РХ, <...>: Меркурий 230 ART-03 CLN, №43048936, Меркурий 230 ART-03 CLN, №42849808.

- АВР 5,6 блок секции электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: РХ, <...>:Меркурий 230 ART-01 CLN, №42325428, Меркурий 230 ART-01 CLN, №42876254.

Технологическое присоединение объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) сторон, находящихся по адресу: <...>, выполнено:

- от ЗРУ - 0,4 кВ ТП - 928 кабельными линиями до ВРУ - 0,4 кВ №1 (блок-секция 1,2) электроустановок многоквартирного жилого дома.

- от верхних губок вводного коммутационного аппарата ВРУ - 0,4 кВ №1 (блок-секция №1,2) электроустановок многоквартирного жилого дома кабельными линиями до АВР№1.

- от ЗРУ- 0,4 кВ ТП - 928 кабельными линиями до ВРУ - 0,4 кВ НП (блок-секция 3) электроустановок многоквартирного жилого дома.

- от ВРУ - 0,4 кВ НП (блок-секция 3) электроустановок многоквартирного жилого дома кабельными линиями до РЩ-0,4 кВ, РЩ-0,2 кВ нежилых помещений №№ 328Н, 327Н, 326Н, 325H, 324Н, 323Н, 322Н, 321Н.

- от ЗРУ - 0,4 кВ ТП - 928 кабельными линиями до ВРУ - 0,4 кВ электроустановок многоквартирного жилого дома.

- от верхних губок вводного коммутационного аппарата ВРУ - 0,4 кВ электроустановок многоквартирного жилого дома кабельными линиями до АВР электроустановок многоквартирного жилого дома.

- от ЗРУ - 0,4 кВ ТП - 928 кабельными линиями до ВРУ - 0,4 кВ (блок-секция 5,6) электроустановок многоквартирного жилого дома.

- от верхних губок вводного коммутационного аппарата ВРУ - 0,4 кВ (блок-секция №5,6) электроустановок многоквартирного жилого дома кабельными линиями до АВР №5,6 блок-секции электроустановок многоквартирного жилого дома.

Согласно утвержденному проекту, для нежилых помещений №321Н, №322Н, №323Н, №324Н, №325Н, №326Н, №327Н, №328Н была спроектирована и возведена ВРУ-0,4кВ, а также проложен электрокабель (ЛЭП -0.4 кВ от ЗРУ-0,4кВ ТП -928 ф.9 кабель АВБбШв-4*95мм2, общей длиной 103,5 (сто три целых пять десятых) метров до ВРУ -0,4кВ НП (блок секция 3) электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>; ЛЭП-0.4 кВ от ЗРУ-0,4кВ ТП-928 ф.1 кабелем АВБбШв-4*95мм2, общей длиной 103,5 (сто три целых пять десятых) метров до ВРУ-0,4кВ НП (блок секция 3) электроустановок МКД, расположенного по адресу: <...>.

Актами приема-передачи электрокабеля, составленными между НО «МЖФ г. Абакана» (застройщик) и собственниками указанных нежилых помещений, застройщик передал, а каждый собственник принял в собственность 1/8 долю в:

- ЛЭП -0.4 кВ от ЗРУ-0,4кВ ТП -928 ф.9 кабелем АВБбШв-4*95мм2, общей длинной 103,5 метров, из которых 1/8 доли составляет - 12,94 метра до ВРУ -0,4кВ НП (блок секция 3) электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>

- ЛЭП -0.4 кВ от ЗРУ-0,4кВ ТП -928 ф.1 кабелем АВБбШв-4*95мм2, общей длинной 103,5 метров, из которых 1/8 доли составляет - 12,94 метра до ВРУ -0,4кВ НП (блок секция 3) электроустановок многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В указанных актах приема-передачи электрокабеля отражено, что данная линия ЛЭП и ВРУ нежилых помещений в блок-секции 3 не входит в состав имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> и является совместной общедолевой собственностью владельцев нежилых помещений-магазин № 328 Н, магазин № 327 Н, магазин № 326 Н, магазин № 325 Н, магазин № 324 Н, магазин № 323 Н, магазин № 322 Н, магазин № 321 Н в указанном доме по адресу: <...>. Указанная линия ЛЭП и ВРУ нежилых помещений в блок-секции 3 спроектированы, смонтированы для специального (с учетом нагрузок) обеспечения электроэнергией нежилых помещений в вышеуказанном доме.

При этом, кабельная линия от ВРУ-0,4кВ нежилых помещений до щита аварийного освещения кабелем BBГнг(A)-FRLS 3*1,5мм2 кабельная линия от распределительного шкафа до щита управления каждого магазина кабелем ВВГнг-LS 5*10 и вся внутренняя электропроводка, и электрооборудование являются собственностью собственника нежилого помещения и не входит в состав имущества многоквартирного дома расположенного в доме по адресу: <...>.

Между истцом (гарантирующий поставщик) и собственниками нежилых помещений (потребители) на аналогичных условиях заключены договоры энергоснабжения, по условиям которых гарантирующий поставщик принял на себя обязательства осуществлять продажу электрической энергии и с привлечением сетевой организации оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель в свою очередь, принимать и оплачивать за электрическую энергию, включая оказанные услуги в объеме в срок и на условиях, предусмотренных договорами.

Между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (исполнитель) заключен договор энергоснабжения №2286 от 01.11.2018, по условиям которого гарантирующий поставщик принял на себя обязательства осуществлять продажу электрической энергии, а также с привлечением сетевой организации оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а исполнитель, в свою очередь, принимать и оплачивать за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Приложением №2 к договору, стороны согласовали порядок учета потребляемой электрической энергии.

Дополнительным соглашением от 09.06.2021 к договору энергоснабжения №2286 от 01.11.2018 стороны договорились дополнить приложение №2 к договору энергоснабжения, №2286 от 01.11.2018 объектами (№54032/ Общедомовой 1, 2 блок-секция жилого дома по ул. Некрасова, 33; №54033/ Общедомовой АВР 1,2 блок-секция жилого дома по ул. Некрасова, 33; №№54133, 54134, 54135, 54136).

В связи с завершением строительства МКД №33 по ул. Некрасова и с осуществлением технологического присоединения нежилого помещения №325Н с точкой присоединения ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений, запитанного от ТП-928 ф. 1,9, истец направил ответчику письмом №3008 от 08.07.2021 дополнительное соглашение от 01.07.2021 к договору энергоснабжения №2286 от 01.11.2018 о включении в приложение №2 к договору следующего объекта: №54034/ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений в 3 блок-секции жилого дома по ул. Некрасова д.33, №№ счетчиков 41530380, 41530324.

Ответчик в письме №982 от 30.07.2021 уведомил истца об отказе подписания дополнительного соглашения, поскольку согласно актам приема - передачи ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений в 3 блок-секции жилого дома по ул. Некрасова, д. 33 находится в общей долевой собственности владельцев нежилых помещений по адресу: ул. Некрасова, д. 33, соответственно, оснований для включения указанного объекта в договор энергоснабжения №2286 не имеется.

В МКД по ул. Некрасова, д. 33 установлены приборы учета, исчисляющие объемы потребления электрической энергии в жилых помещениях, включены в договор энергоснабжения №2286 от 01.11.2018 дополнительным соглашением от 09.06.2021, а также приборы учета электрической энергии №41530380, №41530324, исчисляющие объемы потребления электрической энергии нежилыми помещениями, данные приборы учета не включены в договор энергоснабжения №2286 от 01.11.2018.

Согласно актов проверки приборов учета и схемы энергоснабжения №231120035 от 27.11.2020 и №231120010 от 27.11.2020, приборы учета электрической энергии, установленные в ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений жилого дома по ул. Некрасова, 33 (Меркурий 230 ART03CLN №41530380, Меркурий 230 ART03CLN №41530324), учитывают нагрузку нежилых помещений 1, 2, 3 очереди многоквартирного дома, и, предназначены обслуживать несколько нежилых помещений в многоквартирном доме.

Полагая, что приборы учета электрической энергии Меркурий 230 ART03CLN №41530380, Меркурий 230 ART03CLN №41530324, установленные в ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений МКД по ул. Некрасова, д. 33, необходимо считать общедомовыми приборами учета, и включить в приложение № 2 к договору энергоснабжения №2286 от 01.11.2018 истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, представил отзыв. Указал, что ВРУ - 0,4 кВ предназначено для обслуживания нежилых помещений и не обслуживает весь МКД. Электрокабель и ВРУ были переданы по условиям договора купли-продажи и акта приема-передачи в собственность именно тем лицам, чьи интересы обеспечивает данное оборудование. В составе общего имущества МКД спорное имущество не передавалось. Истец пытается понудить ООО «УК Новый город» заключить договор в отношении имущества, которое не вверено в управление ответчику. Таким образом, заключение дополнительного соглашения от 01.07.2021 к договору энергоснабжения №2286 от 01.11.2018 порождает обязательства для лиц, не являющихся стороной данного договора, что противоречит законодательству. Кроме того, включение объекта: №54034/ВРУ - 0,4кВ в договор энергоснабжения №2286 от 01.11.2018 приведет к изменению порядка расчета потребляемой МКД по ул. Некрасова, 33 электроэнергии, у истца будет возникать неосновательное обогащение - одни и те же потери будут оплачиваться и собственниками нежилых помещений и ООО «УК Новый город».

Третье лицо (НО «МЖФ г. Абакана») представило отзыв на иск, полагает, что заключение дополнительного соглашения от 01.07.2021 к договору энергоснабжения №2286 от 01.11.2018 породит обязательства для лиц, не являющихся стороной данного договора, что противоречит действующему законодательству.

Третье лицо (МУП города Абакана «Абаканские электрические сети») представило отзыв на иск, полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ВРУ-0,4 кВ <...> является частью электрического оборудования многоквартирного дома, которое используется для обслуживания более чем одного помещения и относится к общему имуществу собственников нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 утверждены «Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее Правила № 124).

Согласно пункту 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей. В соответствии с пунктом 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Как установлено пунктом 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Многоквартирный дом со всеми помещениями (встроенными или пристроенными), как принадлежащие отдельным собственникам (жилые и нежилые помещения), так и являющими общим имуществом данного дома, а также с конструктивными элементами данного дома является единым целым.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, в том числе актов о технологическом присоединении, проектной документации, технического плана многоквартирного дома ВРУ-0,4 кВ обслуживает несколько нежилых помещений МКД. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 7 Правил №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводнораспределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с абзацем 8 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, коллективным (общедомовым) прибором учета является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Таким образом, законодатель четко определил, что общедомовым прибором учета признается и совокупность нескольких приборов учета. Общедомовой прибор учета определяет весь объем потребления многоквартирного дома, а не конкретной части такого дома.

Принимая во внимание, что ВРУ-0,4 кВ является частью электрического оборудования многоквартирного дома, которое используется для обслуживания более чем одного помещения, то оно относится к общему имуществу собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ООО «УК Новый город» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, то есть является исполнителем коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

При этом под коммунальной услугой понимается осуществление деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Таким образом, ООО «УК Новый город» обязано приобретать электрическую энергию для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования нежилых помещений многоквартирного дома, присоединенных к ВРУ-0,4 кВ.

В соответствии с подпунктом «а» пункт 21 Правил №124 при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Приборы учета электрической энергии согласно актам о технологическом присоединении энергопринимающих устройств исчисляют объем всей поступившей электрической энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Приборы учета №41530380, №41530324, расположенные в ВРУ-0,4, являются общедомовыми приборами учета, в связи с чем их включение в приложение №2 к договору энергоснабжения №2286 от 01.11.2018, соответствует требованиям законодательства.

Если даже собственники помещений в многоквартирных домах самостоятельно оплачивают стоимость поставляемых им коммунальных ресурсов в адрес ресурсоснабжающих организаций, это не влияет на обязанность ответчика как исполнителя коммунальных услуг заключить договор на поставку коммунального ресурса для предоставления коммунальной услуги на общедомовые нужды.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истца.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

При рассмотрении суд применил нормы об урегулировании разногласий сторон по отдельным условиям договора и руководствуется положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, положениями разделов VII и VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора (вид коммунального ресурса); б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса; г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признал требования истца об обязании ответчика включить с 01.07.2021 в договор энергоснабжения от 01.11.2018 № 2286, объект №54034/ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений в 3 блок-секции жилого дома, расположенного по адресу: <...>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по первоначальному иску составляет 6000 руб. уплачена истцом при обращении с иском в суд платежным поручением №2276 от 18.08.2021. В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый город» включить с 01.07.2021 в договор энергоснабжения от 01.11.2018 № 2286, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Абаканэнергосбыт» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый город», объект №54034/ВРУ-0,4 кВ нежилых помещений в 3 блок-секции жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый город» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Абаканэнергосбыт» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.


Судья М.А. Лукина