Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А60-69991/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69991/2024
09 апреля 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи В.С. Трухин при ведении протокола

судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в

судебном заседании дело

по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН

6661004661, ОГРН <***>) к ИП ФИО2.(ИНН <***>) о взыскании 28 895 руб. 90 коп.

при участии в судебном заседании от истца: неявка, извещен, от ответчика: неявка, извещен.

Истец, в связи с пересмотром кадастровой стоимости земельного участка уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 25983 руб. 18 коп. – долг по арендной плате за 2024 год.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, отзыв на уточненные требования не представил, о причинах неявки суд не уведомил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не направил. В этой связи дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ФГУП «ПО «УОМЗ» был заключен договор аренды от 19.07.2007 № Т-18/0907 земельного участка площадью 3 426 кв.м., расположенного по адресу: г.

Екатеринбург, Белинского, 83, для строительства административного здания с предприятиями общественного питания и развлекательным центром. Кадастровый номер участка 66:41:0601039:0041.

Ответчику принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке.

Доля Ответчика: 54,50 + 15/100 от 76,10/20077,8 от 3246 кв.м.

Пунктом 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13 установлено, что в силу статей 552 Гражданского кодекса РФ, 35 Земельного кодекса РФ и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нес переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Следовательно, с момента приобретения права собственности ответчиком на объекты недвижимости к нему автоматически перешло право аренды и иные акцессорные обязательства, предусмотренные договором, в том числе обязательства по оплате неустойки.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Общая сумма начисленной арендной платы за 2024 составляет 25983 руб. 18 коп. Ответчик оплату не производил.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате в сумме 25983 руб. 18 коп. (УИН 0317929318000000002972436).

Взыскать с ИП ФИО2 в федеральный бюджет 10000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.05.2024 3:21:56

Кому выдана Трухин Владимир Сергеевич