Решение от 20 марта 2019 г. по делу № А51-22487/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22487/2018
г. Владивосток
20 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Фокиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иващенко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Картоева Рукмана Султановича (ИНН 254000204440, ОГРН 304254036300068)

к Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрация города Владивостока

о признании незаконным бездействия, выразившегося в несовершении юридически значимых действий по заявлению о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых зданий, расположенных по адресу: <...>, в/г Владивосток-50, общей площадью 940,8 кв.м, в том числе: нежилое здание караульного имущество инв.5 (лит.Б) с пристройкой (лит.Б 1) площадью 69,8 кв.м; нежилое здание караульного имущество инв.7 (лит.В) площадью 40,4 кв.м, нежилое здание склада инв.10 (лит.Е) площадью 786,4 кв.м; нежилое здание караульного имущество инв.11 (лит.Д) площадью 44,2 кв.м, и земельного участка, необходимого для эксплуатации этих зданий; обязании совершить юридически значимые действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению от 11.07.2018 регистрационный номер № 8668/20у,

при участии в заседании:

от заявителя - представителя ФИО3 (по доверенности от 14.09.2018), от УМС, Администрации - представителя ФИО4 (по доверенности от УМС № 28/1-72 от 10.01.2019, от Администрации № 1-3/3417 от 17.12.2018),

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – заявитель, предприниматель, ИП ФИО2) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (далее – ответчик, Управление, УМС г. Владивостока, УМС) о признании незаконным бездействия, выразившегося в несовершении юридически значимых действий по заявлению о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых зданий, расположенных по адресу: <...>, в/г Владивосток-50 (военный городок № 50), общей площадью 940,8 кв.м, в том числе: нежилое здание караульного имущество инв.5 (лит.Б) с пристройкой (лит.Б 1) площадью 69,8 кв.м; нежилое здание караульного имущество инв.7 (лит.В) площадью 40,4 кв.м, нежилое здание склада инв.10 (лит.Е) площадью 786,4 кв.м; нежилое здание караульного имущество инв.11 (лит.Д) площадью 44,2 кв.м, и земельного участка, необходимого для эксплуатации этих зданий; обязании совершить юридически значимые действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению от 11.07.2018 регистрационный номер № 8668/20у,

В соответствии с определением от 30.10.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрацию города Владивостока (далее – третье лицо, Администрация).

Заявитель требования, изложенные в заявлении, поддержал, пояснил суду, что 11.07.2018 он обратился к ответчику с заявлением о реализации преимущественного права выкупа арендуемого им муниципального имущества, расположенного по адресу: <...>, военный городок № 50, а также предоставления земельного участка, на котором данное имущество расположено, однако до настоящего времени Управление обращение предпринимателя по существу не рассмотрело, действия, предусмотренные Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ), не предприняло, чем проявило незаконное бездействие.

Поскольку заявитель считает, что соответствует всем условиям, предусмотренным Законом № 159-ФЗ, то в качестве способа устранения допущенного нарушения права просит обязать Управление осуществить действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ.

Управление с предъявленными к нему требованиями не согласилось, пояснило суду, что в период с июля 2018 года по настоящее время оно вело переписку с прежним собственником спорного недвижимого имущества по вопросу наличия (отсутствия) у заявителя задолженности по арендной плате, в связи с чем факта незаконного бездействия в рассматриваемой ситуации нет.

Администрация поддержала позицию ответчика, полагает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат, при этом пояснила, что земельные участки, необходимые для эксплуатации спорного недвижимого имущества, арендуемого заявителем, не формировались, спорные объекты недвижимости находятся в аварийном состоянии, что препятствует их эксплуатации по назначению.

Из материалов дела и пояснений участвующих в нем лиц судом установлено следующее.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю (арендодатель), Шкотовской квартирно-эксплуатационной частью (балансодержатель) и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 306/05 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает во временное пользование имущество, расположенное по адресу: <...> в/г Владивосток-50, общей площадью 1839, 8 кв.м, в том числе нежилые здания караульного имущество инв.5 (лит.Б) с пристройкой (лит.Б1) площадью 69,8 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв.7 (лит.В) площадью 40,4 кв.м, нежилое здание склада инв.9 (лит.А) площадью 899 кв.м, нежилое здание склада инв.10 (лит.Е) площадью 786,4 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв.11 (лит.Д) площадью 44,2 кв.м. Цель использования арендованного имущества: склады, авторемонт.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок его действия установлен с 01.03.2005 по 28.02.2010.

Дополнительным соглашением № 61 к договору аренды № 306/05 стороны продлили срок его действия по 30.11.2053.

Согласно данному дополнительному соглашению к договору, арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает во временное пользование имущество расположенное по адресу: <...> в/г Владивосток-50, общей площадью 940,8 кв.м, в том числе нежилое здание караульного имущество инв. 5 (лит. Б) с пристройкой (лит. Б1) площадью 69,8 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв. 7 (лит. В) площадью 40,4 кв.м, нежилое здание склада инв.10 (лит. Е) площадью 786,4 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв. 11 (лит. Д) площадью 44,2 кв.м. Цель использования арендованного имущества: склады, авторемонт.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 19.03.2013 № 146 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Владивосток» в собственность Владивостокского городского округа переданы здания, являющиеся объектом аренды по договору аренды № 306/05 (пункты 126-129 Перечня к приказу), а также земельный участок, необходимый для использования передаваемых объектов недвижимости военного городка № 50 по адресу: <...> в/г №50.

Представленный Администрацией суду в материалы дела лист 1 Генплана КЭЧ ФГУ «Шкотовская КЭЧ района Минобороны России», дата составления 01.01.2010, содержит сведения о том, что площадь земельного участка составляет 2,2 га.

Выписками из ЕГРН от 14.05.2018 № 25/001/004/2018-2349, от 14.05.2018 № 25/001/004/2018-2351, от 14.05.2018 № 25/001/004/2018-2346, ЕГРН от 14.05.2018 № 25/001/004/2018-2347 подтверждается, что собственником нежилых зданий, соответственно, склад площадью 786,4 кв.м, контрольно-пропускной пункт площадью 44,2 кв.м, караульное помещение площадью 69,8 кв.м, контрольно-пропускной пункт площадью 40,4 кв.м, расположенных по адресу: <...>, является муниципальное образование город Владивосток на основании свидетельств о государственной регистрации права от 01.03.2018.

11.07.2018 ИП ФИО2 обратился в Управление муниципальной собственности г. Владивостока с заявлением (вх. № 8668/20у) о реализации преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества, приложив к заявлению сведения из Единого государственного реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от 11.07.2018 № ИЭ9965-18-1337233 в отношении ИП ФИО2, а также сведения об отсутствии задолженности по арендной плате - письмо ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношении» Министерства обороны Российской Федерации от 03.05.2018 и акт сверки взаимных расчетов между ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношении» Минобороны РФ и ИП ФИО2 по договору аренды № 306/05 от 01.03.2005, из которых следует, что по состоянию на 31.03.2018 переплата по договору составляет 212900 рублей.

Кроме того, ИП ФИО2, учитывая дату регистрации права муниципальной собственности (01.03.2018), платежным поручением № 68 от 06.07.2018 перечислил арендную плату по договору аренды за период с марта 2018 по июль 2018 года в адрес нового собственника – Муниципального образования г. Владивосток.

В своем заявлении от 11.07.2018 вх. № 8668/20у ИП ФИО2 также просит одновременно с предоставлением в собственность отдельно стоящих арендуемых им зданий, предоставить земельный участок, необходимый для эксплуатации выкупаемых объектов недвижимости.

27.07.2018 УМС направило в ФКУ «Управление финансового обеспечения Минобороны РФ АО Хабаровскому краю» запрос о предоставлении развёрнутой информации о начислении и уплате арендных платежей, 07.08.2018, 04.10.2018 – запросы в ТУ ФАУГИ по Приморскому краю о предоставлении заверенных копий договора аренды и дополнений к нему.

Письмом от 13.08.2018 ФКУ «Управление финансового обеспечения Минобороны РФ АО Хабаровскому краю» предоставило в УМС карточку счёта 205.21 за период 2012 год, с 01.01.2013 по 25.07.2018, а также приказ ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношении» Министерства обороны России № 33-о от 10.02.2017, из которых следует, что с 01.02.2017 в отношении договора № 306/05 от 01.03.2005 аренды недвижимого имущества, переданного в муниципальную собственность до 31.12.2016, приостановлено начисление арендной платы; при этом с учётом произведённых в марте 2015 года перерасчётов за период 2012 год – февраль 2015 года и фактически поступившей оплаты арендной платы за периоды февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2015 года (кассовые поступления от 13.03.2015, от 14.04.2015, 14.04.2015, 30.04.2015, 10.06.2015, 10.07.2015 на сумму 27500 руб. каждое), за февраль 2012 года (кассовое поступление от 13.05.2015 на сумму 46400 руб.) сальдо переплаты по состоянию на 31.12.2015 составило 570400 руб., с учётом начислений арендной платы за период 2016 год – январь 2017 года сальдо переплаты по состоянию на 31.01.2017 составило 212900 руб.

Следовательно, вопреки утверждениям заявителя, переплата по договору в размере 212900 руб. сложилась не по состоянию на 31.03.2018, а по состоянию на 31.01.2017.

Таким образом, за период с февраля 2017 года по февраль 2018 года арендная плата заявителю не начислялась, однако пользование арендованным имуществом предприниматель продолжал, арендную плату в размере 27500 руб. в месяц самостоятельно во исполнение договора аренды № 306/05 никому не вносил, изменения в договор аренды № 306/05 также не вносились.

Кроме того, 10.08.2018 и 23.11.2018 УМС произведены проверки использования спорного муниципального имущества (Акты № 105 от 10.08.2018 и № 180 от 23.11.2018), а также по заданию Управления ООО «ИТК Технология» - технические обследования караульного помещения с пристройкой, лит.Б, Б1, площадью 69,8 кв.м (Технический отчёт № 285-ТО от 27.11.2018) и контрольно-пропускного пункта, лит.Д, площадью 44,2 (Технический отчёт № 350-ТО от 24.12.2018), по результатам которых специалист оценил техническое состояние караульного помещения с пристройкой, лит.Б, Б1, площадью 69,8 кв.м как ограниченно-работоспособное, контрольно-пропускного пункта, лит.Д, площадью 44,2 – как аварийное с рекомендацией вывести здание из эксплуатации.

Между тем, до настоящего времени УМС г. Владивостока обращение предпринимателя не рассмотрело, мер по осуществлению действий, указанных в части 3 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ, в целях реализации ИП ФИО2 права на выкуп арендуемых им нежилых зданий и земельного участка, необходимого для эксплуатации выкупаемых объектов недвижимости, не предприняло, мотивированный отказ в приобретении арендуемого имущества предпринимателю также не направило.

При изложенных обстоятельствах ИП ФИО2 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением об оспаривании бездействия Управления.

Суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального имущества, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно пункту 5 статьи 3 которого особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменении в отдельные законодательные акты» (далее – Закон № 159-ФЗ) субъекты малого предпринимательства имеют преимущественное право выкупа арендуемых ими помещений.

В силу статьи 3 Закона № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, – на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

В соответствии с частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ при получении заявления уполномоченные органы обязаны:

1)обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2)принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3)направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества (часть 4 статьи 9 настоящего Закона).

Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из вышеуказанных положений ЗК РФ, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закона № 159-ФЗ представляется возможным сделать вывод о том, что нормы Закона № 159-ФЗ, устанавливающие специальные правила отчуждения государственного и муниципального недвижимого имущества, являются приоритетными по отношению к нормам Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в связи с чем при принятии решения о выкупе спорных зданий уполномоченным органом должен быть разрешен вопрос о статусе земельных участков, на которых расположены спорные здания.

Однако, в нарушение приведенных норм права, УМС г. Владивостока обоснованный отказ в предоставлении в собственность указанных объектов недвижимости предпринимателю не направило, договор на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества не заключило, решение об условиях приватизации обозначенных нежилых помещений не приняло, проект договора купли-продажи в адрес предпринимателя не направило.

Ссылки ответчика и третьего лица на переписку с предыдущим собственником имущества по поводу наличия у общества задолженности по арендным платежам и направление заявителю промежуточного ответа от 13.08.2018 № 8668/20у суд отклоняет, поскольку доказательства направления заявителю названного письма Управление не представило, представитель предпринимателя факт его получения отрицает.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Под бездействием органа, осуществляющего публичные полномочия, понимается виновное пассивное поведение, выражающееся в несовершении таким органом действий, которые последний мог и должен был совершить в силу возложенных на него правовых обязанностей.

Такое бездействие уполномоченного органа противоречит Закону № 159-ФЗ, Федеральному закону от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и нарушает права и законные интересы ИП ФИО2 в сфере предпринимательской деятельности, что в силу части 2 статьи 201 АПК РФ влечет удовлетворение требований в части бездействия, выразившегося в нерассмотрении обращения предпринимателя от 11.07.2018 вх. № 8668/20у и несовершении юридически значимых действий, предусмотренных статьёй 9 Закона № 159-ФЗ, в том числе и пунктом 4 статьи 9 Закона.

При этом суд полагает, что юридически значимыми действиями по рассмотрению обращения предпринимателя в порядке реализации его преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества являются как действия, перечисленные в части 3 статьи 9, так и действия, названные в части 4 статьи 9 Закона № 159-ФЗ, поскольку они влекут для заявителя юридические последствия и правовую определённость.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

С учётом данного положения процессуального закона, удовлетворяя заявленные требования о признании спорного бездействия незаконным, арбитражный суд полагает необходимым указать на обязанность ответчика в порядке восстановления прав и законных интересов заявителя рассмотреть заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 от 11.07.2018 регистрационный номер № 8668/20у о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых зданий, расположенных по адресу: <...>, в/г Владивосток-50, общей площадью 940,8 кв.м, в том числе: нежилое здание караульного имущество инв.5 (лит.Б) с пристройкой (лит.Б 1) площадью 69,8 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв.7 (лит.В) площадью 40,4 кв.м, нежилое здание склада инв.10 (лит.Е) площадью 786,4 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв.11 (лит.Д) площадью 44,2 кв.м, и земельного участка, необходимого для эксплуатации этих зданий, в тридцатидневный срок с даты вынесения решения в полном объёме, поскольку такие действия будут направлены на восстановление прав и законных интересов заявителя.

При этом, Управлению, рассматривая обращение предпринимателя и установив соответствие его требованиям Закона № 159-ФЗ, осуществляя вследствие этого действия по передаче заявителю спорных зданий, надлежит в соответствии с вышеуказанными нормами ЗК РФ, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закона № 159-ФЗ одновременно разрешить вопрос о статусе земельных участков под спорными зданиями и передаче прав на них.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать незаконным бездействие Управления муниципальной собственности г. Владивостока, выразившееся в несовершении юридически значимых действий по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 от 11.07.2018 регистрационный номер № 8668/20у о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых зданий, расположенных по адресу: <...> в/г Владивосток-50, общей площадью 940,8 кв.м, в том числе нежилое здание караульного имущество инв.5 (лит.Б) с пристройкой (лит.Б 1) площадью 69,8 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв.7 (лит.В) площадью 40,4 кв.м, нежилое здание склада инв.10 (лит.Е) площадью 786,4 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв.11 (лит.Д) площадью 44,2 кв.м, и земельного участка, необходимого для эксплуатации этих зданий, как несоответствующее Федеральному закону от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральному закону от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Обязать Управление муниципальной собственности г. Владивостока рассмотреть заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 от 11.07.2018 регистрационный номер № 8668/20у о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых зданий, расположенных по адресу: <...> в/г Владивосток-50, общей площадью 940,8 кв.м, в том числе: нежилое здание караульного имущество инв.5 (лит.Б) с пристройкой (лит.Б 1) площадью 69,8 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв.7 (лит.В) площадью 40,4 кв.м, нежилое здание склада инв.10 (лит.Е) площадью 786,4 кв.м, нежилое здание караульного имущество инв.11 (лит.Д) площадью 44,2 кв.м, и земельного участка, необходимого для эксплуатации этих зданий, в тридцатидневный срок с даты вынесения решения в полном объёме.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья Фокина А.А.