Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А51-14821/2022

2300/2023-144582(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14821/2022
г. Владивосток
16 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Восточные ворота» (ИНН <***>, ОГРН1032502276971) к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «АНДОР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об истребовании из чужого незаконного владения ООО Специализированный Застройщик «АНДОР» в пользу ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» электротехническое оборудование – КТПН-2638а: РУ6/0,4 кВ, ТМ-630кВа, заводской номер № -1160, находящееся по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером: 25:28:030001:2557; о взыскании судебной неустойки с момента вступления в силу решения суда в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, с последующим увеличением размера неустойки до 5 000 рублей в день за второй календарный месяц неисполнения, с последующим увеличением размера неустойки до 10 000 рублей в день за третий и последующие календарные месяцы неисполнения по день фактического исполнения судебного акта,

третье лицо: муниципальное унитарное предприятие города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей", общество ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Модзит ДВ», Федеральная служба по финансовому мониторингу, прокуратура Приморского края,

При участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен;

от муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей": ФИО2, доверенность от 19.05.2022, диплом, паспорт, свидетельство о заключении брака;

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-14821/2022 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).


от ответчика: ФИО3 по доверенности от 22.09.2022, свидетельство о заключении брака, диплом,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Восточные ворота» (далее - ООО ИК «Восточные ворота») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «АНДОР» (далее - ООО СЗ "АНДОР") об истребовании из чужого незаконного владения ООО СЗ «АНДОР» в пользу ООО ИК «Восточные ворота» электротехническое оборудование – КТПН-2638а: РУ-6/0,4 кВ, ТМ-630кВа, заводской номер № -1160, находящееся по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером: 25:28:030001:2557; о взыскании судебной неустойки с момента вступления в силу решения суда в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения в течение первого календарного месяца, с последующим увеличением размера неустойки до 5 000 рублей в день за второй календарный месяц неисполнения, с последующим увеличением размера неустойки до 10 000 рублей в день за третий и последующие календарные месяцы неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

На основании части 1 статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральная служба по финансовому мониторингу, муниципальное унитарное предприятие города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей», прокуратура Приморского края

Истец и третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проводится согласно ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Ответчик доводы отзыва поддержал, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица поддержал письменные пояснения, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

06.04.2017 между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - департамент) и ООО ИК "ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА" заключен договор аренды № 150-А, по которому на основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 22.11.2016 № 1175-вр, протокола результатов аукциона, на заключение договора аренды находящегося в собственности Приморского края земельного участка от 27.01.2017, протокола от 07.03.2017 о признании победителя аукциона, уклонившимся от заключения договора аренды, предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:030001:2557 площадью 2500 кв. м, из земель населенных пунктов, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 41 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное


использование: многоквартирные жилые дома для использования в целях строительства многоквартирного жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Срок аренды установлен на 3 года 2 месяца с момента подписания договора (п.1.3 договора).

Во исполнение договора указанный земельный участок передан по акту приема-передачи от 06.04.2017.

Для обеспечения строительной площадки подачей электроэнергии ООО ИК «Восточные ворота» приобретено и смонтировано электрооборудование: КТПН-2638а, РУ-бкВ.

22.09.2017 между ООО ИК «Восточные ворота» и МУПВ «ВПЭС» заключен договор № 5948-ТП-17 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, по которому на сетевую организацию возложена обязанность по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 950 кВт, категория надежности 1, 2, класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется присоединение 0,4 кВ.

20.05.2019 между ООО ИК «Восточные ворота» и МУПВ «ВПЭС» подписан Акт № АВ-4590-ТП-18 о выполнении технических условий, а также Акт № АВ-4590-ТП-18 об осуществлении технологического присоединения.

08.04.2019 между ООО ИК «Восточные ворота» и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «МОДЗИТ ДВ» (далее - ООО СК «МОДЗИТ ДВ») заключен договор уступки (передачи) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:030001:2557.

Права аренды ООО СК «МОДЗИТ ДВ» зарегистрированы Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 08..05.2019, что подтверждается записью 25:28:030001:255725/001/2019-5.

30.09.2019 между МУП «ВПЭС» и ООО СК «МОДЗИТ ДВ» подписано соглашение о передаче прав по договору № 5948-ТП-17 от 02.08.2017 на технологическое присоединение к электрическое сети.

16.06.2020 ООО СК «МОДЗИТ ДВ» расторгло договор № 150-А от 06.04.2017 (соглашение от 16.06.2020) и заключило новый договор аренды земельного участка № 278-ПК от 16.06.2020.

09.09.2020 ООО ИК «Восточные ворота» и ООО СК «МОДЗИТ ДВ» подписано соглашение о передаче имущества в связи с переходом прав (аренды) на земельный участок, из которого следует, что в рамках имеющихся соглашений (договоров) электрооборудование КТПН-2638а (заводской номер № - 1160) вместе с комплектующими частями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером: 25:28:030001:2557 передаются ООО СК «МОДЗИТ ДВ», оплата произведена в полном объеме.

Как следует из представленной в материалы дела истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.08.2022 № 99/2022/488896926 на


земельный участок с кадастровым номером 25:28:030001:2557 установлено обременение сроком на 6 лет в виде права аренды за ООО СЗ «АНДОР».

ООО ИК «Восточные ворота» 06.04.2022 направило ООО СЗ «АНДОР» запрос-извещение о предоставлении доступа к КТПН-2638а.

Ответом на запрос ООО СЗ «АНДОР» указало на необходимость предоставления документов, подтверждающих право собственности на электрооборудование.

В рамках соблюдения претензионного порядка досудебного урегулирования ООО ИК «Восточные ворота» уведомлением исх. № 122 от 13.07.2022 повторно известило ООО СЗ «АНДОР» о необходимости предоставления доступа на земельный участок для производства демонтажа электрооборудования с приложением требуемых документов.

До настоящего времени доступ на земельный участок ООО ИК «Восточные ворота» для демонтажа принадлежащего электрооборудования КТПН-2638а не предоставлен, уведомление № 122 оставлено без ответа.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее -


Постановление № 10/22), собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истец обязан доказать свое право собственности на имущество, находящееся у ответчика, а также факт владения ответчиком данным имуществом без надлежащего правового основания, отсутствие между истцом и ответчиком отношения обязательственного характера по поводу спорного имущества.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, суд считает, что у истца отсутствует материально-правовой интерес при вынесении судебного акта по настоящему делу, поскольку ООО ИК «Восточные ворота» " по своей воле передало ООО СК «МОДЗИТ ДВ» спорное имущество.

Эксплуатация оборудования, его поддержание в надлежащем техническом состоянии истцом не осуществлялись.

Являясь новым арендатором в отношении спорного имущества ООО СК «МОДЗИТ ДВ» посредством реализации права владения передало земельный участок с КТПН-2638а ООО СЗ «АНДОР».

Истцом также не доказан статус собственника, учитывая утрату права собственности на спорное имущество.

Более того, изъятие оборудования повлечет нарушение целостности кабельной линии, что существенно снизит ее эксплуатационные характеристики и повлечет увеличение риска аварийности.

Согласно абз. 11 ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" трансформаторные подстанции относятся к объектам электросетевого хозяйства.

Как следует из терминов, применяемых в Правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей, и их определений, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6:

Электрическая сеть - совокупность электроустановок для передачи и распределения электрической энергии, состоящая из подстанций, распределительных устройств, токопроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, работающих на определенной территории.

Трансформаторная подстанция - электрическая подстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одного напряжения в электрическую энергию другого напряжения с помощью трансформаторов.


Комплектная трансформаторная (преобразовательная) подстанция - Подстанция, состоящая из трансформаторов (преобразователей) и блоков (КРУ или КРУН и других элементов), поставляемых в собранном или полностью подготовленном для сборки виде. Комплектные трансформаторные (преобразовательные) подстанции (далее — KTП, КПП) или части их, устанавливаемые в закрытом помещении, относятся к внутренним установкам, устанавливаемые на открытом воздухе, — к наружным установкам.

Таким образом, КТПН-2638а является неотделимой частью земельного участка с кадастровым номером: 25:28:030001:2557, права на которое переданы вместе с земельным участком.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, государственная пошлина по делу относится на истца.

В связи с предоставлением отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Восточные ворота» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист послу вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Чжен Е.Е.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 20:14:00

Кому выдана Чжен Елена Евгеньевна