Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А28-13158/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-13158/2024
г. Киров
09 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 09 апреля 2025 года 


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610007, <...>, помещ.1001)

о взыскании 45 672 рублей 91 копейки


без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее – ответчик, ООО «Квартал») о взыскании 45 672 рублей 91 копейки задолженности по договору аренды земельного участка от 14.09.2018 №137-01/З, в том числе 33 251 рубль 92 копейки задолженности по арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2024, 12 420 рублей 99 копеек пени за период с 08.05.2024 по 03.07.2024.

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору.

Исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 25.12.2024 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 АПК РФ принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел». Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства Кирово-Чепецкого управления строительства» (переименовано в ООО «Квартал») (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 14.09.2018 №137-01/3 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000050:81 площадью 7 794 кв.м, расположенный по адресу: г.Кирово-Чепецк, вид разрешенного использования: социальное обслуживание. Договор заключен сроком на 48 лет (раздел 1 договора).

24.09.2018 произведена государственная регистрация договора.

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в нее в установленном порядке изменений и дополнений) и содержится в Приложении № 1 к договору. Арендная плата уплачивается в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября на основании представленного расчета исходя из 1/365 (1/366) части годового размера арендной платы, умноженной на количество дней в квартале.

Согласно пункту 5.1 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 03.07.2024 № 4818-09-43 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы и пени.

Доказательства ответа на претензию и ее удовлетворения ООО «Квартал» в материалах дела отсутствуют.

Неисполнение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Основными формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 14.09.2018 №137-01/3, который прошел регистрацию в установленном законом порядке. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 29.06.2018 в месте его нахождения.

Факт пользования земельным участком ответчиком не опровергнут, доказательства расторжения договора и возврата имущества арендодателю в материалы дела не представлены.

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 подтверждается представленными суду доказательствами и ответчиком не оспорен. Представленный истцом расчет долга по арендной плате за спорный период проверен судом и признан верным, соответствующим условиям договора о размере арендной платы.

На основании изложенного, учитывая, что наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства погашения задолженности не представлены, требование о взыскании 33 251 рубля 92 копеек долга по арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 12 420 рублей 99 копеек пени, начисленной за период с 08.05.2024 по 03.07.2024.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

Ответчик арендную плату в установленные договором сроки не внес, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Произведенный истцом расчет неустойки проверен судом и признан верным.

Наличие оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, либо снижения ее размера (статьи 401, 404 и 406 Гражданского кодекса Российской Федерации) судом не установлено.

Основания для рассмотрения вопроса об уменьшении неустойки применительно к статье 333 ГК РФ у арбитражного суда отсутствуют.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 12 420 рублей 99 копеек пени за период с 08.05.2024 по 03.07.2024.

Истец в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации за подачу искового заявления в суд государственную пошлину не уплачивал.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610007, <...>, помещ.1001) в пользу администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) 45 672 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 91 копейку, в том числе 33 251 (тридцать три тысячи двести пятьдесят один) рубль 92 копейки долга по арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2024, 12 420 (двенадцать тысяч четыреста двадцать) рублей 99 копеек неустойки за период с 08.05.2024 по 03.07.2024.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610007, <...>, помещ.1001) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.


Судья                                                                                                   С.В. Гулина