Решение от 18 июня 2025 г. по делу № А31-8599/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, <...>

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А31-8599/2024
г. Кострома
19 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем Лешуковой С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Яковлевское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на здания:

- нежилого кирпичного здания лесопилки, площадью 543,3 кв.м, по адресу: 156560, <...> уч.1Б,

- нежилого кирпичного здания зернотока, площадью 331,7 кв.м, по адресу: 156560, <...> уч.1Б,

- нежилое здание центральный зерновой склад, площадью 482 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «комплекс зерносушильный КЗС-10», площадью 247,7 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «тракторная мастерская», площадью 767 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «гараж», площадью 1676 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «гараж», площадью 746 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б,

- нежилое здание «коровник №1-2» площадью 3640 кв.м по адресу: 156560, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское,

- нежилое здание «коровник № 3» площадью 1283,6 кв.м по адресу: 156560, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское,

- нежилое здание «телятник на 342 головы с родильным отделением» площадью 2119,7 кв.м по адресу: 156560, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 14.08.2024),

от ответчика: не явился,

от третьих лиц: не явились,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Яковлевское» обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на здания:

- нежилого кирпичного здания лесопилки, площадью 543 кв.м, по адресу: 156560, <...> уч.1Б,

- нежилого кирпичного здания зернотока, площадью 331 кв.м, по адресу: 156560, <...> уч.1Б.

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Костромской области находилось дело № А31-8984/2024 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Яковлевское» к Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на

- нежилое здание центральный зерновой склад, площадью 482 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «комплекс зерносушильный КЗС-10», площадью 247,7 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «тракторная мастерская», площадью 767 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «гараж», площадью 1676 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «гараж», площадью 746 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б

Дела № А31-8984/2024 и № А31-8599/2024 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен № А31-8599/2024.

Определением от 16.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и департамент имущественных и земельных отношений Костромской области.

В производстве Арбитражного суда Костромской области также находилось дело № А31-1673/2025 по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Яковлевское» к администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на:

- нежилое здание «коровник №1-2» площадью 3640 кв.м по адресу: 156560, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское,

- нежилое здание «коровник № 3» площадью 1283,6 кв.м по адресу: 156560, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское,

- нежилое здание «телятник на 342 головы с родильным отделением» площадью 2119,7 кв.м по адресу: 156560, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское.

В судебном заседании дела № А31-1673/2025 и № А31-8599/2024 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен № А31-8599/2024.

Истец отказался от требования о признании права собственности на нежилое здание «коровник №1-2» площадью 3640 кв.м по адресу: 156560, Российская Федерация, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское.

Согласно правилу, содержащемуся в части 2 статьи 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от исковых требований не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается арбитражным судом.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Частичный отказ истца от иска принят арбитражным судом, производство по настоящему делу в части требования о признании права собственности на нежилое здание «коровник №1-2» площадью 3640 кв.м по адресу: 156560, Российская Федерация, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское подлежит прекращению.

Ответчик и третьи лица явку представителей не обеспечили.

Ответчик ранее представил отзыв на иск, в котором требования не оспорил.

Третье лицо (департамент) представило отзыв на иск, в котором указало, что спорное имущество в реестре государственного имущества Костромской области не учтено.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

На основании постановления главы администрации Костромского района от 11.10.1993 года № 232 колхоз «Новый путь» реорганизован в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Новый путь».

Постановлением главы местного самоуправления Костромского района от 30.06.1999 года № 155-19 изменен правовой статус СХ ТОО «Новый путь» на сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый путь».

В 2006 году СПК «Новый путь» на основании решения общего собрания членов-учредителей кооператива от 21.04.2006 года реорганизован в СПК «Яковлевское», что подтверждается копией устава СПК «Яковлевское» и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 0401 в 1970 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – лесопилка, расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 30.07.2024 нежилое кирпичное здание лесопилки, площадью 543,3 кв.м находится по адресу: 156560, <...> уч.1Б.

Балансовая стоимость здания на 21.08.2024 составляет 95000 руб.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 0122 в 1966 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – зернотока, расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 30.07.2024 нежилое кирпичное здание зернотока, площадью 331,7 кв.м находится по адресу: 156560, <...> уч.1Б.

Балансовая стоимость здания на 21.08.2024 составляет 118983 руб.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 28 в 1990 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – коровник № 3, расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 07.03.2025 нежилое здание «коровник № 3» площадью 1283,6 кв.м находится по адресу: 156560, Российская Федерация, Костромская область, Костромской район, Шунгенское с/п, с. Яковлевское.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 0222 в 1975 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – телятник на 342 головы с родильным отделением, расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 30.07.2024 нежилое здание «телятник на 342 головы с родильным отделением» площадью 2119,7 кв.м находится по адресу: 156560, Российская Федерация, Костромская область, Костромской район, Шунгенское с/п, с. Яковлевское.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 342 в 1982 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – центральный зерновой склад, расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 30.07.2024 нежилое здание центральный зерновой склад, площадью 482 кв.м находится по адресу: 156560, <...> уч.1Б.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 0133 в 1977 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – КЗС-10 (комплекс зерносушильный), расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 30.07.2024 нежилое здание «комплекс зерносушильный КЗС-10», площадью 247,7 кв.м находится по адресу: 156560, <...> уч.1Б.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 0402 в 1967 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – тракторная мастерская, расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 30.07.2024 нежилое здание «тракторная мастерская», площадью 767 кв.м находится по адресу: 156560, <...> уч.1Б.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 46 в 1989 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 30.07.2024 нежилое здание «гараж», площадью 1676 кв.м находится по адресу: 156560, <...> уч.1Б.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 310 в 1964 году введено в эксплуатацию и поставлено на баланс сельхозпредприятия «Новый путь» нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: с. Яковлевское.

Согласно техническому плану здания от 30.07.2024 нежилое здание «гараж», площадью 746 кв.м находится по адресу: 156560, <...> уч.1Б.

Правопредшественники истца и истец осуществляют полномочия собственника и несут бремя содержания имущества с момента введения спорных объектов недвижимости в эксплуатацию.

Поскольку в установленном порядке права на объекты не зарегистрированы, истец просит признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из содержания статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 218 ГК РФ граждане или юридически лица являются собственниками имущества созданного ими для себя, полученного в связи с заключением гражданско-правовых договоров (купли - продажи, дарения), а также перешедшего в порядке наследования или в результате реорганизации юридического лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (Федеральным законом от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации признан утратившим силу с 01 марта 2013 года. По вопросу возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации применяются положения пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

СПК «Яковлевское» является правопреемником прав и обязанностей СПК «Новый путь», переименованного из СХ СПК «Новый путь», которое, в свою очередь, являлось правопреемником колхоза «Новый путь». Судом установлено, что спорные здания построены колхозом «Новый путь». Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, в том числе объяснения лиц, участвующих в деле, суд установил, что у истца возникло право на спорные объекты недвижимости до 1998 года.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на спорное имущество, в том числе в порядке статьи 225 ГК РФ, не имеется.

При изложенных выше обстоятельствах требование истца о признании права собственности на объекты недвижимости подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца как заинтересованную сторону, инициирующую данный спор.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять отказ сельскохозяйственного производственного кооператива «Яковлевское» (ОГРН <***>) от требования о признании права собственности на нежилое здание «коровник №1-2» площадью 3640 кв.м по адресу: 156560, Российская Федерация, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, производство по делу в указанной части прекратить.

Иск удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Яковлевское» (ОГРН <***>) право собственности на:

- нежилое кирпичное здание лесопилки, площадью 543,3 кв.м, по адресу: 156560, <...> уч.1Б,

- нежилое кирпичное здание зернотока, площадью 331,7 кв.м, по адресу: 156560, <...> уч.1Б,

- нежилое здание центральный зерновой склад, площадью 482 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «комплекс зерносушильный КЗС-10», площадью 247,7 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «тракторная мастерская», площадью 767 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «гараж», площадью 1676 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б;

- нежилое здание «гараж», площадью 746 кв.м по адресу: 156560, <...> уч.1Б,

- нежилое здание «коровник № 3» площадью 1283,6 кв.м по адресу: 156560, Российская Федерация, Костромская область, Костромской район, Шунгенское с/п, с. Яковлевское,

- нежилое здание «телятник на 342 головы с родильным отделением» площадью 2119,7 кв.м по адресу: 156560, Российская Федерация, Костромская область, Костромской район, Шунгенское с/п, с. Яковлевское.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Яковлевское» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 580 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 1169 от 30.08.2024, 50000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 381 от 24.03.2025.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Е.С. Кочеткова