Решение от 13 июня 2019 г. по делу № А41-27070/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27070/19
13 июня 2019 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2019 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело №А41-27070/19 по исковому заявлению АО "НАРО-ФОМИНСКИЙ ХЛАДОКОМБИНАТ" к ООО "ТК АЛЬЯНС" о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Наро-Фоминский хладокомбинат» обратилось в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Капитал Альянс» о взыскании задолженности по договорам аренды от 18.02.2015 № 03/5-15, от 31.07.2018 № б/н в размере 801 260,68 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения от 18.02.2015 № 03/5-15, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание ангара, общей площадью 503 кв.м., расположенное по адресу: <...>, предназначенное для ведения производственно-хозяйственной деятельности, связанной с пищевым производством.

Согласно п. 3.1 Договора арендная плата складывается из постоянной и переменной составляющих. Расчеты за аренду нежилого помещения производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя платежным поручением до 12 числа следующего за отчетным месяца на основании полученного счет-фактуры (п. 3.2 Договора).

Также между сторонами заключен Договор аренды оборудования от 31.07.2018 № б/н, согласно которому Арендодатель передает в аренду Арендатору оборудование согласно Перечню (Приложение № 1), принадлежащее Арендодателю, расположенное в Ангаре площадью 503 кв.м. на территории АО «Наро-Фоминский хладокомбинат» по адресу: <...>, а Арендатор использует его по назначению и оплачивает стоимость аренды.

Пунктом 3.1 Договора аренды оборудования установлена стоимость аренды, которая составляет 72 000 руб. в месяц. Арендатор до 12 числа каждого текущего месяца оплачивает стоимость аренды (п. 3.2 Договора).

Дополнительными соглашениями к договорам от 21.01.2019 срок договоров продлен до 15.02.2019, после чего договора прекратили свое действие.

В нарушение условий договора в период пользования помещением и оборудованием арендатором не была своевременно исполнена обязанность по внесению арендной платы (переменной и постоянной частей арендной платы), в связи с чем задолженность арендатора составила 801 260,58 руб., что отражено в Актах сверки взаимных расчетов по состоянию на 12.03.2019.

Арендодателем в адрес арендатора направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы.

Претензия оставлена арендатором без ответа, задолженность по договорам аренды не погашена, помещение с оборудованием по акту приема передачи не возвращено арендодателю, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ каждое из представленных сторонами доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии с указанной нормой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обосновании своих требований или возражений.

Доказательства по делу, представляются в суд лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Суд по смыслу статей 10, 118, 123, 126 и 127 Конституции Российской Федерации и положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не собирает доказательства, а лишь исследует и оценивает доказательства, представленные сторонами, либо истребует доказательства по ходатайству сторон.

Вместе с тем, Ответчиком доказательства осуществления деятельности Истцом, препятствующей пользованию арендованным имуществом в период действия договоров на рассмотрение не представлены. Расчеты истца по начислению постоянной и переменной части арендной платы судом проверены и признаны верными. Контррасчета ответчиком не представлено.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве и озвученные в ходе судебного разбирательства, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неверном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истца.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик доказательств оплаты долга в указанных размерах не представил, существенно нарушил условия договора аренды, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы арендной платы за пользование арендованным имуществом в размере 801 260,58 руб. за период до момента прекращения действия договоров (15.02.2019) подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ТК АЛЬЯНС" в пользу АО "НАРО-ФОМИНСКИЙ ХЛАДОКОМБИНАТ" задолженность в размере 801 260 руб. 58 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 19 025 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.




Судья А.С. Сергеева