СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 2 мая 2018 г. по делу № А46-3658/2018

Арбитражный суд Омской области (АС Омской области) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

399/2018-50725(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 03 мая 2018 года А46-3658/2018

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рейтер М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Артём» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

требование общества с ограниченной ответственностью «Артём» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить полностью.

Урегулировать разногласия при заключении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для строительства (завершения строительства), без проведения торгов, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 6000 кв.м, с кадастровым номером 55:36:090302:3560, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 2-этажное здание, участок находится примерно в 81 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ул. Чередовал 14-я, д. 57 между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска и обществом с ограниченной ответственностью «Артём» следующим образом:

Пункт 2.1 изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы за предоставленный Участок составляет 39 330,00 рублей в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение № 2 к настоящему договору)».

Пункт 2.4 изложить в следующей редакции: «Арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке, установленном настоящим договором, с момента государственной регистрации».

Подпункт 12 пункта 3.2 изложить в следующей редакции: «Арендатор обязан не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов».

Пункт 7.2 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации».

Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: «Расчет арендной платы осуществляется по формуле А = СхК/100%, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

С - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090302:3560, площадью 6000 кв.м., которая на 25.08.2017 составляет 12 420 000, 00 руб. (Отчет от 31.08.2017 № 516-31-01);

Коэффициент — коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый в зависимости от вида

разрешенного использования земельного участка — 3,8% (для иных земельных участков).

Годовой размер арендной платы составляет: 471 960,00 рублей в год. Размер ежемесячной арендной платы составляет: 39 330,00 рублей в месяц.»

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Артём» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в течение этого срока лицами, участвующими в деле, в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42).

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Ярковой