Резолютивная часть решения от 17 августа 2023 г. по делу № А45-29153/2022

28/2023-232327(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А45-29153/2022
г. Новосибирск
17 августа 2023 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Темпсервис" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик Сибалмаз" (ОГРН <***>), г. Бердск,

об обязании безвозмездно устранить выявленные строительные недостатки многоквартирного жилого дома

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность № 2 от 03.04.2023, паспорт, диплом; ФИО3, доверенность № 1 от 03.04.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен,

руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Темпсервис" удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик Сибалмаз" (ОГРН <***>) в

течение тридцати календарных дней с даты вступления решения в законную силу, провести работы для устранения недостатков многоквартирного дома по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, мкр. Морской, д. 1, а именно:

- демонтаж планки конька с установкой уплотнителя при последующем монтаже 57,6 м.п.

- демонтаж планок примыкания покрытия кровли к выпускам инженерных коммуникаций с устройством примыкания гидро-ветрозащитной плёнки в соответствии с требованиями нормативно- технической документации с последующим монтажом указанных планок и обработкой герметиком плёнки в соответствии с требованиями нормативно- технической документации 96 м.п.

- выполнить герметизацию примыкания отмостки к стене здания 88,2 м.п.

- выполнить ремонт штукатурки стен подвала с последующей окраской площадью 59,04 м2.

- выполнить мероприятия по устранению выявленных дефектов окон в соответствии с приведенной ниже таблицей:

№ квартиры

№ окна

Площадь окна, м2

Вид выявленного дефекта

Мероприятия по устранению дефекта

1

1

3,65

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,74

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

1

2,90

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,68

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

3

1

4,62

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

3,44

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

6

1

3,67

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,70

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

3

2,68

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

3,34

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

11

1

3,36

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,46

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

3

4,08

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

4

3,34

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

12

1

2,61

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

13

1

3,56

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,62

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

14

1

2,74

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,90

Промерзание, продувание

Регулировка запорных устройств и петель

3

4,08

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

15

1

4,51

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

3,32

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

18

1

3,57

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,63

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

20

1

2,65

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

3,36

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

25

1

2,68

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

4,10

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

26

1

4,07

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,69

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

27

1

4,56

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

3,38

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

4,09

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

30

1

3,62

Промерзание, продувание

Регулировка запорных устройств и петель

2

2,71

Промерзание, продувание

Регулировка запорных устройств и петель

3

2,66

Промерзание, продувание

Регулировка запорных устройств и петель

32

1

2,67

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

4,03

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

33

1

3,33

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

4,55

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

36

1

3,57

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,61

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

3

2,66

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

37

1

3,57

промерзание, конденсат в полости стеклопакетов

Замена стеклопакетов, регулировка запорных устройств и петель

2

2,62

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

39

1

4,55

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

3,39

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

41

1

3,36

промерзание, конденсат в полости стеклопакетов

Замена стеклопакетов, регулировка запорных устройств и петель

2

2,89

промерзание, конденсат в полости стеклопакетов

Замена стеклопакетов, регулировка запорных устройств и петель

3

2,73

промерзание, конденсат в полости стеклопакетов

Замена стеклопакетов, регулировка запорных устройств и петель

4

4,00

промерзание, конденсат в полости стеклопакетов

Замена стеклопакетов, регулировка запорных устройств и петель

42

1

2,62

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

3

3,57

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

43

1

3,55

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,63

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

44

1

2,43

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

3,36

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

3

2,69

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

4

4,05

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

46

1

4,52

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

47

1

3,38

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

3,33

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

3

2,28

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

4

4,03

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

48

1

3,59

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

2

2,67

Отклонение от

прямолинейности, промерзание

Замена оконного блока

- выполнить установку приточных канальных клапанов вентиляции в стенах в помещении кухни в квартирах № 13, 15, 29, 35, 41, 47 для обеспечения притока воздуха в объёме, достаточном для функционирования вытяжной системы вентиляции в указанных квартирах в объёме 1 шт./ квартиру. Произвести установку канальных вентиляторов с обратными клапанами на систему вытяжной вентиляции в указанных квартирах в объёме 1 шт./ квартиру.

- произвести ремонт штукатурки цоколя на площади 63 м2.

- произвести установку малых покрытий на выступающие части цоколя для приведения в соответствие с требованиями нормативно- технической документации и предотвращения повторного разрушения штукатурного слоя указанных конструкций площадью 10,1 м2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик Сибалмаз" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Темпсервис" (ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по оплате судебной экспертизы в размере 120 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Суворова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 14.03.2023 5:05:00

Кому выдана Суворова Ольга Викторовна